Vogelkersstraat 58 2565 CM Den Haag 295.000,- k.k.
Zeer royaal en licht dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 156 m²!!, riante woonkamer, 3 slaapkamers, moderne keuken, ruime badkamer en zonnig groot terras. Zo te betrekken, in kindvriendelijke straat gelegen. In directe omgeving van winkels aan Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. INDELING Entree, vestibule met meterkast en ruimte voor 2 fietsen, tochtdeur, trap naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Ruime hal met videofoonsysteem, vaste kast, geheel betegeld toilet met duoblok en fontein. Riante lichte L-vormige woon-/eetkamer respectievelijk 14.50 x 3.85 met bijgetrokken zijkamer van 3.35 x 2.40 met parketvloer diagonaal gelegd, hout open haard, diverse inbouwspots. Voorerker met uitzicht naar de tuinstad villa s welke kenmerkend zijn voor deze omgeving. Deels open, moderne keuken (2004) ca. 3.70 x 2.45 met L-vormig keukenblok voorzien van zwart natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, quooker, koelvrieskast (3 laden) en vaatwasser. Behalve de koelkast is alle keukenapparatuur van het merk Siemens. Deur met toegang naar balkon met balkonkast. Ruime overloop / gang met trap naar 2e verdieping. 2e VERDIEPING Overloop met dakraam, geheel betegeld toilet, achterzijkamer ca. 3.00 x 2.50 met toegang naar zonnig terras ca. 1.95 x 6.55 gelegen op het westen. Riante slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.70 x 3.80 met vaste kastenwand en toegang naar het terras. Lichte ruime voorslaapkamer ca. 4.60 x 3.20 met vaste kastenwand en toegang naar balkon, ruime en geheel lichtgrijs betegelde badkamer ca. 3.30 x 2.45 met douchecabine, 2 wastafels, ligbad en nis met wasmachine en drogeraansluiting (elk op een aparte groep). BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt 427,08 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van 9.609,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4,2%. Herziening canonpercentage per 01-01-2016. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2014 132,30 per jaar. 4/14ste aandeel in de gemeenschap. In 2008 nieuwe plafonds incl inbouwspots geplaatst, nieuwe radiatoren, en binnenzijde compleet geverfd. In 2010/2011 groot onderhoud gepleegd samen met VVE, o.a. gevels gereinigd en geïmpregneerd, buitenzijde geverfd, nieuwe tuinhekjes en muurtjes. Nog geen actieve V.V.E., is in oprichting, wel collectieve opstalverzekering. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming en warmwatervoorziening middels
c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2012. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op loopafstand van winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, tevens om de hoek van openbaar vervoer tram 12 en RandstadRail lijn 3. Op fietsafstand van Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Nabij diverse scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal. Tevens nabij uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwperiode 1906-1930. Woonoppervlakte ca. 156 m². De inhoud van de woning is ca. 500 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: s-gravenhage Sectie : AN Nummer: 5313 Appartementsindex: -2 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################### Very spacious and light double upper house with a living area of approx. 156 m² Spacious living room, 3 bedrooms, modern kitchen, spacious bathroom and large sunny terrace. So involved and located in child friendly street. In the direct vicinity of shops at Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, public transport, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, schools, sports facilities and roads. LAY-OUT: Entrance, hall with meter cupboard, space for 2 bikes, draft door and stairs to 1st floor. 1st FLOOR: Spacious hall with videophone system, cupboard, fully tiled bathroom with duo block and washbasin. Spacious bright L-shaped living room approx. 14.50 x 3.85 with calmed side room approx. 3.35 x 2.40 with parquet floor laid diagonally, wooden fireplace, recessed spotlights. Bay window with view to the garden villas that are typical of this area.
Partly open modern kitchen (2004) approx. 3.70 x 2.45 with L-shaped kitchen with black stone worktop, 5-burner stove, oven, microwave, quooker, fridge freezer (3 drawers) and dishwasher. Except the refrigerator all the kitchen equipment is of the brand Siemens. Door with access to balcony with balcony cupboard. Spacious landing / hall with stairs to 2nd floor. 2nd FLOOR: Landing with skylight, fully tiled bathroom, back room approx. 3.00 x 2.50 with access to sunny terrace approx. 1.95 x 6.55 facing west. Spacious rear bedroom approx. 5.70 x 3.80 with closet and access to the terrace. Bright and spacious bedroom approx. 4.60 x 3.20 with wardrobe and access to balcony, spacious and completely gray tiled bathroom approx. 3.30 x 2.45 with shower, 2 washbasins, bath and niche with connections for washer and dryer each on a separate group. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is 427,08 per year, based on a land value of 9.609,-- (= redemption) and a rent rate of 4,2%. Review rent rates by 01-01-2016. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2014 132,30 per year. 4/14th share in the community. In 2008, new ceilings with recessed spotlights placed, new radiators, and inside completely painted. In 2010/2011 major repairs been performed along with VVE, including facades cleaned and impregnated, painted exterior, new garden fences and walls. No active V.V.E., (is in formation) collective home insurance. Electricity 5 groups with earth leakage circuit breaker. Central heating system, brand Nefit, built in 2012. Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom is good and the kitchen is excellent. The maintenance situation inside as well as outside is good/excellent. The apartment has complete synthetic window frames with double glazing. Close to shops at Goudsbloemlaan. Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, various schools, sport facilities such as tennis, soccer, hockey and handball, Public transport Near to Bosjes van Pex and Bosjes van Poot, and cycling distance of dunes, beach and sea! Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1906-1930. Living surface approx. 156 m². The volume of the apartment is approx. 500 m³. NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Woonoppervlakte 156 m² Inhoud 500 m³ Woningtype bovenwoning Kamers 6 Slaapkamers 3 Oplevering in overleg