Hamerstraat 2 6411 CW Heerlen woningpresentatie
Kaalheidersteenweg 107 Hoekwoning: Bouwjaar: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Aantal verdiepingen: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Aanvaarding: 1925 9 6 4 82 206 650 In overleg Algemene omschrijving: Souterrain: Begane grond: Riant en karaktervol hoekwoonhuis met aanbouw, inpandige garage en dakterras, gelegen in een geliefde wijk in het centrum van Heerlen. Behalve als woonhuis, is dit pand uitermate geschikt als kantoorpand. Het pand is gedeeltelijk onderkelderd (ca. 3 2,7m) en in gebruik als provisiekelder. Entree, vestibule, hal met authentieke vloer, garderobe, meterkast en trappenhuis. Geheel betegelde toiletruimte en fonteintje. Toegang kelder. Sfeervolle op een parketvloer met meerdere en authentiek raampartijen (ca 7,9 4,7m) en gashaard. In de aanbouw is de leefkeuken (ca. 5,3 2,9m) gesitueerd op een plavuizenvloer met een keukeninstallatie die is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is de garage cq bijkeuken (ca. 4,3 2,5m) bereikbaar, waar zich ook de witgoedaansluiting bevindt. Eerste verdieping: Trappenhuis. Overloop. Vier zeer ruime slaapkamers (resp. groot ca. 2,6 2,3m; 4,6 4,1m; 4,2 3,8m en 4 2,4m). De badkamer (ca. 2,9 1,9m) is voorzien van een ligbad/ douchecombinatie, vaste wastafel en toilet. Via de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar. Tweede verdieping: Grote zolderverdieping waar zich momenteel twee slaapkamers (ca. 4,2 3,3m en 4 3,8m) bevinden met daarbij nog een separate bergruimte. Bijzonderheden: - Het bitumen gedeelte van het hoofddak is recentelijk vervangen; - Gehuurde combi cv-installatie; - Woning is voorzien van de originele houten kozijnen met enkele beglazing. - Origineel dak met isolatie op plafond 2de verdieping. - Zeer karakteristiek en fraai pand! Vraagprijs: 199.000 k.k. voorzijde entree ligging Woning informatie 2
Kaalheidersteenweg 107 keuken badkamer badkamer Woning 3
3 8 1 Kaalheidersteenweg 107 Uittreksel Kadastrale Kaart 31 Burg de Hesselleplein 28 29 30 6226 6206 5446 5060 3750 2 6225 3 5 5447 5448 4807 4 7 Smedestraat 9 7 5 5057 6004 6 5894 9 600 11 13 3291 3292 6432 11 600 14 12 10 15 6323 6324 3290 6433 19 3083 21 3175 23 16 3176 25 18 3339 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ROERMOND, 1 juni 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEERLEN E 3750 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. KADASTRALE KAART toilet slaapkamer / kantoor dakterras Woning kadastrale kaart 4
Kaalheidersteenweg 107 Zaak Blijft achter Gaat mee Overname n.v.t. Bijzonderheden tuinaanleg/(sier)-bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuis/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen vijver met toebehoren antenne/schotel/kabel brievenbus (voordeur)bel intercom veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken zonwering horizontale lamellen verticale lamellen gordijnrail/lamellenrails losse horren/rolhorren gordijnen rolgordijnen vloerbedekking t.p.v. parketvloer/kurkvloer t.p.v. laminaatvloer t.p.v. vinylvloer t.p.v. warmwatervoorziening waterontharder close-in boiler vloerverwarming c.v. met toebehoren, nl (klok)thermostaat Gashaard met toebehoren kachel in eetkamer keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw) apparatuur, nl koelkast informatie Lijst van (on)roerende zaken 5
Kaalheidersteenweg 107 Zaak Blijft achter Gaat mee Overname n.v.t. Bijzonderheden vrieskast kookplaat afzuigkap oven vaatwasser combi-magnetron inbouwvverlichting/dimmers, nl opbouwverlichting kast slpkmr losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel, ect) badkameraccessoires (planchet,spiegel, kranen, doucheschermen etc.) badkamermeubel zwembad met toebehoren, nl sauna met toebehoren, nl veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen telefooncentrale telefoonaansluitpunt zaken die geen eigendom van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huur-koopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, CV-ketels boilers, geisers): combi cv-installatie bijzonderheden/opmerkingen overname inventaris NOTITIES: informatie Lijst van (on)roerende zaken 6
Offermans en Snijder is sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. De bundeling van verschillende disciplines en specialiteiten is ook in uw voordeel. Zo kunnen wij alle facetten van de financiële dienstverlening betrekken in één integrale oplossing voor uw inkomens- en vermogenszekerheid of voor de realisatie van uw woonwensen. De woningmarkt in de omgeving Parkstad kent weinig geheimen voor de makelaars van Offermans Verzekeringen & Vastgoed. Reeds vele jaren zijn we actief in deze regio en hebben dan ook al veel kopers en verkopers bij elkaar gebracht en zo gezorgd voor een succesvolle verkoop en/of aankoop. Enthousiasme creëren we door met de tijd en de markt mee te gaan en telkens naar nieuwe mogelijkheden te zoeken. Kwaliteit is naar onze mening de sleutel tot succes. Dit vormt dan ook de leidraad binnen het gehele begeleidingstraject, vanaf het begin tot het einde nemen wij de dienstverlening voor onze rekening. Om deze kwaliteit te waarborgen zijn wij aangesloten bij de branchevereniging VBO. Met dit lidmaatschap verplichten wij ons om diverse gedragscodes aan te houden en worden kennis en vaardigheden telkens bijgeschaafd en getoetst. Onze uitgebreide dienstverlening bestaat uit verkoopbegeleiding bij het verkopen van een woning, het adviseren en begeleiden bij de aankoop van een nieuwe woning en het taeren van woningen. Dit laatste wordt uitgewerkt in taatierapporten, welke voldoen aan alle kwaliteitseisen die worden gesteld door hypothecaire financiers zoals banken en verzekeringsmaatschappijen. Daarnaast kunt u bij ons ook terecht voor het aanleveren van een energielabel. Hiermee krijgt u niet alleen in beeld of u een energiezuinige woning in uw bezit heeft, maar ook welke verbeteringen er eventueel kunnen plaatsvinden. Kortom, neem contact op zodat wij uw belangen goed en succesvol kunnen behartigen! Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg 107. F (045) 542 64 57 mnd. t/m vrij 8-18 uur. zat 10-13 uur kijk voor ons hele aanbod: www.offermansensnijder.nl