Te Koop. Thorbeckelaan BV Den Haag. Portiekflat, Dubbel bovenhuis, 155m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Thorbeckelaan BV Den Haag Portiekflat, Dubbel bovenhuis, 155m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Beschikbaar Oplevering in overleg Soort appartement Portiekflat, Dubbel bovenhuis Woonlaag 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1936 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 155m² Inhoud 547m³ Aantal kamers 6 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Vrij uitzicht Balkon Ja Schuur Inpandig

3 Omschrijving Thorbeckelaan 186, Vruchtenbuurt Prachtig riant 3-laags bovenhuis (ca. 155 m²) met 4 slaapkamers, moderne badkamer, 2 zonnige balkons op het zuidwesten, gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond en de mogelijkheid tot het maken van een royaal dakterras. INDELING: Middels een gezamenlijke portiektrap naar de 1e verdieping, ruime entree van het appartement, via het karakteristieke trappenhuis naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING: Ruime en lichte overloop voorzien van glas in lood, net toilet met fontein en bergruimte onder de trap. Sfeervolle woon-/eetkamer ca x 4.14 deels 3.50 met gashaard en toegang via dubbele deuren naar ruim zonnig balkon ca x 2.10 gelegen op het zuidwesten voorzien van elektrische zonwering. Half open keuken ca x 2.03 met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie met 3 laden en toegang naar het balkon. 3e VERDIEPING: Overloop, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Ruime achterslaapkamer ca x 3.50 met toegang via dubbele deuren naar balkon ca x e achterslaapkamer ca x 2.01 met dubbele deuren naar het balkon. Ruime voorslaapkamer ca x 3.79 met vaste kastenwand en vaste kast. Moderne badkamer ca x 2.24 voorzien van een douchecabine, ligbad, 2 wastafels, toilet en designradiator. 4e VERDIEPING: Fraaie lichte slaapkamer ca x 4.00, grote bergruimte ca x 2.11 met opstelplaats c.v.-combiketel. Tevens is er de mogelijkheid tot het maken van een riant dakterras. Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. 1/4de aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 75,-- per maand. Elektra 3 groepen met aardlekdschakelaar + 2 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

4 Omschrijving Elektrische zonwering op de 2e verdieping achterzijde. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras op zolder. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 155 m². De inhoud van het appartement is ca. 547 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en de Vlierboom- en Appelstraat. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 21 en 23), uitvalswegen via Westlandroute en route Sportlaan/Internationale zone. Nabij strand, duinen en diverse parken (Bosjes van Pex, Meer en Bos), basis- en middelbare scholen (waaronder International School of The Hague, European School of The Hague), kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals zwemmen (zwembad De Waterthor), tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 6678 Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################## Beautiful spacious 3-storey upper house (approx. 155 m²) with 4 bedrooms, modern bathroom, 2 sunny balconies facing southwest, communal bicycle storage on the ground floor and the possibility to create a spacious roof terrace. LAYOUT: Through a common porch staircase to the 1st floor, spacious entrance of the apartment, via the characteristic staircase to the 2nd floor. SECOND FLOOR: Spacious and bright landing with stained glass, neat toilet with hand basin and storage space under the stairs.

5 Omschrijving Cozy living / dining room approx x 4.14 partly 3.50 with gas fireplace and access via double doors to spacious sunny balcony approx x 2.10 with electric blinds facing southwest. Semi-open kitchen approx x 2.03 with various built-in appliances such as 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, fridge/freezer with 3 drawers and access to the balcony. THIRD FLOOR: Landing, fixed cupboard with connection for the washing machine. Spacious back bedroom approx x 3.50 with access via double doors to the balcony approx x 1.13, 2nd back bedroom approx x 2.01 with double doors to the balcony. Spacious front bedroom approx x 3.79 with cupboard wall and fixed cupboard. Modern bathroom approx x 2.24 with a shower, bath, 2 washbasins, toilet and design radiator. FOURTH FLOOR: Beautiful bright bedroom approx x 4.00, large storage space approx x 2.1 and position of the central heating system. There is also the possibility to create a large roof terrace. Communal bicycle storage on the ground floor. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,10 per year. 1/4th share in the community. Active Owners Association, contribution 75,-- each month. Electricity 3 groups with circuit breaker + 2 groups without circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has double glazing. Electric blinds on the 2nd floor at the back. There is a possibility to create a roof terrace in the attic. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 125 m². The volume of the apartment approx. 405 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Savornin Lohmanplein and Vlierboom- and Appelstraat. Public transport (RandstadRail line 3, bus 21 and 23), exit roads through Westland Road and route Sportlaan/International zone.

6 Omschrijving Near beach, dunes and several parks (Bosjes van Pex and Meer en Bos), elementary and high schools (International School of The Hague, European School of The Hague), day-care and various sports facilities including swimming (pool De Waterthor ), tennis, football, hockey, handball and horseback riding. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond