Bouwkundig Inspectierapport Dommel 8 3961 HT Wijk bij Duurstede Datum: 28 juni 2012 Dommel 8 Wijk bij Duurstede
Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel de Grotestraat 59 Postcode/woonplaats : 3962 CK Wijk bij Duurstede Telefoon : 0343595888 Woning/object Adres : Dommel 8 Postcode/woonplaats : 3961 HT Wijk bij Duurstede Woningtype : Hoekwoning Bouwjaar : 1982 Datum inspectie : 28 juni 2012 (tijd: 9.30 uur). Keuringsbureau Bedrijfsnaam : Adres : Postcode/plaats : Telefoon : Fax : Internet : Kamer van Koophandel : Regiokeuring Rijnlaan 48 4105 GS Culemborg 0345521010 0345548304 www.regiokeuring.nl 30160869 Bedrijfsinschrijving : Bouwkundig adviesbureau Naam bouwkundig inspecteur : De heer ing. W.F. van Doorn ing. W.F. van Doorn Opmerkingen: Het betreft een hoekwoning met een stenen berging. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Wij adviseren om de waterkraan (az) te isoleren en waterkraan zijgevel te repareren. Bij achtergevel is op de hoek het metselwerk beschadigd. Dommel 8 Wijk bij Duurstede 2
Kostenoverzicht bouwtechnische keuring Exterieur direct op termijn Dakconstructie Dakpannen Platte daken 100,00 Schoorsteen / Afvoerpijpen Dakkapellen / Dakramen Goten / Hemelwaterafvoeren 50,00 Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding 250,00 Fundering Kozijnen / Deuren / Ramen Buitenschilderwerk 350,00 Garage / Schuur 900,00 Interieur direct op termijn Plafonds / vloer(en etage(s) Binnenwanden Binnendeuren / kozijnen 70,00 Vloer Begane grond Kruipruimte (toegang) Binnenschilderwerk Keuken Badkamer 170,00 Toilet(ten) 50,00 C.V. Installatie / kachel(s) 110,00 Electrische installatie Trappen binnen Totaal 2.050,00 Kostenraming totale inspectie NHG direct op termijn 1. Totaal algemeen 2. Totaal kelder 3. Totaal begane grond 4. Totaal verdieping 5. Totaal zolder (verdieping) Totaal Bedragen inclusief BTW. Dommel 8 Wijk bij Duurstede 3
Bouwtechnische rapportage Exterieur Dakconstructie Beoordeling: Niet te beoordelen Door het dakbeschot was de dakconstructie niet te beoordelen. Dakbedekking pannen / singles Er is sprake van een samengesteld dak. Bij het pannen dak is er sprake van mosvorming. Platte daken Beoordeling: Niet te beoordelen 100,00 Het bitumen van de platte daken is in 1998 vervangen. De cyclustijd van bitumen bedraagt 20 jaar. Plat dak achterportaal: hoek loodslabbe vervangen. Aansluiting (vz) plat dak en zadeldak: loodslabbe aandringen. Schoorsteen / Afvoerpijpen Visueel op afstand deels kunnen inspecteren. Dakkapellen / Dakramen Het dak is in 1998 vervangen. De cyclustijd van bitumen bedraagt 20 jaar. Goten / Hemelwaterafvoeren Deels kunnen controleren. Goot achterzijde reinigen. 50,00 Dommel 8 Wijk bij Duurstede 4
Bouwtechnische rapportage Exterieur Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding 250,00 Raamdorpelsteen voorgevel (bg) uitgesleten deze opnieuw voegen. Houten rabatdeel voorgevel is los deze juist monteren. (Zie kozijnen/deuren/ramen). Bij achterportaal gedeeltelijk opnieuw voegen, herstel metselwerk rechtsonder achtergevel (lichte scheurvorming). Fundering Beoordeling: Niet te beoordelen Visueel zijn er geen gebreken waargenomen. Kozijnen / Deuren / Ramen Beoordeling: Goed Bij keukenraam raamuitzetter vastzetten. Dit raam is niet goed te openen daar rabatdeel voorgevel dit belemmert. (Zie gevelbekleding). Buitenschilderwerk 350,00 Raam voorzijde 1e verdieping en raam achterzijde begane grond bij scharnieren schilderen, achtergevel begane grond: bovenlichten schilderen. Berging/ Overige 900,00 HWA beugel berging is stuk deze vervangen. Achterzijde is voegwerk uitgesleten opnieuw voegen. Dakbeschot vernieuwen diverse plaatsen hoge vochtwaarden gemeten, sprake van schimmelvorming. Schutting deels slecht, ontbrekende poortdeur aanbrengen. Dommel 8 Wijk bij Duurstede 5
Bouwtechnische rapportage Interieur Plafonds / vloer(en etage(s) Beoordeling: Goed Binnenwanden Beoordeling: Goed Binnendeuren / kozijnen 70,00 Toegangsdeur achterportaal sluit niet goed. Dit herstellen. (Bij de slaapkamer deuren zijn geen dorpels aanwezig). Vloer Begane grond Beoordeling: Niet te beoordelen Daar de begane grond vloer is geisoleerd is deze niet te beoordelen. Kruipruimte De kruipruimte deels kunnen controleren daar er een beperkte toegang is en de begane grondvloer geisoleerd is. Binnenschilderwerk Beoordeling: Matig Geheel schilderplan opstellen Pro Memorie (P.M.). Dommel 8 Wijk bij Duurstede 6
Bouwtechnische rapportage Interieur Keuken Badkamer 170,00 Bij douche kitwerk vervangen er is sprake van schimmelvorming, stortbak toilet vult niet dit herstellen, klemrozetten c.v. leidingen aanbrengen en vastzetten. Toilet(ten) 50,00 Toilet fonteintje (bg) vastzetten. Omhulsel stortbak is los dit vastzetten. C.V. Installatie / kachel(s) 110,00 Er is een C.V. Agpo HR Econpact 27 C bouwjaar 2000 aanwezig. Controleren en reinigen. C.V. Installatie dient bijgevuld te worden. Laatste onderhoudsbeurt: d.d. 29/12/2011. Elektrische installatie Zekeringen niet op werking getest en aarding niet doorgemeten. Er is een mechanische ventilatie aanwezig. Trappen binnen Beoordeling: Goed Trapleuning vastzetten (trap begane grond naar eerste verdieping). Dommel 8 Wijk bij Duurstede 7
Foto bijlage voorgevel raamdorpelsteen voorgevel voegen hemelwaterafvoer voorgevel keukenraam is niet goed te openen c.v. ketel bijvullen samengesteld dak Dommel 8 Wijk bij Duurstede 8
Foto bijlage klemrozet aanbrengen en vastzetten badkamer o.a. kitwerk bij douche vernieuwen leuning vastzetten elektrische installatie fonteintje vastzetten keuken Dommel 8 Wijk bij Duurstede 9
Foto bijlage keukenraam is niet goed te openen toegangsdeur achterportaal sluit niet goed achtergevel schilderwerkzaamheden uitvoeren buitenkraan isoleren goot achterzijde reinigen Dommel 8 Wijk bij Duurstede 10
Foto bijlage loodslabbe plat dak achterportaal metselwerk achtergevel hoek achtergevel beschadigd zijgevel Dommel 8 Wijk bij Duurstede 11
Dommel 8 Wijk bij Duurstede 12