PETER WOTKEHOF 5 AMSTERDAM 410.000 k.k. www.peterwotkehof5.nl

Omschrijving Zonnig wonen op IJburg in een geheel gerenoveerde woning met een terras direct aan het water en een dakterras op de 2e verdieping? Dat kan op de Peter Wotkehof 5! De woning is in 2016 geheel luxe gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken met kookeiland, een luxe badkamer met whirlpool en regendouche, het schilderwerk is gedaan en door de gehele woning is een eikenhouten vloer gelegd. Er hoeft dus niet meer geklust te worden en het is een kwestie van koffers pakken en verhuizen! De woning heeft een geweldige ligging direct aan het water en heeft een sfeervol drijvend terras waar tevens een boot kan worden aangelegd. Het terras is op het noordwesten gelegen en daarnaast is er een dakterras aan de woonkamer op de 2e verdieping die op het zuidoosten is gelegen, kortom de hele dag zon! De woning beschikt over een plat dak waardoor het uitermate geschikt is voor een dakopbouw waarmee de woning uitgebreid kan worden tot maar liefst 140m2. Dit is reeds door veel buren gedaan dus bouwtekeningen zijn voorhanden. De woning is strak afgewerkt en beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het Peter Wotkehof (architect Luciën Lafour) is winnaar van de voorronde voor nieuwbouw en één van de finalisten in de strijd om de titel van mooiste straat van Amsterdam. Het hofje weerspiegelt het Amsterdamse straatbeeld: kleine, liefdevol verzorgde voortuinen, nagenoeg iedereen heeft een bankje buiten staan. Een mooie plek om toezicht te houden op de spelende kinderen en van het gezellige buitenleven te genieten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca, scholen, gezondheidscentra, de jachthaven van IJburg en strand Blijburg. De binnenstad van Amsterdam is met het openbaar vervoer (tram 26 richting Centraal Station) in 18 minuten bereikbaar. Met de auto is er een goede ontsluiting naar de Ring A10 (afslag S114) richting Utrecht/Rotterdam/Zaandam en naar de A1 richting Almere/Amersfoort. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van garderobe, meterkast en separaat toilet met wastafel en op maat gemaakte inbouwkast. De ruime woonkeuken is voorzien van een moderne keuken met kookeiland en beschikt over diverse inbouw apparatuur waaronder een ceramische kookplaat, een vaatwasser, een hete lucht oven en aparte magnetron, een koel/vries combinatie, een quooker en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het drijvend terras aan het water. Dit terras is op het noordwesten gelegen en leent zich 's zomers uitermate goed voor een duik in het water! Ook is het mogelijk om een boot aan het terras te leggen. En ben je niet van het zwemmen of het varen dan is het hier 's middags en 's avonds genieten van de zon. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een losse kastenwand en een Frans balkon met zicht op het water. De kinderkamer kan worden gesplitst waardoor er vrij eenvoudig een 3e slaapkamer kan worden gecreëerd. De moderne badkamer is geheel betegeld met een Villeroy en Boch tegel en beschikt over een inloopdouche, een ligbad met whirlpool en jets, een 2e toilet en een wastafel. Er is een aparte wasruimte waar de was/droogcombinatie en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. 2e Verdieping:

Via de vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping waar zich de woonkamer bevindt. Op deze verdieping kan tevens een werkplek worden gecreëerd of een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een afgesloten kitchenette met koelkast zodat ook hier gemakkelijk een warm of koud drankje kan worden geschonken. Wel zo fijn daar er aan de woonkamer een heerlijk terras op het zuidoosten ligt dus dat is zomers ontbijten in t zonnetje! Op de begane grond bevindt zich naast de entree de toegang tot de eigen berging. Bijzonderheden: - volledig verbouwd in 2016 - voorzien van een moderne keuken en een luxe badkamer - door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer - dakterras aan de woonkamer op het zuidoostenoosten (ochtendzon) en een drijvend terras op het water op het noordwesten (middag- en avondzon) - mogelijkheid tot aanleg van een boot aan terras - de woning ligt op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot juni 2054 - eigen berging direct naast entree - de woning wordt geleverd met eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage - de woning ligt in een autoluw hofje dus ideaal voor kinderen - mogelijkheden voor plaatsen 3e verdieping

Overdracht Vraagprijs 410.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 109 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Perceeloppervlakte 530 m² Inhoud 368 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energielabel A Verwarming Stadsverwarming Kadastrale gegevens AMSTERDAM AU 993 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2054) Lasten Afgekocht tot 15-06-2054 Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, aan water en in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Achtertuin 12 m² (2,65m diep en 4,65m breed) Ligging tuin Gelegen op het noordwesten Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte Schuur/berging Inpandig Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Parkeerkelder Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeergarage Locatie: Peter Wotkehof 5 Amsterdam

Plattegronden