25 Tilburg B e w o n e r s b l a d W o n e n b r e b u r g m a a r t 2 0 1 2 Winnaars 450,- blij verrast Dit huis kent heel mijn leven
4Reportage 7 Financiële onrust 10 Wat gaan we doen? 11 Schade aan uw woning door onderhoud 12 Tachtig jaar huurster bij WonenBreburg 13 Kort nieuws 14 Beter leven in de Pucciniflat 16 Via welk systeem heeft u energie? 17 18 Trotse kunstenaars in wijk Rosmolen 19 20 Recept 21 Winnaars 450 euro 22 Schoon, heel en veilig 24 Wijk in beeld 25 Minder hennepkwekerijen 26 Kort nieuws 27 Goirkezijstraat 28 Overzicht Onderhoudswerkzaamheden 31 Frans Bonink Nieuws 32 Te koop Beste lezer, In deze Venster leest u het bijzondere verhaal van mevrouw Smits. Zij is onlangs 80 jaar geworden, een respectabele leeftijd. Maar wat haar verhaal bijzonder maakt, is dat ze al 80 jaar in dezelfde woning van WonenBreburg woont. Op pagina 12 leest u haar verhaal. Ook bijzonder is wat we doen voor onze huurders in de Pucciniflat. WonenBreburg is daar flink aan de slag in de woningen. Voor onze huurders is een medewerker van SEW, Peer van de Voort, hard aan de slag. Hij gaat met alle bewoners in gesprek. Hoe gaat het met ze? Hebben ze hulp nodig op sociaal gebied? Als de bewoners willen, probeert Peer ze te helpen hun leven beter op de rails te krijgen. Verder vindt u in deze Venster ook veel tips en informatie. Wat moet u bijvoorbeeld doen als u schade heeft tijdens of na onderhoud aan uw woning? En weet u hoe belangrijk is het om goed verzekerd te zijn? Ook leest u meer over onze nieuwe website, nieuwe tarieven voor inschrijven en verlengen van www.woninginzicht.nl en aangepaste inkomensgrenzen voor de toewijzing van huurwoningen. Op pagina 16 leest u meer over uw energievoor ziening. En op pagina 28, 29 en 30 vindt u de onderhoudsplanning, hierin ziet u of we dit jaar onderhoud gaan uitvoeren aan uw woning en/of woongebouw. Ik wens u veel leesplezier en geniet van het voorjaar! Aline Zwierstra Directeur WonenBreburg vestiging Tilburg 2 3
Wijkagenten Michel van Dongen en André Wever benaderden WonenBreburg om in hun wijk bewoners bij elkaar te brengen om hen zo bewust te maken van de veiligheid in en om het huis, in deze lange donkere winterdagen. Veilig de winter in, dat was de slogan van het project waarmee wijkagenten en huismeesters van de wijk het Wandelbos de inwoners heldere voorlichting gaven om de donkere dagen met vertrouwen tegemoet te gaan. Vijf avonden stonden zij in centrale punten in de wijk. Enthousiaste huismeesters Huismeesters Ronald Boons, Christian Hesselberth en Piet Pluijm pakten het project met groot enthousiasme op. Onze wijkwagen konden we hier perfect voor gebruiken! Het is warm en gezellig binnen, hier kunnen we bewoners ontvangen met koffie en kunnen we goed even samen gaan zitten. En daarvan wordt goed gebruik gemaakt op deze donderdagavond aan de Zuringhof. De wijkwagen is in het donker niet te missen: de blauwe zwaailichten van de politie lichten de speeltuin knipperend op. Prijsvraag Er heeft zich al een gezellige groep gevormd buiten de wagen. Binnen is het vol, bewoners staan samen ontspannen te praten. Sommige zitten aan tafeltjes geconcentreerd een prijsvraag in te vullen. Agentes Patricia Bleumer en Kris van de Werken beantwoorden vragen en reiken pakketjes uit aan iedereen die de vragenlijst ingevuld inlevert. Die bevatten informatiefolders met tips voor de veiligheid in en om het huis. Maar ook handige zaken als spaarlampen, een verlengsnoer en een thermometer, beschikbaar gesteld door WonenBreburg. Wanneer bel je wie? Patricia: De vragen gaan over wie je moet bellen bij bijvoorbeeld inbraak, een kapotte lantaarnpaal of overlast. Best lastig. Want wanneer bel je politie en wanneer de huismeester? En is het spoed, 112 of niet? Wijkagent Michel legt uit: De tien à vijftien bewoners die de vragen het beste hebben beantwoord wacht een verrassing. Zij krijgen een kijkje in de keuken bij de politie en waarschijnlijk nog iets extra s. Wat? Dat houd ik graag nog even een verrassing! 4 5
Wat kunt u doen? Help om inbraak te voorkomen, door: uw woning goed af te sluiten geen waardevolle spullen in de auto achter te laten meteen 112 te bellen als u iets verdachts ziet (bijvoorbeeld iemand die aan een auto staat te rommelen) Heeft u een melding die geen haast heeft? Bel dan 0900-8844. Bent u op zoek naar uw wijkagent? Bel dan ook 0900-8844. Grote opkomst Ronald Boons, huismeester van deze buurt, is heel erg blij met de grote opkomst van vanavond. We hebben er wel veel publiciteit aan gegeven van tevoren, maar zó veel mensen had ik toch niet verwacht! Het is een gezellige wijk hier, en dat blijkt nu ook weer. De bewoners vinden het leuk als er iets te doen is en komen er dan ook graag voor naar buiten. En het onderwerp leeft erg bij hen: wat kun je er zélf aan doen om je wijk veiliger te maken. Er worden veel vragen gesteld. Over verlichting, over stadssanitair, maar ook over veiligheid in de woningen en wat te doen bij burenoverlast. Input van bewoners Ronald: Wat ik erg leuk vind, is dat ik nu ook mensen ontmoet die ik overdag niet zie, omdat zij dan aan het werk zijn. Heel goed om hen te leren kennen! En dingen te horen die ik nog niet eerder heb gehoord. Daar heb ik als huismeester trouwens het meeste aan: input van de wijkbewoners. Daar kan ik wat mee, ook naar de gemeente toe. Dit project illustreert de nauwe samenwerking van Politie, WonenBreburg en de gemeente. We werken als driehoek samen in de wijk. Met goede input van de bewoners zetten we onze schouders eronder om te werken aan betere veiligheid. Als ik het voor het zeggen had Michel bevestigt het positieve gevoel van Ronald: Mooi om weer eens de ándere kant van de Zuringhof te zien, zegt hij. Nu zie je dat een informele informatieavond, juíst op dit centrale punt, prima werkt. Het is gezellig en ongedwongen. Net als Ronald benadrukt Michel het belang van de stem van de bewoners. Wij horen graag van hen hoe zij denken dat het beter kan. In de prijsvraag vragen we dan ook om de volgende zin af te maken: Als ik het voor het zeggen zou hebben in de Kruidenbuurt dan zou ik het volgende veranderen Alle suggesties geven we door aan de gemeente. Bewoners bevorderen veiligheid De gemeente Tilburg steunt het project Veilig de winter in. Ook Buurtpreventie was aanwezig deze avond. Michel onderstreept het belang daarvan nog eens: Wij werken samen met de woningcorporatie en de gemeente hard aan de veiligheid. Maar buurtpreventie, dat is van de bewoners zelf. En bij hen begint het allemaal. Een avond als deze heeft nog een extra bijkomstigheid. Door bewoners samen te brengen leren zij elkaar beter kennen. En als je elkaar kent, spreek je elkaar ook eerder aan. Dit bevordert het houden van toezicht en dringt uiteindelijk de criminaliteit terug. Volg de wijkagenten! De dag na de de vierde succesvolle info avond aan de Zuringhof twitterde wijkagent Michel: 76 bezoekers op de #zuringhof! Een recordaantal tot nu toe voor #veilig de winter in. Ontmoet uw #wijkagent en #huismeester #wonenbreburg Volg de wijkagenten en huismeesters van Tilburg (Kruiden- Kleuren- en Schrijversbuurt)! Michel van Dongen en André Wever twitteren via: www.twitter.com/wa_tilbwest05 en de huismeesters Ronald en Christian via: www.twitter.com/tilburg. Tot ons verdriet zijn er de laatste tijd grote problemen ontstaan bij enkele collega-corporaties. Dit is slecht voor huurders en voor de volkshuisvesting. In de krant kon u recent lezen over Laurentius, WSG en Vestia. Drie corporaties die ook in onze regio actief zijn. Verschillende oorzaken maar wel allen te herleiden tot twee zaken: de financiële crisis en het in die organisaties gevoerde beleid. De financiële crisis raakt de hele woningmarkt en ook alle corporaties: inclusief WonenBreburg. Een paar voorbeelden. U merkt dat uw wachttijd voor een woning langer wordt. Het is als u van plan bent van huren over te stappen naar kopen veel moeilijker uw financiering rond te krijgen. Verkoopprojecten in onze wijken stagneren. Dit zijn markteffecten waar u als huurder/consument en WonenBreburg mee te maken hebben. Maar voor WonenBreburg is er meer: al onze woningen zijn voor een groot deel (ongeveer 800 miljoen euro) gefinancierd met geleend geld. De banken moeten het vertrouwen hebben dat wij netjes onze rente en aflossing betalen. Om dat vertrouwen te vergroten is er al jaren geleden een systeem van onderlinge solidariteit afgesproken tussen corporaties; kort door de bocht: corporaties staan financieel garant voor elkaar. De eisen die daarbij door ons waarborgfonds aan de corporaties gesteld zijn, zijn de laatste jaren aanmerkelijk zwaarder geworden. In ons gevoerde financiële beleid hebben wij daarvoor tijdig de tering naar de nering gezet. Wij hebben de kosten van onze organisatie met 50 FTE s terug gebracht. Wij hebben geen risicovolle speculatieve derivaten gekocht. Wij beoordelen van nieuwe bouwprojecten de risico s en houden daar rekening mee. Wij houden onze kasstromen op orde. Zo ontwikkelen we onze wijken en onze woningen. Dat mag u als huurder ook van ons verwachten. Onze toezichthouders het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting en het Waarborgfonds Sociale woningbouw geven ook aan dat wij het binnen hun normen uitstekend doen. Terug naar ons verdriet. De grote problemen in onze sector kunnen ons binnenkort zeer direct gaan raken. De vraag is of en in welke mate wij in het afgesproken systeem van financiële solidariteit moeten gaan bijdragen. Dan geldt de simpele wijsheid dat de euro die je bijdraagt niet meer beschikbaar is voor je eigen beleid. De vraag welke betekenis dit heeft is op dit moment niet te beantwoorden. Niemand kan op dit moment de gevolgen nog in beeld brengen. Wij informeren u. Met vriendelijke groet, Johan Dunnewijk en Ton Streppel Bestuur WonenBreburg 6 7
Irene Marschalk Haar appartement aan de Schouwburgring is haar alles. De geboren en getogen Tilburgse, Irene Marschalk (68), geniet iedere dag van haar huis en vooral van het uitzicht op de nieuwe en levendige City Ring. Nooit had ze spijt van haar keuze om hier in 2000 te gaan wonen. Irene Marschalk voelt zich thuis in haar flat en in het appartementsgebouw. De bewoners van de 61 wooneenheden vormen namelijk een hechte woongemeenschap, waar Irene zich vanaf het eerste moment voor inzet als lid van de bewonerscommissie. Na twaalf jaar trouwe inzet, gaat ze daar trouwens mee stoppen. Het is tijd voor een opvolger met nieuwe ideeën. Op een bepaald moment ben je uitgefantaseerd. Wilt u ook iets veranderen in uw woning? Vraag dan altijd eerst toestemming aan WonenBreburg. Hebt u iets aan de flat veranderd sinds u hier kwam wonen? Zo n half jaar geleden heb ik alles opgeknapt en anders neergezet. Na het overlijden van mijn echtgenoot, negen jaar geleden, werd het tijd om er mijn eigen stempel op te drukken. Wat we meteen in 2000 hebben gedaan, is het laten verwijderen van de glazen wand. Deze wand was een afscheiding tussen de woonkamer en de zogenaamde tuinkamer. In dat deel van de kamer zit geen verwarming, maar voor de ventilatie en verwarming maakt het weinig uit. Het is zo op temperatuur. Dat komt ook omdat de flat goed is geïsoleerd. Waarom hebt u deze glazen wand meteen weg laten halen? Dat geeft veel meer ruimte. Veel mensen hebben er een gordijn hangen. Ik vind het fijn dat het open is. Als ik aan tafel zit, kan ik zo de hele Schouwburgring over kijken. Het beweegt, het leeft, heerlijk. Aan dezelfde tafel zitten we ook regelmatig met de leden van de bewonerscommissie, om activiteiten in de flat voor te bereiden zoals de jaarlijkse Kerst-in of de bewonersvergadering in januari. Sinds drie jaar houden we die aan de overkant, bij de studentenboys van Plato. We hebben ons verzet tegen hun komst, maar hebben totaal geen last van die jongens. Sterker nog, we hebben goed contact. Wat houdt het werk voor de bewonerscommissie in? Drie keer per jaar hebben we een overleg met Wonen Breburg over ons gebouw. Dan heb je echt invloed op wat er met het pand gebeurt. Zo wilde WonenBreburg de kozijnen e.d. opnieuw gaan schilderen, terwijl dit nog niet zo lang geleden was gebeurd.. Aan de ijzeren hekwerkjes was echter nooit iets gedaan. Wij hebben dit aangekaart en WonenBreburg heeft dit opgepakt. Er wordt altijd serieus naar je geluisterd. Wat we nu nog graag voor elkaar willen krijgen, is de plaatsing van de brievenbussen aan de buitenkant van het gebouw in plaats van in de centrale hal. U vertelt enthousiast over de bewoners commissie. Waarom stopt u er mee? Ik heb het met liefde en plezier gedaan, zal het ook gaan missen, maar na twaalf jaar is het tijd voor iemand anders. Uiteraard hoop ik dat iemand uit de flat het wil overnemen van mij en van de voorzitter. Om samen met de twee andere bestuursleden de bewonerscommissie te dragen. Het kost niet veel tijd omdat er in deze flat nooit problemen zijn. Zonder bewonerscommissie is er geen budget voor gezamenlijke activiteiten. Dat zou zonde zijn. Tot slot, is dit uw paleisje? Het is mijn huisje, mijn alles. Je zit centraal in de stad, vlak bij de winkels. Nee hoor, ik ga hier nooit meer weg, tenzij met mijn tenen omhoog. 8 9
Schade aan uw woning door onderhoud WonenBreburg voert regelmatig onderhoud uit aan woningen. We plaatsen bijvoorbeeld nieuwe kozijnen, schilderen of plaatsen zelfs nieuwe badkamers en keukens. Maar, waar gewerkt wordt, worden helaas fouten gemaakt. Natuurlijk doen wij er alles aan om schade aan uw woongebouw, woning en eigendommen te voorkomen. Wat bedoelen we precies met schade? En wat doet u als er schade ontstaat? Onderhoud Parkzicht aan de Componistenlaan Bouwjaar 1970 Aantal woningen 144 Soort woningen Sociale huur appartementen Huurprijs (kale huur) 496,46 (exclusief servicekosten) Aannemer Ballast Nedam (Bouwborg Zuid) Start uitvoering Medio februari 2012 Oplevering Verwachting is tweede kwartaal 2012 Totale kosten per woning Ongeveer 12.000,- Om de technische staat van het gebouw te verbeteren worden de appartementen in Parkzicht opgeknapt. De nadruk van de werkzaamheden ligt op de riolering. Welke werkzaamheden worden in alle appartementen uitgevoerd? Badkamer Vervangen van wand- en vloertegels; Vervangen van de riolering; Aanbrengen nieuwe wastafel met kraan, spiegel, lichtpunt, planchet en scheerstopcontact; Aanbrengen van een douchemengkraan, glijstang en douchekop; Vernieuwen van de waterleidingen; Aanbrengen van een verlaagd plafond; Plaatsen nieuwe ventilatieventielen. Toilet Vervangen van wand- en vloertegels; Vervangen van de riolering; Vernieuwen van een deel van de waterleidingen; Aanbrengen van een verlaagd plafond; Vervangen van het fonteintje met kraan; Het aanbrengen van een koof voor de centrale riolering; Het aanbrengen van nieuwe (verhoogde) toiletpot met reservoir; Plaatsen nieuwe ventilatieventielen. Balkonschermen Vervangen bestaande balkonschermen door nieuwe aluminium schermen met een melkglasvulling, hierdoor is het glas niet doorschijnend. Watermeters Vervangen van de huidige watermeters in de keukens door een vernieuwd type. Activiteitenprogramma In Parkzicht wonen veel gepensioneerden. Omdat zij veel thuis zijn, biedt Wonen breburg in samenwerking met de Twern, Thebe en het ROC een activiteitenprogramma aan. Er zijn drie activiteiten waar de bewoners gratis aan kunnen deelnemen. Vrouwensteunpunt 4Women maakt een heerlijk lunchbuffet. Bewoners hoeven alleen maar aan te schuiven. Thebe komt voorlichting geven over Veiligheid in huis, waar deelnemers een leuke goodybag krijgen met leuke spulletjes erin. De derde acti viteit is een verwenmiddag. De invulling van deze middag is nog een verrassing, maar de naam zegt al genoeg. Welke werkzaamheden zijn uw keus? Aanpassingen in de keuken Als u kiest voor keukenwerkzaamheden worden alle onderstaande werkzaamheden uitgevoerd: Vervangen van het keukenblok met 4 bovenkasten; Deels vervangen en deels vernieuwen van de wandtegels; Vervangen van waterleidingen (voor een deel in de wand); Afwerken van wanden boven tegelwerk d.m.v. stucwerk; Afwerken van plafond d.m.v. stucwerk; Aanbrengen van 2 x 2 stopcontacten boven het keukenblok; Vervangen van de afvoer van de wasmachine (blijft in het zicht). Wat bedoelen we met schade? Het begrip schade is moeilijk in één zin uit leggen. Daarom leggen we het uit met voorbeelden. Schade is bijvoorbeeld: een gat in de muur, door sloopwerk in het toilet, de badkamer of de keuken; een kras op de vloer, doordat de aannemer deze niet goed heeft afgedekt; een natte vloer die loslaat of omhoog komt, door een lekkage die veroorzaakt is door de aannemer; een kras op uw tafel of kast, doordat een vakman iets liet vallen. Voor een snelle afwikkeling van de schade moet u de volgende procedure volgen: Heeft u schade? Meld deze dan binnen 24 uur bij de uitvoerder en opzichter. Zij vullen dan samen met u een schadeformulier in en leggen dan meteen met u de oplossing vast. De uitvoerder, opzichter en u ondertekenen dit schadeformulier. U meldt vervolgens de schade bij uw eigen inboedelverzekering (ook als het duidelijk is dat de aannemer verantwoordelijk is). Uw eigen verzekering vergoedt in de meeste gevallen de schade. De verzekering verhaalt de schade eventueel op de aannemer. Alle schademeldingen (ook als u niet verzekerd bent) moet u melden bij de uitvoerder en de opzichter. Zij bepalen samen met u de vervolgacties. Let op: de aannemer geeft voor de start van de werkzaamheden aan wat u als bewoner moet verplaatsen en/of opruimen. U als bewoner kunt er al voor zorgen dat schade beperkt blijft door te doen wat de uitvoerder zegt, zelf spullen op te ruimen en aan de kant te zetten. 10 11
Dit huis kent heel mijn leven Tachtig jaar huurster bij WonenBreburg Van geboorte tot trouwen en een kind krijgen, en helaas ook het overlijden van haar man. Al tachtig jaar woont de kwieke mevrouw Smits-de Vrij in een woning van WonenBreburg aan de Waterhoefstraat. Dat konden we niet zomaar voorbij laten gaan! Woonconsulente Anja van Zelst verraste de jarige met bloemen en taart. Vol verrassingen Mevrouw Smits: Op 6 december was ik jarig. Mijn dochter zit altijd vol verrassingen en nam mij met haar man en mijn twee kleindochters een dagje mee op stap. We zijn naar het Museum voor Beeld en Geluid geweest in Hilversum. Ik ben heel geïnteresseerd in techniek dus dat was prachtig. Het verrassings bezoekje van WonenBreburg werd daarom een weekje uitgesteld. Anja: Directeur Aline Zwierstra kon vandaag helaas niet, maar was er graag bij geweest. Het is namelijk heel bijzonder dat mevrouw al tachtig jaar bij ons huurt. Heel gewoon Mevrouw Smits: Ik vind het heel gewoon hoor. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. En zo lang het kan, blijf ik hier ook wonen. Ik verveel me nooit! Ik zit graag achter de computer en hou van lezen en puzzelen. Ook ga ik elke dag naar buiten, ook al is het maar eventjes om een boodschap bij de Albert Heijn te doen. Ik heb een leuke vriendschap met de mevrouw van tegenover. Zij is vrijgezel en ik woon ook alleen. We gaan er graag samen op uit. We hebben een NS-Jaarkaart en elke twee maanden gaan we ergens naartoe. Zo zijn we naar Maastricht geweest en naar Rotterdam, we reizen het hele land door! Met je tijd mee Die computer kreeg ik van mijn dochter. Ik vond het eerst niet zo nodig, maar je moet toch met je tijd mee! Dus heb ik toen een computercursus gevolgd. De rest heb ik zelf uitgevogeld. Mooi hoor, al die mogelijkheden! Als er eens iets gerepareerd moet worden, geeft mevrouw Smits dat aan WonenBreburg door via internet. Zo handig! Je hoeft er de deur niet voor uit. Niet dat er hier in huis vaak iets kapot gaat. De laatste keer ging het om een lamp, buiten in de achtergang. De kleine dingetjes los ik zelf op. Een stekkertje bijvoorbeeld, dat kan ik best maken. Fijne buurt Met de huismeester en consulent van WonenBreburg heeft mevrouw Smits niet zo vaak te maken gehad. Haar huis is in 78 gerenoveerd en ziet er nog steeds heel netjes uit. Het is een fijne buurt. De meeste oudere bewoners ken ik goed. Ik heb hier nog nooit problemen gehad met de buren of iets dergelijks. In die zin: gelukkig maar! lacht Anja. Mevrouw Smits: We hebben een actieve bewonerscommissie die elk jaar iets voor de kinderen organiseert en de nieuwjaarsreceptie houdt. Via hun nieuwsbrief blijf ik goed op de hoogte. Venster lees ik trouwens ook altijd helemaal. Zo weet ik wat er bij WonenBreburg speelt. Nieuwe inschrijfen verlengtarieven Wist u dat per 1 januari 2012 de inschrijftarieven bij www.woninginzicht.nl verhoogd zijn? Voor een nieuwe inschrijving betaalt u 13,- inschrijfgeld. Wilt u uw inschrijving verlengen? Dan betaalt u 11,- per jaar. Bellen doe je zo! Woensdag 29 februari en woensdag 7 maart hebben 16 ROC leerlingen een workshop Bellen doe je zo! gegeven in de Ypelaer in Stokhasselt. Bewoners van de wijk konden gratis aan deze workshop deelnemen. Tijdens de workshop werd onder ander uitgelegd hoe de toetsen werken, maar ook informatie gegeven over abonnementen. Wilt u ook geld besparen? Wie wil dat nu niet, makkelijk geld besparen? Dan kan door energie te besparen! Door huurwoningen beter te isoleren proberen WonenBreburg en TBV Wonen de energierekening van huurders al omlaag te brengen. Zo zijn er momenteel aan Dr. P. van Hoekstraat tot aan het Pater van den Elsenplein e.o. grootonderhoudswerkzaamheden. Maar ook u kunt zelf verschillende dingen doen om de energierekening nog verder omlaag te brengen! Hoe? Weten wat u zelf kunt doen? Bezoek tot en met 16 maart de tentoonstelling Energie besparen doe je zó! in Wijkcentrum Spijkerbeemden. U kunt hier tijdens openingstijden zelf op ontdekking gaan. En geld besparen! Wijkcentrum Spijkerbeemden (Don Sartostraat 4) is geopend van maandag tot en met vrijdag tussen 8.30-17.30 uur. De tentoonstelling is georganiseerd door bewoners, de Twern, de GGD, TBV Wonen en WonenBreburg. U vindt hier alles wat u wilt weten over energie besparen. 12 13
Leefbaarheid In de Pucciniflat in Stokhasselt wordt hard gewerkt aan het groot onderhoud. De ruime flats met drie of vier slaapkamers, worden beter geïsoleerd en krijgen energiezuinig glas. Ook de keuken, wc en badkamer worden vervangen. Maar niet alleen op technisch gebied gebeurt er veel in de Pucciniflat. Bewoners die dat willen, krijgen hulp van onafhankelijk begeleider Peer van de Voort om individuele problemen aan te pakken en daardoor prettiger te kunnen leven. Technisch en sociaal onderhoud Jeun Bronneberg, woonconsulent van WonenBreburg, vertelt: De Pucciniflat is zo n veertig jaar oud en was toe aan een grondige opknapbeurt. We wilden dat het leven in de Pucciniflat beter zou worden. Niet alleen door technisch onderhoud en het verbeteren van de algemene leefbaarheid, maar ook door mensen een duwtje in de rug te geven bij het verbeteren van hun eigen leven. Terwijl wij ons als WonenBreburg inzetten voor de eerste twee dingen, hebben we voor het sociale onderhoud Peer van de Voort, werkzaam bij SEW, gevraagd. Peer van de Voort (links) en Jeun Bronneberg *Tilburg Akkoord Het Tilburg Akkoord is een convenant tussen TBV Wonen, WonenBreburg, Tiwos en de Gemeente Tilburg. Deze partijen investeren tien jaar lang extra in de vijf Tilburgse impulswijken. Verder lezen? Kijk op www.tilburg.nl en zoek op 'Tilburg Akkoord'. Vanuit het Tilburg Akkoord* was hiervoor geld beschikbaar. Stokhasselt is immers een van de vijf Tilburgse impulswijken. Peer van de Voort werkt een jaar lang 28 uur per week voor de Pucciniflat. Samen met de bewoners kijkt hij wat ze kunnen doen om hun leven beter op de rails te krijgen. Daarna blijft hij nog een jaar zo n twaalf uur per week om de bewoners verder te helpen. Bewoners waren enthousiast over alle plannen. Nieuw is dat WonenBreburg een maandelijkse huurverhoging vraagt voor het energiezuinig maken van de woningen. Daarvoor was een ja van minimaal 70% van de bewoners nodig. Wat bleek, zo n 90% van de bezochte bewoners vond het geen bezwaar om meer huur te betalen. Immers door de maatregelen gaan de energie lasten omlaag. Welkom voor Peer van de Voort Peer van de Voort ging op pad. Samen met een medewerker vanuit sociale zaken van gemeente Tilburg, belde hij aan bij alle woningen (102 min tien leegstaande flats). Wat hij kreeg, was een warm welkom bij de meeste adressen. Peer van de Voort: Heel bijzonder. Mensen wilden hun verhaal kwijt en vonden het meestal fijn dat er iemand naar hen luisterde. Door dat eerste bezoek kreeg ik een beeld van de problemen waar mensen mee worstelen. Zo n een vijfde van deze mensen overziet de problemen niet meer en heeft begeleiding nodig om eruit te komen. De meesten wilden deze hulp ook. De stap naar mij is klein. Dat blijkt te werken. Bewoners komen nu naar mij toe met vragen. Peer van de Voort is te vinden in flat 365 op maandag, dinsdag en donderdag tussen 09.00 en 16.00 uur. Bellen (06-2911 9024) of mailen (peer@sewtilburg.nl) kan ook. Eerste resultaten De eerste resultaten van het technisch en sociaal onderhoud worden zichtbaar. Sommige flats zijn al helemaal opgeknapt. Na twaalf dagen in de rommel, zijn de bewoners blij met het resultaat. Voor juli 2012 zal de verbouwing van alle appartementen in de Pucciniflat klaar zijn. Ook de eerste sociale resultaten zijn zichtbaar. Zo geeft de Zichtbare Schakel van Thebe enkele gezinnen praktische hulp in het gezin. Contour begeleidt verschillende bewoners met het ordenen van hun administratie. Voor sommige bewoners is Schuldhulpverlening ingeschakeld waardoor ontruiming hopelijk niet nodig is. Van de groep mensen die werk zocht, hebben er twee werk gevonden, de rest wordt nog begeleid. Na een gesprek met Peer durfden anderen de stap naar maatschappelijk werk toch te zetten. En, niet onbelangrijk, heel wat kinderen uit de kinderrijke Pucciniflat ontdekken hoe fijn het is om buiten te spelen. Op woensdagmiddag komt voortaan de bakfiets van De Twern naar de kinderboerderij toe met speelgoed als skates en fietsen. Andere bewoners zetten zich weer vrijwillig in om daarbij te helpen. Kortom, er zit weer muziek in de Pucciniflat! 14 15
In de vorige Venster hebben wij u geïnformeerd over energie. U weet nu wat u zelf moet doen en wat WonenBreburg voor u doet. Daarnaast hebben we u een aantal bespaartips gegeven. Nu zetten we de vier energievoorzieningen voor u op een rijtje. Via welk systeem heeft u energie? En wat betekent dat? Lees hier wat u moet weten over uw energievoorziening. 1. Eigen verwarming en installatie voor warm water WonenBreburg onderhoudt deze voor u. Voor de levering van gas en elektriciteit heeft u zelf een energieleverancier gekozen. Met deze leverancier heeft u een contract afgesloten. De kosten voor het gas- en elektriciteitsnetwerk betaalt u aan de energieleverancier of de netwerkbeheerder. Bespaartips of de meest gestelde vragen kunt u nalezen op de website van uw energieleverancier. De bespaartips vindt u ook op www.wonenbreburg.nl/bespaar-op-energiekosten. 2. Stadsverwarming met elektriciteit Uw woning wordt verwarmd via de stadsverwarming. U kunt niet zelf een energieleverancier kiezen, dit is altijd Essent Warmte. U betaalt Essent met voorschotten. Dit betekent dat u vooraf een bedrag voor energie betaalt. Elk jaar stuurt Essent Warmte u een eindafrekening. Daarin staat hoeveel u verbruikt heeft en of u daarvoor al genoeg betaald heeft. Heeft u te veel betaald? Dan krijgt u geld terug. Heeft u te weinig betaald? Dan moet u bijbetalen. Gaat u verhuizen? Dan geeft Wonen Breburg de meterstanden door aan Essent Warmte. U hoeft daar dus niets voor te doen. In deze woningen is koken op gas niet mogelijk. U kookt dus elektrisch. Wel kunt u zelf een leverancier kiezen voor de elektriciteit. Als u een gezamenlijke voorziening voor warm kraanwater heeft, deelt u de kosten hiervan met de bewoners van het gebouw via een kosten verdeelsysteem. Meer informatie Ga voor meer informatie en veel gestelde vragen naar www.wonenbreburg.nl. Ook vindt u veel informatie op de websites van energieleveranciers, zoals Nuon en essent. 3. Verdeling van warmtekosten Uw woning is aangesloten op een gezamenlijk warmtesysteem (soms met gezamenlijke voorziening van warm kraanwater). Dit betekent dat een systeem dat meerdere woningen verwarmt, ook uw woning verwarmt. Denk hierbij aan een ketelhuis waarop meerdere woningen zijn aangesloten. U betaalt via een kostenverdeelsysteem. De bewoners van een woongebouw delen de kosten. Samen betaalt u uiteindelijk de totale rekening. Meestal betaalt u dit bedrag aan Techem of Ista. U kunt wel zelf een leverancier voor elektriciteit kiezen. Heeft u vragen over de collectieve warmtekostenverdeling? Op www.techem.nl staan de verschillende verdeelsystemen uitgelegd. Ook vindt u er de antwoorden op de meest gestelde vragen. 4. DEE (duurzame energie exploitatie) Uw woning heeft een eigen of gezamenlijk duurzaam energiesysteem dat zorgt voor verwarming, koeling en warm kraanwater. U kunt niet zelf kiezen voor een energieleverancier, dit is altijd DEE Wonen Breburg bv. U betaalt aan DEE WonenBreburg bv eerst een voorschot voor energie. Elk jaar stuurt DEE WonenBreburg bv u een eindafrekening. Daarin staat hoeveel u verbruikt heeft en of u daarvoor al genoeg betaald heeft. Heeft u te veel betaald? Dan krijgt u geld terug. Heeft u te weinig betaald? Dan moet u bijbetalen. Woont u in het Tilburgse nieuwbouwproject Theresia s Rozen? U betaalt dan alleen huur voor het systeem en krijgt u geen eindafrekening. U kunt wel zelf een leverancier kiezen voor de elektriciteit. Heeft u vragen over DEE WonenBreburg bv? Ga dan naar www.wonenbreburg.nl/veel-gestelde-vragen-dee. Nog enkele appartementen in De Nieuwe Heikant beschikbaar! In maart 2012 trekken de eerste bewoners in De Nieuwe Heikant. Het woongebouw ligt aan het Wagnerplein in de wijk Heikant in Tilburg-. Bewoners vinden er ruimte, rust en comfort. Het nieuwe Wagnerplein wordt een bruisend hart, met een compleet winkel, zorgcentrum en sportcentrum. De Nieuwe Heikant is bij uitstek geschikt voor mensen die behoefte aan zorg hebben. De Wever is er als zorgverlener aanwezig en de gebouwen zijn begaanbaar voor rolstoelen. Koopappartementen Van de 24 koopappartementen is al meer dan de helft verkocht. Er zijn er nog enkele beschikbaar van 88 m² en 128 m². De koopprijzen zijn vanaf 212.500,- v.o.n. Kom tijdens de openhuizenroute van 31 maart a.s. genieten van het prachtige uitzicht op de 14e of 16 e verdieping van de woontoren. Geweldig dat ik lekker dichtbij boodschappen kan doen Mevrouw Hesselberth: Ik vind het hier fijn. En het is geweldig dat ik op het Wagnerplein lekker dichtbij boodschappen kan doen. Zoon Christiaan en dochter Anita zijn blij dat hun moeder een goed gevoel heeft. Christiaan: Het is toch een grote stap voor haar. Het was fijn dat een vriendin haar nieuwe buurvrouw wordt! Huurappartementen Ook zijn er nog enkele huurappartementen beschikbaar. Voor een appartement van 87 m² betaalt u vanaf 725,- per maand (exclusief servicekosten). U moet wel minimaal een bruto jaarinkomen van 34.085,- hebben. Interesse? Lees het laatste nieuws op www.denieuweheikant.nl. 16 17
Beeldende kunst, performance, dans, theater en foto grafie. U beleefde het allemaal tijdens het Project Baksteen Festival van 11 tot en met 15 januari. Jonge, lokale kunstenaars werken in de leegstaande huizen aan Gerard Brandtstraat 4, Walvisstraat 13, Van Bleijwijckstraat 16, Veliusstraat 8 en Van der Doesstraat in de wijk Rosmolen. In Rosmolen worden op termijn 237 woningen gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. Daarom stelden WonenBreburg en Tiwos in 2010 een aantal onverhuurbare woningen ter beschikking aan Project Baksteen. In een aantal leegstaande woningen werken kunstenaars aan hun kunstwerken. Eerste presentatie Artist In Residence De woning aan Walvisstraat 13 staat in het teken van Artist In Residence. In deze woning maakt steeds één kunstenaarsgroep een groot gezamenlijk werk. Op 11 januari presenteerde de eerste kunstenaars hun werk. Als eerste creëerde kunstenaarscollectief Iksperiment in de woning. Iksperiment werkte aan de film De Eentonige Gelatenheid van Eens en Einde. Op 11 januari werd een screening van deze film vertoond. Familie Baksteen In de huizen aan de Van Bleijwijckstraat en de Gerard Brandtstraat werkten de kunstenaars Rik Moonen, Marisa Smit, Marco Maas, Ellis van Hoof, Marieke Vromans, Lara van Hoog en Jorg van den Kieboom, Andrew Cartwright, Marieke Plasier, Joost Mantel en Simone Narraina. Zij werkten van september tot januari in deze woningen en presenteerden hun werk van 11 tot en met 15 januari aan het publiek. Het werk wat zij maken gaat over de buurt en haar bewoners of over het huis waarin zij actief zijn. Elke twee maanden presenteren de kunstenaars hun werk. Ties van de Ven werkte aan de muurschildering in de Van der Doesstraat. Kim Pattiruhu maakte van de woning aan Veliusstraat 8 een Afscheidshuis. In dit huis kan iedereen op zijn eigen manier afscheid nemen van de wijk. Wat is Project Baksteen? Project Baksteen brengt kunst in de wijk op het moment dat er leegstand ontstaat voor of tijdens de sloop van (delen van) de wijk. Er worden jonge, lokale kunstenaars uitgenodigd om te komen werken in de leegstaande ruimtes, geïnspireerd door, en samen met de buurt. Meer informatie over Project Baksteen? Ga naar www.projectbaksteen.org. Het laatste nieuws uit Tilburg vindt u op de website tilburg.dichtbij.nl. Actuele lokale gebeurtenissen, uitgaanstips, evenementen, het nieuws dat u raakt. Uit de wijk WonenBreburg werkt samen met dichtbij. U leest nieuwsberichten en kijkt foto s en video s over gebeurtenissen in wijken als bijvoorbeeld Oud-Zuid, Stokhasselt, de Binnenstad, Heikant, t Zand en de Reit. Berichten uit uw straat. Community Manager Carline van Best werkt vanuit de binnenstad. Zij verslaat met haar redactieteam de belangrijkste gebeurtenissen in Tilburg. Zelf meedoen De kracht van dichtbij is dat uzelf kunt meedoen door berichten, foto s of reacties te plaatsen op de site. Carline is er dan ook voor u. Voor al uw vragen kunt u bij haar terecht. En natuurlijk kunt u Carline ook tippen met uw nieuws. Dichtbij brengt je verder. Website: Tilburg.Dichtbij.nl Mail: redactie.tilburg@dichtbij.nl 18 19
Uw eigen recept in Venster? Kent u een recept van gerechten of lekkernijen die heerlijk zijn in de lente? Stuur uw eigen lenterecept dan naar info@wonenbreburg.nl met als onderwerp Recept Venster en wie weet verschijnt uw recept wel in de volgende Venster. Winter tip: Serveer de kip met aardappelpuree en boontjes. Lente tip: Serveer de kip met rijst en een zelfgemaakte salade. Mevrouw Hazelhof uit Tilburg en vestigingsdirecteur Aline Zwierstra Mevrouw Visser uit Breda en vestigingsdirecteur Franklin van Rhoon Vestigingsdirecteur Aline Zwierstra en mevrouw Kort uit Tilburg Kip met mandarijn De winter is nog niet voorbij, maar de lente staat alweer voor de deur. Heeft u geen zin meer in erwtensoep of stamppotten maar wilt u toch een lekkere en stevige maaltijd klaarmaken? Met dit eenvoudige recept zet u een heerlijke maaltijd op tafel. En met de mandarijntjes een prima gerecht om op Koninginnedag te serveren. Ingrediënten: 8 kippenborstfilets (zonder bot) 2 x 300 g mandarijnen uit blik, uitgelekt (1,25 dl siroop achterhouden) ½ kopje fijngehakte bosuitjes 2 el olie 1 el nasikruiden 1 el grove mosterd 1 el maïzena, vermengd met 1 el water 1,25 dl witte wijn Materialen: Grote braadpan Houten lepel Bereidingswijze: 1. Doe de olie in de braadpan en verhit dit op matig vuur; 2. Braad de kip aan (doe dit in porties, bijvoorbeeld 2 x 4 filets); 3. Doe daarna alle kipfilets weer in de pan; 4. Voeg nasikruiden, mosterd, witte wijn en mandarijnensiroop toe; 5. Doe het deksel op de pan en smoor de kip in ongeveer 10 minuten zachtjes gaar; 6. Haal de pan van het vuur af; 7. Roer het maïzenamengsel door het gerecht; 8. Zet de pan weer op het vuur; 9. Roer tot de saus dik is; 10. Voeg de mandarijnen toe en laat even op het vuur staan zodat ze opwarmen; 11. Bestrooi tot slot met bosuitjes. Herinnert u zich het nog? Een tijd geleden hebben we u gevraagd om uw (contact)gegevens te controleren. Het is belangrijk dat wij beschikken over uw volledige persoonlijke (contact)gegevens om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn. Maar liefst de helft van alle huurders heeft voor 1 juli 2011 gereageerd op deze oproep. Elke huurder die zijn of haar (contact)gegevens gecontroleerd heeft, en waar nodig aangepast of aangevuld heeft, maakte kans op een mooie prijs: een cheque van 450,-! Drie gelukkige winnaars Een paar dagen voor de kerst werden de drie winnaars blij verrast. Er viel een brief op de deurmat met de volgende tekst: Gefeliciteerd! U bent één van de prijswinnaars van een cheque van 450,-! Op dinsdag 10 januari 2012 overhandigde vestigingsdirecteur Franklin van Rhoon de cheque aan mevrouw Visser uit Breda. Ze had helemaal niet verwacht dat ze deze prijs zou winnen. Ik heb nog nooit een prijs gewonnen!. Mevrouw Visser zegt dat ze haar gegevens gecontroleerd heeft via de website. De meeste gegevens waren correct. Als ik hiervoor elke keer 450,- krijg zegt ze met een grote glimlach. Op woensdag 11 januari 2012 overhandigde vestigingsdirecteur Aline Zwierstra de cheque van 450,- aan de twee winnaars uit Tilburg. Mevrouw Kort had er helemaal niet op gerekend de winnaar van deze prijs te zijn. Maar gelukkig is ze er erg blij mee. Een deel van het geld zal ze besteden aan het betalen van de huur. En met de rest ga ik zeker wat leuks doen!. Mevrouw Hazelhof uit Tilburg heeft haar gegevens gecontroleerd via het internet en is de laatste winnaar van de cheque. Ze was erg blij toen ze hoorde dat zij één van de gelukkige winnaars was. Leuk, zo n bericht net voor de kerstdagen! Toch heeft ze het geld niet alvast uitgegeven. Ik heb nog zoveel wensen dat ik nog even moeten kijken wat ik met het geld ga doen. Iedereen bedankt voor het controleren van uw contact gegevens. Wij wensen mevrouw Visser, mevrouw Kort en mevrouw Hazelhof veel plezier met de cheque. 20 21
WonenBreburg zorgt, samen met u, dat uw woning en leefomgeving schoon, heel en veilig is. De huismeester houdt hier toezicht op én is uw eerste contactpersoon bij vragen of opmerkingen die daarover gaan. In deze rubriek schoon, heel en veilig vertelt iedere venster een huismeester over één van de drie thema's. Deze aflevering: Gerard Stoop over veilig. Hij hoeft er pas om 08.00 uur te zijn. Toch is Gerard Stoop regelmatig eerder te vinden in het huismeesterkantoor aan de Berkenrodelaan 9 in de Gesworen Hoek (Reeshof). Net als zijn collega Jamie Maes. Dat is service voor de bewoners. Ook mensen die s morgens vroeg de wijk uitgaan, wil ik de kans geven om even binnen te lopen zegt Gerard. Het zegt alles over de betrokkenheid van Gerard bij zijn werk als huismeester in de buurt waar hij zelf al jaren woont. Onder zijn beheer vallen naast de B-buurt in de Gesworen Hoek - met veel verschillende woningen als maisonnettes, hoogbouw en tussenwoningen - seniorencomplex Reitse Hoeve en de woningen boven Winkelcentrum Heihoef. Weten mensen uit de buurt je te vinden? In de drieënhalf jaar dat ik hier werk, is dat gegroeid. Mensen moeten eerst vertrouwen in je hebben, voordat ze bij je aankloppen. Het contact met de buurtbewoners, vind ik het leukste van het werk. Overigens weten niet alleen buurtbewoners mij te vinden. Voor de honden ligt altijd een brokje klaar. Als ze het pand voorbij lopen zijn ze niet meer te houden, haha. Wat is je belangrijkste taak? De woningen moeten schoon, heel en veilig zijn. Net als de leefomgeving. Vanuit dat idee ben ik alert op situaties in de buurt. Veiligheid gaat namelijk niet alleen over je veilig voelen. Wat houdt veiligheid volgens jou nog meer in? Je veilig kunnen verplaatsen bijvoorbeeld. Dat betekent dat ik bewoners aanspreek als zij huisvuil of fietsen op de galerij achterlaten. Voor je het weet, struikel je erover. Bomen in voortuintjes waarvan de wortels de stoeptegels omhoog drukken. Soms is het daardoor nodig dat zo n boom eruit gaat. Veiligheid heeft ook te maken met een opgeruimde achterplaats, om te voorkomen dat je ongedierte aantrekt. Hoe spoor je onveilige situaties op? Vaak via een melding van buren, maar ook door zelf steeds goed rond te kijken en mensen aan te spreken op hun gedrag. Iedereen is zelf mede verantwoordelijk voor een schone, hele en veilige buurt. Communiceren; daar kun je veel (overlast)situaties oplossen. Bovendien werken we veel samen met de wijkagent en onze eigen woonconsulent, Aleksandra Mravunac. Aleksandra schudt mensen regelmatig wakker door hen te confronteren met eventuele foute keuzes die ze maken. Door dan op tijd hulp in te schakelen, kun je soms ontruiming voorkomen. Onveilige situaties die horen bij de taken van de gemeente, geef ik door via de fotosite BuitenBeter.nl; dat varieert van slecht wegdek tot graffiti op de muren. We kunnen het niet alleen, we zijn een team: een voor allen en allen voor een. Door die aanpak is de buurt de afgelopen jaren meer tot bloei gekomen, waarbij de bewoners zich meer laten zien dan eerst. Waar kunnen huurders uit de B-buurt die jou nog niet kennen terecht? Even aankloppen bij de huismeesterspost in de Berkenrodelaan. Dat is het makkelijkste. Iedereen is altijd welkom. 22 23
Minder hennepkwekerijen in woningen WonenBreburg in Tilburg In 2011 vonden we in 28 panden van WonenBreburg hennep. Dit is minder dan in 2011, toen we nog 39 hennepkwekerijen aantroffen. Ook in 2011 is WonenBreburg hard tegen hennep. Oud-: Van Outshoornstraat en omgeving In het gebied rondom de Van Outshoornstraat staan eengezinswoningen, die net na de tweede wereldoorlog gebouwd zijn, in 1948. De Van Outshoornstraat ligt in de wijk Oud-. De woningen hebben 3 slaapkamers en liggen in een groene omgeving. De tuinen bij de woningen zijn groot. Veel bewoners wonen hier al lang. Ze zijn hier gestart met hun gezin en wonen ook nu nog met plezier in deze buurt. Ook nieuwe, jonge gezinnen hebben in deze buurt een plekje gevonden. De woningen zien er hier en daar wat sober uit. Binnenkort gaan we aan de slag met de binnenkant en de buitenkant van de woningen. We gaan de uitstraling van de woningen verbeteren en energetische maatregelen toepassen. In de volgende Venster leest u hier Waarom is een hennepkwekerij verboden? Hennepteelt in onze woningen is verboden. Daarom treden we hard op tegen hennep. Vaak is er sprake van illegaal stroomverbruik, waardoor er brandgevaar ontstaat. Bovendien veroorzaken hennepkwekerijen overlast, zoals stank. Wat doen we als we een hennepkwekerij aantreffen? We vragen de bewoners om de huur op te zeggen. Doen ze dit niet, dan vragen we aan de rechter om het huurcontract te ontbinden. De huurder komt voor een periode van 2 jaar na het vrijkomen van de woning niet in aanmerking voor een andere sociale huurwoning in Tilburg. Zijn kleine hennepkwekerijen wel toegestaan? Er bestaat een misverstand dat kleine kwekerijen worden gedoogd. In 2011 heeft WonenBreburg onder andere een kwekerij van 7 planten in een berging aangetroffen. WonenBreburg heeft de bewoner laten weten dat we het huurcontract via de rechter zouden ontbinden. De bewoner ging in beroep tegen de straf bij de Hoge Raad. De Hoge Raad heeft de uitspraak gedaan dat ook in deze zaak de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardig was. Waarom is WonenBreburg zo hard tegen hennep? Het kweken, knippen en drogen van hennep veroorzaakt veel overlast en schade. Bovendien levert het gevaar op voor andere bewoners. Wij weten ook dat de redenen achter het hebben van een hennepkwekerij soms schrijnend zijn. Toch kiezen we ervoor om hard op te treden, omdat we heel duidelijk willen maken dat niets het telen van hennep rechtvaardigt. Dus: zit u in financiële problemen en overweegt u een hennepkwekerij om zo uw problemen op te lossen? Bedenk u dan dat het telen, knippen en drogen van hennep u meer schade dan goed doet! Achtergrond WonenBreburg is sinds 2006 partner van het conve nant aanpak hennepteelt. Oorspronkelijk was de aanpak in Tilburg alleen gericht op hennepkwekerijen. Inmiddels is de aanpak ook gericht op hennepknipperijen en hennepdrogerijen. 24 meer over! 25
Onze huurders maken steeds meer gebruik van het internet. Zo vindt u snel al uw informatie of regelt u zaken online, op een tijdstip dat het u uitkomt. De huidige website van WonenBreburg voldoet niet meer aan deze wensen. Daarom vernieuwen we de website! Een warme samenkomst in een koud seizoen Wat verandert er aan de website? Over enkele maanden kunt u zelf de vernieuwde website bekijken via www.wonenbreburg.nl. U ziet dan dat de website een ander uiterlijk heeft gekregen. Daarnaast heeft de website veel meer mogelijkheden. Waar en wanneer is WonenBreburg bereikbaar? www.wonenbreburg.nl 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar. Uw reparaties plant u zelf in op een tijdstip dat u het beste uitkomt. Klantenlijn 0900-0209 (10ct/min) Maandag t/m vrijdag van 08.30 tot 17.00 uur. Woonwinkels Maandag t/m vrijdag van 08.30 tot 12.30 uur. Daarnaast komt u ook in 2012 met regelmaat uw huismeester en/of woonconsulent in uw woongebouw of in de wijk tegen. Via Mijn WonenBreburg kunt u inloggen. Hier ziet u onder andere: Mijn gegevens Hier staan uw gegevens. Als het nodig is, kunt u deze zelf aanpassen. Mijn betalingen Hier ziet u welk bedrag u elke maand aan huur moet betalen en hoe dit bedrag is opgebouwd. U kunt ook zien of u een huurachterstand heeft. Reparatieverzoeken Natuurlijk kunt u gewoon uw reparatieverzoeken via de website blijven indienen. Afspraken inplannen U kunt via de website een afspraak maken met bijvoorbeeld uw huismeester of uw woonconsulent. Dit doet u als u hem of haar persoonlijk wilt spreken. Onze website blijft de komende maanden nog zoals deze nu is. U kunt er dus gewoon terecht voor informatie en het indienen van reparatieverzoeken. Binnenkort krijgt u van ons meer informatie over onze vernieuwde website. Wonen in de beslotenheid van een park, midden in het groen. En dat in de stad. WonenBreburg verhuurt in Tilburg sinds kort 25 woningen aan de Goirkezijstraat (tussen de Goirkestraat en het Smidspad). Voorheen een bedrijventerrein. Eind 2011 trokken de eerste bewoners er in. Op 26 januari 2012 was het officiële opleverfeest. Een warme samenkomst in een koud seizoen. Veel enthousiasme en een grote opkomst typeerden het feest. De woonwinkel aan de Ringbaan 193-01 verhuist in het voorjaar naar de Joannes van Oisterwijkstraat 35. Over een tijdje kunt hier onder andere terecht voor: al uw vragen over uw huurwoning, het pinnen van de huur vragen over uw inschrijving als woningzoekende De exacte verhuisdatum laten we nog aan u weten! De quiz Ren je rot bracht veel gezelligheid in de tent. Vestigingsdirecteur Aline Zwierstra bracht als quizmaster allerlei wetenswaardigheden over de nieuwe wijk voor het voetlicht. En het was meteen een mooie gelegenheid om de maatschappelijke partijen aan de nieuwe bewoners voor te stellen. Een van de bewoners liet weten: We komen net terug van het opleverfeest in de Goirkezijstraat en hebben geconstateerd dat het erg leuk was. En het is een mooie parkwijk geworden! Bedankt voor jullie gastvrijheid en voor het helpen opstarten van de sociale processen. WonenBreburg verhuurt er 14 rijwoningen en 6 parkwoningen. De 5 appartementen zijn verhuurt aan het RIBW Midden-Brabant. Bijzonder is dat bij de woningen een rustig park met gras, hagen en bomen wordt aangelegd. Het is een autoloze zone. Bewoners parkeren hun auto op een parkeerterrein op loopafstand. 26 27
28 Van een groot deel van deze werkzaamheden moet de voorbereiding nog starten. We kunnen daarom slechts een indicatie geven van de periode waarin werkzaamheden starten. Wanneer het om werkzaamheden gaat met een lange periode van overlast en/of intensieve overlast binnen de woning, dan worden de werkzaamheden ruim (ongeveer 6 maanden) van te voren met u overlegd. Bij alle andere onderhoudswerkzaamheden wordt u minimaal 2 weken van te voren door ons geïnformeerd. Wij vragen u te wachten met het stellen van vragen tot u deze informatie heeft ontvangen. Voor sommige verbeteringen aan de woning wordt een huurverhoging gevraagd. Ook hierover wordt u ruim van te voren geïnformeerd. Heeft u vragen, stuur dan een e-mail naar info@wonenbreburg.nl. Soms moeten we helaas de planning alsnog aanpassen. De meest actuele planning vindt u daarom ieder kwartaal op internet: www.wonenbreburg.nl/ onderhoud Woont u in een woongebouw met een vereniging van eigenaren? Dan voeren we alleen werkzaamheden uit aan de binnenkant van uw woning. Het is belangrijk dat uw woning in goede staat is en blijft, zodat u prettig woont. Daarom voeren wij regelmatig onderhoud aan de woningen uit. We houden u graag op de hoogte wanneer welke woningen aan de beurt zijn. De planning van 2012 is klaar. 405 408 410 411 412 414 415 416 418 420 421 422 423 424 425 664 428 472 474 498 504 straat Leo XIII straat St. Josephstraat Oude Dijk van Doornstraat Hoefstraat Langestraat Piusstraat Tamboerskade Doelenstraat Winkler Prinsstraat Varkensmarkt Hogeschoollaan Prof. Rogierhof Sup. de Beerstraat Daltonerf Lange Nieuwstraat Huize Nazareth Prof. Verbernlaan Goirkestraat Wagnerplein Hendrik de Keijserstraat, Keldermansstraat, Pieter Postplein, Pijlijserstraat, Waterhoefstraat vervangen en inregelen mechanische ventilatie vervangen CV installatie vervangen dakbedekking diverse onderhoud aan gevels en daken vervangen douche, toilet gevels reinigen en impregneren boiler vervangen, schilderwerk algemene ruimtes, vervangen badkamers en toiletten, vervangen CV en boiler vervangen douche, toilet vervangen cv ketel, boiler en mechanische ventilatie vervangen CV installatie en onderhoud goten en hemelwaterafvoeren * Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend. 513 533 535 536 537 542 543 545 546 547 549 555 561 561 564 565 571 573 574 577 580 581 583 584 586 587 598 604 611 612 613 614 620 622 623 625 626 627 630 Hendrik de Keijserstraat, Kuiperstraat, Kwaadeindstraat Marie Koenenlaan Boksdoornerf Beukenflat Hart v Brabantlaan Berkenflat Hart v Brabantlaan Pijnboomflat Alpen-/Vogezenlaan Ardennenlaan/Oeralweg Alpenlaan, Juralaan Burg Vissersstraat, Schout Backstraat Duifstraat, Pauwstraat Dolomietenln Monte Cristallo Galjoenstraat Den Herdgang Den Herdgang inleunwoningen Berkenrodelaan, Breskensstraat Batenburglaan, Beilenstraat, Bruinissestraat seniorenwoningen, eengezinswoningen, maisonnette woningen Huzarenstraat, Jan Aartestraat, Kurassiersstraat Vendeliersstraat Kolveniersstraat, Tamboerskade, Vendeliersstraat Banningstraat Kolveniersstraat, St. Sebastiaanstraat, Stevenzandsestraat, Stuivesantplein Bisschop Zwijsenstraat, Kolveniersstraat, Piusstraat Diederikdreef, Gijsbertdreef, Van Hogendorpstraat Hogendorpstraatflat/mais Park de Horion 1 flat Park de Horion 2 flat Dunantstraat/Tivolihoek Bisschop Bekkerslaan seniorenwoningen Langestraat Trouwlaan (Samen Verder) Trouwlaan Biss. Bekkerslaan flats Fatimastraat, Kruisvaardersstraat T. Timmermanspad Goirkestraat eengezinswoningen Bisschop van de Venstraat, Paduastraat, Paus Adriaanstraat mr. JH de Pontplein Goirkestraat seniorenwoningen hoekring, Vincentiusstraat vervangen CV installatie vervangen/reinigen en inregelen van de mechanische ventilatie vervangen en inregelen ventilatie, liftonderhoud, vervangen dakbedekking Ventilatie vervangen en inregelen, vervangen dakbedekking,, vervangen dakbedekking reinigen gevels en galerijen, vervangen intercom vervangen golfplaten op bergingen vervangen keukenblokken vervangen keukenblokken dakbedekking vervangen servicebeurt buitenkozijnen, binnenschilderwerk. vervangen centrale verwarmingsketel vervangen centrale verwarmingsketel Toegangspoort vervangen parkeerterrein, vervangen keukenblok vervangen centrale verwarmingsketel liftonderhoud, * Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend. 29
30 631 632 633 635 640 641 641 644 645 648 665 684 690 692 701 702 704 705 712 718 724 725 726 728 733 737 751 752 753 758 765 773 774 775 777 778 779 781 852 865 873 Voltstraat Kard. Alfrinkstraat Pas. Duchampsstraat Obdamstraat Stuyvesantplein Reijshoeve Reijshoeve Reeshof Witbrant patio Waardenburgstraat, Weerselostraat, Wittemstraat, Wolvegastraat Reyshoeve 2 Stedekestraat Padua verzorgingstehuis Padua zorgcentrum (Hoefst) Gijsbertdreef, Van Hogendorpstraat garages Bokhamerstraat, Reitse Hoevenstraat Angelastraat, Basiliusstraat, Bedastraat, Bellarminostraat, Bernardusplein, Clarastraat, Gregoriusstraat, Reitse Hoevenstraat, Thomas van Aquinostraat, Wandelboslaan Alphonsus/Ignatiusstr Beneluxlaan, Slipjachtpad Beneluxlaan, Brommastraat, Croydonstraat, Fornebu straat, Kastrupstraat, Schiphollaan Kruizemuntweg Tartinistraat Frans Lisztflat Mendelssohnflat 2 Corelliflat Mahlerflat Bellinistraat, Componistenlaan, Dirigentenlaan, Mascagnistraat, Verdiplein maisonnette woningen Componistenflat Sibeliusflat Landse Akkers Hyssopstr./Zuringhof Eccardstraat, Obrechtstraat, Smijersstraat, Verhulstlaan Reitse Hoevenstraat cirkelwoningen P Hoeflaan M. Koolenctrm Anselmusst M.Koolencentr Brucknerhaghe Brommastraat, Croydonstraat, Fornebustraat Sepiastraat Heyhoef Garages Mascagni/Puccini Sibeliusgarages Corelligarages vervangen centrale verwarmingsketel vervangen centrale verwarmingsketel vervangen centrale verwarmingsketel repareren en afwerken binnenwanden van de algemene gangen tapijt vervangen in de algemene gangen, vervangen/reinigen en inregelen mechanische ventilatie, herstel schoorstenen vervangen douche, toilet vervangen dakbedekking Ventilatie vervangen en inregelen, liftonderhoud, schilderwerk alg. ruimtes vervangen douche, toilet en keuken vervangen buitenkozijnen achtergevel centrale verwarmingsketel vervangen een groot deel van de woningen, gehele complex. vervangen keukenblokken vervangen keukenblokken centrale verwarmingsketel vervangen, reinigen en inregelen mechanische ventilatie Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk garages garages garages Op 9 november 2011, toen de vorige Venster net was bezorgd, kregen wij het bericht dat Frans Bonink was overleden. Hij was jarenlang actief in onze bewonersvertegenwoordiging als voorzitter van HBO Wonen 99 en later het SHW. In dit memoriam blikt Johan Dunnewijk, directeur-bestuurder WonenBreburg, terug. Beste Frans, Ik leerde je een kleine 15 jaar geleden kennen als voorman van de bewonerscommissie van Novicom. Al snel daarna werd je voorzitter van de overkoepelende bewonersorganisatie HBO Wonen 99 - van Wonen Midden-Brabant en later WonenBreburg. Een rol die je jarenlang met veel inzet en verve hebt bekleed. Je was altijd recht door zee, voor geen kleintje vervaard, niet bang voor het conflict. Iemand die altijd de bal en nooit de man speelde. Ook iemand die stellig geloofde in het gegeven dat macht tegenmacht nodig heeft. Je vond dat bewoners heel goed in staat zijn voor hun eigen belangen op te komen. Vanuit dat perspectief handelde je ook. Toen Wonen Midden-Brabant jou en de jouwen in 2003 het voorstel voorlegde met Wonen Breda te gaan fuseren reageerde je nuchter: Als je regelt dat de service- en dienstverlening aan de huurders minimaal op het niveau blijft als nu, dan ga je je gang maar. Lukt je dat onverhoopt niet, dan heb je met ons een stevig probleem. Een faire en ondubbelzinnige inzet wat mij betreft. Het feit dat je enkele jaren geleden mede om gezondheidsredenen - met je activiteiten als voorzitter van het HBO (en SBO) stopte, betekende zeker niet dat je de volkshuisvesting, WonenBreburg en onze bezigheden als woningcorporatie uit het oog verloor. Integendeel: je stuurde me regelmatig artikelen uit je geliefde (Amsterdamse) Parool en af en toe belde je me op om me er op te wijzen dit of dat in het belang van de huurders vooral niet te vergeten. Een paar keer ook zocht ik je thuis op. Koffie en als het even kon een glas (goede) wijn. En natuurlijk een stevig debat. Op 9 november verliet je ons. Toch nog onverwacht. Een wat mij betreft mooi en oprecht mens ging daarmee heen. Dank Frans, voor alles wat je voor onze huurders en daarmee voor WonenBreburg hebt betekend. Johan Dunnewijk directeur-bestuurder Inkomensgrens van 33.614 naar 34.085 De inkomensgrens voor een huurwoning tot 664,66 is met ingang van 1 januari 2012 verhoogd naar 34.085. Om voor een huurwoning tot 664,66 huur per maand in aanmerking te komen, mag uw gezamenlijk belastbaar inkomen niet hoger zijn dan 34.085 (een verhoging van 1,4% ten opzichte van de norm in 2011). Meer informatie over het berekenen van uw inkomen: www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woningcorporaties/vraag-enantwoord/wat-wordt-met-mijn-inkomen-meegerekend-bij-detoewijzing-van-een-sociale-huurwoning.html Wist u dat WonenBreburg ook parkeerplaatsen verhuurt? Zo hebben we in de parkeergarage van Intermezzo, aan de Prof. Cobbenhagen laan Conservatoriumlaan, nog ruimte. Ook aan de hoekring, het Boksdoornerf, de Nijverstraat, de Goirkezijstraat, de Berkvensstraat en het Verdiplein zijn nog parkeerplaatsen vrij. Onze parkeerplaatsen zijn ideaal als parkeerplaats voor een tweede auto of motor. Huurprijs per maand ligt tussen de 15 en 75 per maand. Heeft u interesse? Bel dan met de WonenBreburg Makelaars via (013) 583 35 40 of mail naar infoverkoop@wonenbreburg.nl. Wilt u graag op de hoogte blijven van wat WonenBreburg allemaal doet? Volg ons dan op twitter via @WonenBreburg. Daarnaast kunt u ook de WonenBreburg Makelaars (@wbbmakelaars) volgen. Aan dit nummer werkten mee: Michel van Dongen, André Wever, Ronald Boons, Christian Hesselberth, Piet Pluijm, Patricia Bleumer, Kris van de Werken, Irene Marschalk, mevrouw Smits, Peer van de Voort, Jeun Bronneberg, mevrouw Hazelhof, mevrouw Visser, mevrouw Kort, Gerard Stoop en Johan Dunnewijk. Dit is een uitgave van: afdeling Communicatie WonenBreburg. Ontwerp: Veldontwerp. Fotografie: Riesjard Schropp, Iksperiment, Kim Pattiruhu, Peter van Trijen, Neeltje van den Hoogen. Tekst: Janine Reichgelt, Hennie van de Kar-Vervooren. Druk: Drukkerij Groels. 31
J A A R G A N G 9 N R 2 5 m a a r t 2 0 1 2 Tips voor de redactie WonenBreburg vindt het belangrijk om te weten wat u vindt. Hebt u opmerkingen of vragen over ons of over dit blad? Stuur een e-mail naar info@wonenbreburg.nl, of schrijf naar: WonenBreburg, t.a.v. afdeling Communicatie, postbus 409, 5000 AK Tilburg. Bezoekadres Woonwinkel Ringbaan 193-01 WonenBreburg Makelaars Prof. de Moorplein 521 Klantenlijn 0900-0209 (10ct/min) info@wonenbreburg.nl www.wonenbreburg.nl v.l.n.r. Marjo Dobbelaer, Stephan van de Moosdijk, Dian Vermeulen, Rens Heij en Eylem Akbas. Venster is het bewonersblad van WonenBreburg dat driemaal per jaar in een oplage van 20.000 exemplaren gratis onder alle huurders in Tilburg wordt verspreid. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de redactie. Bellinistraat 127 Vraagprijs: 132.500,- k.k. Ruim huis voor de handige klusser! Pastoor Le Blancstraat 12 Vraagprijs: 179.500,- k.k. Frisse woning mét garage! Bisschop Bekkerslaan 123 Vraagprijs: 132.500,- k.k. Hoekappartement met een prachtig uitzicht!