Voorhaghe Stationsplein 4 2275 AZ Voorburg Contactpersoon Marcel Leeflang MLeeflang@dtz.nl Zeer representatief kantoorgebouw Kenmerken Algemeen Bestemming Status Klaar Hoofdbestemming Beschikbaar Per direct Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 1.655 m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 325 m² 1.655 m² Omschrijving Het betreft het uiterst representatieve kantoorgebouw Voorhaghe gelegen aan het Stationsplein 4-6 te Voorburg. Het gebouw ligt op zichtlocatie aan de A12 (Utrechtse Baan) en tegenover het NS-Station Voorburg. Het gebouw biedt de mogelijkheid uw eigen identiteit te behouden door middel van onder andere een eigen luxe entree met draaideur. Het Movenpick Hotel met al haar voorzieningen is er naast gelegen, Dunea (voormalig DZH) is hier eveneens gevestigd. De authentieke Voorburgse Herenstraat met gezellige terrassen en winkels begint tegenover het gebouw. Aan de achterzijde van het gebouw ligt park "Sonnenburgh". Bereikbaarheid Per auto Uitstekend, vanwege de nabij gelegen op- en afrit naar de Utrechtse Baan, die direct in verbinding staat met de A4, A12 en A13. Per OV Het NS-Station Voorburg ligt voor het kantoor. Tevens is voor de deur het startpunt van tramlijn 10 die via Hollands Spoor en het centrum van Den Haag richting Scheveningen rijdt. Voorts hebben busdiensten 23, 30, 39, 45 en 46 een halte op enkele honderden meters afstand. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 9.807,50 m². Voor de verhuur is momenteel 1.655,36 m² beschikbaar, in units vanaf 325 m².
Omschrijving vervolg Het betreft het uiterst representatieve kantoorgebouw Voorhaghe gelegen aan het Stationsplein 4-6 te Voorburg. Het gebouw ligt op zichtlocatie aan de A12 (Utrechtse Baan) en tegenover het NS-Station Voorburg. Het gebouw biedt de mogelijkheid uw eigen identiteit te behouden door middel van onder andere een eigen luxe entree met draaideur. Het Movenpick Hotel met al haar voorzieningen is er naast gelegen, Dunea (voormalig DZH) is hier eveneens gevestigd. De authentieke Voorburgse Herenstraat met gezellige terrassen en winkels begint tegenover het gebouw. Aan de achterzijde van het gebouw ligt park "Sonnenburgh". Bereikbaarheid Per auto Uitstekend, vanwege de nabij gelegen op- en afrit naar de Utrechtse Baan, die direct in verbinding staat met de A4, A12 en A13. Per OV Het NS-Station Voorburg ligt voor het kantoor. Tevens is voor de deur het startpunt van tramlijn 10 die via Hollands Spoor en het centrum van Den Haag richting Scheveningen rijdt. Voorts hebben busdiensten 23, 30, 39, 45 en 46 een halte op enkele honderden meters afstand. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 9.807,50 m². Voor de verhuur is momenteel 1.655,36 m² beschikbaar, in units vanaf 325 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status begane grond (nr. 4) 563,57 1e verdieping nr. 4) verhuurd 2e verdieping (nr. 4) 323,89 3e verdieping (nr. 4) verhuurd 4e verdieping (nr. 4) verhuurd 5e verdieping (nr. 4) 438,19 begane grond (nr. 6) 329,71 1e verdieping (nr. 6) verhuurd 2e verdieping (nr. 6) verhuurd 3e verdieping (nr. 6) verhuurd 4e verdieping (nr. 6) verhuurd 5e verdieping (nr. 6) verhuurd Energielabel B Parkeren Parkeernorm 1:55 m² v.v.o. Parkeerplaatsen zijn gesitueerd in de ondergelegen parkeergarage. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - centraal gelegen trappenhuis; - pantryvoorziening per verdieping; - twee 13-persoonsliften; - buitenzonwering op de zonbelaste gevel; - c.v.-installatie met radiatoren; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - kabelgoten voorzien van elektra- en bestaande databekabeling, voor zover aanwezig; - toegangscontrole systeem voor garage;
- brandmeldinstallatie, brandhaspels en brandblussers; - glazenwasinstallatie; - meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling; - dubbele toiletgroepen per verdieping; - huidige receptie met balie- en ontvangstruimte; - huidige luxe scheidingswanden; - huidige vloerbedekking. Huurprijs ruimte EUR 135.- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 1,250.- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 30.- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Aanvaarding Per direct. Overige gegevens www.stationsplein6.nl
Foto s