Koningsweg Laan 77 1940-1945 4191 HB Geldermalsen 45 WWW.PARALLELWEG1A.NL Meteren
Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde interesse in hun woning. Wellicht is dit de woning die u zoekt. Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie Wij vragen u dan ook ons uw mening (positief / negatief) kenbaar te maken, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Vraagt u gerust om informatie over de mogelijke verkoop van uw eigen woning. Buiten deze brochure om doen wij nog veel meer om een woning succesvol te verkopen. Tevens bestaan onze dagelijkse werkzaamheden ook uit prestatieafhankelijke aankoopbegeleiding. Daar waar de meeste makelaars een vast courtagebedrag hanteren, gebruiken wij de methode: aankoopcourtage over het verschil tussen de vraagprijs en het aankoopbedrag, dus hoe harder we voor u werken om een correcte lagere prijs eruit te halen hoe hoger onze beloning. Mocht u nog vragen hebben over bovenstaande dan kunt u te allen tijde contact opnemen. Hartelijke groeten, Ernst Blom Makelaar / Taxateur Register 14R1804SCVM Erkend deskundige Energielabel voor Woningen KENMERKEN : Referentienummer : 00030 Vraagprijs : 349.5000 kosten koper Soort object : eengezinswoning, half vrijstaand Inhoud/Oppervlakte : Inhoud 475 m3, Woonoppervlakte 150 m2 Overige inpandige ruimte : 10m2 Externe bergruimte : 10m2 Aantal kamers : 6 (5 slaapkamers) Bouwjaar/periode : 1999 Isolatie : volledig geïsoleerd Verwarming en warm tapwater : CV combiketel, intergas 1999 Voorz. m.b.t. duurzaamheid : zonnepanelen Ventilatie : mechanisch (voorlopig) energielabel : B Status : te koop Objectstatus : Beschikbaar, bestaande bouw Aanvaarding : in overleg Garage : nee Berging vrijstaand steen Onderhoud binnen : goed Onderhoud buiten : goed Kadastrale gemeente : Geldermalsen Oppervlakte : 293m2 Sectie : H Perceel : 2018 Makelaardij Geldermalsen e.o.
Smaakvolle, goed onderhouden en ruime half vrijstaande woning op een mooie plek in de wijk Kalenberg. Deze woning is een van de grotere half vrijstaande woningen in de wijk. Met een mooie ligging, doordat er vrij uitzicht vanuit de woonkamer de straat in is. Tevens ligt op enige afstand naast de woning een fiets/wandelpad, waardoor er aan die zijde geen direct tuincontact is en er een soortement van vrije ligging ontstaat. Hierdoor heeft de woning ook een zij tuin. De op het zuiden gelegen tuin heeft een groen karakter met bomen, bloeiende struiken en planten wat de privacy zeker ten goede komt. Voor opslag zoals; bijv. tuingereedschap en fietsen is er een stenen berging. Kalenberg maakt deel uit van het Betuwse dorpje Meteren en is gunstig gelegen t.o.v. snelweg verbindingen (A2/A15), hierdoor zijn de meeste grote steden binnen 60 minuten bereikbaar. Meteren kent diverse voorzieningen zoals; basisonderwijs, kinderopvang en een supermarkt. Geldermalsen, echter is op 5 minuten fietsen te bereiken en kent alle dagelijkse voorzieningen en bekende winkelketens. Tevens is er OV te vinden in Geldermalsen met een trein naar Den Bosch en Utrecht. Makelaardij Geldermalsen e.o.
Makelaardij Geldermalsen e.o.
Indeling: Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met erker, royale zitgelegenheid, stijlvolle houten vloerdelen grote raampartij en gezellige open haard. Halfopen woonkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en plavuizen vloer. Toegang tot de bijkeuken en tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang en toegang tot de grote masterbedroom met ruime lichtinval, badkamer met dubbele wastafel, douchegelegenheid en ligbad. Tevens zijn aan de voorzijde nog 2 slaapkamers gesitueerd. Tweede verdieping Overloop met 2 extra aan voor en achterzijde gelegen slaapkamers. Hier is tevens de mechanische ventilatie en cv ketel te vinden, welke mooi zijn weggewerkt. Bijzonderheden - Aantrekkelijk gelegen - Uitgebouwd - Weelderige zongunstige tuin - vrij uitzicht - Schuifpui naar de tuin - Zonnepanelen Makelaardij Geldermalsen e.o.
Makelaardij Geldermalsen e.o.
Makelaardij Geldermalsen e.o.
Makelaardij Geldermalsen e.o.
In tegenstelling tot de plattegrond staat de berging naar achter en vrijstaand. Makelaardij Geldermalsen e.o.
Makelaardij Geldermalsen e.o.
Alles onder een dak. Da's handig.. Om de weg te vinden naar een bij uw situatie passende hypotheek werkt Makelaardij Geldermalsen samen met Herwin Rebergen, een zelfstandige en erkende hypotheekadviseur in Geldermalsen en wijde omstreken. Herwin is aangesloten bij Instijl Financiële Diensten. Zo heeft u van alle voordelen van een grote organisatie én geniet u toch van de persoonlijke benadering. Door zijn ruime ervaring en deskundigheid geeft Herwin een onafhankelijk en persoonlijk advies waarbij uw belang voorop staat. Zijn begeleiding begint met een vrijblijvend, kosteloos kennismakingsgesprek. Wanneer gewenst kan voor de bezichtiging een korte screening plaatsvinden, waardoor u als aspirant koper weet in welke prijsklasse u kunt kijken om teleurstellingen te voorkomen. Waarom contact op nemen met Herwin op weg naar uw droomhuis? op korte termijn maakt u een kosteloze afspraak; ook buiten kantooruren breed aanbod van bank- en verzekeringsmaatschappijen hypotheken, kredieten & verzekeringen persoonlijk, betrouwbaar en slagvaardig Hypotheekadvies Geldermalsen en wijde omtrek Bel gerust voor een afspraak met Herwin Rebergen: 06-54 94 51 16 of stuur een mail: h.rebergen@instijl-fd.nl Makelaardij Geldermalsen e.o.
Makelaardij Geldermalsen e.o. Makelaardij & Taxaties De Vang 5 4191 TM Geldermalsen Rechtstreeks: 06 57 94 50 75 www.makelaardijgeldermalsen.nl info@makelaardijgeldermalsen.nl www.facebook.com/makelaardijgeldermalsen