Informatiebrochure. Asserring 131 Amstelveen

Transcriptie

1 Informatiebrochure Asserring 131 Amstelveen

2 Asserring 131 Amstelveen Over TWEE LAGEN UITGEBOUWDE royale woning, gelegen op een groot perceel met zonnige achtertuin (gehele dag de zon)! Wat u achter de voorgevel niet verwacht, zijn de royale afmetingen van deze woning. Op de begane grond is de woning uitgebouwd tot circa 12 meter en op de eerste verdieping tot circa 10 meter. Daarnaast zijn op de tweede verdieping twee dakkapellen geplaatst, kortom: deze woning is volledig voorzien van alle maximale m2 woonoppervlakte, dat resulteert in een woning van circa 128 m²! Met de uitbouwen uit 2005 is tevens de indeling op de eerste verdieping dusdanig aangepast dat er nu drie royale slaapkamers aanwezig zijn. Op de begane grond is de entree vergroot door het verlengen van de wand met de keuken; de moderne, luxe en ruime keuken is in 2001 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur; de grote woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en biedt toegang tot de tuin. Door de uitbouw is een grote zithoek en eetgedeelte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en bergruimte (na herindeling). De verdieping is geheel gestoffeerd, waarvan twee kamers met een laminaatvloer; de moderne badkamer (2001) is voorzien van een ligbad, een zwevend toilet en een luxe wastafelmeubel. Op de zolder bevindt zich een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel aan de vooren achterzijde, een laminaatvloer en bergruimte; op de overloop (voorzien van dakkapel en dakraam) bevindt zich de Cv-installatie en de wasmachine/ droger-aansluiting. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en houten schuttingen. De tuin is bereikbaar via een achterom. In de tuin is een ruime blokhut geplaatst, v.v. elektra. De tuin is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. De Asserring is een straat gelegen in de rustige woonwijk Westwijk. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Westwijkplein, scholen en openbaar vervoer (o.a. lijn 51 naar centrum Amstelveen (Stadshart) en Amsterdam-Centrum; met de bus naar Schiphol)). De wijk is goed bereikbaar via uitvalswegen (A2, A4, A9 en Ring A10). Voor recreatiemogelijkheden bevinden zich het Amsterdamse bos en het natuurgebied De Poel in de nabijheid. Vraagprijs ,00 kosten koper

3 BEGANE GROND Entree/hal Binnenkomst in entree met toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Deze ruime hal is vergroot door het verlengen van de wand met de keuken. De vergroting van de hal brengt met zich mee dat er een ruime garderobemogelijkheid is ontstaan. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en zijn gesausd; op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen. De entree biedt toegang tot de bovengelegen verdieping. Woonkamer Sfeervolle, fraaie woonkamer met uitbouw aan de achterzijde (2005)! De grote woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en biedt toegang tot de tuin.

4 Door de uitbouw is een grote zithoek en eetgedeelte te creëren! De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en zijn gesausd. Het plafond is in 2005 gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Tevens is de woonkamer voorzien van designradiatoren en een trapkast (in deze kast ligt eveneens dezelfde vloer).

5 Keuken Moderne, luxe half open keuken (Siematic, uit 2001) in U-vormige opstelling met witte kastjes, glazen bovenkastjes, een kersenhouten kunststof aanrechtblad (veel werkruimte) en flessenregalen. De keuken is uitgevoerd met een RVS afzuigkap (type schouw, v.v. glas); een 4-pits keramische kookplaat; een vaatwasser; een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een RVS anderhalve spoelbak met designkraan. De wanden zijn betegeld met crème kleurige (metro) tegeltjes en op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen. De keuken is voorzien van mechanische ventilatie en inbouwverlichting in de kersenhouten panelen en onder de bovenkastjes. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht op de voortuin/straat.

6 Toilet Modern toilet (2001) met zwevend toilet en hoekfonteintje. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels (tot aan het plafond; met blauwgrijze sierrand) en op de vloer liggen blauwgrijze vloertegels (diagonaal gelegd). Het sanitair is in het wit uitgevoerd (Sphinx). Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Vanwege de uitbouw op de eerste verdieping is de indeling van de slaapkamers gewijzigd en zijn de deuren en wanden verplaatst. Hierdoor is er naast twee ruimere achterslaapkamers eveneens een ruime voorslaapkamer gecreëerd en een extra bergkast. Op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime (ouder)slaapkamer met uitbouw aan de achterzijde (van oorsprong schuin dak)! Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een groot 2-persoonsbed en een royale kastenwand! De wanden zijn behangen en op de vloer ligt vloerbedekking. De kamer is eveneens voorzien van een design radiator.

7 Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer, welke vergroot is door het plaatsen van de uitbouw (van oorsprong schuin dak)! De wanden zijn behangen en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer (2005). De kamer is eveneens voorzien van een design radiator. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer, waarbij de wand verplaatst is naar de achtergelegen kamer, waardoor deze kamer circa 1 meter breder geworden is. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer (2005).

8 Badkamer Luxe badkamer (2001). De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad (met de mogelijkheid tot douchen in bad middels een opzetscherm), een zwevend toilet en een luxe wastafelmeubel met mengkraan en verlichting. De wanden zijn wit (met bies) tot aan het plafond betegeld en op de vloer liggen witte vloertegels (voorzien van vloerverwarming). De badkamer is eveneens voorzien van een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. Tevens ventilatie mogelijk middels de gevelramen. TWEEDE VERDIEPING Overloop Ruime overloop (waarbij de Cv in 2005 is omgelegd) met dakkapel aan de achterzijde en groot Velux dakraam aan de voorzijde. Op deze overloop bevindt zich de Cv-ketel en de wasmachine/drogeraansluiting/afvoer. Op de vloer ligt een kersen laminaatvloer. Tevens bergruimte.

9 Zolderkamer 4 Ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde (oorspronkelijk geplaatst op de eerste verdieping, in 2005 verplaatst naar deze verdieping) en een dakkapel aan de voorzijde (2003). De ruimte is voorzien van bergruimte. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt een kersen laminaatvloer. De ruimte tot de nok is open.

10 Achtertuin (circa 10x5,5m) Fraaie achtertuin (circa 10 meter), de gehele dag zeer zonnig! De tuin is voorzien van een achterom en vrijstaande houten berging (type chalet met overstek, voorzien van elektra en veel bergruimte). De tuin is aangelegd met sierbestrating (zeer onderhoudsvriendelijk) en houten schuttingen. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en over een buitenkraan (eveneens aanwezig in de voortuin). BIJZONDERHEDEN Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 380 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 128 m². Externe bergruimte circa 7 m². Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1994.

11 Isolatie Optimale isolatie. Elektra De meterkast is voorzien van 7 groepen, een kookgroep (krachtstroom) en twee aardlekschakelaars. Alle kamers zijn voorzien van kabel (m.u.v. de zolderkamer, wel loze leiding voor aanwezig) en computeraansluitingen. Verwarming/Warmwater/ mechanische ventilatie De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een Vaillant combi CV-ketel uit De Cv-ketel is jaarlijks gecontroleerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning voorzien van mechanische ventilatie. Onderhoud De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. In 2001 is de keuken geplaatst en zijn het toilet en de badkamer vernieuwd. De uitbouwen aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping zijn in 2005 geplaatst, waarbij de dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping verplaatst is naar de tweede verdieping aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een nieuwe dakkapel geplaatst in In 2011 is het plafond in de woonkamer gestuukt. Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Amstelveen zijn geen olietank respectievelijk verontreinigingen bekend (zie bijlage milieufax). Energielabel Verkoper beschikt niet over een energielabel en is niet voornemens deze aan te vragen. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

12 Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 5001, groot 1 are en 44 centiare. Erfdienstbaarheden Zoals vermeld in eigendomsbewijs. Oplevering In overleg, kan snel. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Vraagprijs ,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

13

14

15 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.