Huizen. Heerlijke achtertuin. Op 6 min van centrum Nijmegen. Royale woonkamer met veel daglicht. Veilige, rustige autoluwe straat

Transcriptie

1 Huizen vanhendriks Wethouder Verrietstraat 37, 6576 DA Ooij Op 6 min van centrum Nijmegen Veilige, rustige autoluwe straat Royale woonkamer met veel daglicht Heerlijke achtertuin Maar liefst 4 slaapkamers H53

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie eengezinswoning hoekwoning m² 232 m² 415 m³ 1994 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel, open haard volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. n voorbeeld van een gratis reader is i-nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code! Verkoper vertelt Op 6 minuten van het centrum van Nijmegen wonen we hier heerlijk buiten in de natuur. Op loopafstand van de Bizonbaai, uiterwaarden en Waal. Ideaal met kinderen en hond. Zeker omdat ons huis in een kindvriendelijke autoluwe straat ligt, met een speeltuintje aan de overkant. Een heerlijk veilig gevoel. Zelf vertoeven we vaak in onze achtertuin. s Avonds tot laat met een kampvuurtje of overdag heerlijk met kinderen en vrienden langs het (opgezette) zwembad en bbq. Heerlijk omdat we volledig vrij zitten en geen inkijk hebben (we hoeven s avonds nooit de gordijnen dicht te doen)! Een paar jaar geleden bouwden we een grote extra kamer op zolder met veel opbergruimte, waardoor er nu 4 slaapkamers zijn. schuren van de parketvloer, deze is nooit aangepakt en kan zodanig nog meerdere malen geschuurd worden. Het stond op onze to-do list maar het kwam er niet meer van. Sinds we dan toch besloten te gaan verhuizen, laten we het beter aan de nieuwe bewoners. Ja, we hebben er even over gedaan over dit besluit; aangezien het hier ons prima bevalt. Qua huis, tuin, buurt en omgeving. Maar nu is het dan toch zover. Met 3 kinderen, een hond en 2 eigen bedrijven hebben we niet alleen 4 slaapkamers nodig maar ook een kantoorkamer en als het lukt een logeerkamer. We zullen ons gezellige huis gaan missen! We verbouwden keuken, slaapkamers 1e verdieping (dakkapel), zolder, toilet en tuin (zowel voor als achter). Wat we alleen nooit meer deden was het Te koop bij Nijmegen: Burchtstraat 124, T

3 huizen van hendriks Heerlijke woonkamer om te zijn royale woonkamer prachtig wonen Vanuit de hal is de comfortabele en royale woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van veel (dag)licht en privacy en daarom een zeer prettige ruimte om te zijn. De woonkamer heeft een parket vloer en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en daarom is er altijd prettig contact met elkaar. De eettafel zorgt voor een plek om gezellig te dineren of met een broodje rustig de krant te lezen. Zittend op de stoel of lekker liggend op de bank kijkt u heerlijk vrij weg naar de prachtige tuin!

4 huizen van hendriks Lekker buiten zijn fraaie achtertuin genieten van buiten Vanuit de royale woonkamer komt u door middel van een openslaande deur in de fraaie achtertuin. Deze schitterende tuin is op het zuid-oosten gelegen. De tuin is meer dan 10 meter diep waardoor u altijd plek heeft om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. Zowel voor kinderen met speelkameraadjes als voor u zelf met familie of vrienden is de tuin een fijne plek om te zijn. De tuin beschikt over privacy en voldoende ruimte om naar wens in te delen. De tuin is een heerlijke plek om buiten in het zonnetje te genieten van een lekker hapje eten of een fris drankje!

5 huizen van hendriks voldoende (slaap) kamers aan ruimte geen gebrek Maar liefst vier slaapkamers om te gebruiken. Deze 4 kamers geven vele mogelijkheden. Van slaapkamer tot logeerkamer of werkkamer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. Door aan de achterzijde (over de volledige breedte) aangebrachte dakkapel heeft u nog meer ruimte. Naast deze 3 slaapkamers beschikt de 2e verdieping nog over een 4e slaapkamer. Slapen in alle rust

6 huizen van hendriks Zeer prettige omgeving autoluw, groen en veilig comfortabel wonen De woning is gelegen in een autoluwe straat met een mix van diverse eengezinswoningen. Parkeren is altijd mogelijk voor u zelf of voor bezoek. Veiligheid is gegarandeerd, verkeer is alleen bestemmingsverkeer (omwonenden of bezoek). Kinderen kunnen altijd de deur uit en voor op straat of in het speeltuintje spelen wat schuin tegenover de woning ligt. En naast dit is er altijd mooi groen om de hoek. Wilt u wandelen? De hond uit laten? Of gewoon even tot rust komen? Willen de kinderen buiten spelen met vriendjes en vriendinnetjes? Geen enkel probleem! Ooij heeft diverse mogelijkheden en voor ieder wat wils. Het bijzondere en verrassende is dat het centrum van Nijmegen zeer dichtbij is. Met de auto bent u binnen 5-7 minuten in een parkeergarage en met de fiets bent u binnen 15 minuten in hartje centrum.

7 Wethouder Verrietstraat DA Ooij

8 Wethouder Verrietstraat DA Ooij

9 Wethouder Verrietstraat DA Ooij

10 noorden kadastrale kaart Ooij Ooij is een gezellig klein dorpje omsloten door de prachtige natuurgebieden van De Gelderse Poort. Dit is een uniek natuurgebied tussen Arnhem, Nijmegen en Emmerich, met veel ongerepte natuur en een zeer gevarieerd landschap. Dit schitterende natuurgebied is ontwikkeld in samenwerking met het Wereld Natuur Fonds en staat onder continu toezicht om het oorspronkelijke karakter te behouden. Mede hierdoor kunt u hier eindeloos wandelen en fietsen. Langs bijvoorbeeld de rivier de Waal, de beroemde Ooijpolder en de Millingerwaard. Stuk voor stuk schitterende gebieden om heerlijk te ontspannen. Maar ook buiten de Gelderse Poort is het heerlijk ontspannen. Met Nijmegen, Arnhem, Duitsland en diverse musea en bezienswaardigheden dichtbij, is dit een zeer geliefde woonomgeving! heerlijk wonen in Ooij

11 huizen van hendriks Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Rinze Stienstra Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T nijmegen@hendriks.nl r.stienstra@hendriks.nl onze makelaarskantoren

12 Burchtstraat RJ Nijmegen T Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl Méér makelaar.