For Sale. Laan van Eik en Duinen GV Den Haag. Upper floor apartment, Apartment, 125m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 For Sale Laan van Eik en Duinen GV Den Haag Upper floor apartment, Apartment, 125m² Vraagprijs k.k.

2 Features Price k.k. Status Sold Acceptance in consultation Apartment type Upper floor apartment, Apartment Bottom floor 2 Build type Existing Build year 1930 Maintenance inside Excellent Maintenance outside Good Living surface 125m² Volume 439m³ Rooms 7 Bedrooms 4 Floors 2 Facilities Skyline Energy F label Isolation Insulated glazing Hot water Central heating Heating Central heating Furnace Remeha (2010, Combined furnace, Owned) Location In residental area, Clear view Balcony Yes

3 Description Laan van Eik en Duinen 104, Vruchtenbuurt Recent gerenoveerd 6/7-kamer dubbel bovenhuis met voor- en achter zij uitzicht en de mogelijkheid om een dakterras te creëren. Gelegen op de hoek met de Mient, tegenover een kinderboerderij en nabij winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. INDELING Open portiek, entree op de 1e verdieping. Gang, modern toilet, moderne keuken ca x 2.30 met wit hoogglans keukenblok voorzien van zwart natuurstenen aanrechtblad, koel-/vrieskast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, magnetron en oven. Vanuit de gang openslaande deuren met roedeverdeling naar de doorgebroken woon-/eetkamer ca x 3.59 met bijgetrokken voorzijkamer ca x 2.30 voorzien van zwart marmeren schouwen, voorerker met bovenlichten van glas in lood en openslaande deuren naar het balkon ca x Bordestrap met traplicht van glas in lood naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Ruime overloop, inloopkast met wasmachine aansluiting, modern toilet. Voorzijkamer ca x 1.98, voorslaapkamer ca x 3.58 met dakkapel. Tussengelegen geheel betegelde moderne badkamer ca x 1.59 met inloop (stort) douche, badkamermeubel en dakraam, lichte achterslaapkamer ca x 3.58 met zwart marmeren schouw en vrij uitzicht, achterzijkamer ca x 2.30 BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt 493,36 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van ,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. 1/6de aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 100,-- per maand. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak is vernieuwd in De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca

4 Description Woonoppervlakte ca. 125 m². De inhoud van het appartement is ca. 439 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat en Winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. European en International School of The Hague, basisscholen, stadsdeelkantoor en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : s-gravenhage Sectie : AV Nummer : 2533 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################# Recently renovated 6/7-room double upper house with front and rear views and the possibility to create a roof terrace. Located on the corner with the Mient, opposite to a petting zoo and near shops, public transport and various schools. LAY-OUT Open porch, entrance on the 1st floor. Hallway, modern toilet, modern kitchen approx x 2.30 with white high gloss kitchen unit with black stone counter top, fridge / freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, microwave and oven. From the hallway doors with panes to the living / dining room approx x 3.59 with side room approx x 2.30 with black marble fireplaces, front bay window with skylights with stained glass and French doors to the balcony approx x Bordestrap with staircase lighting from stained glass to the 2nd floor.

5 Description 2nd FLOOR Spacious landing, walk-in cupboard with connections for the washing machine, modern toilet. Front room (side) approx x 1.98, front bedroom approx x 3.58 with dormer window. Intermediate fully tiled modern bathroom approx x 1.59 with walk-in shower, bathroom furniture and skylight, bright back bedroom approx x 3.58 with black marble fireplace and view, back room (side) approx x 2.30 SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is per year, based on a land value of 21, (= redemption) and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by January 1st, Acceptance in agreement. Sewerage charges ,55 per year. 1/6th share in the community. Active Owners Association, contribution 100,-- each month. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment has in the front wooden window frames with double glazing and at the back synthetic window frames with double glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 125 m². The volume of the apartment approx. 439 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat Frederik Hendriklaan and shoppingcenter at De Savornin Lohmanplein. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin. Public transport, main roads through Hubertustunnel and Westland Road. European and International School of The Hague, various schools, district office and and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Photos

7 Photos

8 Photos

9 Photos

10 Photos

11 Photos

12 Blueprints

13 Blueprints