NR. 2 MAART 2014 VERRASSENDE MAKE-OVER IN HEERLEN Je eigen droomhuis BINNENKIJKEN IN HEEL Bij Ine en Peter
Colofon HOME sweet HOME is het bewonersblad van Wonen Zuid. Het blad verschijnt 4 keer per jaar. Make-over Ruime tussenwoning in Heerlen 04 Werk in uitvoering 06 GOED WONEN Overzicht nieuwbouwen renovatieprojecten Redactie-adres: HOME sweet HOME p/a Afd. Communicatie Postbus 400-6040 AK Roermond Tel.: 0475 473 930 Email: homesweethome@wonen-zuid.nl Klachten over de bezorging kunt u rechtstreeks melden bij de vestigingen van Wonen Zuid: Kantoor Kantoor Roermond Heerlen/Valkenburg Tel.: 0475 355 355 Tel.: 045 573 74 75 Redactie: Wonen Zuid Snelder Communicatie Fotografie: Peter Wijnands Photography Vormgeving: Sofieke van Nuenen Drukwerk: SHD Grafimedia Aan deze uitgave kunnen, ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze is samengesteld, geen rechten worden ontleend. 08 HOME SWEET HOME In Heel bij Ine en Peter Pals Farhad Dawlatzai Zorgt voor leven in de straat 10
Het serviceabonnement 12 nieuw bij Wonen Zuid DE KAMER VAN 14 RAYAN 15 Belangrijk om te weten! BESTE LEZER, Onze wijkbeheerders, onze technisch beheerders, onze verhuurmedewerkers: u komt ze vast tegen in uw buurt. Allemaal zijn ze nauw verbonden met onze wijken en weten ze wat er speelt. Maar de grootste deskundige van het dagelijks leven in uw wijk, dat bent u als bewoner natuurlijk zelf. En dat is ook logisch, want u bent er helemaal thuis. Omdat we het belangrijk vinden van bewoners zelf te horen wat er goed gaat in hun wijk, en wat er misschien beter kan, overleggen we regelmatig met hen. Want werken aan goed wonen en leefbare buurten is iets wat we samen moeten doen, mét onze huurders en huurdersorganisaties. Dat kunnen we niet alleen. Dat is ook de reden dat we het overleg nu willen uitbreiden. Om samen nog meer te bereiken, op allerlei vlakken. Op dit moment werken we met onze huurdersverenigingen aan een nieuwe, laagdrempelige manier van samenwerken. Die hebben we ingedeeld in 4 niveaus, overlegtafels genaamd. U begrijpt het vast al. Ik wil u van harte uitnodigen voor deze overlegtafels. Op welk niveau u meedoet, dat bepaalt u zelf. Wilt u graag actief zijn in wijkgerichte activiteiten, meedenken op bestuurlijk niveau? Of alleen digitaal een bijdrage leveren, via Facebook of Twitter? Alles kan en mag. Want wie bij Wonen Zuid huurt, doet mee! In de volgende editie van dit magazine leest u er meer over. Arnold van Malde bestuursvoorzitter
04 VERRASSENDE MAKE-OVER IN HEERLEN
05 HEERLEN, Bilderdijkstraat 18 Ruime tussenwoning met flinke tuin in Molenberg, centrale ligging, ideaal voor starters of een gezin met kinderen. Basisprijs van deze woning: Met verbouwing (incl. kluskorting): 86.000,- k.k. 101.500,- v.o.n. Z IT jij ook altijd aan de buis gekluisterd voor woonprogramma s waarin een architect mensen helpt om de verbouwingsmogelijkheden van hun (toekomstige) huis te zien? Dan hebben we goed nieuws voor je! Ook voor een aantal koopwoningen van Wonen Zuid is er nu zo n advies-op-maat. Wat dacht je bijvoorbeeld van deze woning? Ter inspiratie is voor dit huis in Heerlen een prachtig vernieuwbouwplan gemaakt. Inclusief levensechte 3D-visualisaties zodat je een goed beeld krijgt van hoe het huis eruit kan zien na verbouwing. In dit ontwerp is de ruime tussenwoning compleet gerenoveerd en geschikt voor starters of een gezin met kinderen. Praktisch en heel eigentijds. En dat allemaal voor een zeer betaalbare prijs. je eigen droomhuis creëren voor n zeer betaalbare prijs.. De perfecte woningindeling hangt natuurlijk ook af van je persoonlijke situatie. Dus spreekt dit huis jou aan en heb je zelf nog andere ideeën of wensen? Ook die kunnen vertaald worden naar het vernieuwbouwontwerp. Het resultaat is een kant-en-klaar verbouwingsplan waarmee je deze woning kunt (laten) ombouwen tot je eigen droomhuis. En je krijgt er ook nog een kostenindicatie bij, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Meer weten over deze woning? Kijk dan snel op www.fraaiheerlen.nl. Of neem contact op met Aquina Hollanders Makelaars: 045 571 55 66. Benieuwd welke woningen wij nog meer te koop aanbieden? Kijk voor een overzicht van ons actuele koopaanbod op: www.wonen-zuid.nl Kostenindicatie bij uitvoering van dit ontwerp: incl. keuken, wand- en vloerafwerking. opnieuw stukadoren van diverse wanden en plafonds op begane grond en verdieping. aanpassen van de elektrische en werktuigbouwkundige installaties ten behoeve van de nieuwe keukenindeling. uitvoeren van grondverfwerkzaamheden. je ontvangt een korting van 6.000,- als je zelf diverse sloop- en schilderwerkzaamheden uitvoert. TOTAAL (incl. kluskorting) 15.500,-
06 Werk in uitvoering Wonen Zuid werkt continu aan goed wonen. Op deze pagina s een overzicht van onze nieuwbouw- en renovatieprojecten die nu in voorbereiding of in uitvoering zijn. Wilt u hierover meer weten? Kijk dan op onze website www.wonen-zuid.nl Reinaldstraat / Pieterstraat in Valkenburg: renovatie entreepartij appartementencomplex. Verwachte oplevering: februari /maart 2014. G abriel Metsustraat in Kerkrade: renovatie 17 woningen. Start: november 2013. Verwachte oplevering: voor 1 juli 2014. Kapelse Tuyn in Roermond: bouw 16 huurwoningen (Schoolpad). verwachte oplevering: vierde kwartaal 2014. Plutolaan in Roermond (Sterrenberg): renovatie 11 eengezinswoningen. Start: eerste kwartaal 2014. Verwachte oplevering: tweede kwartaal 2014.
07 Tegelarijveld in Roermond: renovatie van daken en poorten van 169 garages. Start: november 2013. Verwachte oplevering: maart 2014. PRAKTISCHE ZAKEN Rioolverstopping Vanaf april 2014 dient u rioolverstoppingen te melden bij de firma Van der Velden riooltechniek. Bent u via Wonen Zuid verzekerd tegen rioolverstoppingen? Bel dan bij een rioolverstopping vanaf april 2014 de firma Van der Velden riooltechniek via telefoonnummer 045 571 17 00. Van Hoornstraat in Roermond (Kitskensberg): bouw 8 eengezinswoningen (huur). Start: november 2013. Verwachte oplevering: vierde kwartaal 2014. Afspraken over woningverbetering en huurverhoging Wonen Zuid werkt continu aan het verbeteren van haar woningen. Veel van de woningverbeteringen voeren we uit zonder huurverhoging. Voor een aantal verbeteringen vragen we wel een bijdrage in de vorm van een huurverhoging. Omdat we het belangrijk vinden hierover helderheid te geven, hebben we hierover samen met de huurdersverenigingen Op het Zuiden, HTM en St. Pietersrade afspraken gemaakt. Deze hebben we vastgelegd in een beleid. Dit is na te lezen op onze website www.wonen-zuid.nl Hennep is illegaal Hennep kweken is een illegale activiteit en erg gevaarlijk voor de omgeving. Daarom is het in huis niet toegestaan. Ook in de tuin mogen geen hennepplanten gekweekt worden. Vermoedt u dat er in uw buurt een hennepplantage zit? Geef dit dan door aan de politie of aan Wonen Zuid. Of meld het anoniem via 0800-7000.
08
09 bij Ine en Peter Pals Wie: Ine (63) en Peter (71) Pals. Plaats: Don Boscohof in Heel. Type woning: patiowoning. Wonen er sinds: januari 2014. Favoriete plek: De comfortabele fauteuils in de woonkamer voor de tv, lekker voetbal kijken. Maar ons dierbaarste plekje is het gedenktafeltje in de gang, met foto s van overleden ouders en een led-kaarsje. Stijl inrichting: Warm, klassiek. Grootste pluspunt: De grote badkamer en de vloerverwarming. A LS ik hier binnenkom, voelt het alsof ik een jas aantrek, zegt Ine Pals. Toch woont ze pas een week in haar nieuwe huis aan het Don Boscohof in Heel, samen met haar man Peter. Hij knikt instemmend: Ik zat hier tien minuten en ik wilde al niet meer weg. In de gloednieuwe patiowoning is aan niets te zien dat die pas zo kort bewoond is. Lampen, gordijnen en schilderijen hangen er alsof het nooit anders is geweest. De woning werd sleutelklaar opgeleverd door een bedrijf uit Voerendaal. Heerlijk, vindt Ine. We zijn met pensioen en willen van het leven genieten. Niets moet, alles mag. Levensloopbestendig Dat genieten doen ze liefst zo lang mogelijk thuis. Vandaar de keuze voor een levensloopbestendige woning. We hebben geen kinderen waar we op kunnen terugvallen, legt Ine uit. Dus dan moet je toch aan de toekomst denken. Hier is alles gelijkvloers. We hebben boven wel een tweede slaapkamer, maar die is voor gasten. Thuiskomen Ook een prettig idee: broers, zussen, neven en nichten wonen vlakbij. Peter en Ine komen allebei oorspronkelijk uit Heel maar hun vorige woning - ook van Wonen Zuid - stond in Nuth. Het is fijn om terug te zijn in Heel, zegt Ine. Het voelt voor ons echt als thuiskomen. Peter wijst uit het raam: Ik ben hier achter geboren. En hier wil ik ook sterven. Ik zat hier tien minuten en ik wilde al niet meer weg. Als een roosje Maar zover is het nog lang niet, als het aan Peter en Ine ligt. Hun nieuwe huis biedt intussen alle comfort om van een onbezorgd pensioen te genieten. De patio hebben ze grotendeels laten overkappen. De bedoeling is dat het een heuse tuinkamer wordt. Elektriciteit en tv-aansluiting zijn al aangelegd en Peter demonstreert met de afstandbediening de werking van warmtestralers en dimbare spots. Binnenkort komen er nog schuifpanelen in en een geïsoleerde vloer. Veel terras blijft er dan niet over, maar dat geeft niet, vindt Ine. Ons huis in Nuth had een tuin van 40 meter. Maar het onderhoud werd ons te zwaar. Nu willen we rust. Dat lukt hier prima. In deze woning is volop licht en ruimte. En door de goede isolatie slapen we als een roosje.
10 Farhad Dawlatzai zorgt voor leven in de Fietsen repareren om buurtgenoten blij te maken IN de voortuin van Farhad Dawlatzai (42) in de Heerlense wijk Molenberg staat een handjevol fietsen van mensen uit de buurt. Lekke band, defecte remmen; Farhad zorgt voor vakkundige reparatie. Niet om er aan te verdienen, maar om mensen te helpen en om zijn gedachten te verzetten. Gedichten Het leven heeft Farhad niet altijd toegelachen. Maar; zo zegt hij optimistisch: Ik leef nog! In 1997 vluchtte hij vanuit Afghanistan naar Nederland. Ik kende hier niemand. Om de eenzaamheid te verdrijven, kocht ik met een paar andere bewoners van het asielzoekerscentrum een oud elektronisch orgel en begon muziek te maken. Tegenwoordig is Farhad zanger en speelt hij harmonium, keyboard en rabab, een traditioneel snaarinstrument. Hij componeert zijn liedjes zelf op basis van bestaande gedichten, meestal over zijn geliefde geboorteland Afghanistan. Miljarden In de Molenberg heeft Farhad inmiddels zijn draai gevonden. Nadat hij jarenlang bij verschillende fietsenzaken werkte, werd hij vijf jaar geleden na een operatie arbeidsongeschikt verklaard. Ik ging naar het wijkgebouw om te zien of ik wat voor de buurt kon doen, herinnert Farhad zich. Jules Ruyters van Wonen Zuid gaf me de tip om fietsen te repareren voor mensen uit de buurt. Veel mensen hebben geen geld om naar de fietsenmaker te gaan. Ze betalen me eventuele materiaalkosten en soms krijg ik een paar euro. Dat is voor mij miljarden waard. Voor mij is het belangrijk dat ik bezig ben en iemand anders blij kan maken. Kebab Zijn twee rechter handen leverden Farhad een hoop sociale contacten op. Als ik in de voortuin ben, komen er voortdurend mensen langs die me groeten of een praatje komen maken. In de zomer maken we soms samen kebab. Ik heb voor leven gezorgd in de straat. Mensen komen hun huis uit en leren elkaar kennen. Het is één grote familie.
11 straat De Molenberg Deze Heerlense wijk is gebouwd tussen 1916 en 1938 als tuindorp. Molenberg en omgeving zijn beschermd stadsgezicht. Geliefd vanwege de vriendelijke, groene uitstraling én de ligging dicht bij het centrum. De Stuytwijk en de Witte Wijk zijn twee buurten in deze wijk.
12 Nieuw bij Wonen Zuid het service-abonnement
Als de afvoer van uw gootsteen lekt, kunt u natuurlijk een onderhoudsbedrijf bellen dat ook nog eens voorrijkosten berekent. Veel voordeliger is het nieuwe service-abonnement van Wonen Zuid. Voor slechts een paar euro per maand zorgen wij dat kleine reparaties in uw huis snel en goed worden uitgevoerd. Ideaal als u zelf niet zo n klusser bent. Als er iets stuk is, hoef ik maar te bellen 13 Een lekkende kraan, een aanrechtdeurtje dat niet goed sluit. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor kleine reparaties in uw woning. Maar misschien houdt u helemaal niet van klussen, of heeft u er geen tijd voor. En op een gepeperde rekening van een onderhoudsbedrijf zit u vast ook niet te wachten. Het leven is al duur genoeg. Dat vinden wij bij Wonen Zuid ook en daarom hebben we onze dienstverlening uitgebreid met een serviceabonnement. Hiermee kunt u reparatieverzoeken door Wonen Zuid laten uitvoeren die zonder dit abonnement voor uw eigen rekening zijn. U hoeft zich dan nooit meer zorgen te maken over bijvoorbeeld het repareren van een lekkende afvoer, het vervangen van een kapot slot, het ontluchten en bijvullen van de verwarmingsinstallatie of het goed sluitend maken van binnendeuren. Voor maar 6,50 per maand nemen wij u dit werk uit handen. Het enige wat u hoeft te doen, is ons een seintje geven als er iets is. Wonen Zuid zorgt dan dat het probleem snel verholpen wordt, door een professioneel bedrijf. Hiervoor worden geen extra voorrijkosten of materiaalkosten gerekend. Met een service-abonnement bespaart u dus al gauw tientallen euro s per jaar, want als u speciaal iemand voor zo n klus moet inhuren, bent u stukken duurder uit. Dat is nog eens wat je noemt een prima service! Mevrouw Van Rooijen (54) uit Brunssum Ik heb voor het service-abonnement gekozen omdat ik alleenstaand ben en niet zo goed in klusjes. Daarom dacht ik bij mezelf: voor die paar euro die het kost, kan ik net zo goed een abonnement afsluiten. Als er dan eens iets stuk is, hoef ik maar te bellen en komt er meteen iemand langs om het te maken. Tot nu toe heb ik er nog geen gebruik van gemaakt. Maar ik zag laatst dat er een wandcontactdoos los zit, dus daar ga ik nog voor bellen. Mevrouw Bercx (63) uit Roermond Een hartstikke goed initiatief, dat service-abonnement. Zeker voor mensen die er alleen voor staan, zoals ik. Ik heb er al gebruik van gemaakt, ja. De kraan in de keuken druppelde en in de badkamer viel de knop er telkens vanaf. Mijn zwager had er al naar gekeken, die is erg handig. Maar dit kon hij niet voor me oplossen. Toen zei hij: waarom neem je geen service-abonnement? Dan ben je van alles af! En zo is t ook gegaan. Ik heb twee nieuwe kranen gekregen! Zonder extra onkosten!
14 DE KAMER RAYAN VAN Wie: Rayan El Mard, 2 jaar, uit Roermond. Wie woont hier nog meer? Mijn mama Steffany, papa Najim en zusje Sofia (6 maanden). Wie heeft jouw kamer zo mooi gemaakt? Mijn opa. Maar ik krijg nu ergens anders een nieuwe kamer. Dat wordt een Cars-kamer, met Cars-behang en een Cars-bed. Dus jullie gaan verhuizen? Ja. En bij ons nieuwe huis kun je goed buiten spelen. Er is een grasveld met een wip en zo. Wat ga je missen aan je oude kamer? Het lage raam, want ik kijk heel graag naar buiten. En je Thomas de trein-bed dan? Dat hoef ik niet te missen, want dat wordt mijn logeerbed bij opa en oma. Hebben jullie ook huisdieren? Ja, een hond, die heet Zina. Spelen met Zina vind ik superleuk! Ook meedoen? Heb jij een hele mooie kamer en wil je ook op de foto voor Home Sweet Home? Stuur dan een mailtje naar homesweethome@wonen-zuid.nl. Zet hierin je naam, adres, leeftijd en doe er een leuke foto bij van jezelf in je kamer. Wie weet sta jij dan de volgende keer op deze pagina!
BELANGRIJK OM TE WETEN Wonen Zuid kantoor Roermond Postadres: postbus 400, 6040 AK Roermond Bezoekadres: Buitenop 9, Roermond Tel.: 0475 355 355 IBAN: NL14 INGB 0655 6128 74 Wonen Zuid kantoor Heerlen/Valkenburg Postadres: Bezoekadres: Steunpunten postbus 400, 6040 AK Roermond Geerstraat 103A, Heerlen Berkelplein 218, Valkenburg Bezoekadres: Pastorijstraat 31, Nuth Lindenhof 1, Kerkrade Tel.: 045 573 74 75 IBAN: NL85 INGB 0655 6137 30 Openingstijden kantoren Onze kantoren in Heerlen, Roermond en Valkenburg zijn van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur open. Ons steunpunt in Nuth is op woensdag en vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur open en in ons steunpunt in Kerkrade kunt u van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur terecht. Reparatieverzoeken Reparatieverzoeken kunt van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur rechtstreeks melden bij de medewerkers van ons Serviceteam. Hiervoor belt u telefoonnummers 045 573 74 75 of 0475 355 333. Voor dringende reparatieverzoeken buiten kantooruren belt u ook deze nummers. U wordt dan doorverbonden met een medewerker van onze boodschappendienst. Niet dringende reparatieverzoeken kunt u ook melden via onze internetsite www.wonen-zuid.nl. Kies hiervoor direct regelen en vervolgens storing en reparatie. U krijgt dan zo snel mogelijk reactie op uw melding. Glasschade Bewoners die via Wonen Zuid een glasverzekering hebben afgesloten kunnen glasschade rechtstreeks melden bij Service Glasherstel (Baarlo), telefoonnummer 0800 022 66 88. Dit telefoonnummer is 7 dagen per week, 24 uur per dag gratis te bereiken. Heeft u nog geen glasverzekering? Dan raden wij u aan deze af te sluiten. Reparaties aan Cv-installaties Wonen Zuid heeft de onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan Cvinstallaties uitbesteed aan een aantal installatiebedrijven. Huurders dienen storingen rechtstreeks aan deze bedrijven door te geven. In Midden-Limburg wordt het onderhoud uitgevoerd door Breman, Gimret en Pleunis. Welk bedrijf dat in uw geval is, ziet u op de sticker op uw Cv-ketel. Huurders in Midden-Limburg die in een complex wonen met een centraal ketelhuis kunnen storingen melden bij de firma Gimret. In Heerlen en Kerkrade wordt het onderhoud uitgevoerd door Hajnadi Klimaattechniek. In Brunssum, Nuth en Valkenburg wordt het onderhoud uitgevoerd door Volta Limburg. Uitzondering hierop vormen de complexen in Nuth met een centraal ketelhuis. Hiervoor belt u Hajnadi Klimaattechniek. Onderstaand een overzicht van de bedrijven en hun telefoonnummers. Breman: 0900 821 21 74 Gimret: 046 437 30 89 Hajnadi: 045 545 12 00 Pleunis: 0475 53 24 51 Volta Limburg: 0900 14 05 Deze bedrijven zijn 7 dagen per week, 24 uur per dag te bereiken. Belangrijke telefoonnummers Alarmnummer Ambulance/ Brandweer/ Politie (in levensbedreigende situaties) 112. Politie (geen spoed) 0900 88 44. Brandweer Limburg-Noord (geen spoed) 077 356 56 56. Brandweer Zuid-Limburg (geen spoed) 088 450 74 50. Drugsoverlast (vraag naar drugsteam politie) 0900 88 44. Nationaal Storingsnummer Gas & Stroom (dag en nacht) 0800 9009. Water (dag en nacht) 0800 02 33 040. 15 Bezoek eens onze site Voor het laatste nieuws, ons woningaanbod of informatie over woonzaken: www.wonen-zuid.nl
FRAAIE TUINEN Visitekaartje van de straat Een fraaie, verzorgde voortuin, daarmee win je de harten van buren en buurtgenoten. Want wie wordt er nou niet vrolijk van het ontluikende groen en openspringende bloemknoppen, de belofte van groei en bloei in de zomer? Goed voor het woongenot in de wijk, zo n fleurig stukje natuur in de straat! Maar ook een plek om zelf volop van te genieten. Zoals tuinliefhebber Pieter Deltrap, tevens huurder van Wonen Zuid. Zodra het even kan, is hij in de weer met schoffel en heggenschaar. Afgelopen november werd deze Roermondse deelnemer aan Toon uw tuin zelfs beloond met een oorkonde voor de mooiste tuin. Heeft hij voor ons nog een persoonlijke tuintip? Ja, zegt Deltrap, nu is de tijd om de tuin zomerklaar te maken. Ik ruim bijvoorbeeld het rottend bladafval op, dan ziet de grond er ook weer netjes uit.