W O N I N G P R E S E N T A T I E Nijega Kommisjewei 8 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 69 5 m 2 Vraagpri js: 265.00 0, - k.k.
Alg e m e n e I n f o r m a t i e Ruime vrijstaande woning met garage gelegen in het dorp Nijega, op slechts 10 autominuten van Drachten. De woning heeft een royale en op het zuiden gelegen tuin, zodat op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. Ook binnen is het goed vertoeven, doordat de woning de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd. Deze woning beschikt over: Begane grond met: - hal - toilet - woonkamer - open keuken - bijkeuken Verdieping met: - 4 slaapkamers - badkamer - hobbyruimte/speelkamer - C.V.-ruimte Garage. Bouwjaar: 1976. 2006: vervangen van keuken. 2008: isoleren van bijkeuken, zolderdak garage. 2008: vervangen van vloeren in hal, keuken en bijkeuken. 2008: vervangen toilet begane grond. 2010: vervangen van badkamer. 2011: vervangen topgevel garage met kunststof. Onderhoudstoestand: goed. Inhoud woning: ca. 450 m 3. Woonoppervlakte: ca. 140 m 2. Bouwaard: geheel traditioneel, vloer uitgevoerd in deels hout en deels beton, verdiepingsvloeren en kapconstructie in hout en met pannen gedekt. Isolatietoepassingen: - Vloerisolatie: ja. - Muurisolatie: ja. - Dakisolatie: ja. - Isolatieglas: begane grond en verdieping Kruipruimte: droog. CV ketel type Vaillant HR, bouwjaar 2009, in eigendom, met onderhoudscontract. Installatie: 6 groepen met 2 aardlekbeveiligingen. Gemeentelijke riool aansluiting. Gemeentelijke belastingen totaal ca. 747 per jaar. Voor-, zij- en achtertuin. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega De ingevulde mededelingen lijst 2 is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt
B e g a n e g r o n d Woonkamer De woonkamer heeft uitzicht over de achter- en zijtuin en is voorzien van: - tuindeuren - houtkachel - parket vloer - balkenplafond Oppervlakte kamer ca. 40 m 2. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 3
B e g a n e g r o n d Keuken De half open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - magnetron combi - 4-pits kookplaat gas - vaatwasmachine - afzuigkap Plaatsing keuken: 2006. Bijkeuken Bijkeuken voorzieningen: - aansluiting wasmachine - verwarmd - geïsoleerd 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 4
V e r d i e p i n g Verdieping De verdieping beschikt over een royale overloop en 4 slaapkamers met de afmetingen (circa): - 3.30 x 3.70 meter - 2.40 x 3.70 meter - 3.00 x 3.40 meter - 2.70 x 3.00 meter Slaapkamer De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een balkon en een praktische bergruimte achter de knieschotten. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 5
V e r d i e p i n g Slaapkamer De slaapkamers zijn (m.u.v. 1 kamer) allen voorzien van een laminaat vloer. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om van 2 slaapkamers 1 te maken. Hobbyruimte/speelkamer De hobbyruimte c.q. speelkamer (foto s links onder) is ruim, bereikbaar via een vlizotrap en gelegen boven de garage en bijkeuken. (foto s links onder) Deze ruimte kan tevens geschikt worden gemaakt als slaapkamer. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 6
V e r d i e p i n g Badkamer: De badkamer is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van: - 2 e toilet - douche - ligbad - wastafelmeubel 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 7
T u i n Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over diverse zonneterrassen. Door de goede ligging van de tuin kan men de hele dag zowel in de zon als in de schaduw vertoeven. De diepte van de tuin is circa 15 meter. De woning beschikt over een brede achterom. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 8
T u i n Garage De garage is voorzien van een betonvloer en heeft naast een garagedeur ook een loopdeur. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 9
O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Berging Brievenbus (voordeur) bel Veiligheidssloten Vloerbedekking boven Deurmatten CV met toebehoren (klok)thermostaat Keukenblok Bovenkasten/verlichting Koelkast Afzuigkap Kookplaat Vaatwasser Combi magnetron Wastafel Badkamermeubel Inbouwverlichting TL-verlichting Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn: Gordijnrails Gordijnroeden Gordijnen Horren/rolhorren Rolgordijnen Laminaat/plankenvloer Houtkachel Buiten- en opbouwverlichting 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 10
P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 11
N O O R D E i g e n d o m s k a a r t De kadastrale kaart geeft alleen de woning met het huisnummer weer en niet de overige bouwwerken. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 1913, groot 695 m². Opmerkingen: geen 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 12
L u c h t f o t o 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 13
N i j e g a h e t d o r p Nijega is gelegen in de gemeente Smallingerland, ligt met op- en afrit aan de N31 tussen Leeuwarden en Drachten en heeft circa 520 inwoners. Op korte afstand van Nijega liggen de grotere plaatsen Drachten en Burgum, waar men ook voor de dagelijkse voorzieningen terecht kan. Landschappelijk is Nijega aantrekkelijk gelegen in de Friese Wouden met z n vele Elzensingels. Het dorp heeft haar verschijningsvorm te danken aan de vervening. Nijega is een streekdorp van middeleeuwse oorsprong. Op de grietenijkaart in de atlas van Schotanus uit 1718 is het een agrarische streek langs de Lijkweg, thans de Kommisjewei, tussen de akkers. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 14
Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 15
W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n 6 9 2 5 1 G G B u r g u m T e l. 0 5 1 1 4 6 1 7 5 7 F a x. 0 5 1 1 4 6 5 0 2 2 E m a i l : i n f o @ w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r : @ W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega 16