Brochure Henisstraat 30 (Maastricht)

Adres: Henisstraat 30 Postcode: 6215 KK Plaats: Maastricht Meer informatie: http://davecrolla.nl/maastricht/henisstraat-30 Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type 199.900 k.k. Bestaande bouw Woonhuis Bouwjaar Categorie 1996 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 4 Tussenwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 128 m² 96 m² Omschrijving Modern afgewerkt en instapklare eengezinswoning met ruime uitbouw, gelegen in een rustige straat in de jonge en kindvriendelijke wijk Hazendans. Indeling: Via de entree, waar zich tevens de trapopgang, de meterkast en de garderobekast bevindt, is er toegang naar de woonkamer. Vanuit deze entree heeft men tevens toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte. De doorzonwoonkamer is voorzien van ruime uitbouw kenmerkt zich door een sfeervolle eiken parketvloer welke doorloopt naar de entree. Tevens heeft men vanuit de woonkamer toegang tot een praktische bergruimte die gerealiseerd is onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne keukenopstelling (2011) voorzien van een eiland. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 2x koelkast (!), vriezer, combi oven, geïntegreerde afzuigkap en een inductie kookplaat (4 zones) en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan. Kwaliteit staat hier centraal! Vanuit de uitbouw is er via een schuifpui toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: Via de trap in de hal komt men op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer, 3 slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en de c.v.-ruimte/wasruimte waar zich de HR-combiketel (Remeha Avanta eigendom, bouwjaar 2012) bevindt. Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De eenvoudig doch neutraal betegelde badkamer is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie met glazen spatscherm, een stijlvol badkamermeubel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich hier een extra wasmachine en droger aansluiting. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is zeer recent aangelegd (2016) en is voorzien van een achterom. In de achtertuin is een berging aanwezig voor het plaatsen van fietsen ed. De gehele woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over isolerend glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Omgeving: In de directe omgeving bevinden zich meerderen lagere/kleuter scholen, een vmbo-school, drie winkelcentra met supermarkt, diverse sportaccommodaties. De kinderopvang is op steenworpafstand. Kenmerken: Pagina 1

Doorzon woonkamer met ruime uitbouw Moderne keuken voorzien alle apparatuur 3 slaapkamers Badkamer met douche-ligbadcombinatie Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden eerste verdieping voorzien van rolluiken Gelegen in een jonge en kindvriendelijke omgeving Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

Ligging Pagina 3

Pagina 4

Foto's Pagina 5

Pagina 6

Pagina 7

Pagina 8

Pagina 9

Pagina 10

Pagina 11

Pagina 12

Pagina 13

Pagina 14

Pagina 15

Plattegronden Pagina 16

Pagina 17

Pagina 18