1 Midden in de samenleving met activiteiten voor jong en oud Seniorenappartementen Nimmerdor grenzend aan bruisend dorpshuis in Grijpskerke
2
3 Seniorenappartementen in Grijpskerke multifunctioneel, energiezuinig en klimaatvriendelijk Met trots introduceer ik bij u de seniorenappartementen Nimmerdor in Grijpskerke. Onder de noemer WoonEco2 biedt het complete nieuwbouwplan in het gelijknamige uitbreidingsgebied Nimmerdor van Grijpskerke een ruime variatie aan nieuwbouw huur- en koopwoningen met een extra lage energiebehoefte die daardoor het milieu zo min mogelijk belasten. Na de eerste fase met vooral starters- en eengezinswoningen, start nu de tweede fase met de seniorenappartementen Nimmerdor. Dit woongebouw valt op door de wijze waarop het de begrippen energiezuinigheid en klimaatvriendelijkheid combineert. Bovendien maakt een dorpshuis met theater/ gymzaal en een jeugdhonk, voor alle inwoners uit Grijpskerke van jong tot senior, ook deel uit van Nimmerdor. Landelijk voorbeeldproject Op nationaal niveau trekt het concept WoonEco2 ook de aandacht. Op initiatief van het Agentschap NL van het ministerie van Economische zaken, Landbouw en Innovatie is onlangs het kennis- en leertraject excellente gebieden van start gegaan. Het complete nieuwbouwplan in het uitbreidingsgebied Nimmerdor uit Grijpskerke is één van de dertien uit het gehele land geselecteerde nieuwbouwplannen waar energiezuinige bouwmethoden en technieken worden toegepast. Alle bouw- en ontwikkelpartijen in Nederland profiteren, net als wij als woningcorporatie, uiteindelijk van deze kennis en ervaring, maar natuurlijk vooral alle toekomstige bewoners van deze zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen. Marco van der Wel, directeur-bestuurder van Woonburg.
4 Klimaatvriendelijk wonen in Grijpskerke Aan de landelijke dorpsrand van Grijpskerke op Walcheren ontwikkelen Woonburg en Marsaki een stijlvol en multifunctioneel appartementencomplex met de naam Nimmerdor. In dit fraaie gebouw komen 23 huurappartementen en zeven luxe koopappartementen. Dit alles in combinatie met een aantal welzijnsvoorzieningen voor jong en oud. Bijzonder is dat het gebouw en de appartementen in Nimmerdor uiterst energiezuinig en klimaatvriendelijk zijn. Dit levert u als mogelijk toekomstige bewoner een comfortabel appartement op met een blijvend lage energierekening. Wonen en welzijn in één gebouw Het gebouw is niet alleen klimaatvriendelijk, maar ook nog eens multifunctioneel. Een dorpshuis, recreatiezaal, jeugdhonk, kapper en een zorgfaciliteit bevinden zich op de begane grond van het gebouw. In het dorpshuis worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Hebt u zin om te biljarten? Wilt u een bezoek brengen aan de kapper? U hoeft er de deur niet voor uit. Vanuit uw appartement kunt u de gemeenschappelijke ruimten eenvoudig bereiken. Koopappartementen De zeven luxe koopappartementen bevinden zich op de tweede en bovenste verdieping van het gebouw.
5 Nimmerdor combinatie van rust, natuur en voorzieningen Het Walcherse landschap is groen, afwisselend en geeft een gevoel van ruimte en rust. Mooie stranden met de kenmerkende paalhoofden, prachtige duingebieden, akkers, weilanden, vliedbergen, slingerende polderweggetjes, markante dorpskernen en steden, wisselen elkaar af. Grijpskerke, centraal op Walcheren Midden in het groene hart van Walcheren ligt het rustige dorp Grijpskerke. Ideaal gelegen op korte afstand van de monumentenstad Middelburg die een grote variatie aan winkels en voorzieningen biedt. De kust met prachtige stranden en de badplaats Domburg liggen ook vlakbij. Het dorp Grijpskerke biedt een aantal belangrijke voorzieningen. Zo is er een supermarkt en een horecavoorziening in het dorp te vinden. Ook is er een basisschool en een buitenschoolse opvang. De eerste zorg is in het dorp aanwezig, namelijk een huisartsenpraktijk met twee artsen. De combinatie van de rust van het dorpse leven met alle voorzieningen van de stad Middelburg en de recreatie van de kust zeer nabij, maakt Grijpskerke een aangename plek om te wonen.
6 Ligging van de seniorenappartementen Vronesteijn Brouwerijstraat N B1 B2 B3 B4 B5 B6 huurwoningen koopwoningen de nummers zijn bouwnummers B7 B8 N
7 Huurappartementen in Grijpskerke De indeling van de 23 huurappartementen bestaat uit een ruime entree, een woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een hobbyruimte/logeerkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De appartementen beschikken over een balkon of terras en zijn toegankelijk via een aparte entree op de begane grond, hier bevindt zich ook de lift. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke overdekte fietsenberging en een fraaie binnentuin. Wonen en zorg De appartementen zijn ontworpen volgens de richtlijnen van Woonkeur. Dit zijn richtlijnen op het gebied van gebruikskwaliteit, inbraakwerendheid, sociale veiligheid, toegankelijkheid, flexibiliteit en aanpasbaarheid gericht op de toekomst. De woningen zijn daardoor zeer geschikt om lang in te blijven wonen, ook als men (later) meer zorg nodig heeft.
Impressie woonkamer woningtype 1 en 1a
9 Techniek van de toekomst klimaatvriendelijk wonen Wat maakt de appartementen energiezuinig? De seniorenappartementen Nimmerdor zijn ontworpen volgens de principes van het passiefhuis - concept. Uitgangspunt is een gebouw met een lage energiebehoefte. Dit wordt onder meer bereikt door de volgende maatregelen: Een kierdichte schil maakt het gebouw tochtvrij. De juiste plaatsing van de ramen zorgt voor een optimaal gebruik van invallend zonlicht. Zware isolatiepakketten voor vloeren, daken en wanden en drielaags glas zorgen ervoor dat er weinig warmte verloren gaat. De uitgaande lucht warmt via een gebalanceerd ventilatiesysteem de inkomende lucht op. Dit levert op een zeer efficiënte manier een goede en gezonde ventilatie op. Een zeer zuinige individuele CV-ketel verwarmt het appartement. Een collectieve zonneboiler zorgt voor warm water. Hoog comfort Naast de financiële voordelen die een energiezuinig appartement biedt, is een belangrijk ander voordeel het hoge comfort van de appartementen. De uitstekende isolatie van het appartement en het feit dat deze kierdicht is, zorgt ervoor dat het appartement s winters nauwelijks afkoelt en s zomers niet veel opwarmt. Door deze stabiele temperaturen is het appartement ook snel op de door u gewenste temperatuur te krijgen en te houden. Lage energielasten Het gedrag van bewoners speelt natuurlijk een grote rol bij de maandelijkse energierekening van het appartement. Ook draagt het gebruik van bijvoorbeeld energiezuinige apparatuur (A++) en ledverlichting in de appartementen in belangrijke mate bij aan het beperken van het energieverbruik.
60 60 10 De begane grond overzichtsplattegrond N Jeugdhonk Zaal Berging Huurappartement Type 1 Huurappartement Type 1a Huurappartement Type 5 De nummers zijn bouwnummers Biljart Vergaderruimte Foyer Keuken Winkel Entree 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1
20 20 11 De eerste verdieping overzichtsplattegrond N 1.14 Huurappartement Type 1 Huurappartement Type 1a 1.13 Huurappartement Type 5 Huurappartement Type 2a 1.12 Huurappartement Type 2 De nummers zijn bouwnummers 1.11 1.10 1.9 1.8 1.7 1.6 1.5 1.4 1.3 1.2 1.1
12 De tweede verdieping overzichtsplattegrond N Koopappartement Type 3 Koopappartement Type 3a 2.7 Koopappartement Type 5 Koopappartement Type 4a Koopappartement Type 4 De nummers zijn bouwnummers 2.6 Entree 2.4 2.3 2.2 2.1 2.5
13 Plattegrond type 1 & 1a Oppervlakten Hal 6,5 m 2 Woonkamer / keuken 33 m 2 Badkamer 7 m 2 Slaapkamer 1 17 m 2 Hobbyruimte 6 m 2 Berging/tech. ruimte 5,5 m 2 Balkon 6,5 m 2 Appartementen type 1 (appartementen 0.1 t/m 0.6 en 1.1 t/m 1.6) Oppervlakten Hal 6,5 m 2 Woonkamer / keuken 33 m 2 Badkamer 7 m 2 Slaapkamer 1 17 m 2 Hobbyruimte 6 m 2 Berging/tech. ruimte 5,5 m 2 Balkon 6,5 m 2 Appartementen type 1a - eerste verdieping (appartementen 0.7, 0.8, 1.7 en 1.8)
14 Plattegrond type 2 & 2a Oppervlakten Hal 7,5 m 2 Woonkamer / keuken 33,5 m 2 Badkamer 7 m 2 Slaapkamer 1 17 m 2 Hobbyruimte 6 m 2 Berging/tech. ruimte 3 m 2 Balkon 10,5 m 2 Appartementen type 2 - eerste verdieping (appartementen 1.11 t/m 1.14) Oppervlakten Hal 7,5 m 2 Woonkamer / keuken 35,5 m 2 Badkamer 7 m 2 Slaapkamer 1 19 m 2 Hobbyruimte 6 m 2 Berging/tech. ruimte 3 m 2 Balkon 10,5 m 2 Appartement type 2a - eerste verdieping (appartement 1.10)
15 Plattegrond type 5 Oppervlakten Hal 11 m 2 Woonkamer / keuken 45 m 2 Badkamer 7 m 2 Slaapkamer 1 18,5 m 2 Slaapkamer 2 12 m 2 Berging/tech. ruimte 8,5 m 2 Terras 31,25 m 2 Appartementen type 5 - begane grond (appartement 0.9) Oppervlakten Hal 11 m 2 Woonkamer / keuken 45 m 2 Badkamer 7 m 2 Slaapkamer 1 18,5 m 2 Slaapkamer 2 12 m 2 Berging/tech. ruimte 8,5 m 2 Balkon 6,5 m 2 Appartementen type 5 - eerste verdieping (appartement 1.9)
16 Keuken, badkamer en toilet naar eigen smaak Uw eigen keuze Als u geselecteerd wordt als eerste huurder van één van de huurappartementen mag u zelf de kleur tegels uitzoeken voor de vloer en wanden van de badkamer en het toilet. Daarnaast mag u in de keuken de kleur van de wandtegels, de keukenkastjes en het aaechtblad bepalen. Extra s Tegen bijbetaling kunnen wij de toilethoogte aanpassen aan uw wensen. Eventueel kunnen we ook beugels voor u ophangen. Wilt u de wanden niet zelf behangen of schilderen? Geen probleem, tegen vergoeding zorgen wij voor glasvliesbehang en sauzen we de muren in de door u uitgekozen kleur. hal toilet woonkamer keuken berging/tech. ruimte slaapkamers badkamer terras in tuin balkon Afwerking appartementen VLOER WAND PLAFOND cementdekvloer tegels keramisch betontegels prefab beton behangklaar tegels boven aaecht tegels tot plafond tegels tot 1600 mm spuitwerk boven wandtegels spuitwerk
17 Meer informatie Voor wie zijn de woningen? Iedereen van 55 jaar of ouder komt in aanmerking voor een seniorenappartement. Voor een aantal van onze huurappartementen moet u een zorgindicatie hebben van het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ). Dat geldt niet voor alle appartementen. Huurprijs en huurtoeslag De huurprijzen variëren van 615,- tot 645.-. Bij de huurprijs houden wij rekening met de huurtoeslaggrens. Bij het toewijzen van huurtoeslag wordt gekeken naar uw inkomen en vermogen. Verder moet u rekening houden met maandelijks bijkomende servicekosten. Voor meer informatie over de huurtoeslag of het maken van een proefberekening, kunt u kijken op de website www.toeslagen.nl. Ook kunt u bellen met de belastingdienst via telefoonnummer 0800 0543. Onderhoudscontract Woonburg biedt u de mogelijkheid om een onderhoudscontract af te sluiten. Het onderhoudscontract dekt o.a. het herstellen van een kapotte ruit, het ontstoppen van de afvoer of riolering, het repareren van sloten en scharnieren, sanitair en elektra. Dit zijn allemaal zaken waar u misschien liever geen omkijken naar heeft. Door middel van dit contract geeft u tegen een maandelijkse vergoeding het onderhoud aan uw woning uit handen.
18 Meer informatie Interesse huurappartement? De verhuur van de appartementen start begin 2011. Zodra de verhuur start kunt u reageren via de website www.hurenopwalcheren.nl. De appartementen komen dan te staan onder nieuwbouw. Om te reageren moet u ingeschreven staan als woningzoekende. Als u nog niet ingeschreven staat, adviseren wij u dit zo snel mogelijk te doen. Dat kan direct vanaf de hompage via ik wil me inschrijven. Komt u er zelf niet uit? Wij helpen u graag telefonsich of bij ons op kantoor. Wij kunnen ook voor u reageren op een woning, als u geïnteresseerd bent. Onze adresgegevens vindt u op de achterzijde van deze brochure.
Wij helpen u graag! Verhuurinformatie Verkoopinformatie Postadres Postbus 8116 43 EC Middelburg Bezoekadres Karreveld 2A Koudekerke T 0118 554455 F 0118 554477 E info@woonburg.nl www.woonburg.nl Postadres Postbus 139 4460 AC Goes Bezoekadres Fruitlaan 2 Goes T 0113 2755 F 0113 2756 E verkoop@marsaki.nl www.marsaki.nl Alle wijzigingen in teksten, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Woonburg en Marsaki. De illustratieve sfeerbeelden zijn bedoeld om een algemeen beeld te geven van het project. Afwijkingen in de maatvoering, positie, aantallen en van aansluitpunten zijn mogelijk. Groenvoorzieningen zijn voor de beeldvorming opgenomen. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.