Te Huur bij Q : Son en Breugel, Ekkersrijt 4304
2
3
4
5
6
7
EKKERSRIJT 4304 TE SON Beschrijving object Locatie / Ligging : Vrijstaand bedrijfscomplex met docks! : Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt, gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark Science Park Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Van Enckevort, Drukkerij Erhardt, IKEA, Grando Retail, Smit Ovens, Knaapen Groep, Strukton en Het Grafisch Centrum. Bereikbaarheid per auto : De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven- Amsterdam), waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De nieuwe snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid dus uitstekend is. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig. 8
9
Kadastrale gegevens : Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummers 2426 en 2671, Grootte 54 are en 60 centiare (= 5.460 m²). Onderscheidend Oppervlakten : - vrijstaand complex; - docks bij bedrijfsruimte; - daglichttoetreding in bedrijfsruimte; - vrije hoogte 7 meter; - bedrijfsruimte aan 2 zijden te ontsluiten. : ca 2.875 m² bedrijfsruimte op de begane grond; ca 250 m² bedrijfsruimte op entresolvloer; ca 925 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Parkeergelegenheid Postcode : Op eigen terrein bevinden zich 20 parkeerplaatsen. : 5692 DH. Bouwjaar : 1992 met uitbreiding bedrijfsruimte (1995) en kantoor (1998). Algemene bouwkundige gegevens : Fundering: Op poeren en staal gefundeerd. Constructie: Staalconstructie. Gevels: Kantoorgedeelte in metselwerk gecombineerd met vliesgevel. Gevels bedrijfsruimte uitgevoerd in sandwichpanelen. 10
Vloeren: Betonnen vloeren. Dak: Betonnen dak, geïsoleerd en voorzien van kunststof dakbedekking. Metalen dakplaten, gedekt met bitumen. Installaties: Gasgestookte cv-installatie met radiatoren in het kantoor. Bedrijfsgedeelte voorzien van direct gestookte heaters. Warmwatervoorziening middels close-in boilers. Elektra in kabelgoten met data aansluitingen. Krachtstroomaansluitingen in de bedrijfsruimte. Opleveringsniveau bedrijfsruimte Opleveringsniveau kantoorruimte : - monoliet afgewerkte betonvloer; - elektrisch bedienbare overheaddeuren; - één inpandige laadkuil en twee loadingdocks; - verwarming middels direct gestookte heaters; - brandpreventiemiddelen; - verlichting middels TL-opbouw verlichtingsarmaturen; - wasruimte; - toilet en urinoir; - vrije hoogte ca 7 meter; - daglichttoetreding middels lichtstraten. : - fraaie entree met receptiebalie en ontvangstruimte; - vide met overloop; - aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing (zonwerende beglazing); - systeemplafonds voorzien van TL-inbouw verlichtingsarmaturen; - airconditioning in de vorm van splitunits; - gasgestookte cv installatie met radiatoren; - uitgebreide sanitaire voorzieningen, twee toiletten en urinoir per bouwlaag; - flexibele systeemwanden; - kantine met keukeninrichting; - alarminstallatie met bewegingssensoren en doormelding; - gedeeltelijk parketvloer; - te openen ramen; - binnentuin; - brandmeldinstallatie. 11
Opleveringsniveau buitenterrein : - terreinverharding middels betonklinkers; - gaashekwerk met 3 puntdraden; - aangelegde tuin met hagen en bomen; - halogeen armaturen voor de aanlichting van het gebouw; - lichtbak geplaatst in tuin. Bestemming Datum beschikbaar : Zie bijlage. : In overleg, op korte termijn mogelijk (ca 3 maanden). HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs : 245.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). B.T.W. Zekerheidsstelling : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. 12
Huurovereenkomst : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 13
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 2565 2642 2643 2662 2663 2671 2646 2664 2648 2665 2650 2666 2652 2667 2668 2669 2654 2655 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 oktober 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SON EN BREUGEL B 2671 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
4304 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 2566 Ekkersrijt 4300 2426 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 oktober 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SON EN BREUGEL B 2426 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.