Oude Buizerdlaan PW Den Haag

Transcriptie

1 Oude Buizerdlaan PW Den Haag ,- k.k., 2.600,- p.m. ex. g/w/l

2

3

4

5

6

7

8

9 Oude Buizerdlaan 30, Vogelwijk Zeer ruim, uitgebouwd 8 kamer tussen herenhuis ca. 188 m² voorzien van 2 badkamers en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom. De woning is geschikt voor gezin met 4 kinderen en een au-pair, zo te betrekken en gunstig gelegen. Nabij winkels, scholen (o.a. The International School of The Hague en European School), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en natuurlijk strand, zee en duinen. INDELING Via voortuin entree ca x 1.66 met luifel, open vestibule met originele wandtegels en mooie toog afgezet met zwart marmer. Gang ca x 1.15 met toegang naar kelder voorzien van meterkast. Modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Lichte en ruime uitgebouwde woonkamer ca x 3.53 en 2.74 x 2.39 met voorerker, robuuste visgraat parketvloer met zwarte bies, convectorput en openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca x 6.00 gelegen op het zuidwesten met houten schuur ca x 3.00 en achterom. Uitgebouwde moderne open keuken ca x 2.11 met groot wit L-vormig keukenblok en zwart natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskomfoor, oven, vaatwasser, koelvrieskast en deur naar achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop met visgraat parketvloer, modern toilet met vrijhangend reservoir, achterzijslaapkamer ca x 2.20 met grenen vloerdelen, lichte achterslaapkamer ca x 3.34, voorslaapkamer ca x 3.54 met vrij uitzicht over het waterplantsoen de Buizerd. Moderne badkamer ca x 2.14 met douche-/ligbadcombinatie en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Overloop met visgraat parketvloer, ruime achterslaapkamer ca x 5.76 / deels 3.37 gelegen over de breedte van de woning met dakkapel en 2 vaste kasten. Ruime voorslaapkamer ca x 3.57 met 2 vaste kasten. 2e Moderne badkamer ca x 2.08 met douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar 3e verdieping. 3e VERDIEPING L-vormige overloop, lichte zolderkamer ca x 3.55 met grote dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van knieschotten waarachter zich veel bergruimte bevindt.

10 BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per De canon bedraagt 102,56 per jaar. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,37 per jaar. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Daalderop, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van dubbel glas met deels kunststof en houten kozijnen. De voorzijde is deels van stalen kozijnen. Zonnige achtertuin ca x 6.00 gelegen op het zuidwesten met houten schuur ca x 3.00 en achterom. Nabij winkels aan Goudsbloemlaan en het De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, openbaar vervoer bus 24, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwperiode Woonoppervlakte ca. 188 m². Bruto vloeroppervlakte ca. 208 m². De inhoud van de woning is ca. 581 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 5656 Grootte: 1 are 89 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################### Very spacious, extended room between 8 mansion house approx. 188 m² with 2 bathrooms and sunny back garden facing southwest with back. The property is suitable for a family with 4 children, an au-pair, so involved and is conveniently located.

11 Close to shops, schools (including The International School of The Hague and European School), public transport, sports facilities, Bosjes van Pex, Recort of Kijkduin and beach, sea and dunes. LAY-OUT Via front garden entrance of the house approx x 1.66 with canopy, open vestibule with original wall tiles and beautiful arch trimmed with black marble. Hallway approx x 1.15 with access to basement with meter cupboard. Modern toilet with free hanging reservoir and washbasin. Bright and spacious extended living room approx x 3.53 and 2.74 x 2.39 with bay window, beautiful parquet floor, floor duct and doors to sunny back garden approx x 6.00 facing southwest with wooden shed approx x 3.00 and back. Extended modern kitchen approx x 2.11 with large L-shaped white kitchen unit and black stone worktops, built in appliances, 5-burner gas stove, oven, dishwasher, fridge freezer and door to back garden. 1st FLOOR: Landing with parquet floor, modern toilet with wash, side bedroom at the back approx x 2.20 with pine flooring, bright bedroom at the back approx x 3.34, bedroom at the front approx x 3.54 with views over the water park the "Buizerd. Modern bathroom with shower -/bath combination approx x 2.14 and washbasin. 2nd FLOOR Landing with parquet floor, spacious bedroom approx x 5.76 / partly 3.37 located across the width of the house with dormer window and two cupboards. Spacious bedroom approx x 3.57 with 2 cupboards. Modern 2nd bathroom approx x 2.08 with shower, toilet and washbasin. Fixed stairs to 3rd floor. 3rd FLOOR L-shaped landing, bright attic approx x 3.55 with large dormer at the front and skylight window at the rear. The entire floor is equipped with modesty panels, behind which there a lot of storage space. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at The rent charge is 102,56 per year. Acceptance in agreement. Sewerage charges per year. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Daalderop, built in Hot water supply by central heating system.

12 The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has double glazing with synthetic and wooden window frames. The front has partly steel window frames. Sunny back garden approx x 6.00 facing southwest with wooden shed approx x 3.00 and back. Close to shops and Goudsbloemlaan the Savornin Lohmanplein, Resort of Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, public transport bus 24 main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and sports facilities such as tennis, soccer, hockey, horse riding and handball. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 188 m². Gross floor surface approx. 208 m². The volume of the house is approx. 581 m³. NVM model deed applicable.

13

14 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 188 m² Inhoud 581 m³ Perceeloppervlakte 189 m² Woningtype herenhuis Kamers 8 Slaapkamers 6 Tuin Ja, achtertuin Oplevering in overleg