Kraaienlaan RL Den Haag

Transcriptie

1 Kraaienlaan RL Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7 Kraaienlaan 88, Vogelwijk Ruime 7-kamer tussenwoning met grote zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen tussen de Kruisbeklaan en De Savornin Lohmanlaan. De woning dient gemoderniseerd te worden. Nabij scholen (o.a. The International School of The Hague, European School), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van de duinen, strand en zee. INDELING Voortuin, entree met luifel, vestibule met originele wandtegels, tochtseparatie met glas-in-lood in kruiverband, meterkast, granitovloer doorgelegd in de gang, trappenkast, toilet, doorgebroken woon-/eetkamer ca x 3.77 deels 3.47 met parket en openslaande deuren naar ruim en zonnige achtertuin ca x 6.20 met stenen schuur en gelegen op het zuidoosten, keuken ca x 2.14 met eenvoudig keukenblok en diverse losse apparatuur. 1e VERDIEPING Overloop, toilet, voorslaapkamer ca x 3.79 met vaste kast, voorzijkamer ca x 2.15, lichte achterslaapkamer ca x 3.53 met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar groot balkon ca x 1.85, waskamer ca x e VERDIEPING Overloop, bergruimte met combiketel, voorslaapkamer ca x 2.94 met vaste kast en dakkapel, eenvoudige badkamer ca x 2.14 met wastafel en douche, achterslaapkamer ca x 3.43 met dakkapel en toegang naar de vliering. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december De canon bedraagt 102,10 per jaar. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,37 per jaar. Elektra 7 groepen (6 met aardlekschakelaar) en 1 zonder. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AWB, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig/redelijk. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Zowel de woonkamer als de twee grote slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van geluidsisolerende wanden met de buren. Nabij winkels aan Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat en het De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en Bosjes van Poot en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!

8 Openbaar vervoer, (tramlijn 12 en RandstadRail Lijn 3 en bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 147 m². De inhoud van de woning is ca. 514 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: Loosduinen Sectie : I Nummer: 5841 Grootte: 2 are 23 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################## Spacious 7-room house and large sunny backgarden facing southeast, located between the Kruisbeklaan and De Savornin Lohmanlaan. The house needs to be modernized. The house is located near schools including The International School of The Hague, and The European School, among others, public transportation sports facilities, shops and is just steps away from the dunes, beach and sea! LAY-OUT Front garden, entrance with awning, hallway with original wall tiles, draft separation with stained-glass, meter cupboard, original granite floor laid in the hallway, cupboard under the stairs, WC, living/dining room approx x 3.77 partly 3.47, with parquet flooring and doors to spacious and sunny backgarden approx x 6.20 facing southeast with stone barn, kitchen approx x 2.14 with a simple, yet charming original designer Piet Zwaart Bruynzeel kitchen, and various loose equipment.

9 1st FLOOR Landing, WC, bedroom at the front approx x 3.79 with 2 built in closets, room at the front approx x 2.15, light bedroom at the back approx x 3.53 with 2 built in closets and glass doors to large balcony approx x 1.85, laundry room approx x nd FLOOR Landing, storage room with position of the central heating system, bedroom at the front approx x 2.94 with built in closet and dormer, simple, light bathroom approx x 2.14 with new, modern wash basin and mirrored medicine chest unit, and original granite and tiled shower, bedroom at the back approx x 3.43 with dormer window and access to the attic. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31 December The rent charge is 102,11 per year. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,37 per year. Electricity 7 groups (6 with circuit breaker) and 1 without. Central heating system, brand AWB, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is reasonable. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has wooden window frames with partly double glazing. The living room and two large bedrooms on the 1st floor are equipped with soundproofing walls with the neighbors. Close to various schools and sportfacilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. Shops at the Vlierboomstraat and Appelstraat and shopping center at the Savornin Lohmanplein. Boulevard at Kijkduin resort, including restaurant row, Bosjes van Pex, cycling, and walking distance to dunes, beach and sea! Public transport (Tram 12 and RandstadRail Line 3, Bus 23 and 24) and roads through Westland Road. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 147 m². The volume of the house is approx. 514 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. The measurement instruction is based on NEN2580.The measurement instruction is intended to apply amore uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurementinstruction can not completely close differences inmeasurement results, for

10 example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

11

12 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 147 m² Inhoud 514 m³ Perceeloppervlakte 223 m² Woningtype eengezinswoning Kamers 8 Slaapkamers 5 Tuin Ja, achtertuin Oplevering in overleg