Graaf Janlaan 30 Naarden

Graaf Janlaan 30 Naarden

Graaf Janlaan 30 Naarden Aan een fraaie groene laan in het Oranje-Nassaukwartier wordt aangeboden deze ruime dertiger jaren tussenwoning. Op dit doodlopende gedeelte van de laan kan nog op straat worden gespeeld. De woning heeft een flinke voortuin en achtertuin op het zuiden met een houten schuur. Op loop- of fietsafstand van het Naardermeer, sportmogelijkheden, scholen en kinderopvang. De bereikbaarheid is goed door de ligging dichtbij de uitvalsweg naar de A1 en station Naarden- Bussum. Indeling: Begane grond: overdekte entree vestibule met origineel groen tegelwerk en toegang tot gang met trap naar de verdieping trapkast, toilet ruime woonkamer-en-suite met glas-in-lood deuren, grote erker, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin dichte keuken 1e verdieping : grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten 2e ruime slaapkamer met grote raampartijen, vaste kasten en wasgelegenheid 3e slaapkamer gemoderniseerde badkamer met bad, aparte douche en wastafel apart toilet met fonteintje 2e verdieping: grote voorzolder met 2 Velux dakramen aan de voorzijde. Plaats voor wasmachine en droger over de gehele achterzijde een kamer met 2 dakkappellen er is voldoende ruimte voor een 5e slaapkamer en een badkamer vlizotrap naar een stahoge vliering met CV (2008) Bijzonderheden Sfeervolle dertiger jaren woning met originele stijlkenmerken, zoals paneeldeuren Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy In goede staat van onderhoud, de buitenzijde is recent geschilderd

LIJST VAN ZAKEN TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen overig tuin: grote potten antenne brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - zeil zolder warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren - (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren allesbrander schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - oven - vaatwasser (2016) - ophangstangen naast en boven aanrecht verlichting, te weten: - achterkamer - rest losse kasten, legplanken: kleine voorkamer boven, werkblad en planken vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder) badkameraccessoires (haakjes) waterslot wasautomaat N.V.T. Uittreksel Kadastrale Kaart 33 2791 5198 Prins Willem van Oranjelaan Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 juni 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 6302 32 34 36 31 29 27 25 6303 2785 2957 0 m 5 m 25 m 30 2786 28 Schaal 1:500 2958 8a 2787 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 3151 NAARDEN D 2957 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 26 2759 23 3152 24 Uw referentie: Van Eijden 21 2760 19 2761 20 22 17 Graaf Janlaan 3153 7544 3154 zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:

Wie is Bart de Jong? Ik ben afgestudeerd bedrijfskundige met als specialisatie veranderingsmanagement. Na een carrière, die wordt gekenmerkt door advieswerk, heb ik mij als zelfstandig makelaar-taxateur gevestigd. Wat kunt u van mij verwachten? Ik zorg voor alle benodigde informatie om u een goed afgewogen beslissing te laten nemen. Ik hanteer daarbij een persoonlijke benadering, want vertrouwen is een belangrijke factor in dit soort processen. Uiteraard ben ik goed bereikbaar en krijgt u snel antwoord op al uw vragen. Wat is de waarde van uw woning? Als u belangstelling heeft voor de woning in deze brochure is het voor de financiering goed te weten wat de (over) waarde van uw eigen woning is. Bart de Jong Makelaardij biedt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan, waarmee u de mogelijkheden voor de koop van een andere woning scherp kunt krijgen. Belt of mailt u gerust voor een afspraak. Toch niet geïnteresseerd? Het kan natuurlijk zijn dat u vindt dat deze woning niet bij u past. Maar hoe zoekt u verder? Ik kan u begeleiden bij het vinden van een woning die aan uw wensen en eisen voldoet. Ik houd het volledige aanbod voor u in de gaten en selecteer met u geschikte woningen. Samen bezichtigen we die woningen en als we úw woning hebben gevonden neem ik u de zorg voor onderzoek en onderhandelingen uit handen. Ik vertel u eens vrijblijvend wat ik voor u kan doen. Het komt voor dat tijdens de onderhandelingen de bezichtigingen doorgaan. De onderhandelingen hoeven immers niet tot een verkoop tegen de beste prijs te leiden. De verkopende makelaar zal bij de bezichtigingen wel aangeven dat hij onder bieding is. Een andere geïnteresseerde mag dan wel een bod uitbrengen, maar hij krijgt daarop geen antwoord zolang de onderhandelingen met de eerste partij niet zijn beëindigd. De koop komt tot stand als koper en verkoper het eens zijn over de belangrijkste zaken. Dat zijn doorgaans de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. De verkopende makelaar legt de afspraken vast in een koopakte. Na ondertekening door beide partijen ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft dan nog drie dagen bedenktijd, waarin hij zonder opgaaf van reden van de koop kan afzien. Na die drie dagen is de koop definitief tot stand gekomen en kan dan alleen ontbonden worden als een in de koopakte opgenomen ontbindende voorwaarde in werking treedt. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet en neem contact met mij op! Het onderhandelingproces in het kort Als u een bod uitbrengt op een woning kan de verkoper dat afwijzen, accepteren of een tegenbod doen. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod met een tegenbod. Ook kan de makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Dat is nog niet het geval als hij aangeeft dat hij uw bod zal bespreken met de verkoper. Bent u in onderhandeling dan blijft u dat zolang een bieding niet is geaccepteerd of afgewezen. Tijdens dat proces kan elk van de partijen de onderhandelingen beëindigen. De verkopende makelaar kan dat bijvoorbeeld doen omdat er meer belangstellenden zijn, die de vraagprijs benaderen. In zo n situatie kan de verkoopprocedure in overleg met de verkoper worden gewijzigd. Er kan dan worden gekozen voor een inschrijvingsprocedure, waarbij alle bieders gelijke kansen hebben om het hoogste bod uit te brengen. Deze brochure Ik heb zorg besteed aan de samenstelling van deze brochure, maar aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer dan een makelaar Bart de Jong Makelaardij Prins Frederik Hendriklaan 12 1411 GA Naarden telefoon: 035 621 42 74 e-mail: info@bartdejongmakelaardij.nl www.bartdejongmakelaardij.nl KvK Gooi- en Eemland 32121078