N I E U W B O U W Inclusief: garage en bijkeuken 6 halfvrijstaande woningen Damwâld Kavel: ca. 480 m 2 Koopsom vanaf 228.780, - v.o.n. M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S
A L G E M E N E I N F O R M A T I E Zes halfvrijstaande woningen op ruime kavel in een kleinschalig uitbreidingsplan. De woningen kenmerken zich door de fraaie uitstraling en ruime kavels van ca. 480 m². De woningen worden compleet opgeleverd incl. sanitair, bijkeuken en garage. Door de kunststofkozijnen en goten is hier sprake van en onderhoudsarme woning: Begane grond met: - hal - toilet - L-vormige woonkamer - open keuken - bijkeuken 1 e verdieping met: - 3 slaapkamers - overloopkast - complete badkamer 2 e verdieping met: - vaste trap bereikbaar Garage. Voor-, zij- en achtertuin. Door bouwbedrijf Schotanus te Kollumerzwaag worden deze 6 riante halfvrijstaande woningen aangeboden. Al 85 jaar is Bouwbedrijf Schotanus BV gevestigd te Kollumerzwaag, in Noord-Oost Friesland, en is actief op allerlei bouwkundige terreinen. Een vaste kern van medewerkers heeft het bouwbedrijf gemaakt tot het bedrijf van vandaag. Deze medewerkers staan garant voor kwaliteit en vakbekwaamheid en denken met u mee tot zowel uw als onze tevredenheid. Algemeen: - Inhoud woning: ca. 475 m 3. - Woonoppervlakte: ca. 130 m 2 - Bouwaard: traditioneel, verdieping houtskelet. - Vloeren begane grond en 1 e verdieping: beton - Kozijnen: kunststof - Mat zwart geglazuurde pannen Oplevering: Inclusief: - Vloerverwarming begane grond - Geïsoleerde bijkeuken - Garage met afgewerkte betonvloer en geïsoleerde roldeur - Sanitair - Wanden: behangklaar - Plafond woning: spackspuitwerk Exclusief: - Keukenopstelling - Tuin & bestrating Koopsom en kavelsituering: zie pagina 9 Bij de aankoop van de bouwkavel zijn de algemene voorwaarden van de gemeente van toepassing.
B e g a n e g r o n d
1 e v e r d i e p i n g Optie:dakkapel
2 e v e r d i e p i n g
G e v e l a a n z i c h t e n Algemeen: De woningen kenmerken zich door de fraaie uitbouw welke een speels en fraai karakter / uitstraling aan de woning geeft en tevens veel extra praktische ruimte biedt. De woonkamer beschikt over veel raampartijen zodat er veel lichtinval ontstaat. De woningen worden compleet afgeleverd inclusief vloerverwarming op de begane grond. De diepe tuin is uniek te noemen en komt men tegenwoordig niet vaak tegen bij halfvrijstaande woonhuizen. Optie: Dakkapel Voor extra ruimte op de 1 e verdieping is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel.
W e r k o m s c h r i j v i n g Op deze pagina bevindt zich een beknopte omschrijving voor de gebruikte materialen, installatie werk ed. de zogenaamde werkomschrijving. Voor eventuele aanvullende vragen hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor. Bouwvergunning, leges en aansluitkosten nutsbedrijven. Heifundering Stelpost Sanitair 3.500,- incl. btw Tegelwerk wandtegels 26,-/m2(toilet tot 150 cm. en badkamer tot plafond) incl. btw. Tegelwerk vloertegels 30,-/m2 (toilet en badkamer) incl. btw. Geglazuurde pannen (zwart) Geglazuurde raamdorpelsteen Woningen begane grond traditioneel; verdieping hout skelet bouw. Stucwerk en wanden behang klaar Dubbele beglazing Kunststof kozijnen, ramen en deuren ral 9001. Voordeur en garage deur: grijs. Installatiewerk incl cv. Met warmwatervoorziening volgens nutsbedrijven met HR combiketel, beneden verdieping vloerverwarming (excl. de garage) Afgewerkte stalen binnendeur kozijnen met afgewerkte opdekdeuren Begane grond en verdiepingsvloer betonplaat vloer. 2 x open trap met traphekje (meranti) Rode handvorm steen met mangaan trasraamsteen Intern afgetimmerd met de benodigde plinten en architraven Kunststof vensterbanken (begane grond 30 cm, 1 e verdieping 20 cm. breed. Goten en boeiboorden, kunststof ral 9001 Plafonds: spackspuitwerk wit (excl. garage en zolder) Garage voorzien van een afgewerkte betonvloer. Garage met geïsoleerde roldeur. Exclusief: keukenopstelling, straatwerk en zandbed, afschilderwerk en behangwerk.
P r o c e d u r e / M e e r w e r k Procedure: Meerwerkopties: Heeft u interesse in één van de woningen dan krijgt u via Wijmenga Makelaars vrijblijvend een optie van 2 weken. In deze periode heeft u de tijd om de zaken door te nemen en een afspraak te maken. Na de optieperiode kunt u aangeven of u tot aankoop van deze woning overgaat. Plaatsen dakkapel aan de achterzijde van de woning: 3.620,- De woningen worden aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk. Voor het tegelwerk en sanitair gelden stelposten. Indien u afwijkt van de standaard aangeboden mogelijkheden worden er meerwerkkosten in rekening gebracht: Na de koop wordt er een koop/aannemingsovereenkomst opgesteld met daarin een financieringsvoorbehoud. Het streven is: zodra er één blok van de 2-onder-1-kap is verkocht wordt de opdracht tot bouw gegeven. - Stelpost sanitair: 3.500,- - Stelpost tegelwerk: Vloertegels: 30,- per m2 Wandtegels: 26,- per m2 (standaard: wandtegels badkamer tot plafond) (standaard: wandtegels toilet tot 1.50 meter) De projectleveranciers worden nog doorgegeven. De aannemer kan eventueel grond-/bouwrente in rekening brengen.
S i t u a t i e / - k a v e l s 1 2 3 4 5 5 6 Kavel 1: ca. 480 m2 235.280 v.o.n. Kavel 2: ca. 480 m2 228.780 v.o.n. Kavel 3: ca. 480 m2 228.780 v.o.n. Kavel 4: ca. 480 m2 Verkocht Kavel 5: ca. 480 m2 Verkocht Kavel 6: ca. 480 m2 237.280 v.o.n.
D a m w â l d h e t d o r p Damwâld is de hoofdplaats van de gemeente Dantumadiel. Het heeft circa 5.600 inwoners en is het grootste dorp van de gemeente. Locatie nieuwbouwplan Het voorzieningenniveau in Damwâld is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, gemeentehuis en sporthal). Damwâld kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Damwâld aantrekkelijk gelegen op de overgang van de Friese Wouden naar het open kleilandschap. Van Noord-Fryslân. Vroeger bestond het dorp uit Dantumawoude, Akkerwoude en Murmerwoude, maar in 1971 ontstond de nieuwe eenheid Damwoude (nu: Damwâld). De eerste drie letters van de oude dorpsnamen werden samengenomen en vormde de nieuwe dorpsnaam. De aanwezige scholen zijn: - basisscholen: J. Botkeskoalle (openbaar), De Bron (chr.), De Fontein (chr.) - speciaal onderwijs en voortgezet speciaal onderwijs aan zeer moeilijk lerenden: De Wingerd (chr.) - mavo: De Saad (chr.)
W I J M E N G A t o t u w d i e n s t Durk van Dellen Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Bianca Wijbenga Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Michel Osinga Inge de Bruin Roel Wijmenga Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Petra Veenstra Berend Wijmenga Bouwina Wijmenga Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Jos Ebbers Wijmenga, een begrip in zekerheid.
A a n n e m e r : B o u w b e d r i j f S c h o t a n u s F o a r w e i 1 2 3 9 2 9 8 J G K o l l u m e z w a a g I n t e r n e t : w w w. b o u w b e d r i j f - s c h o t a n u s. n l O n t w e r p : B o u w k u n d i g I n g e n i e u r s - e n a d v i e s b u r e a u K l a v e r 4 D e S a e d k a m p e 2 0 9 2 9 8 P V K o l l u m e r z w a a g I n t e r n e t : w w w. b k a k l a v e r 4. n l V e r k o o p + i n f o r m a t i e : W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n 6 9 2 5 1 G G B u r g u m T e l. 0 5 1 1 4 6 1 7 5 7 F a x. 0 5 1 1 4 6 5 0 2 2 E m a i l : i n f o @ w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l L i d N V M - w o n e n N VM- A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden.