SOESTERWEG 155 3812AE AMERSFOORT
Waar ruimte, sfeer en inspiratie elkaar raken en versterken.
Doordacht gemoderniseerde charmante stadswoning met authentiek vrijstaand buitenverblijf. Uw plannen en ideeën kunnen op deze fantastische plek gerealiseerd worden. Uniek door haar markante gevelaanzicht, bouwstijl en de ligging nabij het centrum van Amersfoort. Deze stijlvolle woning bestaat uit drie woonlagen. Het karakter van het oorspronkelijke pand is behouden gebleven en is gecombineerd met het nieuwe wonen waarbij gebruiksgemak, functionaliteit van ruimten, sfeer en onderhoud belangrijke pijlers vormen. Heerlijk wonen in een voortreffelijke ambiance in één van de leukste straten van de woonwijk Soesterkwartier én met een heerlijk zonnige achtertuin waar u zorgeloos kunt vertoeven en genieten of uw plannen kunt uitbroeden. De toegang tot de woning is opmerkelijk. Een ruime hal met open entree naar woonkamer. Haar hoge plafonds en fraaie wandafwerking zijn opvallend en zijn indicatief voor de bouwtijd. De woonkamer met de klassiek uitgevoerde trapopgang vormen in combinatie met de robuust houten vloer een gevoel van behaaglijkheid. De aan de woonkamer grenzende moderne halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis. Achter de keuken is de bijkeuken met toilet gerealiseerd. Via de keuken en via de zijkant van het huis bereikt u de diepe achtertuin met haar heerlijke zonneterras. De sfeer van de begane grond treft u ook aan op de verdiepingen. Klassieke overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is gemakkelijk terug te brengen in haar oude formaat. Door een aantal simpele ingrepen creëert u twee volwaardige slaapkamers. De badruimte is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is niet te beschrijven. Deze moet u gezien hebben. Wat een ruimte. Een kamer erbij? Geen probleem. Uw atelier of kantoor op zolder? Gemakkelijk te realiseren. Perfecte lichtinval door de dakvensters en het dakkapel. Romantisch en sfeervol uitgevoerd. Het Buitenverblijf: Multifunctioneel gebouw met pannendak bestaande uit twee bouwlagen. Perfect in te richten als toekomstig atelier, praktijkwerkruimte of in te richten als gastenverblijf. Het gebouw is voorzien van een woon- eetgedeelte, een eenvoudige keuken met spoelinrichting, een toilet en een trapopgang naar de bovenverdieping. Het buitenverblijf heeft eigen nutsvoorzieningen en wordt verwarmd met een gaskachel. Naast het buitenverblijf beschikt u over een overdekte ruimte welke dienst kan doen als berging of fietsenstalling. De omgeving: behalve de wijk- en stadsgezelligheid met verschillende winkels, restaurants, cafés, theater en schouwburg zijn er volop mogelijkheden voor sportieve en recreatieve activiteiten.
Feiten, maten & kenmerken Aantal woonlagen: 3 Bouwjaar: 1899 Gebruikersoppervlakte: 130 m 2 (excl. bijgebouw) Perceelgrootte: 244 m 2 Inhoud: 284 m 3 (excl. bijgebouw) Sfeer en ruimte gaan u verbazen Halfopen keuken met authentieke tegelvloer 3 slaapvertrekken, 4 e of zelfs 5 e slaapvertrek eenvoudig te realiseren 8 zonnepanelen met transvormer Energielabel C Volledig nieuwe dakbedekking inclusief isolatie op woning in 2013 Zijgevel van het woonhuis opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Schoorsteen buitenverblijf gerenoveerd Keurig aangelegde tuin met volop zon en veel privacy
KADASTRALE KAART BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING
BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING
VERKOOP Wij hebben de afgelopen jaren veel mooie projecten in portefeuille gekregen. Wij realiseren ons dat het verkopen van een huis meer is dan alleen handelen en wij hadden nooit gedacht dat we zoveel interessante verhalen bij zoveel verschillende mensen zouden vinden. DE KEI MAKELAARDIJ blijft groeien, nieuwe ideeën ontstaan en ervaringen blijven zich ontwikkelen. Wij besteden aandacht aan ú, aan úw motieven en aan úw wensen. Onze belangrijkste boodschap: een succesvol verkoopproces wordt gemaakt door creatieve en gepassioneerde mensen. Met een unieke en frisse insteek maken wij voor uw woning een plan van aanpak op maat en mede dankzij onze bouwkundige achtergrond zijn wij in staat een realistische analyse van uw woning te maken. Vervolgens zorgen direct pakkend beeldmateriaal en een enthousiaste beschrijving van de woning voor de perfecte presentatie. Voor bezichtigingen nemen wij ruim de tijd. Onderhandelen is een vak. Resultaat gedreven verkopen wij uw woning voor de beste prijs. Onze marktkennis en creativiteit leiden tot het perfecte resultaat, realistisch, betrouwbaar en concreet. AANKOOP De markt is voortdurend in beweging en onze intuïtie staat op scherp. Wij helpen u bij het vinden van uw nieuwe droomhuis en adviseren u onder andere bij bouwtechnisch en juridische vraagstukken. Iedere dag onderhandelen geeft ons gevoel voor mogelijkheden en daarom zijn wij in staat de beste prijs, onder de gunstigste voorwaarden te realiseren. Belangrijk om te weten is dat het inschakelen van een aankoopmakelaar geen geld kost maar geld bespaart.
DE KEI MAKELAARDIJ: een makelaarskantoor met visie en passie Vijf jaar geleden groeiden wij op in Amersfoort en ontwikkelden we ons tot een vier-koppig makelaarskantoor. Inmiddels zijn wij een volwassen speler die volledig thuis is in de woningmarkt. Met een team van creatieve specialisten die zich vastbijten in elk verkoopproces, verkopen wij succesvol en snel uw woning. Maatwerk is onze standaard, de klant is koning en een goed resultaat heilig. Strategisch navigeren wij ons door de woningmarkt in een stijl die innovatief en betrouwbaar is. Wij vertalen uw woonwensen in realistische oplossingen en zullen uw belangen in het gehele verkoop- of aankoopproces optimaal behartigen. Om dit te bereiken, nemen wij de rol aan van adviseur, partner, uitdager en onderhandelaar. De voldoening van tevreden opdrachtgevers is onze motivatie. DE KEI MAKELAARDIJ helpt u graag. Benieuwd? Wij zijn 7 dagen per week van 08:00 tot 22:00 uur geopend. Kopje koffie? Bij u of bij ons? Het DE KEI team 4 specialisten, 4 creatieven en 4 doeners die elkaar perfect aanvoelen, aanvullen en scherp houden. Het DE KEI kantoor Ons kantoor is gevestigd in de voormalige Prodentfabriek in het Oliemolenkwartier in Amersfoort. De Nieuwe Stad, het historisch fabrieksterrein vlakbij het centrum is volop in ontwikkeling. Vandaag is het een plek waar betrokken ondernemers elkaar versterken, waar slimme ideeën ontstaan en waar kwaliteit en innovatie elkaar vinden. Wij vinden het belangrijk dat wij vanuit het hart van de stad, op deze inspirerende locatie creatief kunnen zijn in ons vak.
DE KEI MAKELAARDIJ Oude Fabriekstraat 7 3812NR Amersfoort 033 432 80 26 info@dekeimakelaardij.nl www.dekeimakelaardij.nl Richard Schagen 06-53.447.164 richard@dekeimakelaardij.nl Openingstijden: 08:00-22:00 / 7 dagen per week