Wonen De buurt Nieuw Waldeck ligt in stadsdeel 1 Loosduinen en heeft 7.055 inwoners. Woningvoorraad De gemeente telde op 1 januari 2011 237.789 woningen, Buurt: 40 Nieuw Waldeck telde op dat moment 3.232 woningen. Voor Buurt: 40 Nieuw Waldeck is dat een verandering van -2 woningen ten opzichte van het vorig jaar. Sinds 2002 is het aantal woningen in dit gebied toegenomen. Vergeleken met de gehele gemeente Den Haag blijft de groei van het aantal woningen in Buurt: 40 Nieuw Waldeck niet achter.
Mutaties in de woningvoorraad Veranderingen in de woningvoorraad komen tot stand doordat enerzijds woningen worden toegevoegd door middel van nieuwbouw en verbouw en anderzijds woningen worden onttrokken door sloop van woningen of doordat een woning een ander functie dan 'wonen' krijgt. In 2008 zijn er in Buurt: 40 Nieuw Waldeck 0 woningen aan de voorraad toegevoegd; in datzelfde jaar zijn er 2 woningen aan de voorraad onttrokken.
Nieuwbouw naar kenmerken In Buurt: 40 Nieuw Waldeck zijn in 2008 geen nieuwe woningen gebouwd. Woningvoorraad naar eigendom In Buurt: 40 Nieuw Waldeck was 27,1% van de woningen in eigendom van de bewoner. In Buurt: 40 Nieuw Waldeck behoorde 1,0% tot de particuliere huurvoorraad en 71,3% tot de sociale huurvoorraad. Woningvoorraad naar bouwperiode Buurt: 40 Nieuw Waldeck kenmerkt zich doordat er sprake is van relatief veel woningen die zijn gebouwd in de volgende periode(n): - Tussen 1971 en 1980 - Tussen 1981 en 1990 De gemiddelde leeftijd van de woningvoorraad is 37,1 jaar, voor de gehele gemeente Den Haag is dit 55,7 jaar.
Woningvoorraad naar woningtype In Buurt: 40 Nieuw Waldeck bestaat de woningvoorraad voor 58,0% uit appartementen en voor 41,9% uit ééngezinswoningen.
Woningvoorraad naar woninggrootte Het gemiddeld bruto vloeroppervlak voor ééngezinswoningen in Buurt: 40 Nieuw Waldeck is 112 m 2. Het gemiddeld bruto vloeroppervlak van de appartementen in Buurt: 40 Nieuw Waldeck is 84 m 2.
Woningvoorraad naar kamertal In Buurt: 40 Nieuw Waldeck bestaat 19,0% van de woningen uit een 1- of 2-kamerwoning. Van de woningvoorraad in Buurt: 40 Nieuw Waldeck bestaat 2,2% uit 6 of meer kamers. Gemiddelde woningbezetting Met de term 'gemiddelde (bruto) woningbezetting' wordt het gemiddeld aantal personen dat in een woning woont aangeduid. Voor Buurt: 40 Nieuw Waldeck bedraagt deze gemiddelde (bruto) woningbezetting 2,18.
WOZ-waarde De gemiddelde waarde van de ééngezinswoningen is in Buurt: 40 Nieuw Waldeck â 198.699. De gemiddelde waarde van de appartementen is in Buurt: 40 Nieuw Waldeck â 129.545.
Verkoopprijs verkochte woningen (exclusief nieuwbouw) In Buurt: 40 Nieuw Waldeck zijn in het jaar 2009 39 bestaande woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs van deze verkochte woningen was â 176.737. In de gehele gemeente Den Haag zijn in 2009 5.055 bestaande woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van â 220.218. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte bestaande ééngezinswoningen was in Buurt: 40 Nieuw Waldeck met â x lager dan de gemiddelde verkoopprijs voor eengezinswoningen in geheel Den Haag: â 405.886. De prijs van verkochte appartementen was in Buurt: 40 Nieuw Waldeck met â x lager dan de gemiddelde verkoopprijs voor appartementen in de gehele gemeente Den Haag: â 175.849. De gemiddelde vierkante meter-prijs van een verkochte woning was in Buurt: 40 Nieuw Waldeck: â 1.829; en is hiermee lager dan de vierkante meter-prijs van â 2.151 in geheel Den Haag. Buurt 40 Nieuw Waldeck Gemeente Den Haag aantal verkochte woningen [woningen] 39 5.055 gemiddelde verkoopprijs verkochte woningen [euro] 176.737 220.218 gemiddelde verkoopprijs verkochte eengezinswoning [euro] x 405.886 gemiddelde verkoopprijs verkochte appartement [woningen] x 175.849 gemiddelde M²-prijs verkochte woningen [euro/m²] 1.829 2.151
Verhuringen in de sociale sector In Buurt: 40 Nieuw Waldeck zijn in het jaar 2009 117 woningen door de woningcorporaties verhuurd. In de gehele gemeente Den Haag zijn in 2009 6.459 woningen verhuurd.
Mutatiegraad sociale sector en koopsector Door het aantal door de woningcorporaties verhuurde woningen te delen door de voorraad sociale huurwoningen wordt de mutatiegraad binnen de sociale huurvoorraad berekend. Op dezelfde wijze kan de mutatiegraad binnen de koopsector worden berekend. In Buurt: 40 Nieuw Waldeck was de mutatiegraad in de sociale sector in 2009 5,2%. De mutatiegraad in de koopsector was in Buurt: 40 Nieuw Waldeck in 2009 4,5%.
Oordeel bewoners Bij de uitvoering van de L+V monitor van 2002, 2004 en 2007 is aan bewoners onder meer gevraagd een oordeel te geven over de buurt waar ze wonen, de woning die ze bewonen en over de sociale cohesie in de buurt. In Buurt: 40 Nieuw Waldeck gaven de bewoners voor de buurt een cijfer 6,8. Dit was gelijk aan het rapportcijfer van 7,1 dat alle Hagenaars gaven voor hun buurt. De woning kreeg van de bewoners in Buurt: 40 Nieuw Waldeck een cijfer 7,2. Dit is gelijk aan het rapportcijfer van 7,3 dat alle Hagenaars gemiddeld geven voor hun woning. De sociale cohesie kreeg naar het oordeel van de bewoners in Buurt: 40 Nieuw Waldeck een rapportcijfer 5,6. Dit was lager dan het rapportcijfer van 5,9 voor de gehele gemeente Den Haag. Buurt 40 Nieuw Waldeck Stadsdeel 1 Loosduinen Gemeente Den Haag Algemeen oordeel buurt (0=ongunstig, 10=gunstig) 6,8 7,5 7,1 Algemeen oordeel woning (0=ongunstig, 10=gunstig) 7,2 7,3 7,3 Sociale cohesie (0=ongunstig, 10=gunstig) 5,6 6,1 5,9 Tabel: Wonen 2010 2011 CBS woningvoorraad per 1/1 [woningen] 3.232 3.230 toevoegingen nieuwbouw [woningen] - - toevoegingen verbouw [woningen] 0 - toevoegingen overig [woningen] 0 - onttrekkingen sloop [woningen] 0 - onttrekkingen verbouw [woningen] 2 - onttrekkingen overig [woningen] 0 - toevoegingen totaal [woningen] 0 - onttrekkingen totaal [woningen] 2 - woningvoorraadsaldo [woningen] -2 - administratieve correcties [woningen] - -
Koopwoning [woningen] - - Huurwoning [woningen] - - Eengezinswoning [woningen] - - Appartement [woningen] - - eigenaar-bewoner [woningen] 900 - particulier [woningen] 33 - toegelaten instelling [woningen] 2.370 - eigendom nog niet bepaald [woningen] 19 - Gemiddelde leeftijd woningen [leeftijd] 37,1 - bouwjaar onbekend/missing [woningen] 0 - voor 1915 [woningen] 131-1916 t/m 1930 [woningen] 209-1931 t/m 1944 [woningen] 0-1945 t/m 1959 [woningen] 1-1960 t/m 1970 [woningen] 177-1971 t/m 1980 [woningen] 1.396-1981 t/m 1990 [woningen] 1.408-1991 t/m 2000 [woningen] 0-2001 en later [woningen] 0 - eengezinswoning [woningen] 1.393 - appartement [woningen] 1.928 - overige woning [woningen] 1 - gemiddeld bruto vloeroppervlak eengezinswoningen [m²] 112 - gemiddeld bruto vloeroppervlak appartementen [m²] 84 - gemiddeld bruto vloeroppervlak overige woningen [m²] 471 - bruto vloeroppervlakte < 50 M² [woningen] 158 - bruto vloeroppervlakte 50-59 M² [woningen] 183 - bruto vloeroppervlakte 60-69 M² [woningen] 185 - bruto vloeroppervlakte 70-79 M² [woningen] 291 - bruto vloeroppervlakte 80-89 M² [woningen] 593 - bruto vloeroppervlakte 90-99 M² [woningen] 303 - bruto vloeroppervlakte 100-139 M² [woningen] 1.542 - bruto vloeroppervlakte 140-179 M² [woningen] 53 - bruto vloeroppervlakte > 179 M² [woningen] 14 - onbekend/missing [woningen] 0 - gemiddelde woningbezetting [inw/won] 2,18 - kamertal onbekend/missing [woningen] 0-1 en 2 kamers [woningen] 631-3 kamers [woningen] 658-4 kamers [woningen] 1.004-5 kamers [woningen] 955-6 en meer kamers [woningen] 74 - gemiddelde waarde eengezinswoningen, prijspeil '05 [woningen] - - gemiddelde waarde appartementen, prijspeil '05 [woningen] - - gemiddelde waarde woningen, prijspeil '05 [woningen] - - gemiddelde verkoopprijs verkochte woningen [euro] - - aantal verkochte woningen [woningen] - - gemiddelde verkoopprijs verkochte appartement [woningen] - - aantal verkochte appartementen [woningen] - - aantal verhuringen [woningen] - - mutatiegraad sociale sector [%] - - mutatiegraad koopsector [%] - - verhuurd met huur tot kwaliteitsgrens [woningen] - - verhuurd met huur tot bereikbaarheidsgrens [woningen] - - verhuurd met huur tot aftoppingsgrens [woningen] - -
verhuurd met huur tot huurprijsgrens [woningen] - - verhuurd met huur boven huurprijsgrens [woningen] - - verhuurd met huur onbekend [woningen] - - Algemeen oordeel buurt (0=ongunstig, 10=gunstig) [gemiddeld] - - Algemeen oordeel woning (0=ongunstig, 10=gunstig) [gemiddeld] - - Sociale cohesie (0=ongunstig, 10=gunstig) [gemiddeld] - - - = nog niet bekend