Mouterij 14, 8401 WG Gorredijk Vraagprijs 126.500,- K.K.

Omschrijving Mouterij 14, 8401 WG Gorredijk STARTERS OPGELET! Deze moderne benedenwoning met royale eigen tuin en optimale privacy is dé kans om luxe te beginnen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Gorredijk met vele basisvoorzieningen binnen handbereik (niet ver van het centrum). Deze woning onderscheidt zich door zijn ruime afgesloten en zonnige tuin op het westen die optimale privacy biedt. Daarnaast heb je het exclusieve gebruik van een eigen parkeervoorziening naast de woning (voor 2 auto s). Begane grond Op de begane grond is de indeling als volgt: hal, toilet, trapopgang naar 1e verdieping met trapkast, woonkamer (ca. 27 m2), gedeeltelijk open keuken (ca. 7 m2), ruime bijkeuken (ca. 8 m2) met groot werkblad, royale tuin op het westen (ca. 70 m2) en een houten bergschuurtje (ca. 8 m2). 1e verdieping De 1e verdieping: overloop, CV-ketelruimte, 2 ruime slaapkamers (beide ca. 14 m2) en een luxe badkamer met ligbad, douche, badmeubel en een zwevend toilet. Bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 1980 en maakt deel uit van een appartementencomplex met een VVE. De bijdrage aan de VVE bedraagt 10,50 per maand voor het gemeenschappelijk onderhoud en opstalverzekering. De inhoud van de woning is ca. 250 m3. Naast de woning aansluitend op de tuin ligt een gemeentelijke strook grond, die ingericht is als parkeervoorziening, waar Mouterij 14 het exclusieve gebruik van heeft. Tuin De ligging van de tuin is op het westen met de voorzijde van de woning op het oosten. De zonnige tuin is geheel omsloten en biedt daardoor maximale privacy. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met (0511-700215) Vraagprijs 126.500,- K.K.

Kenmerken 126.500,00 k.k. Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 250 m 3 Gebruiksoppervlakte 94 m 2 woonfunctie Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1981 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, zijtuin 67 m 2 Garage Parkeerplaats Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel Nefit HR (Gas gestookt combiketel uit 1997, Eigendom) : Locatie Mouterij 14 8401 WG GORREDIJK

Foto's

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Mouterij 14 Postcode / Plaats 8401 WG Gorredijk Gemeente Gorredijk Sectie / Perceel B / 3690A Oppervlakte ¼ aandeel van totaal 423 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

Begane grond

1e verdieping

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Blauwe bessenstruikje - Buitenverlichting bij deur - Buitenhaard Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen -

Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Warmtevoorziening, te weten: - Nefit Combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afzuigkap - Gasfornuis - Koelkast - Vrieskast - vaatwasser (los) Keukenaccessoires.... - Verlichting, te weten:.... - spotjes keuken/bijkeuken - Lamp in de hal (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... - Kledingkast slaapkamer voor - Kledingkast slaapkamer achter - Legplank bijkeuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires.... -

Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:.... - Houten jaloezieën beneden - Regenton - Tuinslang op haspel.... Opmerkingen

Vraag & Antwoord 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? je bent formeel pas in onderhandeling zodra de verkopende partij heeft gereageerd met een tegenbod. Heb je een bod uitgebracht en heeft de makelaar aangegeven het bod te bespreken met de verkoper, dan is er nog geen sprake van in onderhandeling zijn. 2. Mogen er nog bezichtiging plaats vinden tijdens de onderhandelingen? Ja, dat is toegestaan. Het is namelijk helemaal niet gezegd dat een bod ook daadwerkelijk zal leiden tot een verkoop. Daarnaast is het mogelijk dat de verkoper graag wil weten of er meer concrete belangstelling is. Zodra er formeel sprake is van onderhandeling, dan mag de makelaar niet met andere belangstellenden in onderhandeling treden. De woning staat dan onder bod zoals dat heet. Je kunt alsnog wel een bod doen, echter er kan pas over onderhandeld worden zodra de onderhandelingen tussen de verkoper en de andere biedende partij beëindigd zijn. 3. Ik bied de vraagprijs. Moet de verkoper dan aan mij verkopen? Nee, de Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs beschouwd moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook wanneer je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij de bieding aanvaard of zijn makelaar alsnog een tegenvoorstel wil laten doen. 4. Mag de verkoper tijdens de onderhandelingen de vraagprijs nog verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen, ook tijdens de onderhandelingen. Tegelijkertijd kan jij als potentiële koper ook besluiten je bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet vervalt namelijk je eerder gedane bod. 5. Mag een makelaar tijdens onderhandelingen de verkoopstrategie nog wijzigen? Ook dit is toegestaan. Blijkt dat er zeer veel belangstelling is voor een woning en dat er meerdere biedingen binnenkomen die allemaal de vraagprijs bieden of benaderen, dan is voor de verkoper erg lastig te bepalen wie de beste koper is. In dit geval kan de verkoper in overleg met de makelaar besluiten om de woning bij inschrijving te verkopen. Op deze manier hebben alle belangstellenden een eerlijke kans om een bod uit te brengen waarbij de woning wordt toegekend aan de hoogste bieder. 6. Is verkoper verplicht om eerst te onderhandelen met diegene die het eerst geboden heeft? Nee, de verkoper bepaalt zelf, in samenspraak met zijn makelaar, welke verkoopprocedure er gevolgd wordt. Uiteraard dient de makelaar jou hiervan wel goed op de hoogte te brengen. Vraag bij serieuze belangstelling wat je positie is, dit voorkomt vaak een hoop teleurstelling. 7. Waaruit bestaan de kosten koper? De kosten koper, de naam zegt het al, zijn bijkomende kosten voor de koper van een huis. Zo betaal je 2% overdrachtsbelasting en betaalt de koper de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de

kosten voor het inschrijven daarvan in de openbare registers. Naast deze kosten koper moet je als koper ook nog rekening houden met kosten voor het afsluiten van een hypotheek, het laten opmaken van een taxatierapport en het laten opmaken van de hypotheekakte door de notaris. Maak je gebruik van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan betaal je nog 1% van het hypotheekbedrag aan aanvraagkosten. In ruil daarvoor heb je wel een aanzienlijk lagere rente.