Kruisbeklaan CS Den Haag

Transcriptie

1 Kruisbeklaan CS Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7

8

9 Kruisbeklaan 52, Vogelwijk Zeer gunstig vrij gelegen, met de achtertuin op het zuidwesten, tussen de Tortellaan en Kramsvogellaan, 7 kamer hoekwoning met 2 badkamers en dubbele garage. Nabij scholen (o.a. The International School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van de duinen, het strand met gezellige strandtenten en de zee en in de nabijheid van de geliefde badplaats Kijkduin. INDELING Entree, vestibule met garderobe, tochtseparatie en plavuizen vloer doorgelegd in de hal en de keuken, trappenkast, toilet met fontein, mosgroene keuken ca x 2.02 met diverse inbouwapparatuur zoals oven, 4-pits gasfornuis, koel-/vrieskast en vaatwasser, kamer ensuite respectievelijk ca x 3.63 en 3.92 x 3.69 met visgraatparketvloer, schuifseparatie naar vrij gelegen zonnige achtertuin ca x 6.45 gelegen op het zuidwesten met stenen berging en dubbele garage ca x 5.75 voorzien van elektra. 1e VERDIEPING Overloop, vaste kast met opstelplaats combiketel, moderne badkamer ca x 2.06 met douche, toilet en dubbele wastafel, achterslaapkamer ca x 3.66 met vaste kast, visgraatparketvloer en openslaande deuren naar balkon, voorslaapkamer ca x 3.66 met vaste kastenwand, toegang naar zijbalkon en visgraatparketvloer, voorzijkamer ca x 2.08 met frans balkon. 2e VERDIEPING Overloop met toegang naar de vliering, 2e badkamer ca x 2.05 met ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en dakkapel, ruime achterslaapkamer ca x 3.67 door de grote dakkapel, toegang naar de vliering en 2 vaste kasten, voorslaapkamer ca x 2.70 met klein dakkapel, zijlicht en vaste kast, bergruimte ca x BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december De canon bedraagt 113,44 per jaar. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,30 per jaar. Elektra 7 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van kunststof/houten/aluminium kozijnen met dubbel glas. Gelegen nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan. Op loopafstand van Bosjes van Pex en en op steenworp afstand van de duinen, het strand met zijn gezellige strandtenten en de zee en in de nabijheid van de geliefde badplaats Kijkduin

10 Nabij openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 148 m². De inhoud van de woning is ca. 540 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente: Loosduinen Sectie : I Nummer: 5832 Grootte: 3 are 18 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################################## Very conveniently situated, with garden facing southwest, between the Tortellaan and Kramsvogellaan, 7 room house with 2 bathrooms and double garage. Near schools (including The International School of The Hague), public transportation, sports facilities, shops and 5 minutes from the dunes, the beach with lovely beach clubs and sea! LAY-OUT: Entrance hall with wardrobe, draft separation and flagstone floor laid in the hallway and kitchen, stairs cupboard, toilet, moss green kitchen approx x 2.02 with appliances including oven, 4-burner stove, fridge / freezer and dishwasher, room ensuite approx x 3.63 and 3.92 x 3.69 with parquet floor, sliding doors to sunny garden approx x 6.45 facing southwest with shed and double garage approx x 5.75 with electricity. 1st FLOOR: Landing, cupboard with position of the central heating system, modern bathroom approx x 2.06 with shower, toilet and double wash basin, bedroom at the back approx x 3.66 with cupboard, parquet floor and French doors to balcony, bedroom at the front approx x 3.66 with fixed cupboards, access to side-balcony and parquet floor, bedroom approx x 2.08 with French balcony. 2nd FLOOR:

11 Landing with access to the loft, 2nd bathroom approx x 2.05 with bath, wash basin, connection for the washing machine and dormer window, large bedroom at the back approx x 3.67 by large dormer, access to the loft and two cupboards, bedroom at the front approx x 2.70 with small dormer window, sidelight and cupboard, storage room approx x SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31 December The rent charge is 113,44 per year. Acceptance in agreement. Sewerage charges per year. Electricity 7 groups without circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is reasonable. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has wooden/synthetic/aluminum window frames with double glazing. Near shops at the Vlierboomstraat and Appelstraat and shopping center at the Savornin Lohmanplein. Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and cycling distance of dunes, beach and sea! Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24) and roads through Westland Road. Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and several sport facilities. 5 minutes from the dunes, the beach with his lovely beach clubs and sea and nearby Beach resort Kijkduin. Part of the conservation area of the village or town The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 148 m². The volume of the house is approx. 540 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.

12

13 Powered by TCPDF ( Living area 148 m² Volume 540 m³ Area 318 m² Type eengezinswoning Rooms 7 Bedrooms 5 Garden Ja, achtertuin Garage Ja Available as in overleg