Informatiebrochure. Parkietstraat 3 Badhoevedorp

Transcriptie

1 Informatiebrochure Parkietstraat 3 Badhoevedorp

2 Parkietstraat 3 Badhoevedorp Zeer ruime twee-onder-een-kap woning van circa 148 m² woonoppervlakte (gebouwd omstreeks 1951) op een groot perceel van 351 m² met zonnige ligging op het zuidwesten! Tevens voorzien van extra grote garage (van circa 26 m²) met diverse mogelijkheden. Deze zeer lichte woning (intern onder architectuur gemoderniseerd in 1993) is o.a. ingedeeld met een royale woonkamer met erker aan de voorzijde, kunststof schuifpui naar de achtertuin en twee extra zijramen, deels voorzien van glas-in-lood. Het originele voorportaal met originele voordeur en glas-in-lood biedt toegang tot de ruime hal, welke met glas-in-lood deur en extra raam zicht heeft op en lichtval krijgt vanuit de woonkamer. De vernieuwde nette witte keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur. Het granito aanrechtblad is eveneens toegepast voor een eetbar in de keuken en een extra eetbar in de lichte, aangebouwde serre. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met balkon, vaste wastafel, inbouwkast en extra zijraam. De derde kleinere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Nette, wit betegelde badkamer met ligbad en glas-in-loodraam; separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime zolderkamers met een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Indien gewenst is het mogelijk een extra dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Het betreft een grote kapverdieping met hoge nok. Op zolder bevindt zich een bergruimte met Cv-ketel. De woning is gelegen op een groot perceel met grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is besloten gelegen, heeft vrij uitzicht en biedt veel privacy. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een zonneterras, tevens is de tuin aangelegd met een grasgazon en borders met vaste beplanting. Extra grote garage van circa 4,79x5,79m met aangrenzende carport en ruim garagepad voor het plaatsen van diverse auto s naast de woning. Vraagprijs kosten koper

3 BEGANE GROND Woonkamer Sfeervolle, royale woonkamer (circa 35 m²) met erker aan de voorzijde en twee extra ramen in de zijgevel, waarvan één voorzien van glas-in-lood. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een kunststof schuifpui (tevens convectorput aanwezig). De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en de zonnige ligging. Tevens raampartij naar de gang voor lichtval in de gang en glas-in-lood deur naar de gang. Alle wanden zijn wit gesausd en het plafond is wit gestuukt (geschuurd); op de vloer ligt een parketvloer. Afm. circa 9,14 (+ erker 0,64) x 3,74m.

4

5 Keuken In 1993 (onder architectuur) vernieuwde moderne keuken met veel kastruimte en een aangebouwde serre. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. De witte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Het op maat gemaakte Italiaans granito aanrechtblad is voorzien van een anderhalve RVS spoelbak met mengkraan. Ditzelfde granito blad is gebruikt voor een halfronde eetbar en een extra eetbar in de serre. De wanden en de vloer zijn wit betegeld. Dankzij de veel raampartijen in de serre betreft het een zeer lichte keuken! Afm. circa 4,91x1,91m.

6 Voorportaal/ hal Het karakteristieke voorportaal is voorzien van de originele houten voordeur met glas-inlood. In het voorportaal bevindt zich een grote kastenwand (voorzien van spiegeldeuren) met meterkast; op de vloer ligt vloerbedekking (met daar onder de oorspronkelijke granito vloer). De wanden zijn gesausd en het plafond is gestuukt en voorzien van een stucplint. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de kelderkast. De hal is voorzien van daglicht middels het raam naar de woonkamer en de glas-in-lood deur naar de woonkamer. Alle wanden zijn wit gesausd en op de vloer ligt vloerbedekking. Gestuukt plafond met stucplint. Toilet Keurig zwevend toilet (1993) met fonteintje. Het toilet is betegeld met een witte wandtegel (tot aan het plafond) en een witte vloertegel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. Natuurlijke ventilatie.

7 Achtertuin Deze zonnige, grote achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Grenzend aan de woning is de tuin voorzien van een groot zonneterras. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een grasgazon en vaste beplanting. De tuin is voorzien van een kunststof windscherm nabij het terras. De tuin is besloten gelegen, met een vrije doorkijk, en biedt veel privacy. De achtertuin is bereikbaar via het zijpad naast de woning en heeft een overkapping (carport) aangrenzend aan de garage. Deze kan indien gewenst opnieuw bij de tuin betrokken worden.

8 Garage, carport en oprit Het grote perceel beschikt over een groot garagepad voor het plaatsen van diverse auto s. De achtergelegen extra grote garage (van circa 26 m²) is voorzien van elektra en is toe te passen voor diverse doeleinden. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een carport. Deze is indien gewenst bij de tuin te betrekken. Voor de grote tuinliefhebber is er tevens de mogelijkheid om carport én garage af te breken en een nieuwe garage/carport te plaatsen naast de woning op het garagepad.

9 EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. Het trappenhuis naar de eerste verdieping en de overloop zijn voorzien van gesausde wanden en vloerbedekking. Alle vertrekken zijn voorzien van paneeldeuren. Evenals de kast op de overloop. Slaapkamer 1 De woning is aan de achterzijde voorzien van een royale (ouder)slaapkamer met aluminium schuifpui naar het balkon. Tevens is deze woning voorzien van een extra kunststof gevelraam. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt vinyl. In de kamer bevindt zich een inbouwkast met paneeldeur en een vaste wastafel (sanitair in het wit; wit tegelwerk; mengkraan). Zachtboard plafond. Afm. circa 4,15x3,76m.

10 Uitzicht vanaf het balkon grenzend aan slaapkamer 1. Afm. circa 0,98x3,76m Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen kleinere slaapkamer van circa 1,90x3,11m. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt vinyl.

11 Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met aluminium schuifpui naar het balkon op de erker van de woonkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een extra aluminium raam in de zijgevel. De kamer beschikt over een inbouwkast met paneeldeur en een vaste witte wastafel met planchet en spiegel (marmeren achterwand). De wanden zijn behangen en op de vloer ligt vloerbedekking. Afm. circa 4,10x3,76m.

12 Badkamer De badkamer (1993) is uitgevoerd met een ligbad met mogelijkheid tot douchen in bad (voorzien van douchewand). In deze ruimte is tevens de wasmachineaansluiting aangebracht (deze is tevens te verplaatsen naar de zolderverdieping). De wanden zijn wit betegeld tot aan het plafond; op de vloer liggen eveneens witte tegels. De badkamer is voorzien van een gevelraam met glas-in-lood en een natuurlijk ventilatiekanaal. Tevens witte handdoekradiator. Toilet Separaat toilet (1993) op de overloop met fonteintje.

13 TWEEDE VERDIEPING Overloop Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de berging. Op de overloop bevindt zich een wastafel. Op de vloer ligt vloerbedekking (de trap naar de tweede verdieping is voorzien van vinyl); de wanden zijn wit gesausd. Alle vertrekken zijn voorzien van paneeldeuren. Slaapkamer 4 De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt vloerbedekking. De kamer is voorzien van een vaste kast.

14 Slaapkamer 5 De zolder is ingedeeld met een tweede, grote zolderkamer. Deze is aan de achterzijde voorzien van een (kleine) dakkapel, van twee zijramen en van twee Velux dakramen aan de voorzijde. Hoge nok. De wanden en het plafond zijn gesausd en op de vloer ligt vloerbedekking. Berging In de berging bevindt zich de Cv-ketel (Radson, geplaatst omstreeks 2000).

15 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1951; de garage omstreeks Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 425 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 148 m²; de overige externe ruimte (garage) circa 26 m²; het balkon circa 6 m². Elektra De groepenkast is uitgevoerd met 7 groepen en een aardlekschakelaar (vernieuwde stoppenkast). Glasvezel aanwezig. Alarminstallatie. Verwarming/Warmwater Verwarming en warmwater middels een HR Radson combi Cv-ketel, geplaatst rond 2000 (voorzien van onderhoudscontract). Onderhoud / Isolerende voorzieningen De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (begane grond en eerste verdieping). In 1975 is de gevel geïsoleerd. Tevens is de begane grond vloer geïsoleerd. In 1993 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, bijkeuken/serre, een nieuwe badkamer, nieuw toilet op zowel begane grond als eerste verdieping en is het raam tussen de woonkamer/gang aangebracht (vitrine). Milieu Volgens opgave van de gemeente Haarlemmermeer afdeling Milieu zijn er geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk en olietank bekend. De olietank is in 1995 verwijderd met afgifte van een KIWA-certificaat (opvraagbaar via ons kantoor).

16 ALGEMEEN Lasten woning/garage Eigenarenbelasting: P.M. Per jaar Rioolrecht: Waterschapslasten: WOZ-waarde: 119,46 136,00/5, / Per jaar Per jaar 2015 Energielabel De woning is voorzien van een definitief energielabel D. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 5219, groot 3 are en 13 centiare (woning), en nummer 7738, groot 32 centiare (garage/erf) en nummer 7739, groot 6 centiare (ged. schuur/erf). Oplevering In overleg, kan snel. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat. In de nabije omgeving bevinden zich het winkelcentrum, diverse scholen en recreatie/ sportmogelijkheden. Goede bereikbaarheid middels uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Amstelveen en Schiphol. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Vraagprijs kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

17 Plattegrond

18

19

20

21 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.