8 ruime starterswoningen in het hart van Margraten Energielabel Uniek voor Margraten!
Van Eynattens bnr. 1 bnr. 2 bnr. bnr. 4 bnr. 5 traat Fase 1 bnr. 6 bnr. 7 bnr. 8 Clermontstraat Nabij het centrum van Margraten, aan de Julianalaan, komen 8 nieuwe, eigentijdse woningen in 2 bouwblokken met elk 2 halfvrijstaande woningen en 2 tussenwoningen. Ideaal voor starters en jonge gezinnen, die behalve van een royale woning, willen profiteren van een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Julianalaan Fase 2 N SITUATIE 1: Wonen in Margraten Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen, waaronder een supermar, basisschool, tandartspraijk, bakker en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Verder bieden de weidse velden en heuvelachtige bossen tal van recreatiemogelijkheden. Het bouwplan is gelegen aan de Julianalaan te Margraten, een brede groene laan op korte loopafstand van het nieuwe Amerikaplein, de MFA (multifunctionele accommodatie), gemeenschapshuis en andere voorzieningen. Het straatbeeld wordt mede bepaald door de sfeervolle bomen en ruime parkeermogelijkheden. Rustig en veilig wonen in de kern van Margraten, het beste van twee werelden.
zolder De moderne woningen zijn ontworpen in harmonie met de omgeving. Dat komt onder andere tot uitdrukking in de architectuur die zich kenmer door een uitgekiende detaillering warme baksteen en smet slaadonkerrode laapeen pk. 1 k. 1 antraciete dakpannen. De woningen slaapk. 1 slaapk. slaapk. 1 sl 1 Begane grond De entreehal ontsluit zowel de bovenverdieping als de royale leefruimte op de begane grond. Ook treffen ZOLDER VERDIEPING VERDIEPING we hier het separate toilet aan. De riante leefruimte van ca. 4 m² bestaat uit een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de voorkant. Een grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval in de woning. Verdiepingen Op de eerste verdieping zijn slaapkamers en de gesitueerd. De ruime zolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan prima dienst doen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Verdieping 270 bouwnr. 1 bouwnr. 2 t/m 4 BEGANE BEGANE GROND bouwnr. 8 gesp.grondbouwnr. 5 t/m 7 gesp.verdieping 475 85 eknetruekeen keuken bouwnr. 1 t/m 4 bouwnr. 5 t/m 8 gesp. bouwnr.bo 4 272 110272 entree slaapk. 1 110 woonkamerwoonkam 85 475 220 bouwnr.bouwnr. slaa pk. woonkamerwoonkamer 85 220 slaapk. 2 270 220 slaapk. 110 entree 110272 Begane grond eknetruekeen ke badkam
Zolder 1+vl. mv cv mv cv mv cv 2600+vl. der zolder zolder nok 2600+vl. 1+vl. bouwnr. 1 t/m 4 bouwnr. 5 t/m 8 gesp.
ACHTERGEVEL Gevels VOORGEVEL Zijgevel bouwnr. 1, bouwnr. 8 gesp. Voorgevel ZIJGEVEL BOUWNR. 1 ZIJGEVEL VOORGEVEL BOUWNR. 4 Zijgevel bouwnr. 4, bouwnr. 5 gesp. ZIJGEVEL BOUWNR. 4 Achtergevel ACHTERGEVEL Enkele kenmerken: ACHTERGEVEL Gunstige locatie Zeer compleet met o.a. vloerverwarming Ruime zolder met vaste trap Tuin op het zuiden Energiezuinig (A-label) Garage bij halfvrijstaande woningen mogelijk Veel andere opties mogelijk ZIJGEVEL BOUWNR. 1 ZIJGEVEL BOUWNR. 4 ZIJGEVEL BOUWNR. 1 ZIJGEVEL BOUWNR. 4
Duurzaamheid Bij het bouwplan Julianalaan is veel aandacht geschonken aan duurzaamheid. Dit vertaalt zich onder meer in de materialen die worden gebrui voor de realisatie. Daarnaast zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen zoals hoogwaardige isolatie van vloeren, wanden en het dak, HR++ beglazing en een verwarmingsinstallatie met vloerverwarming. Naast het verhogen van het comfort zorgt dit voor een lage gasrekening. Bouwplan Julianalaan Informatie en verkoop: T 045-575 2 55 www.aelmans.com