Allee woningen verhoogde kap

Allee woningen verhoogde kap 26 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 27

Allee woningen verhoogde kap type A De hoog uitgevoerde voorgevels geven deze Allee woningen iets voornaams en statigs, waardoor ze mooi aansluiten op de monumentale bebouwing aan de Nudestraat, Lawickse Allee en Bowlespark. De woningen liggen langs de Kortenoord Allee, waarvan ze door een brede groenzone worden gescheiden. Een aantal van deze Allee woningen heeft op de eerste verdieping een speelse erker aan de voorzijde. Ook hier zijn diverse opties als een veranda, een uitbouw aan de achterzijde en dakkapellen mogelijk. Optie uitbouw 1800 De hiernaast getoonde plattegrond toont enkele Optie zolderindeling van de vele optiemogelijkheden. Ter vergelijking staat de basisvariant van deze woning op de hiernavolgende pagina. 10520 10520 10520 Type A3 heeft erker op 1 e etage 5400 5400 5400 28 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 29

Allee woningen verhoogde kap type A Begane grond Voorname ligging op afstand van Kortenoord Allee aan groene zone Overdekte entree Standaard zwevend toilet met dubbele tuindeuren Half open keuken Ca. 138-140 m 2 woonoppervlakte 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer Zolder Zolder Zolder Eerste verdieping 3 slaapkamers Ruime badkamer met 2 e toilet en ruimte voor douche en ligbad Tweede verdieping Door verhoogde kap standaard zeer ruime vrij indeelbare zolder Mogelijkheid voor extra kamers Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Opties type A1 / A2 / A3 Afgebeeld is een greep uit de diverse optiemogelijkheden Zolder uitbouw 1,8 m veranda samenvoegen indeling zolder slaapkamers brede dakkapel achtergevel dakvenster 30 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 31

32 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 33

Type A optie wonen op de 1 e verdieping De Allee woningen aan de Kortenoord Allee hebben niet alleen een statig uiterlijk. De zee aan ruimte binnenin heeft ook vele mogelijkheden. Hiernaast is de zogenoemde boven wonen variant uitgewerkt. Bij deze variant heeft u op de begane grond een riante woonkeuken aan de tuinzijde en een ruime 2e slaapkamer 2e slaapkamer werk/hobbykamer bij de entree: de uitgelezen mogelijkheid voor een praktijk of werkkamer in uw Living Living huis. Op de eerste verdieping ontstaat zo een living van zo n 50m 2 met schitterend uitzicht tussen op de lommerrijke zone rondom de Kortenoord Allee. Tot slot de royale 2e verdieping welke wordt ingericht als slaapverdieping met twee master bedrooms en een badkamer. Ultiem veel ruimte om te leven en te werken, net wat u wenst. Met deze indeling kan uw woning zo in Werkkamer/ Slaapkamer Werkkamer/ Werkkamer/ Slaapkamer Slaapkamer 1e slaapkamer 1e slaapkamer een trendy woonmagazine worden opgenomen! Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping 34 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 35

Vloerverwarming is een comfortabele en gezonde manier van verwarmen. En daarbij kunt u flink besparen op uw energiekosten. Heerlijk toch? Warmtepomp en warm water Een van de onderdelen van het klimaatsysteem is de warmtepomp. Dit apparaat is te vergelijken met een CV-ketel: het houdt de woning op temperatuur en er is voldoende warm water. Waar een CV-ketel gas en elektriciteit gebruikt onttrekt de warmtepomp met elektriciteit warmte uit de bodem. Met die warmte wordt het vloerverwarmingswater en het tapwater in het voorraadvat op de juiste temperatuur gebracht. Het warme tapwater wordt opgeslagen in een voorraadvat. Warmte, koeling en comfort door bronwarmte Een woning met duurzame installaties heeft een aantal voordelen. Door het gebruik van de warmtepomp zijn uw jaarlijkse energiekosten voor verwarmen en warm tapwater niet meer afhankelijk van de gasprijs. Dit zal op termijn flink kunnen schelen in de kosten. Samenleving en overheid stellen steeds hogere eisen aan comfort en energieprestaties van woningen. De aanleg van dit duurzame klimaatsysteem zal positief bijdragen aan de toekomstige waarde van uw woning en het milieu. Warmte, koeling en comfort door bronwarmte Uw woning is voorzien van een modern en duurzaam klimaatsysteem. U geniet van maximaal wooncomfort en draagt, zonder dat u er verder iets aan hoeft te doen, een steentje bij aan een beter milieu. De duurzame voordelen: Overal vloerverwarming Géén radiatoren (één radiator in badkamer aanwezig) Koeling in de zomer Verwarming in de winter Energiezuinig Gezond binnenklimaat Een oase: alle kamers worden gekoeld In de woning staat een warmtepomp die de warmte en de koude van de grond geschikt maakt voor de vloerverwarming en -koeling. Zo heeft u in de winter weinig energie nodig om de woning te verwarmen en is uw woning in de warme zomermaanden een heerlijke oase; alle kamers worden een aantal graden gekoeld. Meer ruimte en vrijheid Radiatoren ontbreken, waardoor u meer ruimte en vrijheid heeft bij het inrichten van uw woning. De warmte wordt onttrokken aan de bodem, u heeft dus geen gas meer nodig. Zo bent u zeker van een gezond binnenklimaat. Hoe werkt het? Verwarmen en koelen gebeurt via de vloer. In alle kamers liggen vloerleidingen waardoor water wordt gepompt. De temperatuur van het water wordt automatisch aangepast aan de buitentemperatuur: buiten kouder, des te warmer wordt het water in de vloer. Hetzelfde geldt voor de zomer; het koele water (ongeveer 18 0 C) dat door de vloerleidingen stroomt neemt de warmte van de woning op, zo blijft het klimaat in de woning ook in de warme zomermaanden bijzonder aangenaam. Het warme water dat tijdens het douchen wordt gebruikt gaat niet verloren. Dankzij de douche WTW (warmte terugwinning) wordt deze energie deels hergebruikt. Gezond wonen De woning heeft een gelijkmatige temperatuur. De totale vloeroppervlakte werkt als verwarming; de binnenlucht warmt zo langzaam op en er ontstaan daardoor nauwelijks luchtstromen in de woning. Minder luchtbeweging betekent ook dat er minder beweging van stofdeeltjes in de woning is. zeer energie zuinig A B C D E F G A+++ A++ A+ A 0,0-0,4 0,4-0,6 0,6-0.8 0,8-1,05 1,06-1,30 1,31-1,60 1,61-2,00 2,01-2,40 2,41-2,90 2,90 zeer energie onzuinig Alle woningen in Nieuw Kortenoord hebben een A++ label 36 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 37

Allee woningen 40 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 41

Allee woningen type B Deze comfortabele Allee woningen liggen niet direct langs de Kortenoord Allee maar in de luwte daarachter aan een fraai park. De royale hal met garderobenis geeft toegang tot het woongedeelte met riante keuken. Sommige woningen hebben een speelse erker in de keuken en de slaapkamer. Op de begane grond zijn leuke opties als een uitbouw en een veranda mogelijk. Op de eerste verdieping valt de ruime luxe badkamer op. Op de vrij indeelbare zolder is voldoende ruimte voor extra kamers. De voortuin grenst aan het park. Achter de royale diepe achtertuinen met 10520 10520 Optie zolderindeling 10520 berging en hekwerk ligt een verzorgd parkeer- en speelgebied. De hiernaast getoonde plattegrond toont enkele van de vele optiemogelijkheden. Ter vergelijking staat de basisvariant van deze woning op de hiernavolgende pagina. Type B3 heeft een erker Type B2 zonder erker 5400 5400 5400 42 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 43

Allee woningen type B Begane grond Ligging aan groen parkachtig plein Overdekte entree Zwevend toilet met dubbele tuindeuren Half open keuken Fraaie berging met overstekken Ca. 130-132 m 2 woonoppervlakte 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer Zolder Zolder Zolder Eerste verdieping 3 slaapkamers Ruime badkamer met toilet Tweede verdieping Ruime zolder Mogelijkheid voor extra kamers Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Opties type B1 / B2 / B3 Afgebeeld is een greep uit de diverse optiemogelijkheden uitbouw 1,8 m veranda optie grote slaapkamer Zolder dakkapel zolder indeling dakvensters 44 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 45

Allee woning type D De eigenwijze maar statige grotere broer van de Allee woningen type A is een bijzondere verschijning aan de Kortenoord Allee. Deze woning is een slag groter en biedt nog meer ruimte door de extra diepte aan de voorzijde is uitbouwen hier overbodig. 2e 2e Begane grond Ruime ontvangsthal met garderobenis met dubbele tuindeuren Half open keuken Ca. 150 m 2 woonoppervlakte Zolder Zolder Zolder Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers met 2 e toilet 3e 3e Slaapkamer 3e Tweede verdieping Ruime zolder met wasmachine aansluiting Mogelijkheid voor extra kamers Enorme ruimte met een vrije hoogte van ca. 4,5 m Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Opties type D1 / D2 / D3 Afgebeeld is een greep uit de diverse optiemogelijkheden brede dakkapel achtergevel indeling zolder veranda grote slaapkamer Zolder dakvensters 50 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 51

Ochtendzon weerkaatst in het met dauw berijpte gras 52 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 53

Allee woningen Hoek villa s 54 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 55

Allee woningen Optie berging / atelier Hoek villa s type C 3200 Dakkamer Deze prachtige Allee woningen zijn ware villa s! Met hun forse fraaie dakoverstekken en hun deels over drie volledige woonlagen uitgevoerde woonprogramma geven ze de begrenzing van de statige Allee woningwanden extra cachet. Bij deze vaak van voor-, achter- én zijtuin voorziene woningen kan gekozen worden uit een voor- of zijentree. Het woongedeelte op de begane grond is dankzij de ramen in de zijgevel heerlijk licht en varianten. In de grote keuken is plek voor een 13020 riant kookeiland. 13020 13020 komt voor in twee riante en speelse indelings De woningen beschikken over maar liefst twee woningbrede masterbedrooms. Op de tweede verdieping bevindt zich een speelse atelierruimte waar het extreem hoge plafond de mogelijkheid voor een entresol biedt. De woningen hebben een ruime berging in de tuin en optioneel kan voor een garage of atelier worden gekozen. De hiernaast getoonde plattegrond toont enkele van de vele optiemogelijkheden. Ter vergelijking staat de basisvariant van deze woning op de hiernavolgende pagina. 56 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord 6280 Begane grond Parkzijde 6280 Begane grond Kortenoord Allee zijde 6280 1e verdieping Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 57

Allee woningen Hoek villa s type C Begane grond Riante ontvangsthal 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer Zwevend toilet Jaren 30 indeling met kamer en suite Woonkeuken aan de voorzijde Zolder Zolder Eerste verdieping 2 masterbedrooms en 3 e slaapkamer Riante badkamer Separaat 2 e toilet Tweede verdieping Dakkamer met wasmachine aansluiting Mogelijkheid voor extra kamer Begane grond (Park zijde) Begane grond (Kortenoord Allee zijde) 1 e verdieping 2 e verdieping Bergingen en opties type C1 / C2 / C3 Afgebeeld is een greep uit de diverse optiemogelijkheden garage berging / atelier Lage type C Lage type C Lage type C Lage type C Hoge type C Hoge type C Hoge type C Hoge type C 58 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 59

Semi vrijstaande villa s 62 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 63

Semi vrijstaande villa s type E Eenheid in verscheidenheid Op een van de mooiste plekken van nieuw Kortenoord aan de singel komen fraaie statige maar toch speelse semi vrijstande villa s. Verschillend uitgevoerde erkers, andere raam- verdelingen, dakkapellen en verspringende gootlijnen. Van de semi vrijstande villa s aan de Singel is vrijwel geen woning hetzelfde. Ook de verschillende kleurstellingen geven steeds een ander en meer dan fraai beeld. Ondanks de verschillen zijn de woningen duidelijk familie van elkaar en vormen ze een geheel. De villa s komen voor in verschillende indelingsvarianten. De ruime plattegrond heeft varianten met een zithoek aan de voorzijde van de woning met zicht op het water of aan de achterzijde. Aan jou de keuze of je vanuit de zithoek of vanuit je Optie uitbouw 11520 2400 11520 11520 keuken de grote op het zuiden gesitueerde tuin in wilt lopen. Op de verdieping tref je royale slaapkamers aan. Op de vrij indeelbare zolder Optie indeling zolder is voldoende ruimte voor extra kamers. De hiernaast getoonde plattegrond toont enkele van de vele optiemogelijkheden. Ter vergelijking staat de basisvariant van deze woning op de hiernavolgende pagina. 2978 5930 5930 5930 64 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 65

Semi vrijstaande villa s type E 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer Begane grond Overdekte entree Ruime ontvangsthal Fraaie tuingerichte living met erker Half open woonkeuken Garage Overdekte corridor tussen garages naar de achtertuin Eerste verdieping Zeer lichte masterbedroom met ruimte voor inloopdouche en ligbad Separaat toilet E1 E2 E1 E2 Zolder Tweede verdieping Ruime zolder met technische ruimte Mogelijkheid voor extra kamers Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Opties type E1 / E2 / E3 Afgebeeld is een greep uit de diverse optiemogelijkheden uitbouw 1,4 m uitbouw 2,4 m trapkast samenvoegen 2e en 3e slaapkamer dakkapel Zolder E2 E1 E1 E2 E2 E1 E1 E2 68 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Kijk voor meer opties op pagina 76-77 E2 E1 E1 E2 E2 E1 Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 69

Semi vrijstaande villa s 70 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 71

Semi vrijstaande villa s type F 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 3e 3e Slaapkamer 2e 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer 3e Slaapkamer Zolder Begane grond Ruime ontvangsthal Standaard zwevend toilet met zicht op de Singel Half open keuken Garage met toegang naar tuin Eerste verdieping Zeer lichte masterbedroom met ruimte voor inloopdouche en ligbad Separaat toilet F1 F2 Zolder F1 F2 Zolder Tweede verdieping Ruime zolder met wasmachine aansluiting Mogelijkheid voor extra kamers Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Opties type F1 / F2 / F3 Afgebeeld is een greep uit de diverse optiemogelijkheden uitbouw 1,4 m extra optie: aan voorzijde uitbouw 2,4 m trapkast samenvoegen 2e en 3e slaapkamer dakkapellen Zolder F2 F1 F1 F2 72 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Kijk voor meer opties op pagina 76-77 F1 F2 F2 F1 Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 73

extra opties Semi vrijstaande villa type E, type F Een veranda, dakkapellen, uitbreiding van de woonkamer in de garage, een werkkamer of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond, het is allemaal mogelijk. Door de diverse optiemogelijkheden zet je deze aan het water gelegen villa s helemaal naar je eigen hand! slaapkamer - badkamer op begane grond uitbouw 1,4 m slaapkamer - badkamer op begane grond uitbouw 2,4 m berging en deel garage bij woonkamer trekken uitbouw 1,4 m grote woonkamer in garage keuken verplaatsen naar voorzijde uitbouw 2,4 m veranda veranda 76 Mozaïekpark Nieuw Kortenoord Nieuw Kortenoord Mozaïekpark 77