LELYSTAD GALJOEN 0929 Deze woning kunt u in twee stappen kopen; voor de aangegeven prijs koopt u de woning en betaalt u een fiscaal aftrekbare vergoeding van circa 243, per maand voor het gebruik van de grond. Indien gewenst kunt u later de grond bijkopen. Graag leggen wij u uit hoe deze regeling werkt. De vraagprijs voor de woning op eigen grond is 190.000, kosten koper In appartementengebouw Mayflower, gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk Galjoen, bieden wij nu aan dit vrijwel nieuwe hoekappartement (2008) met royaal balkon op het Zuiden. Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het Markermeer en Outlet Shopping Bataviastad. Begane grond: Op de begane grond is een ruime parkeergelegenheid bij het complex alsmede de bij het appartement behorende berging. Via de moderne en afgesloten hal kunt u de centrale hal betreden met de lift naar de verdiepingen 2 e Verdieping: Ruime hal/entree met moderne meterkast De gang geeft toegang tot alle andere vertrekken Moderne badkamer met douchecabine, 2 wastafels, ligbad en een betegeling tot aan het plafond Aparte wasruimte met aansl. t.b.v. wasapparatuur en de cvcombiketel 2008 Keurige toiletruimte met een hangend toilet Inpandige bergruimte voor opslag van diverse zaken 1 e slaapkamer van ca. 7,4 m² met zijgevel raam Ouderslaapkamer van ca. 13m² met royale inloopkast voorzien van schuifdeuren. Echt een plaatje! Heerlijk lichte woonkamer met laminaatvloer. Via een schuifpui kunt u naar het zeer ruime balkon van meer dan 14m² gelegen op het Zuiden. In de zomer iedere avond genieten van de zonsondergang. Open keuken, 2008, voorzien van vlakscherm afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelvriescombinatie. Voorts: Keurig hoekappartement op mooie locatie! Zeer netjes, direct wonen zonder verbouwen of klussen Projectnotaris bij koop van de woning zonder eigen grond Download de volledige brochure op Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee Aanvaarding in overleg Koopsom: 136.500, k.k.
0320240040
0320240040
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken 1/2 van Perceelsadres: Galjoen 0929 te Lelystad Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Blijft achter tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen X vitrages losse horren / rolhorren X rolgordijnen vloerbedekking / linoleum X parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: via CVketel/stadsverwarming via boiler C.V. met toebehoren X (klok)thermostaat X (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels/radiatoren X isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) X keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X vaatwasser koel/vriescombinatie combimagnetron vlakscherm afzuigkap Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. 0320240040
ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken 2/2 van Perceelsadres: Galjoen 0929 te Lelystad Blijft achter gaat mee kan worden overgenomen N.V.T. inbouwverlichting, te weten: keuken X opbouwverlichting, te weten: X kasten X spiegelwanden losse kasten, boeken en legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: klokthermostaat wordt vervangen door standaard thermostaat Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Plaats en Datum: Handtekening koper / partner: Plaats en Datum: 0320240040
Informatielijst 1/2 van Perceelsadres: Galjoen 0929 te Lelystad Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend? Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? Wat is het bouwjaar van de CVketel Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke? Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er nog een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot). Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke? Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke? Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.) Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmingswijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie) Geen 2008 Ja Regulier onderhoud De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs GIWgarantie tot 2018, Itho vlakscherm t/m 08/2013 0320240040
Informatielijst 2/2 van Perceelsadres: Galjoen 0929 te Lelystad Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke? Zijn alle verschuldigde bedragen betaald? Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag) Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke? Hoe is uw pand geïsoleerd? Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? aanmeldkosten 50, (nieuwe naamplaatjes en bijkomende kosten) ja zie bijlage medio 2011 worden verschillende delen geschilderd Dak: volledig Muur: volledig Vloer: volledig Glas: volledig ja n.v.t. Alleenstaande buurman Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV ketel) Zo ja, welke? Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke? Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v. gemeente, erfverpachter, of curator)? Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant ) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben: Handtekening verkoper / partner: Voor akkoord: Handtekening koper / partner: 0320240040
Belangrijkste vaste lasten 1/1 van Perceelsadres: Galjoen 0929 te Lelystad (Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners ) Getaxeerde W.O.Z. waarde 191.000,00 Gas + elektra (incl. netbeheer) 117,00 per jr/kwt/mnd Stadsverwarming per jr/kwt/mnd Water 15,00 per jr/kwt/mnd Vereniging van Eigenaren 106,57 per maand Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert voor 2010 de volgende tarieven voor belastingen: Ingezetenenomslag Verontreinigingsheffing 72,83 per jaar per woning 59,13 per jaar (voor alleenwonenden) 177,39 per jaar (bij meer personen) Omslagheffing (per volle 2500, van de W.O.Z. waarde) 0,92 De gemeente hanteert voor 2010 de volgende tarieven voor belastingen: Onroerende zaakbelasting Gebruikersbelasting Eigenaarsbelasting (per volle 2500, van de W.O.Z. waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01012006) 3,98 Rioolrechten Hondenbelasting (per verbruikte m3 water) 0,51 per jaar 77,13 per hond 308,52 voor een kennel Afvalstoffenheffing 219,93 per jaar (1 bewoner) 259,93 per jaar (meer bewoners) 0320240040