Informatiebrochure Amestelle 225 Zwanenburg
Amestelle 225 Zwanenburg Keurig onderhouden 6-kamer HOEKwoning met extra strook perceel (totale perceel 230 m²) en zonnige achtertuin. De woning is zeer rustig en groen gelegen met een brede (gemeente) groenstrook vóór de woning en naast de woning. De woning is op de begane grond ingedeeld met een lichte, doorzon woonkamer met extra zijraam en een nette keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers: twee grote slaapkamers en twee kleinere slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een inpandige, nette badkamer met douche en wastafel. De grote zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en nog verder in te delen (mogelijkheid van twee slaapkamers). De zonnige achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd met een grasgazon, zonneterras grenzend aan de woning en borders met vaste beplanting. In de loop van de ochtend schijnt de zon op het terras achter in de tuin en tijdens de dag draait de zon door de tuin naar het terras grenzend aan de woning. De achtertuin is extra breed door de extra strook grond. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De woning is gelegen aan een rustig, autovrij en kindvriendelijk pad. In de nabije omgeving bevinden zich het winkelcentrum, een school en recreatie/sportmogelijkheden. De woning is gelegen aan een brede groenstrook met speeltoestel. Vraagprijs 259.000,00 kosten koper
BEGANE GROND Woonkamer Doorzon woonkamer met deur naar de achtertuin en extra zijraam. Door de vele, grote raampartijen is de woonkamer zeer licht en heeft de woonkamer veel uitzicht op groen. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt vloerbedekking.
Keuken Nette witte keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser. Anderhalve RVS spoelbak met mengkraan. Op de vloer liggen antraciet plavuizen; de wanden zijn deels wit betegeld en deels afgewerkt met spachtelputz. Verlaagd plafond met inbouwverlichting.
Achtertuin De zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen en zeer breed door de extra naastgelegen strook grond. In de loop van de ochtend schijnt de zon op het terras achter in de tuin en tijdens de dag draait de zon door de tuin naar het terras grenzend aan de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een grasgazon, zonneterras grenzend aan de woning en borders met vaste beplanting. De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat een stenen schuur.
Voorportaal/hal Binnenkomst in de woning middels een voorportaal met toegang tot de hal en de meterkast. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt vloerbedekking. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapkast (voorzien van wasmachine-aansluiting). De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt vloerbedekking. De trap naar de eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerbedekking. Toilet Het toilet (wit) met fonteintje (groen) is net onderhouden. De vloer en (deels) de wanden zijn betegeld. Het toilet is voorzien van een klein raam en een natuurlijk ventilatiekanaal. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee kleinere slaapkamers, de inpandige badkamer en een bergkast op de overloop. Op de overloop ligt vloerbedekking.
Slaapkamer 1 De woning is aan de voorzijde voorzien van een royale ouderslaapkamer. De wanden zijn behangen; op de vloer ligt vloerbedekking. De kamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer met inbouwkast. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt vloerbedekking.
Badkamer De keurige, inpandige badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafel. De ruimte is voorzien van wit sanitair en de vloer en wanden zijn wit betegeld (tot aan het plafond; met sierrand). Natuurlijk ventilatiekanaal. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen kleinere slaapkamer met behangen wanden en vloerbedekking. Indien gewenst is van deze kamer ook de badkamer te maken.
Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen kleinere slaapkamer met behangen wanden en vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING Zolderruimte Grote zolderruimte met Velux dakraam en dakkapel aan de achterzijde. In deze ruimte bevindt zich de Cv-installatie. Op de vloer ligt vinyl.
BIJZONDERHEDEN Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1968. Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 325 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 119 m²; de overige externe bergruimte circa 10 m². Elektra De groepenkast is uitgevoerd met 4 groepen, een 3-fasen groep en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verwarming/Warmwater Verwarming en warmwater middels een Vaillant combi Cv-ketel, omstreeks 2005 geplaatst (voorzien van onderhoudscontract, voor het laatst onderhouden in 2014). Onderhoud / Isolerende voorzieningen De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels in houten kozijnen en deels in kunststof kozijnen), Schipholisolatieproject fase 2 1997-2003. Tevens is er in het verleden gevelisolatie aangebracht. In 2006 heeft het schilderwerk aan de buitenzijde plaats gevonden. In 2007 is de woning voorzien van een nieuwe voordeur en luifel, hebben er herstelwerkzaamheden aan het houtwerk aan de achterzijde plaatsgevonden en zijn de glaslatten van de dakkapel hersteld; tevens zijn de kozijnen, roosters en schuurdeur vernieuwd in 2007, dakbedekking schuur in 2011. Milieu Volgens opgave van de gemeente Haarlemmermeer afdeling Milieu zijn er geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk en olietank bekend. Aan verkopers zijn tevens geen asbesthoudende materialen bekend. ALGEMEEN Lasten Eigenarenbelasting: 238,77 Per jaar Rioolrecht: 119,76 Per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie A, nummer 8218, groot 1 are en 71 centiare respectievelijk nummer 9242, groot 59 centiare. Oplevering In overleg, kan snel.
Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Vraagprijs 259.000,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
Plattegrond
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.