Drie vrijstaande, rietgedekte villa s aan het water lev n beleven www.wonenaandeherenweg.nl
Vrijstaand wonen in een royale rietgedekte villa aan de Herenweg Omgeven door water maar toch op korte afstand van o.a. Loosdrecht, Breukelen en Utrecht ontwikkelt JeeGee Vastgoed B.V. in samenwerking met ROW Vastgoed B.V. en Bouwbedrijf ter Reehorst drie prachtige, luxe afgewerkte villa s met rieten kap. De uitstraling, de grootte, de locatie en de gunstige prijzen vormen tezamen een unieke kans waarvan u wellicht al jaren droomt! De drie nieuw te bouwen, speels ingedeelde villa s hebben een woonoppervlakte variërend van 175 m 2 tot 217 m 2 en kunnen dus beslist zeer royaal genoemd worden! Wat denkt u van een heerlijke woonkeuken én een werk- of tv-kamer op de begane grond? Daarnaast telt de 1e verdieping maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, terwijl de 2e verdieping nog naar wens kan worden ingedeeld. Hoewel iedere villa een eigen uitstraling heeft, vormen ze door hun architectuur toch een fraaie eenheid. Voor het exterieur wordt gebruik gemaakt van wit stucwerk in combinatie met zwart potdekselwerk en een rieten dak terwijl het interieur zeer compleet en luxueus wordt opgeleverd. Hieronder vallen o.a. een prachtige Siematic keuken met Siemens-apparatuur en kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch met Grohe kranen. Vanzelfsprekend zijn er voor de toekomstige eigenaars nog voldoende keuzemogelijkheden om de villa s van een eigen look & feel te voorzien. De percelen variëren van 418 m 2 tot 442 m 2 (grond en water). De kavel waarop de 3 villa s worden gebouwd, wordt omgeven door idyllische brede sloten en is
toegankelijk via twee eigen bruggen. De twee op de hoeken gesitueerde villa s bieden de mogelijkheid om een sloep aan te leggen, waarmee u de Breukelveensche- of Stille Plas kunt bereiken. De Herenweg is een rustige weg, die enerzijds richting Maarssen en Utrecht leidt en anderzijds richting Loosdrecht en Hilversum. De locatie is ideaal voor mensen die centraal willen wonen en tegelijkertijd midden in de prachtige natuur willen wonen direct verbonden met de Loosdrechtse Plassen! De villa s bieden een schitterend uitzicht op de Bethunepolder met in de verte de contouren van de stad Utrecht terwijl ook de Loosdrechtse Plassen in zowel zomer als winter zorgen voor een fraai decor. Kortom: in alle opzichten een fantastische locatie om te wonen en tot rust te komen! Laat u verrassen door de architectonische elementen, de ruimte, de speelse indeling en niet te vergeten de gunstige prijsstelling. H&E Architecten in de wijde omtrek een vermaard bureau, dat al vele mooie ontwerpen van villa s op haar naam heeft, tekende voor de fraaie ontwerpen van de villa s. De villa s worden gebouwd door het gerenommeerde bouwbedrijf Ter Reehorst uit Maarssen. De verkoop van de woningen is in handen van ID Makelaars, dé makelaar in het Gooi met veel kennis van en ervaring met de verkoop van woningen in het Loosdrechtse plassengebied. JeeGee Vastgoed B.V. en ROW Vastgoed B.V. hebben als vastgoedontwikkelaars met de villa s een unieke invulling aan deze schitterende locatie gegeven. In deze brochure vindt u artist impressions en plattegronden van de villa s, zodat u zich alvast een (droom)beeld kunt vormen van uw toekomstige droomhuis! Voor meer specifieke informatie verwijzen wij u naar de website www.wonenaandeherenweg.nl of de verkopend makelaar: ID Makelaars, telefoon 035-6424474. Namens JeeGee Vastgoed en ROW Vastgoed Johan Zijtveld en Otto Wierenga
wonen genieten
Woning A Kaveloppervlakte: 418 m 2 Woonoppervlakte: 176 m 2 Koopsom: 729.000,- v.o.n. 1100 540 379 540 begane grond 323
453 240 393 351 182 267 267 390 1e verdieping 475
Woning A 765 203 2e verdieping
7-kamer woning werkkamer op de begane grond bereikbaar via privé brug tuin/terrassen aan voor- en achterzijde aan vaarwater gelegen met mogelijkheid voor eigen aanlegplaats 2 royale badkamers voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen luxe Siematic keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur master bedroom met vide
Woning B Kaveloppervlakte: 434 m 2 Woonoppervlakte: 182 m 2 Koopsom 699.000,- v.o.n. 1100 540 1040 380 begane grond 472
403 96 240 340 544 267 267 319 1e verdieping 476
Woning B 765 203 2e verdieping
7-kamer woning werkkamer op de begane grond master bedroom met vide en Frans balkon tuin/terrassen aan voor- en achterzijde aan vaarwater gelegen 2 royale badkamers voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen luxe Siematic keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur
Woning C Kaveloppervlakte: 442 m 2 Woonoppervlakte: 217 m 2 Koopsom: 799.000,- v.o.n. 540 312 374 300 500 1132 540 begane grond
267 267 475 350 475 270 350 1e verdieping 544
Woning C 795 2e verdieping 203
7-kamer woning tv-kamer op de begane grond tuin/terrassen rondom op het zuiden en westen aan vaarwater gelegen voor eigen aanlegplaats 2 royale badkamers voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen luxe Siematic keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur ruime kelder (15m 2 ) onder de woning met vaste trap bereikbaar slaapkamer met Frans balkon en schitterend uitzicht op de polder
impressie De villa s zijn standaard voorzien van een prachtige Siematic keuken met kookeiland en Siemens apparatuur. Het betreft een Siematic S2 keuken, verkrijgbaar in diverse kleuren en met de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, compacte RVS bakoven, compacte RVS stoomoven, geintegreerde vaatwasser, geintegreerde koelkast en design werkblad met spoelbak en kraan. Vanzelfsprekend zijn er ook andere indelingen en apparatuur mogelijk. In de showroom van ASWA in Hilversum kunt u uw hart ophalen.
gebruik van materialen Het sanitair in de villa s is van Villeroy & Boch, type Subway met kranen en douche garnituur van Grohe. Deze merken staan garant voor kwaliteit en uitstraling. Verder zijn de woningen o.a. uitgevoerd met hardhouten kozijnen, red cederhout, gestucte gevels en een fraaie rieten kap. Het perceel is toegankelijk via twee nieuwe bruggen; woning A heeft een eigen brug en woning B en C delen een brug. Alle villa s beschikken over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Woning A en B zijn uitgerust met een buitenberging en woning C is voorzien van een kelder. DISCLAIMER De informatie in deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter dient uitsluitend ter promotie van het project. Aan de teksten, tekeningen en beelden kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.
Realisatie: Architect: 035-6424474 info@idmakelaars.nl Ontwikkeling: www.wonenaandeherenweg.nl