Westersingel 94 3015 LC Rotterdam Contactpersoon Nanette Speelman Nanette.Speelman@colliers.com 0105119955 Te huur karakteristieke kantoorruimten, vanaf ca. 25 m² Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 2.340,- per Jaar Hoofdbestemming Status Gereed Beschikbaar Onbekend Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 25 m² Energielabel Onbekend 715 m² Omschrijving OMSCHRIJVING Voor verhuur komen diverse kantoorruimten gelegen in een karakteristiek gebouw plaatselijk bekend als Westersingel 94 te Rotterdam beschikbaar. Bij het gebouw horen diverse parkeerplaatsen gelegen op het eigen voorterrein, een fraaie volgroeide stadstuin aan de achterzijde van het gebouw alsmede diverse balkons aan de achterzijde. Het statige kantoorpand is gelegen aan één van de mooiste singels in het centrum van Rotterdam. Met grote ramen aan voor- en achterzijde heeft de kantoorruimte veel daglichttoetreding. OPLEVERINGSNIVEAU Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van: representatieve entree; diverse kantoor-, en vergadervertrekken; archiefruimte beschikbaar; grote tuin aan achterzijde; diverse toiletvoorzieningen; diverse pantryvoorzieningen. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto s. OPPERVLAKTE Bouwlaag Oppervlakte
Omschrijving vervolg OMSCHRIJVING Voor verhuur komen diverse kantoorruimten gelegen in een karakteristiek gebouw plaatselijk bekend als Westersingel 94 te Rotterdam beschikbaar. Bij het gebouw horen diverse parkeerplaatsen gelegen op het eigen voorterrein, een fraaie volgroeide stadstuin aan de achterzijde van het gebouw alsmede diverse balkons aan de achterzijde. Het statige kantoorpand is gelegen aan één van de mooiste singels in het centrum van Rotterdam. Met grote ramen aan voor- en achterzijde heeft de kantoorruimte veel daglichttoetreding. OPLEVERINGSNIVEAU Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van: representatieve entree; diverse kantoor-, en vergadervertrekken; archiefruimte beschikbaar; grote tuin aan achterzijde; diverse toiletvoorzieningen; diverse pantryvoorzieningen. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto s. OPPERVLAKTE Bouwlaag Oppervlakte Kelder ca. 92 m² Begane grond ca. 203 m² 1 e verdieping ca. 145 m² 2 e verdieping ca. 145 m² 3 e verdieping ca. 130 m² Totaal Ca. 715 m² Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 25 m² LIGGING Het kantoorgebouw bevindt zich in de stadskern van Rotterdam, waardoor alle centrum- voorzieningen zoals vele winkel- en horecagelegenheden alsmede openbaar vervoer nabij gelegen zijn. Het authentieke gebouw is gelegen aan het mooiste deel van de Westersingel en de "Culturele As" van Rotterdam tussen het Parkhotel en de Westzeedijk. In de directe omgeving bevinden zich museum Boymans, het NAI, het Natuurmuseum en de Kunsthal. Tevens zijn er op loopafstand tal van eeten drinkgelegenheden waaronder Restaurant "de Engel" en "de Harmonie". De Witte de Withstraat alsmede het "winkelcentrum" van Rotterdam zijn op loopafstand gelegen. BEREIKBAARHEID Met de auto De bereikbaarheid is zowel per eigen als per openbaar vervoer goed te noemen. Via de Rochussenstraat/Westblaak/Blaak en de Maasboulevard is de Ring van Rotterdam met de snelwegen A13, A15, A16 en A20, op verschillende manieren in enkele autominuten te bereiken. Met het openbaar vervoer De haltes van diverse tramlijnen, waaronder 7,8,23 en 25, bevinden zich aan de overzijde van de Westersingel aan de Eendrachtsweg. Metrostation Eendrachtsplein, welke in directe verbinding staat met o.a. metrostations Kralingse Zoom, NS station Blaak en Rotterdam- Alexander bevindt zich op loopafstand. PARKEREN De voortuin van het gebouw is ingericht als parkeerterrein welke plaats biedt aan ca. 8 personenauto s. Eventueel is het mogelijk om extra parkeerplaatsen op de op het achter het gebouw gelegen parkeerterrein te huren. Tevens is mogelijk om bij het Parkeerbedrijf Rotterdam parkeervergunningen aan te vragen voor op de openbare weg. HUURPRIJZEN ruimte 3e verdieping, kamer 4, ca. 23 m² 195,- per maand
3e verdieping, kamer 3, ca. 50 m² 495,- per maand 3e verdieping, kamer 1, ca. 23 m² 350,- per maand 3e verdieping, kamer 2, ca. 34 m² 450,- per maand Gehele 3e verdieping, ca. 130 m² 1.490,- per maand Gehele 2e verdieping, ca. 145 m² 1.850,- per maand Gehele begane grond, ca. 203 m² 2.375,- per maand Archiefruimte vanaf ca. 8 m² 5,- per maand Parkeerplaats 1.500,- per maand Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. SERVICEKOSTEN Het voorschot servicekosten bedraagt 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, en omvat de hiernavolgende leveringen en diensten: - warmte/gas-, water- en elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, in het gehuurde en van de gemeenschappelijke (gebouwgebonden) installaties en voorzieningen; - onderhoud en periodieke keuring van gemeenschappelijke (gebouwgebonden) installaties en voorzieningen; - gevelreiniging; - glazenwassen buitenzijde; - vuilafvoer; - belastingen en gebruikersheffingen; - glasverzekering buitenbeglazing; - inbraakbeveiliging, abonnement + opvolging; - andere voorzieningen en diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend; - administratiekosten ad 5% over voornoemde leveringen en diensten. Verrekening van het voorschot servicekosten geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie. De gemaakte servicekosten worden verdeeld op basis van de verhouding gehuurd kantoormetrage versus totaal metrage van het gebouw waarvan het gehuurde onderdeel uitmaakt. HUURBETALING De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling. HUURCONTRACT Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003. HUURTERMIJN In overleg met verhuurder zijn flexibele huurperioden bespreekbaar. OPZEGTERMIJN In overleg. ZEKERHEIDSTELLING HUUR Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. AANVAARDING In overleg. Locatie
Foto s