TE HUUR Wijnhaven 15 3011 WH Rotterdam Betreft: Te huur, ca. 368 m² kantoorruimte gelegen in het monumentale pand de Tijdgeest aan de Wijnhaven 15 te Rotterdam. Het pand heeft een fraai uitzicht over de binnenhaven van de Wijnhaven en is gelegen in het centrum van Rotterdam. De plafonds in het pand zijn voorzien van prachtige ornamenten en daarbij beschikt het gebouw over verschillende originele stijlelementen waaronder glas in lood ramen, monumentale schouwen en parket. Het gebouw is onderdeel van een rij monumentale koopmanshuizen die tijdens het bombardement van Rotterdam buiten schot zijn gebleven. De koopmanshuizen en Het Witte Huis aan de Wijnhaven/Oostwijnstraat zijn een begrip in Rotterdam en ver daarbuiten. Zij vormen de geschiedenis aan de westzijde van de Oude Haven. Daarnaast kenmerkt de locatie zich door een grote dynamiek van architectonisch hoogwaardige nieuwbouwprojecten zoals de 70 meter hoge woontoren Wijnhaeve met 89 appartementen en op de hoek van de Blaak/Verlengde Willemsbrug het kantoorgebouw Blaak 8, waarin thans Stedin is gevestigd. 1
Het sluitstuk wordt gevormd door het project BlaakHaven, bestaande uit twee evenwijdig aan elkaar staande gebouwen: een CitizenM Hotel aan het nieuwe Gelderseplein en een kantoorgebouw aan de Blaak. In het kantoorgebouw zijn thans gerenommeerde huurders gevestigd als Unique (USG People), Diabeter en Sitecom. Het trein-metrostation Blaak bevindt zich op loopafstand. Ligging en bereikbaarheid: De Wijnhaven is gelegen in het centrum van Rotterdam aan de verlengde Willemsbrug en de Oude Haven. Het zakelijk centrum van Rotterdam aan de Blaak/Westblaak/Coolsingel is op loopafstand gelegen. De belangrijkste winkelstraten van Rotterdam zoals de Lijnbaan, Meent en de Hoogstraat liggen op een steenworp afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede restaurants en uitgaansgelegenheden op het Gelderse Plein en aan de Oude Haven zoals restaurant MOOII, Grand-Café Het Witte Huis en Stockholm en ook het Mariniersmuseum is in het gebied gevestigd. De nabij gelegen Maasboulevard biedt een directe aansluiting op de diverse snelwegen A13, A15, A16 en A20. Met eigen vervoer is de Wijnhaven direct vanaf de Maasboulevard via de Geldersekade bereikbaar. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich het NS-station Blaak met een directe verbinding naar Dordrecht, Breda, Roosendaal, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Op ditzelfde station vindt u ook de haltes van tram en metro. Daarnaast zijn er in een straal van 100 meter ruim voldoende bushaltes te vinden en legt de watertaxi voor de deur aan. Oppervlakten: Voor verhuur is totaal ca. 368 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over: Begane grond: 46 m² 1 e verdieping: 109 m² 2 e verdieping: 96 m² 3 e verdieping: 92 m² 4 e verdieping: 25 m² Totaal: 368 m² Parkeren: Parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd bij Gemeente Rotterdam. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid (binnen 200 m) van de Wijnhaven 15 diverse parkeergarages waarbij parkeerabonnementen beschikbaar zijn. Het betreft: Parkeervoorziening Blaak 16: 125 parkeerplaatsen Parkeervoorziening Markthal: 1.200 parkeerplaatsen Parkeervoorziening Oude Haven: 200 parkeerplaatsen Huurprijs: De huurprijs voor het pand bedraagt 65.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. 2
Huurtermijn: 5 + 5 jaar optiejaren. Na het verstrijken van voornoemde perioden wordt de overeenkomst verlengd met perioden van telkenmale 5 jaar. Datum van oplevering: Per direct. Servicekosten: In nader overleg te bepalen. Staat van oplevering: De kantoorruimte wordt na het vertrek van de huidige huurder opgeleverd in de huidige staat. - Ornamenten; - Verschillende originele stijlelementen; - Glas in lood ramen; - Twee pantry s; - Toiletvoorziening op iedere verdieping; - Balkon aan de voorzijde van de 3 e verdieping; - Airco s; - Houten vloeren; - Eigen entree. Bankgarantie: Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen. 3
Algemeen: De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen: Parc Makelaars B.V. Parklaan 3 3016 BA ROTTERDAM 010 436 5700 info@parc.nl Collegiale verhuur met Ooms Makelaars. 4
5
6