Te Koop. Fuchsiastraat PV Den Haag. Bovenwoning, Dubbel bovenhuis, 140m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Fuchsiastraat PV Den Haag Bovenwoning, Dubbel bovenhuis, 140m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis Woonlaag 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1926 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Oppervlakte 140m² Inhoud 478m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 4 Verdiepingen 2 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Balkon Ja Tuin Zonneterras Zonneterras 23m², cm

3 Omschrijving Fuchsiastraat 116, Bloemenbuurt Volledig luxe gerenoveerd met recent geplaatste dakopbouw ruim 5-kamer dubbel bovenhuis met riant zonnig terras, 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt nabij de gezellige winkels aan het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer en op fietsafstand van de binnenstad, de duinen en het strand. INDELING Entree met luifel, trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Ruime hal, toilet met vrij hangend reservoir en fontein, vaste kast met wasmachineaansluiting, achterslaapkamer ca.3.66 x 2.68 met openslaande deuren naar het balkon ca x 0.92, luxe badkamer ca x 1.75 met inloopdouche (stortdouche), design badkamermeubel in Oosterse stijl met 2 wastafels en vrijstaand ligbad. Vanuit de hal stalen openslaande deuren naar de woonkamer ca x 3.47 met voorerker en prachtige open keuken voorzien van Siemens apparatuur zoals koel-/vrieskast (3 laden), Quooker, oven, vaatwasser, magnetron, 5-pits gasfornuis en wit composiet aanrechtblad. Riante lichte voorslaapkamer ca x e VERDIEPING Overloop met dakraam en toegang naar riant zonnig en volledig bevlonderd terras ca x 3.06, modern toilet met fontein, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel, 2e luxe badkamer ca x 1.67 met inloopdouche en badkamermeubel wederom in Oosterse stijl. Riante slaapkamer ca x 3.41 over de gehele lengte, welke is op te delen in 2 slaapkamers, met openslaande deuren naar het terras ca x Ruime voorslaapkamer ca x BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. 1/2e aandeel in de gemeenschap. Vereniging van Eigenaren is sinds kort geactiveerd. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed/ uitstekend. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR ++). Het gehele appartement is voorzien van eiken houten vloerdelen. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 140 m².

4 Omschrijving De inhoud van het appartement is ca. 478 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan en Appelstraat. Nabij Badplaats Kijkduin en de Bosjes van Pex om de hoek. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : s-gravenhage Sectie : AV Nummer : 2607 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################### Completely renovated and recently placed roof structure 5-room double upper house with spacious sunny terrace, 2 bathrooms and 4 spacious bedrooms, located in the popular Bloemenbuurt near the shops at the Savornin Lohmanplein, public transport and within cycling distance of the city center, the dunes and the beach. LAY-OUT Entrance with awning, stairs to the first floor. FIRST FLOOR Spacious hall, toilet with hand basin, built-in cupboard with washing machine connection, back bedroom approx.3.66 x 2.68 with French doors to the balcony approx x 0.92, luxury bathroom approx x 1.75 with walk-in shower (rain shower), designer bathroom furniture in Oriental style with 2 wash basins and freestanding bath. From the hall steel doors to the living room approx x 3.47 with front door and beautiful open plan kitchen with Siemens appliances such as fridge / freezer (3 drawers), Quooker, oven, dishwasher, microwave, 5-burner stove and white composite counter top. Spacious bright bedroom approx x 4.06

5 Omschrijving SECOND FLOOR Landing with skylight and access to spacious sunny and fully paved terrace approx x 3.06, modern toilet with hand basin, built-in cupboard with Cv-combi boiler. Second luxury bathroom approx x 1.67 with walk-in shower and bathroom furniture again in Oriental style. Spacious bedroom approx x 3.41 over the entire length, which can be divided into 2 bedrooms, with patio doors to the terrace approx x Front bedroom approx x SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,55 per year. 1/2 share in the community. Owners Association just started. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior is excellent and the exterior good/excellent. The apartment has synthetic window frames with double glazing (HR++). The whole apartment has oak flooring. Seller has the house itself never actually used. Built in approx Living surface approx. 140 m². The volume of the apartment approx. 478 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan and Appelstraat. Near Boulevard of Kijkduin and the Bosjes of Pex around the corner. Public transport (RandstadRail Line 3, roads through Hubertustunnel and Westland Road. Near European and International School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond