Te Koop bij Q : Valkenswaard, J.F. Kennedylaan 51
2
3
4
5
J.F. KENNEDYLAAN 51 TE VALKENSWAARD Beschrijving object : Opvallend, vrijstaand kantoorgebouw annex showroom! Locatie / Ligging : Dit bedrijfscomplex is gelegen aan de oostelijke rand van de bebouwde kom, op bedrijventerrein Schaapsloop I. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van oudsher door de aanwezigheid van enkele grote bedrijven als VDL BOVA, MCB, ZND Draad en Brabantia, die in de directe omgeving zijn gehuisvest. Verder zijn er enkele nieuwe gebouwen gerealiseerd met VDP Office, Atlantis Zwembaden en Beckers Autoschade als gebruikers. Bereikbaarheid per auto : Deze locatie is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De J.F. Kennedylaan is een zijstraat van de doorgaande weg Leenderweg, die op ca 3 minuten rijden aansluiting biedt op de snelweg A2 Maastricht-Amsterdam. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Op loopafstand is een bushalte aanwezig, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is. Postcode : 5555 XC. 6
Kadastrale gegevens: Gemeente Valkenswaard, Sectie F, Nummers 3325 en 4245 (gedeeltelijk), Geschatte grootte 38 are en 25 centiare (3.825 m²). Onderscheidend Oppervlakten Parkeergelegenheid : - ruim en mooi opgezet perceel met ruime parkeergelegenheid; - markant en vrijstaand kantoorgebouw /showroom. : Ca 1.111 m² kantoorruimte/showroom op de begane grond. : Ruimschoots op eigen terrein. Bouwjaar : 1985/1986. Opleveringsniveau : - entree met tochtportaal; - vrije hoogte ca 3,5 meter; - systeemplafonds met twee verschillende platen; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - representatieve presentatieruimte; - inbouwkantoren; - betonvloer met vloerbedekking; - brandblusvoorzieningen; - verwarming middels radiatoren; - twee Remeha HR Ketels 85/ 86; - alarminstallatie; - verlichting middels TL-inbouwarmaturen; - zij-entree; - te openen ramen; 7
- gerenoveerd gedeelte kantoor eilanden met Mitsubishi airco-installatie; - ruime toiletgroep dames/heren gescheiden. Opleveringsniveau terrein Datum beschikbaar : - geasfalteerd/beklinkerd; - verlichting; - fietsenstalling. : In overleg. Ca 3 maanden na ondertekening onvoorwaardelijke koopovereenkomst. KOOPCONDITIES Koopsom Notaris : 775.000,00 Kosten Koper. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling Bijzonderheden Voorbehoud : Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : De notaris zal (mogelijk) erfdienstbaarheden dienen te vestigen omtrent het gezamenlijk gebruik van inrit, parkeerterrein enz. alsmede de mogelijkheid tot het uitvoeren van onderhoud aan gevels en dak ten gunste van de eigenaar van J.F. Kennedylaan 51A. : Een koopovereenkomst wordt gesloten onder nadrukkelijk voorbehoud dat de groepsdirectie van MCB International B.V. haar definitieve goedkeuring aan de transactie dient te verlenen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 8
Uittreksel Kadastrale Kaart 4405 2432 1936 182 Uw referentie: ihq 4209 22 4404 180 3320 3324 2577 991 20 2578 3317 2089 4246 3315 4245 3592 2108 3325 3703 49 2109 2492 3593 2491 47 2055 John F. Kennedylaan 51A 3326 3327 2879 53 John F. Kennedylaan John F. Kennedylaan 1895 31 51 2287 2285 16 16 3726 3607 16A 4351 18 18A-18F 4350 1961 2430 2495 2388 3727 25-27 John F. Kennedylaan 3356 12 NG01 1962 12 NE01 2271 2496 0 m 20 m 100 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD F 4245 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.