r }NOne^em:raÓlphen Afdeed Opbergen College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Alphen aan den Rijn Postbus 13 2400 AA ALPHEN AAN DEN RIJN aan den^ijn 1 kmrtzou BDVD Routing: Baronie 30 2404 XG Alphen aan den Rijn Postadres: Postbus 2001 2400 CA Alphen aan den Rijn (0172)418 518 www.wonencentraal.nl info@wonencentraal.nl KvK 28023102 IBAN NL02INCB0000629223 BIC INCBNL2A Alphen aan den Rijn, 12 maart 2014 Ons kenmerk Contactpersoon Onderwerp HdL/Toewijzingsvoorwaarden/ Helen de Lange Toewijzingsvoorwaarden conform Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2013 Geacht College, In de Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2013 staat in hoofdstuk IV de mogelijkheden voor aangepaste toewijzingsvoorwaarden beschreven. Naar aanleiding van het vaststellen van de nieuwe Huisvestingsverordening heeft wonencentraal inzichtelijk gemaakt welke toewijzingsvoorwaarden zij hanteert conform artikel 16, 17 en 18 van de Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2013. Met deze brief wil ik u vragen deze toewijzingsvoorwaarden opnieuw vast te stellen in het kader van de nieuwe Huisvestingsverordening. Bij veel van deze toewijzingsvoorwaarden liggen in het verleden gemaakte afspraken met de gemeente aan te grondslag. Graag zie ik een reactie tegemoet waarin de gemeente Alphen aan den Rijn toestemming geeft voor de continuering van deze specifieke toewijzingsvoorwaarden. Bijzondere toewijzingsvoorwaarden WonenCentraal heeft net als de gemeente als uitgangspunt zo min mogelijk woningen/ complexen te voorzien van specifieke toewijzingsvoorwaarden. Op deze manier hebben (potentiële) huurders zoveel mogelijk keuzevrijheid. Er is echter een aantal woningen/ complexen waarbij wel bijzondere toewijzingsvoorwaarden geldt. Deze complexen en toewijzingsvoorwaarden zijn hieronder beschreven. Artikel 16 (lokale beleidsruimte) De toewijzingsvoorwaarden van de volgende woningen vinden plaats conform artikel 16 van de Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2013. Zwammerdam/Aarlanderveen Voor de woningen in Aarlanderveen en Zwammerdam geldt een bindingseis. Mensen die voldoen aan deze bindingseis mogen hier met voorrang een woning huren. De lokale bindingseisen zijn: - Of de afgelopen zes jaar onafgebroken in Aarlanderveen/Zwammerdam wonen; - Of in de laatste tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken gewoond hebben in Aarlanderveen/Zwammerdam; - Of familie in de eerste graad moet wonen in Aarlanderveen/Zwammerdam; Of een baan hebben in Aarlanderveen/Zwammerdam. Let op: wonencentraal is verhuisd naar: Baronie 30, 2404 XG in Alphen aan den Rijn. De openingstijden zijn ook gewijzigd, zie: www.wonencentraal.nl.
Aantal woningen Aarlanderveen: 88 Aantal woningen Zwammerdam: 186 Kerkvaartsweg De diaconie van de Hervormde gemeente te Aarlanderveen mag kandidaten aandragen voor vier woningen aan de Kerkvaartsweg (nr. 21, 23, 25 en 27). Dit is per notariële akte geregeld bij de verkoop van de grond. Aantal woningen: 4 Zeelandstraat In dit complex woont een woongroep, Centraalwonen. Alle leden hebben een eigen woning, maar de tuin en enkele centrale ruimtes worden gezamenlijk gebruikt. De woningen adverteert wonencentraal in de woonkrant. Vervolgens bepaalt de woongroep welke kandidaten benaderd worden en aan wie de woning wordt verhuurd. Aantal woningen: 29 Molukse wijk Bij de toewijzing van de woningen in de Molukse wijk krijgen Molukkers voorrang op andere woningzoekenden. Het gaat daarbij om de volgende straten: Dennenlaan, Elzenstraat, Oleanderstraat, Goudenregenplantsgoen, Wilgenlaan, Meidoornstraat en Esdoomstraat. Aantal woningen: 92 Artikel 17 (onderscheid naar doelgroepen), Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2013. De toewijzingsvoorwaarden van de volgende woningen vinden plaats conform artikel 17 van de Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2013. Antarctica (Zuidpoolsingel) Antarctica is een complex met starterswoningen. Voor de woningen in dit complex gelden de aanvullende bijzondere toewijzingsvoorwaarden: - Alle nieuwe huurders moeten starters zijn, zij mogen geen zelfstandige woonruimte achterlaten. - 24 tweekamerwoningen zijn voor starters van 18 tot 23 jaar. Aantal woningen: 78 Senioren Er is een aantal complexen dat wonencentraal gezien de historie, aanwezige voorzieningen in het complex, ligging ten opzichte van voorzieningen ziekenhuis e.d.) en/of aangepaste plattegronden bij voorkeur aan senioren toewijst. De woningen worden geadverteerd met het seniorenlabel (55+) en met voorrang aan een 55+ kandidaat toegewezen. Als er geen 55+ kandidaat is voor de woning, biedt wonencentraal deze aan andere geïnteresseerden aan. In de bijlage van deze brief staan de specifieke seniorencomplexen weergegeven. Naast deze complexen heeft wonencentraal nog meer woningen die geschikt zijn voor senioren, maar waar senioren niet specifiek voorrang krijgen. Deze woningen zijn voor meerdere doelgroepen geschikt. Aantal woningen: 910
nceirn woneiicenrroo/ Fokuswoningen WonenCentraal en stichting Fokus verhuren aan de Stortemelk 15 zelfstandige woningen voor mensen met een lichamelijke handicap. De woningen zijn toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Hulp is op afroep beschikbaar. De voorwaarden zijn: - in bezit zijn van geldige indicatie van het Centrum Indicatiestelling Zorg; - recht hebben op ADL-assistentie; - als ADL-kandidaat staan op de wachtlijst van het College voor Zorgverzekeringen. Aantal woningen: 15 Miva-woningen Een Miva-woning is een aangepaste woning die geschikt is voor minder validen. Bij de toewijzing van deze woningen hebben minder validen voorrang. Aantal woningen: 59 Artikel 18 (specifieke toewijzing nieuwbouw), Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2013. WonenCentraal wil door middel van nieuwbouw doorstroming creëren op de woningmarkt. Om dit te bewerkstelligen past wonencentraal bij nieuwbouw vaak aangepaste toewijzingsvoorwaarden toe conform artikel 5.1.4 van het Convenant Wonen en Woonomgeving Prestatieafspraken (d.d. 12-12-2013). Ik hoop dat ik u met deze brief voldoende inzicht heb kunnen geven in de toewijzingsvoorwaarden die wonencentraal hanteert conform artikel 16, 17 en 18 van de Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2013. Graag verneem ik van u of de gemeente Alphen aan den Rijn toestemming geeft voor de continuering van deze specifieke toewijzingsvoorwaarden. Mët vriendelijke groet, jdonninger MBA 4r^:teur-bestuurder Bijlage: overzicht specifieke seniorencomplexen wonencentraal
Bijlage overzicht specifieke seniorencomplexen wonencentraal Brief Toewijzingsvoorwaarden conform Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2013 Seniorencomplexen Aantal Bhe Complex woningen Type woning Argumentatie 151 Noorderbrink 59 Woningen grenzend aan verzorgingsgebouw, dagbesteding, gunstige ligging tov voorzieningen (winkelcentrum, openbaar vervoer). Klompenmaker Aanleun- In nabijheid van verzorgingsgebouw Noorderbrink, dagbesteding, gunstige ligging tov voorzieningen (winkelcentrum, 151 /Glasblazer 20 woning openbaar vervoer). 251 Preludeweg bloka 48 255 Ouvertureweg 39 258 Preludeweg HOED 18 283 Argostraat 36 287 288 452 452 (grote type woningen) (blok met oa huisnummer 218, 244, 270, 294, 318, 342) Sterrenlaan 2-108 54 Sterrenlaan 2A- 2N Anna van Burenlaan Anna van Burenlaan 11 166 10 Bungalow 453 Magnolia 58 453 Magnolia 28 Bungalow 531 Julianastraat 27 544 Hof van Alfen 83 (winkelcentrum, openbaar vervoer). Woningen opgeplust in 2009 Strategielabel herpositioneren. In 2018 (verder) opplussen. Gunstige ligging tov voorzieningen (winkelcentrum en openbaar vervoer). huisarts). Afspraak met gemeente toewijzing 18 woningen aan senioren. Driehoorne incl. restaurant, fysio, supermarkt, apotheek). In 2003 opgeplust. ziekenhuis, Driehoorne incl. restaurant, fysio, supermarkt, apotheek). Plannen in ontwikkeling voor scootmobielstalling. ziekenhuis, Driehoorne incl. restaurant, fysio, supermarkt, apotheek). (winkelcentrum), aanwezigheid wijkcentrum. (winkelcentrum), aanwezigheid wijkcentrum. (winkelcentrum), wijkcentrum. (winkelcentrum), wijkcentrum. (winkelcentrum, openbaar vervoer), plannen voor optimalisatie in de plint tbv seniorgeschiktheid. Ligging tov voorzieningen (winkelcentrum, openbaar vervoer). Dagbesteding in naastgelegen St. Joseph
622 Wielewaal 48 827 60 848 Amerikalaan 885 Morgen 16 Grondgebonden woning Grondgebonden woning Utrechtstraat/ Flevolandstraat /Provinciepassage 829 Europalaan 84 Zuiderkeerkring 19 832 Buitendorpstraat 952 20 Totaal 910 MT besluit 20 feb 2013: label 55 + handhaven. Eenkamerwoning met voorrang aan 55+, anders 30+. Aanwezigheid activiteitencentrum. In 2016 eerste en tweede verdieping van dit complex opplussen conform strategielabel herpositioneren. Daarna leeftijdseis 55+ hanteren. Mogelijk t.z.t. ca. 12 woningen extra i.v.m. plint ombouwen naar levensloopbestendige woningen. Strategielabel herpositioneren. In 2014 opplussen. Daarna leeftijdseis 55 + hanteren. Seniorgeschikte woningen in rustige woonomgeving. Seniorgeschikte woning op begane grond met tuin in rustige woonomgeving. Voorzieningen niet in directe omgeving, dus voor vitale senioren. Seniorgeschikte woningen in rustige woonomgeving. Voorzieningen niet in directe omgeving, dus voor vitale senioren. Nieuwbouwproject waarvan 20 seniorgeschikte appartementen om voor inwoners van Zwammerdam een wooncarrière mogelijk te maken in hun eigen dorp.