TE HUUR DUITSLANDSTRAAT 104-108, 1363 BG ALMERE Huurprijs 140,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg
Algemeen Aan de Duitslandstraat in Almere-Poort wordt circa 371 m² kantoorruimte/winkelruimte aangeboden voor de verhuur. Deel verhuur is mogelijk vanaf 97 m². De locatie ligt ook aan een drukke doorgaande fietsroute. Almere-Poort is de nieuwe stadsuitbreiding van Almere tussen Amsterdam en Almere-Stad. De locatie ligt de wijk Europakwartier. Dit is een ontspannen stedelijke wijk met diverse architectuur stijlen met een knipoog naar de 19e eeuw. Door een vergaande mix van woningen, kantoren, scholen, buurtvoorzieningen en winkels is het Europakwartier een levendige wijk geworden. Momenteel zijn in de directe omgeving gevestigd o.a. Koffiebar Heilig Boontje en Kapsalon Viable.In de ruimte heeft een BSO gezeten. Er is te weinig buitenruimte beschikbaar voor een kinderdagverblijf. De ruimte is zeer geschikt voor o.a. zakelijke dienstverlening, zorg, retail of lichte horeca. Bereikbaarheid De A6 is binnen 2 minuten bereikbaar. De locatie is ook goed bereikbaar per OV, fiets of lopend.via de A6 is Amsterdam en de A27 richting Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar. Vloeroppervlak - Circa 371 m² commerciële ruimte op begane grond gelegen (Deelverhuur is mogelijk vanaf 97 m²) Frontbreedte Circa 25 meter breed. Huurprijs: 140,- m² per jaar excl. BTW. Parkeren Er liggen 4 parkeerplaatsen bij op eigen terrein (afgesloten) die pro rato worden toebedeeld aan de huurder. De huurprijs bedraagt 40,- per maand. Verder liggen op de openbare weg voldoende parkeerplaatsen. Servicekosten Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per 7,50 m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. De prijs van de servicekosten is exclusief energiegebruik, uitgaande dat de ruimte zelfstandig bewoond wordt. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld met eventuele aanvullende bijzondere bepalingen. Omzetbelasting In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met de huurder worden Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurtermijn. In overleg met verhuurder. Huurbetaling Huurbetaling dient te geschieden per kalenderkwartaal vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW. Huurprijsindexering Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2006=100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan. Opleveringsniveau De ruimte wordt aangeboden met de volgende voorzieningen waaronder o.a: Systeemplafonds; Toilet(groep); Pantry; Brandhaspel; Meterkast met aansluitingen voor Nuts en telefoon; Mechanische ventilatie; Verwarming d.m.v. radiatoren; Elektra tegen het plafond gemonteerd. Opleveringsniveau In overleg. Bestemming Kantoorruimte-winkelruimte-maatschappelijke doeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd te grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Aanvaarding Het object in overleg beschikbaar. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud