NR. 4 OKTOBER SAMEN BEREIK JE MEER Renovatieproject Floreshof. BINNENKIJKEN IN HOUTHEM ST. GERLACH Bij Frank en Inge

Transcriptie

1 NR. 4 OKTOBER 2014 SAMEN BEREIK JE MEER Renovatieproject Floreshof BINNENKIJKEN IN HOUTHEM ST. GERLACH Bij Frank en Inge

2 Droomhuis Frank en Inge kochten het vroegere huurhuis van oma 04 Colofon HOME sweet HOME is het bewonersblad van Wonen Zuid. Het blad verschijnt 4 keer per jaar. Redactie-adres: HOME sweet HOME p/a Afd. Communicatie Postbus AK Roermond Tel.: homesweethome@wonen-zuid.nl Klachten over de bezorging kunt u rechtstreeks melden bij de vestigingen van Wonen Zuid: Kantoor Kantoor Roermond Heerlen Tel.: Tel.: Redactie: Wonen Zuid Snelder Communicatie Fotografie: Peter Wijnands Photography Vormgeving: Sofieke van Nuenen Drukwerk: SHD Grafimedia Aan deze uitgave kunnen, ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze is samengesteld, geen rechten worden ontleend. HOME SWEET HOME Bij familie Op het Veld 09 Praktische zaken 06 GOED WONEN Werk in uitvoering 08 Overzicht nieuwbouwen renovatieprojecten

3 Thuiskomen Familie Cardona 10 BESTE LEZER, Renovatieproject Floreshof VERHUIZEN! Belangrijk om te weten! Een kijkje achter de schermen bij Wonen Zuid? Binnenkort kan het! Dan houden we namelijk Open Dag in ons nieuwe kantoor in Heerlen én in ons verbouwde kantoor in Roermond. Vraagt u zich af waarom we de kantoren hebben veranderd? Het antwoord hierop geef ik u graag. Wij vinden het belangrijk te kunnen blijven investeren voor onze klanten. En omdat we door de verhuurderheffing en veranderingen in regelgeving minder geld te besteden hebben moeten onze interne kosten lager worden. Dat doen we door efficiënter en flexibeler te werken, met minder medewerkers én met minder kantoorruimte. Omdat wij ook met minder kantoren goed toegankelijk willen zijn, bieden wij u verschillende mogelijkheden om met ons in contact te komen of zaken zelf te regelen. U vindt veel informatie op onze website. Ook kunt u hier een aantal zaken zelf regelen. Vindt u uw vraag niet op de website? Stel dan uw vraag via Facebook ( Twitter (wonen-zuid.nl/twitter) of bel de medewerkers van ons Serviceteam via We helpen u natuurlijk ook graag persoonlijk. U bent welkom op onze kantoren in Heerlen en Roermond. Lukt het u niet om naar ons toe te komen of zaken online te regelen? Laat het ons weten, dan komen wij naar u toe. Tijdens onze Open Dag laten we u graag zien hoe we ons inzetten om goed en betaalbaar wonen bereikbaar te houden. Onze medewerkers leggen u daarbij graag persoonlijk uit wat onze flexibele manier van werken inhoudt en vertellen u alles over de werking en voordelen van ons nieuwe serviceconcept. Onder het genot van een lekker hapje en een drankje, dat spreekt vanzelf. Zelf ben ik ook van de partij en ik hoop velen van u op onze Open Dag te ontmoeten! Dus misschien tot dan? Uw persoonlijke uitnodiging volgt! Arnold van Malde bestuursvoorzitter

4 04 Frank en Inges klus-budget: euro Frank en Inge kochten de huurwoning van oma Terug naar het drakennest

5 05 Frank en Inge van Weers kochten een huis van Wonen Zuid in Houthem St. Gerlach. Niet zomaar een huis, maar het vroegere huurhuis van Frank s oma. Ik kan echt zeggen dat ik het huis van mijn dromen heb gekocht. F rank (29) en Inge (28) zijn beiden opgegroeid in Houthem en kennen elkaar sinds de basisschool. Ik was toen al verliefd op Inge, vertelt Frank. Maar dat was nog niet wederzijds. Pas vele jaren later, bij de muziekvereniging sprong de vonk over. Inmiddels zijn we vijf jaar samen en vorig jaar getrouwd. Toen ik hoorde dat het oude huis van mijn oma verkocht werd, hebben we meteen besloten het te kopen. Eind maart kregen we de sleutel, op 1 juni zijn we verhuisd. In de tussentijd hebben we het behang verwijderd, de muren laten stuken en schilderen, een nieuwe vloer gelegd en de elektriciteitsleidingen opnieuw getrokken. Boven hebben we nieuwe plafonds aangebracht en geïsoleerd. We hebben veel zelf gedaan met hulp van vrienden en familie. Door dit huis te kopen, heb ik het idee dat ik de tijd kan vasthouden Tijdens het klussen kwamen er bij Frank veel herinneringen boven. Ik ging wel eens met mijn broers en neefjes kamperen bij oma. We sliepen in een tent in de tuin: die noemden we het drakennest. Door dit huis te kopen, heb ik het idee dat ik die tijd kan vasthouden. Voor Inge was het vooral belangrijk dat het huis over voldoende ruimte en een flinke tuin beschikt. Ik heb niet echt groene vingers, maar ik vind het leuk om in de tuin te fröbelen. Met drie slaapkamers hebben we meer dan genoeg plaats. En misschien laten we ooit nog eens een vaste trap naar de zolder aanleggen. Voor autofanaat Frank was vooral de garage een must. Ik heb een Opel Kadet gekocht, dezelfde als mijn ouders vroeger hadden. Die ga ik helemaal in de originele staat terugbrengen. Maar de prioriteiten zijn helder: eerst moet de keuken klaar zijn. Het oude aanrecht, kastjes en tegels zijn al uitgebroken, in oktober wordt de nieuwe keuken geplaatst. Voorlopig koken we in de garage, legt Inge uit. Het is nog een beetje kamperen in ons eigen huis. Maar straks is het wel helemaal zoals wij het willen! De keuken komt eind oktober. Ook op zoek naar de ideale, betaalbare koopwoning? Wonen zoals jij het wil, met alles erop en eraan? Dat kan! Koop slim en voordelig bij Wonen Zuid. Onze woningen worden uitstekend onderhouden en zijn altijd scherp geprijsd. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden. Maar zeker ook voor levensgenieters die zorgeloos willen wonen met lage maandlasten. Voor een overzicht van het actuele koopaanbod van Wonen Zuid, kijk op:

6 06

7 07 I N de woonkamer van Dennis, Tina en hun kinderen staan nog wat verhuisdozen opgestapeld. We zijn afgelopen weekend verhuisd, verontschuldigt Dennis zich. Hiervoor woonden we in Melick. Tina woonde daar al sinds 2011 en ik ben later bij haar komen wonen met Dylan en Sylvie. Toen wij samen Chelyssa kregen, zijn we op zoek gegaan naar iets groters, want in Melick hadden we maar 3 slaapkamers. Nee, ze hebben niet bewust gekozen voor een nieuwbouwhuis, vertelt hij. Dat is toevallig zo gekomen. We hebben eigenlijk overal een beetje rondgekeken. Ik ben wel opgegroeid in deze buurt, mijn ouders wonen een straat verderop. Mijn vader had gehoord dat ze hier huurwoningen gingen bouwen. Ik ben het gelijk gaan navragen bij Wonen Zuid en het bleek te kloppen. Toen hebben we ons meteen aangemeld. bij Dennis, Tina, Dylan, Sylvie en Chelyssa Wie: Dennis en Tina op het Veld, Dylan (8), Sylvie (4) en Chelyssa (8 maanden). Plaats: Van Hoornstraat in Roermond. Type woning: eengezinswoning. Wonen er sinds: eind september. Favoriete plek: De grote hoekbank in onze woonkamer, gezellig samen tv kijken of een leuke film. Stijl inrichting: Modern. Grootste pluspunt: Dat het huis zo energiezuinig is. We hebben zelfs zonnepanelen. Opgegroeid in de buurt In de Van Hoornstraat in Roermond hebben ze hun ideale huis gevonden. Het is net opgeleverd, dus spiksplinternieuw. En lekker ruim zodat de kinderen nu elk hun eigen slaapkamer hebben. Dylan is er superblij mee: nu kan ik m n eigen dingen doen en lekker hard de radio aan zetten. Zijn vader Dennis vindt de energiezuinigheid van de woning het allergrootste pluspunt. Het huis heeft dubbel glas, een warmteterugwininstallatie en is uitstekend geïsoleerd. En dan die zonnepanelen op het dak, dat vind ik gewoon geweldig. We hebben nu al meer energie binnengehaald dan we zelf gebruiken! Die zonnepanelen op het dak zijn geweldig Lamborghini op de muur Tina is blij dat het zware werk van de verhuizing inmiddels achter de rug is. Ook de grote klussen in huis zijn gelukkig al klaar. Dennis: We hebben veel hulp gehad. Een goede vriend van mijn vader heeft al het binnenschilderwerk gedaan en mijn vader heeft zelf ook veel geholpen. Binnenkort gaat Dennis nog aan de slag met het laatste grote project: in de slaapkamers van de kinderen komt een grote muurtekening, net als in het vorige huis. Die maakt hij zelf, want tekenen is zijn passie. Ze hebben alledrie al iets uitgezocht. Dylan wil een Lamborghini op de muur, Sylvie krijgt allemaal sterretjes in haar kamer en Chelyssa is gek op Woezel en Pip.

8 08 Werk in uitvoering Wonen Zuid werkt continu aan goed wonen. Op deze pagina s een overzicht van onze nieuwbouwen renovatieprojecten die nu in voorbereiding of in uitvoering zijn. Wilt u meer hierover weten? Kijk dan op onze website Componistenbuurt in Roermond: vervangen riool en vloeren 116 woningen. Start: fase 1 oktober Verwachte oplevering: januari T reebeek in Brunssum: dakrenovatie 73 eengezinswoningen. Gestart: juni Verwachte oplevering: juni Bewonersavond Tollensstraat in Heerlen (Molenberg): renovatie 113 eengezinswoningen Molenberg. Start: november Verwachte oplevering: december Saturnusstraat en Plutolaan in Roermond (Sterrenberg): renovatie 21 woningen. Gestart: juni Verwachte oplevering: oktober 2014.

9 09 PRAKTISCHE ZAKEN Geef uw mening over HomeSweetHome en win een cadeaubon! Bij deze alweer vierde editie van ons bewonersmagazine HomeSweetHome ontvangt u een vragenlijst over het blad. We zijn namelijk heel benieuwd wat u als lezer van het magazine vindt. Kitskensberg (Roermond): nieuwbouw 8 woningen. Gestart: november Opgeleverd: half september Bent u tevreden over het aantal keren dat HomeSweetHome bij u op de deurmat valt? En welk soort artikelen leest u het liefst? Mist u misschien nog onderwerpen? Wij horen het graag van u. Daarom vragen we een paar minuten van uw tijd om de vragenlijst in te vullen. Dat kan op papier, maar ook digitaal via Doe mee en help ons het bewonersmagazine nog verder te verbeteren! Als dank verloten we onder de deelnemers 10 cadeaubonnen van 20,-. Alvast hartelijk dank voor uw medewerking en suggesties! Floreshof: (Heythuysen): renovatie 33 woningen. Gestart: augustus Verwachte oplevering: eind december Verzekeren tegen glasschade kan via Wonen Zuid Als u een woning van ons huurt, dan is het verstandig dat u ook een glasverzekering afsluit. Het is de bedoeling dat u dat zelf doet. Dat kan eenvoudig via Wonen Zuid. Heeft u via ons een glasverzekering afgesloten? Dan kunt u glasschade rechtstreeks melden bij Service Glasherstel op telefoonnummer Dit telefoonnummer kunt u gratis bellen, dag en nacht. Weet u niet zeker of u via Wonen Zuid een glasverzekering heeft afgesloten? Dit kunt u nakijken op het servicekostenoverzicht dat u ieder jaar van ons krijgt. Als u een glasverzekering bij ons heeft lopen, staat er op het overzicht een aparte post glasverzekering. Twijfelt u of u verzekerd bent via Wonen Zuid? Neem dan contact op met ons Serviceteam via telefoonnummer Heeft u geen glasverzekering? Dan bent u zelf verantwoordelijk voor het herstellen van glasschade. Om dit te voorkomen raden wij u dringend aan een goede glasverzekering af te sluiten.

10 10 Echte familiemensen De familie Cardona komt net terug van vakantie in Spanje. Het voelt echt als thuiskomen, zegt Angela, die met haar gezin elf jaar geleden in Nuth kwam wonen. Maar dat was in het begin wel anders. We kenden niemand en we spraken de taal nog niet. Ik dacht: hoe moet dat nu? Maar we hadden een keuze gemaakt. We deden het om onze kinderen een betere toekomst te geven. Efrain: Dit is een houten schaal die mijn vader in Colombia gebruikte om goud te zoeken in de rivier. De schaal is bijna 100 jaar oud en gedecoreerd door mijn oudere zus. Cadeautje Angela en haar man Efrain komen uit Colombia. Ook hun oudste dochter Eliana is daar geboren. Voordat de familie naar Nederland kwam, woonde ze acht jaar op Aruba. Daar werd dochter Stefany geboren. In Nederland raakte Angela in verwachting van Jonathan. Dat was een verrassing, zegt Efrain. Een cadeautje. Sinds hij er is, voelen we ons echt thuis hier. In de buurt En daar bleef de gezinsuitbreiding niet bij. We kregen er nog een nieuwe bij, zegt Angela, terwijl ze haar hand op de schouder van Marco legt. Hij is de vriend van oudste dochter Eliana. Ook Marco komt oorspronkelijk uit Colombia; Eliana ontmoette hem tijdens een stage in Bonaire. Sinds drie jaar wonen ze samen, vlak in de buurt. Maar we zijn bijna altijd bij mijn ouders, zegt ze. Haar vader vult aan: We zijn echte familiemensen, altijd samen. Lieve mensen In Colombia was Angela verpleegster en Efrain werkte als automonteur. Vanwege de taal konden ze hun beroep in Nederland niet uitoefenen. Maar we wilden heel graag werken, zegt Efrain. Hij werkt nu onder meer in een bungalowpark en als krantenbezorger. Angela werkt in de thuiszorg. We zijn altijd actief en heel open, zegt ze. We missen onze familie, maar we hebben hier ook veel lieve mensen ontmoet. Angela: Een foto van onze trouwdag, bijna 29 jaar geleden. We hadden een droombruiloft gewonnen in een radioshow. We kregen van hen een huwelijksreis naar een Caribisch eiland, de trouwringen en de trouwkleding.

11 11

12 12 Bewoners en Wonen Zuid bundelen krachten in renovatieproject Floreshof

13 13 Op de foto van links naar rechts: Jeroen Veraa (projectleider Wonen Zuid) Hugo Nelissen (bewonerscommissie Floreshof) en Wim Dings (Op het Zuiden, vereniging voor huurders). E EN jaar geleden kenden ze elkaar nog niet. Inmiddels spreken Hugo Nelissen en Jeroen Veraa elkaar wekelijks, zo niet dagelijks. Dat komt omdat ze beiden nauw betrokken zijn bij de renovatie van 33 woningen in Floreshof, een gezellige, kinderrijke buurt in Heythuysen. Hugo als bewoner en lid van de bewonersgroep, Jeroen als projectleider vanuit Wonen Zuid. En hoe verschillend hun achtergrond ook is, hun doel is hetzelfde: zorgen dat Floreshof ook over 10 of zelfs 20 jaar nog steeds zo geliefd is als nu. Eerlijke mening Projectleider Jeroen Veraa is vol lof over de inzet van de vijfkoppige bewonersgroep in het renovatieproject. Zij nemen echt het voortouw om iedereen erbij te betrekken. Ze durven ook eerlijk hun mening te geven. Dat is heel belangrijk voor ons bij dit soort projecten. We willen namelijk van de bewoners zelf horen wat zij vinden dat er moet gebeuren in hun woning. Ze weten zelf het beste waar ze tegenaan lopen. Door daar rekening mee te houden, krijg je een plan waar iedereen achter staat. Een goed voorbeeld is de badkamer in de eengezinswoningen, vertelt hij. Bewoners liepen tegen het probleem aan van het schuine dak van deze ruimte. Dat vervangen we nu door een plat dak. Als bewoner moet je gewoon duidelijk en open zijn over wat je wilt, vindt ook Hugo. Maar als iets niet kan, moet je dat ook accepteren. Je moet er samen uitkomen. Als Jeroen tegen mij zegt: dit is niet reëel, dan is mijn antwoord: nou, doe maar eens een voorstel wat dan wel reëel is. Zo hou je een open discussie en dat is goed. Bouwbord In het begin was het best even aftasten, geeft Jeroen toe. Maar nu gaat het top. Dat de samenwerking zo goed verloopt, heeft beslist te maken met de grote drive van deze bewonersgroep, denkt hij. Die drive merk je aan van alles. Zoals toen we aankondigden dat we het bouwbord gingen plaatsen. Normaal komt er op zo n bord een sfeerimpressie, maar deze keer vroegen we de bewoners of ze zelf ideeën hadden. Zij stelden voor om de kinderen uit de buurt erop te zetten, in t-shirtjes met logo van Wonen Zuid, en zo is het ook gegaan. Hugo lachend: Ja, wij zeiden meteen: stuur die fotograaf maar hierheen, wij zorgen wel voor de t-shirtjes. Waarom het zo goed werkt? Hugo hoeft er niet lang over na te denken. De bewoners van Floreshof hebben onderling al een goede band. Als wij s avonds thuiskomen, drinken we buiten nog een drankje of een kop koffie, onze kinderen spelen allemaal samen. En we helpen elkaar. Vorige week bijvoorbeeld, moesten de rolluiken eraf. Nou hup, dan pakken we die met 2 à 3 man eraf. Dat is het voordeel als je in zo n bewonersgroep komt: je weet al wat je aan elkaar hebt. Voor ons is het vanzelfsprekend om dingen samen op te pakken. Samen bereik je meer. Bewoners weten zelf het beste waar ze tegenaan lopen Ondersteuning van de huurdersbelangenvereniging Bewoner Hugo Nelissen: Een goede voorbereiding is het halve werk en ik denk dat Wim Dings van Op het Zuiden, vereniging voor huurders daar een belangrijke rol in heeft gespeeld. Hij is eigenlijk de schakel tussen de bewoners en Wonen Zuid. Wim Dings: Een uitspraak die ik steeds vaker gebruik is: wonen doe je samen. Dat betekent dat wonen niet alleen iets is van Wonen Zuid. En het is ook niet alleen iets van de bewoners. Je moet het samen doen. In het project Floreshof is dat heel sterk naar voren gekomen. In de verantwoordelijkheid die de bewonersgroep naar zichzelf toe trekt en in de manier waarop Wonen Zuid juist dingen durft los te laten. Het mooiste voorbeeld vind ik het bouwbord met daarop de kinderen uit de buurt. Dat was een idee van de bewoners.

14 14 14 VERHUIZEN! Wie: Henny Dokter (71) uit Treebeek. Komt van: een flat aan de Wijenweg in Treebeek (Brunssum). Is verhuisd naar: een eengezinswoning aan de Spoorstraat in Treebeek. Wanneer: Op 13 augustus kreeg ik de sleutel, de week erna ben ik begonnen met verhuizen. Leuk aan oude woning: Ik heb er 5 jaar lang heel graag gewoond. Het was mooi en groot, in een rustige, gezellige buurt. Eigenlijk dacht ik dat ik er nooit meer weg zou gaan. Is verhuisd omdat: De flat wordt afgebroken. Er komen nieuwe woningen voor in de plaats. Pluspunten nieuwe huis: Toen ik hier voor het eerst binnenstapte, wist ik het meteen: dit wordt mijn nieuwe thuis! Het is heel gezellig en knus, ik ben er echt dolgelukkig mee! Nog een paar kleine dingen en dan is de inrichting helemaal af. Jazeker, het meeste heb ik zelf gedaan, zoals het behang, het timmerwerk en de gordijnen. Alleen voor de vloer en voor het verven van de deuren heb ik hulp ingeschakeld.

15 15 BELANGRIJK OM TE WETEN Wonen Zuid kantoor Roermond Bezoekadres: Buitenop 9, Roermond Postadres: postbus 400, 6040 AK Roermond Tel.: IBAN: NL85 INGB Wonen Zuid kantoor Heerlen Bezoekadres: Dr. Poelsstraat 8, Heerlen Postadres: postbus 400, 6040 AK Roermond Tel.: IBAN: NL85 INGB Openingstijden kantoren Onze kantoren in Heerlen en Roermond zijn van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur open. Reparatieverzoeken Reparatieverzoeken kunt u van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur rechtstreeks melden bij de medewerkers van ons Serviceteam. Hiervoor belt u telefoonnummer Voor dringende reparatieverzoeken buiten kantooruren belt u ook dit nummer. U wordt dan doorverbonden met een medewerker van onze boodschappendienst. Niet dringende reparatieverzoeken kunt u ook melden via onze internetsite Kies hiervoor direct regelen en vervolgens storing en reparatie. U krijgt dan zo snel mogelijk reactie op uw melding. Glasschade Bewoners die via Wonen Zuid een glasverzekering hebben afgesloten kunnen glasschade rechtstreeks melden bij Service Glasherstel (Baarlo), telefoonnummer Dit telefoonnummer is 7 dagen per week, 24 uur per dag gratis te bereiken. Heeft u nog geen glasverzekering? Dan raden wij u aan deze af te sluiten. Reparaties aan Cv-installaties Wonen Zuid heeft de onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan Cvinstallaties uitbesteed aan een aantal installatiebedrijven. Huurders dienen storingen rechtstreeks aan deze bedrijven door te geven. In Midden-Limburg wordt het onderhoud uitgevoerd door Gimret en Pleunis. Welk bedrijf dat in uw geval is, ziet u op de sticker op uw Cv-ketel. Huurders in Midden-Limburg die in een complex wonen met een centraal ketelhuis kunnen storingen melden bij de firma Gimret. In Heerlen en Kerkrade wordt het onderhoud uitgevoerd door Hajnadi Klimaattechniek. In Brunssum, Nuth en Valkenburg wordt het onderhoud uitgevoerd door Volta Limburg. Uitzondering hierop vormen de complexen in Nuth, Brunssum en Valkenburg met een centraal ketelhuis. Hiervoor belt u Hajnadi Klimaattechniek. Onderstaand een overzicht van de bedrijven en hun telefoonnummers. Gimret: Hajnadi: Pleunis: Volta Limburg: Deze bedrijven zijn 7 dagen per week, 24 uur per dag te bereiken. Belangrijke telefoonnummers Alarmnummer Ambulance/ Brandweer/ Politie (in levensbedreigende situaties) 112. Politie (geen spoed) Brandweer Limburg-Noord (geen spoed) Brandweer Zuid-Limburg (geen spoed) Drugsoverlast (vraag naar drugsteam politie) Nationaal Storingsnummer Gas & Stroom (dag en nacht) Water (dag en nacht) Bezoek eens onze site Voor het laatste nieuws, ons woningaanbod of informatie over woonzaken: U kunt ons ook volgen op

16 Er gaat geen jaargetijde voorbij of er valt wel iets te vieren in t Brikkenhoes in Maasniel (Roermond). Carnaval, Pasen, het zomerfeest, herfstfeest, Sinterklaas, Kerstmis; de ontspanningsgroep heeft het er druk mee. En dan zijn er nog de koffieochtenden, kienavonden, kaartmiddagen, wekelijkse gymsessies, soms een modeshow en elk jaar een reisje voor de bewoners. Zoals dit jaar naar de Orchideeën Hoeve in Luttelgeest. Zeven vrijwilligers telt de ontspanningsgroep nu. De sfeer in de groep is heel goed, vertelt Ria Mulder (78). Er is nooit onenigheid, iedereen mag elkaar. We regelen alles samen en invallen is nooit een probleem. Het is heel dankbaar werk, de bewoners zijn vol lof over onze activiteiten. De mensen kunnen hun verhaal kwijt als ze verdriet hebben, of ze vertellen enthousiast als er een achterkleinkind is geboren. We delen lief en leed met elkaar. t BRIKKENHOES Lief en leed