Valkenboslaan CK Den Haag

Transcriptie

1 Valkenboslaan CK Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7 Valkenboslaan 169, Valkenboskwartier Zeer ruim (ca. 146 m²) dubbel bovenhuis nabij de hoek met de Fahrenheitstraat zonder directe achterburen. Het appartement dient geheel te worden gerenoveerd. Nabij de gezellige winkelstraten Weimarstraat en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, scholen en op fietsafstand van Haagse binnenstad en duinen, zee en strand. INDELING Entree op straatniveau hal met ruimte voor fiets en binnentrap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, oude toilet-douche combinatie, eenvoudige keuken ca deels 2.05 x Doorgebroken woon-/eetkamer ca x 3.73 met serre ca x 3.08 en verlaagde plafonds. Voorzijkamer ca x e VERDIEPING Overloop met toilet, eenvoudige keuken ca deels 2.05 x 2.76 met geiser. Doorgebroken woon- eetkamer ca x 3.73 met stolpdeuren naar zonnig balkon ca x 1.75 gelegen op het zuidwesten. Voorzijkamer 3.10 x 2.30 met balkon ca x BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Transport dient bij boedelnotaris De Gier plaats te vinden. Aanvaarding in overleg/ per direct. Rioolheffing ,37 per jaar. 1/2ste aandeel in de gemeenschap. Geen actieve V.V.E., deze dient geactiveerd te worden, wel ingeschreven bij KvK. Elektra 4 groepen zonder aardlekschakelaar. Geen centrale verwarming aanwezig. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is eenvoudig. De onderhoudssituatie is binnen matig en buiten redelijk. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Nabij diverse winkels, stadsdeelkantoor, openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel, diverse scholen en European School of The Hague. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 146 m². De inhoud van het appartement is ca. 508 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing.

8 KADASTRALE INFORMATIE Gemeente: s-gravenhage Sectie : AM Nummer: 7413 Appartementsindex: -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################### Very spacious (approx. 146 m²) double upper house near the corner of Fahrenheitstraat with no direct neighbors at the back. The apartment needs to be renovated. Near the lively shopping Weimarstraat and Fahrenheitstraat, public transport, schools, and cycling distance from city center of The Hague and dunes, sea and beach. LAY-OUT Entrance at street level with hall with room for bicycles and stairs to the 1st floor. 1st FLOOR Landing, toilet-/shower combination (old), basic kitchen approx x 2.76 partly Broken living-/ dining room approx x 3.73 with bay window approx x 3.08 and suspended ceilings. Side room at the front approx x st FLOOR Landing with toilet, simple kitchen approx x 2.76 partly 2.05 with geyser. Broken living room approx x 3.73 with doors to sunny balcony approx x 1.75 facing southwest. side room at the front approx x 2.30 with balcony approx x SPECIAL FEATURES The property is freehold. Transportation must take place by notary De Gier. Acceptance in agreement/directly. Sewage charges per year. 1/2nd share in the community. No active V.V.E., this must be activated, or registered with Chamber of Commerce.

9 Electricity 4 groups without RCD. No central heating. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is simple. The maintenance situation inside and outside moderately reasonable. The apartment is equipped with plastic frames with double glazing. Near several shops, district council office, public transport and main roads through Hubertustunnel, several schools and European School of The Hague. Seller has itself never actually used the house. The lead- / asbestos and age clauses will be applied. Built approx Living surface approx. 146 m². The volume of the apartment is approx. 508 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

10

11 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 146 m² Inhoud 508 m³ Woningtype bovenwoning Kamers 6 Slaapkamers 2 Oplevering direct