5' 6' PW19tekB01e - A3-1/20 Prof. Winklerlaan 19, Bakkum BESTAANDE & NIEUWE SITUATIE 21 april Dwarsdsn 4-B. Dwarsdsn 4-B

Transcriptie

1 Dwarsdsn 4-2 2' Staat van Nr. 9 ESTND: Energielabel: G estaand dak is foutief geisoleerd d.m.v. 'noppenfolie' op het dakhout onder de panlatten estaande rode kruispannen zijn gebroken, broos en aangeslagen Lekkage bij beide schoorstenen Het zinkwerk van de goten is in slechte staat Houtwerk goten is gedeeltelijk rot. Kozijnen en ramen van de dakkapellen zijn in zeer slechte staat Voorgevelkozijn zitkamer is reeds vervangen en voorzien van dubbele beglazing bestaande gemetselde raamdorpel is vervangen door raamdorpelstenen Enkel glas in bordesraam is niet origineel p p 400 +p p 900 +p PEIL 0+ Staat van Nr. 20 ESTND: estaande rode kruispannen zijn gebroken, broos en aangeslagen lle kozijnen en ramen zijn vervangen door kunststof kozijnen en -ramen kleur: wit en v.z.v. HR++ beglazing. Wit pleisterwerk van de voorgevel is hersteld i.s.m. nr. 9. Keukenkozijn en raam zijn niet origineel en v.z.v. dubbele beglazing. Er zijn raamdorpelstenen toegepast i.p.v. een gemetselde raamdorpel Wit pleisterwerk van de voorgevel is reeds hersteld i.s.m. nr. 20. Dwarsdsn Metselwerk is plaatselijk beschadigd door vorst en afgebroken stalen ankers ' 4' 5' 6' Knipvoeg is redelijk in tact. VZ- nr. 9 Vooraanzicht ESTND nr. 20 Vooraanzicht ESTND PW9tek0e - 3 -/20

2 Langsdsn 5- Staat van Nr. 9 ESTND: p estaand dak aanbouw is foutief geisoleerd d.m.v. 'noppenfolie' op het dakhout onder de panlatten estaande rode kruispannen zijn gebroken, broos en zeer aangeslagen p Enkel glas in kelderraam is niet origineel. Kelderraam is bestaand, maar ontdaan van roeden Voordeur is niet origineel en is in slechte staat Wc-raampje is v.z.v. enkel glas en sluit slecht in de sponning met grote tochtvorming als gevolg Verdiepingsramen zijn origineel, maar in slechte staat en niet meer werkzaam. Metselwerk is plaatselijk beschadigd door vorst en afgebroken stalen ankers en v.z.v. ingemetselde pvc-pijpjes t.p.v. dichtgemetseld zijraam keuken Doorgestreken voeg is redelijk in tact 400 +p p 900 +p PEIL 0+ Langsdsn 5- ZZ- nr. 9 Zij-aanzicht ESTND PW9tek0e - 3-2/20

3 Dwarsdsn 4- Staat van Nr. 20 ESTND: estaande rode kruispannen zijn gebroken, broos en aangeslagen lle kozijnen en ramen zijn vervangen door kunststof kozijnen en -ramen kleur: wit en v.z.v. HR++ beglazing. Voegwerk: knipvoeg p p 400 +p p 900 +p PEIL 0+ Staat van Nr. 9 ESTND: estaand dak is foutief geisoleerd d.m.v. 'noppenfolie' op het dakhout onder de panlatten estaande rode kruispannen zijn gebroken, broos en aangeslagen Lekkage bij beide schoorstenen en bij bestaand Velux dakraam Het zinkwerk van de goten is in slechte staat Kozijnen en ramen van de dakkapellen zijn in zeer slechte staat chtergevelkozijn eetkamer is reeds vervangen en voorzien van dubbele beglazing Rechter keukenraam is niet origineel en v.z.v. enkel glas Deur bijkeuken is niet origineel en v.z.v. enkel glas Dwarsdsn 4- Metselwerk is plaatselijk beschadigd door vorst en afgebroken stalen ankers Doorgestreken voeg is redelijk in tact ' 6' nr. 20 chteraanzicht ESTND Z- nr. 9 chteraanzicht ESTND PW9tek0e - 3-3/20

4 Dwarsdsn 4- Staat van Nr. 9 ESTND: ' Gemetselde fundering is in tact Kelder heeft een te hoge vochtigheidsgraad estaande balklaag is, voor zover waarneembaar, in goede staat Op zand gestortte betonvloer is plaatselijk verzakt (entree/toilet) Langsdsn 5- Langsdsn 5- kelder kelder ' Gebruiksopp. 700 x ,7 m2 ' Dwarsdsn ' 4' - nr. 9 Kelder en Fundering ESTND nr. 20 Kelder en Fundering ESTND PW9tek0e - 3-4/20

5 Dwarsdsn Staat van Nr. 9 ESTND: ' Ongeisoleerde buitenwanden De binnenwandindeling van de keuken is niet origineel Plafond keuken is verlaagd tot halverwege de bovenlichten keukenkozijnen achtergevel In hoek stramienen - is een vochtprobleem vanwege een foutieve aansluiting van de hwa in een stenen vergaarbak in de grond Langsdsn Gebruiksopp x ,8 m2 keuken wc mk entree eetkamer zitkamer eetkamer zitkamer entree mk wc keuken Langsdsn 5- ' ' Dwarsdsn ' 4' 5' 6' 0 nr. 9 egane Grond ESTND nr. 20 egane Grond ESTND Oppervlakken t.b.v. aanvraag omgevingsvergunning: ruto oppervlak blijft ongewijzigd Oppervlak bebouwd terrein blijft ongewijzigd ruto inhoud bestaand = 44,8 m 3 Gebruiksoppervlak bestaand = 08, m 2 Verblijfsgebied bestaand = 74,4 m 2 PW9tek0e - 3-5/20

6 Dwarsdsn Staat van Nr. 9 ESTND: ' Ongeisoleerde buitenwanden & foutief slecht geisoleerde dakvlakken Langsdsn 5- Kleine badkamer tussen zijgevelramen Open cv-opstelling op overloop Losse ladder verbinding met vliering Gebruiksopp x ,5 m2 slpk 3 badkamer overloop slpk 2 slpk slpk 2 slpk badkamer overloop Langsdsn 5- ' cv ' Dwarsdsn nr. 9 egane Grond ESTND nr. 20 Verdieping ESTND PW9tek0e - 3-6/20

7 Dwarsdsn Staat van Nr. 9 ESTND: ' Ongeisoleerde buitenwanden & foutief slecht geisoleerde dakvlakken Losse ladder verbinding met vliering d.m.v. sparing tussen 2 balken estaand spant is al aangepast t.o.v. origineel t.b.v. toegang tot vliering 2. klein Velux dakraam t.b.v. lichtvoorziening Langsdsn 5- Langsdsn Gebruiksopp. 572 x , m2 vliering vliering 2,5 m.-lijn,5 m.-lijn vliering ' ' Dwarsdsn nr. 9 Vliering ESTND nr. 20 Vliering ESTND PW9tek0e - 3-7/20

8 Dwarsdsn ' Langsdsn 5- Langsdsn 5- ' ' Dwarsdsn DZ- nr. 9 Dakaanzicht ESTND nr. 20 Dakaanzicht ESTND PW9tek0e - 3-8/20

9 Langsdsn p 8400,5 m-lijn vliering p 6020,5 m-lijn 400 +p slpkamer 3 overloop cv p eetkamer entree PEIL 0+ PEIL p kelder p 230 -p Langsdsn 5-4- nr. 9 Dwarsdoorsnede ESTND PW9tek0e - 3-9/20

10 Dwarsdsn p,5 m-lijn vliering vliering 2 vliering p,5 m-lijn slpkamer 3 slpk 2 slpk 2 badkamer p 283 +p p 900 +p keuken eetkamer eetkamer keuken PEIL p Dwarsdsn ' 6' 5- nr. 9 Langsdoorsnede ESTND nr. 20 Langsdoorsnede ESTND PW9tek0e - 3-0/20

11 Dwarsdsn 4-N 2 2' Wijzigingen Nr. 9 NIEUW: Energielabel: n.t.b. Daken aan de binnenzijde isoleren met Rc= 4,0 m2w/k estaande rode kruispannen vervangen door nieuwe samen met nr. 20 en zoals op dak van de schuur Zinkwerk goten vernieuwen Houtwerk goten vervangen waar nodig Kozijnen en ramen van de dakkapellen vernieuwen en v.z.v. HR++ beglazing Raamdorpelstenen onder voorgevelkozijn vervangen door gemetselde raamdorpel zoals origineel en zoals bij nr. 20 ordesraam vernieuwen en v.z.v. HR++ beglazing: Kozijn handhaven p p 400 +p p 900 +p Wijzigingen Nr. 20: Nieuwe rode kruispannen, zoals bestaand samen met nr. 9 Keukenkozijn en - ramen handhaven. Raamdorpelstenen vervangen door een gemetselde raamdorpel Wit pleisterwerk zijaanbouw herstellen PEIL 0+ Dwarsdsn 4-N Metselwerk herstellen waar nodig Knipvoeg aanhelen/herstellen waar nodig Hemelwaterafvoer voorgevel onder de grond aansluiten op riolering Rondom de kelderhoek een drainage aanleggen en aansluiten op de riolering VZ-N nr. 9 Vooraanzicht NIEUW nr. 20 Vooraanzicht ' 6' PW9tek0e - 3 -/20

12 Langsdsn 5-N Wijzigingen Nr. 9 NIEUW: p Dak aan de binnenzijde isoleren met Rc= 4,0 m2w/k estaande rode kruispannen vervangen door nieuwe zoals op hoofddak en zoals op schuur Kelderraam vervangen door raam met originele roedeverdeling en HR++ beglazing, kozijn handhaven p Voordeur en bovenraam vernieuwen Toilet raam vernieuwen en v.z.v. HR++ beglazing bestaand kozijn handhaven. Verdiepingsramen vernieuwen en v.z.v. HR++ beglazing bestaande kozijnen handhaven Wit pleisterwerk herstellen. Metselwerk herstellen waar nodig en pvc buisjes verwijderen In de toekomst doorgestreken voeg vervangen door knipvoeg, zoals bij nr. 20 Zinkwerk goot vernieuwen Houtwerk goten vernieuwen waar nodig p p 900 +p PEIL 0+ Langsdsn 5-N ZZ-N nr. 9 Zij-aanzicht NIEUW PW9tek0e - 3-2/20

13 Dwarsdsn 4-N Wijzigingen Nr. 20: Nieuwe rode kruispannen, zoals bestaand, samen met nr p p 400 +p p 900 +p PEIL 0+ Wijzigingen Nr. 9 NIEUW: Dak aan de binnenzijde isoleren met Rc= 4,0 m2w/k estaande rode kruispannen vervangen door nieuwe, samen met nr. 20 en zoals op dak van de schuur Zinkwerk goten vernieuwen Kozijnen en ramen van de dakkapellen vernieuwen en v.z.v. HR++ beglazing estaand Velux dakraam vervangen + plaatsen van 2e Velux dakraam chtergevelkozijn eetkamer vervangen door kozijn met originele indeling, v.z.v. HR++ beglazing Keukenkozijnen handhaven en ramen vervangen en v.z.v. HR++ beglazing chterdeur vernieuwen en v.z.v. HR++ beglazing Metselwerk herstellen waar nodig Dwarsdsn 4-N In de toekomst doorgestreken voeg vervangen door knipvoeg zoals bij nr ' 6' nr. 20 chteraanzicht Z-N nr. 9 chteraanzicht NIEUW PW9tek0e - 3-3/20

14 Dwarsdsn 4-N Wijzigingen Nr. 9 NIEUW: ' estaande balklaag isoleren aan onderzijde d.m.v. Tonzon isolatie. Rc= 3,8 m2w/k Op zand gestortte betonvloer vernieuwen op isolatie met Rc= 4,0 m2w/k en v.z.v. vloerverwarming Drainage aanbrengen rondom kelder en aanlsuiten op riolering Kelderwand en -vloer impregneren tegen optrekkend vocht. h.w.a. voorgevel aansluiten op riolering Langsdsn 5-N Langsdsn 5-N kelder kelder ' Gebruiksopp. 700 x ,7 m2 ' Dwarsdsn 4-N ' 4' 5' 6' - N nr. 9 Kelder en Fundering NIEUW nr. 20 Kelder en Fundering PW9tek0e - 3-4/20

15 Dwarsdsn 4-N Wijziging Nr. 9 NIEUW: uitenwanden aan binnenzijde isoleren minimaal met Rc= 2,5 m2w/k ijkeukenwand verwijderen en het plafond in de keuken verhogen tot boven achtergevel kozijnen Langsdsn 5-N kk 0.4 toilet Opp: 0,9 m2 Gebruiksopp x ,8 m2 vw 0.3 keuken Opp: 2,7 m2 mk 0.5 entree Opp: 4,9 m2 0.2 eetkamer Opp: 8 m2 0. zitkamer Opp: 3,3 m2 eetkamer zitkamer entree mk wc keuken ' Langsdsn 5-N ' ' Dwarsdsn 4-N N nr. 9 egane Grond NIEUW nr. 20 egane Grond Oppervlakken t.b.v. aanvraag omgevingsvergunning: ruto oppervlak blijft ongewijzigd Oppervlak bebouwd terrein blijft ongewijzigd ruto inhoud nieuw = 44,8 m 3 Gebruiksoppervlak nieuw = 03,6 m 2 Verblijfsgebied nieuw = 76,8 m 2 PW9tek0e - 3-5/20

16 Dwarsdsn 4-N Wijziging Nr. 9 NIEUW: 25 ' uitenwanden & dakvlakken aan binnenzijde isoleren met Rc= 2,5 m2k/w Slaapkamer 3 tot badkamer bestemmen en daarvoor vloerconstructie versterken volgens opgave constructeur Vaste trapverbinding met vliering Slaapkamer vergroten richting trapgat Langsdsn 5-N trapkast Opp: 0,6 m2 Gebruiksopp x ,7 m2.3 badkamer Opp: 8,7 m2.5 overloop Opp: 4,7 m2.2 slaapkamer Opp:,9 m2. slaapkamer Opp:,3 m2 slpk 2 slpk badkamer overloop Langsdsn 5-N ' 25 ' 660 Dwarsdsn 4-N N nr. 9 Verdieping NIEUW nr. 20 Verdieping PW9tek0e - 3-6/20

17 Dwarsdsn 4-N Wijziging Nr. 9 NIEUW: ' uitenwanden & dakvlakken aan binnenzijde isoleren met Rc= 2,5 m2k/w Vastre trapverbinding met vliering raveling daarvoor maken en bestaande balklaag versterken volgens opgave constructeur estaand spant aanpassen volgens opgave constructeur 2 grotere Velux dakramen aanbrengen t.b.v. lichtvoorziening en ruimte Langsdsn 5-N Langsdsn 5-N V-kast Opp: 0,5 m2 Gebruiksopp x 2344,4 m2 2. vliering Opp: 9,6 m2,5 m.-lijn,5 m.-lijn vliering kast cv ' ' Dwarsdsn 4-N N nr. 9 Vliering NIEUW nr. 20 Vliering PW9tek0e - 3-7/20

18 Dwarsdsn 4-N ' Langsdsn 5-N Langsdsn 5-N,5 m.-lijn,5 m.-lijn ' ' Dwarsdsn 4-N DZ-N nr. 9 Dakaanzicht NIEUW nr. 20 Dakaanzicht PW9tek0e - 3-8/20

19 Langsdsn 5-N p 8400,5 m-lijn (cv) vliering schoorsteensplitsing verwijderen p 6020,5 m-lijn 400 +p slpkamer 3 overloop p eetkamer entree PEIL 0+ PEIL p kelder p 230 -p Langsdsn 5-N 4 N nr. 9 Dwarsdoorsnede NIEUW PW9tek0e - 3-9/20

20 Dwarsdsn 4-N p,5 m-lijn cv vliering p,5 m-lijn badkamer slpk p 283 +p p 900 +p keuken eetkamer PEIL p Dwarsdsn 4-N ' 6' 5 N nr. 9 Langsdoorsnede NIEUW nr. 20 Langsdoorsnede PW9tek0e /20