mierlo.ons digitale dorp.nl

Transcriptie

1 mierlo.ons digitale dorp.nl ` WoningScan. ` De onderhoudskosten van een eigen woning kunnen een belangrijke kostenpost vormen. Om deze kosten zoveel als mogelijk te beperken is de WoningScan ontwikkeld. Verkoop/koop van de woning. Heb je een woning op het oog? Dan wil je graag weten met welke eventuele gebreken je rekening kunt houden. Uit ervaring weten we op welke punten je in ieder geval goed moet letten. Deze Woningscan geeft je als koper inzicht in de gebreken en als verkoper voldoe je aan je wettelijke meldplicht. Soort woning Appartement Hoekwoning Tussenwoning Half vrijstaand Vrijstaand Bouwjaar of bouwperiode:... Weer tijdens de scan;... Temperatuur:... Deze Woningscan wordt uitgevoerd door:

2 Binnen de woning. Binnendeuren en kozijnen Conditie schilderwerk/afwerking Conditie plafonds inclusief elektra-aansluitingen Conditie wandafwerklagen/behang Conditie schilderwerk : Keuken Kitvoegen tegelwerk (hechting, beschadiging wandtegels (los of beschadigd) Douche- badkamer Controle kitvoegen langs douchebak-badkuip Controle op kitvoegen tegelwerk Controle op vochtdoorslag muren en plafond Toilet Controle werking stortbak Controle op kitvoegen tegelwerk Controle opaansluiting WC pot en vochtdoorslag vloer : Binnenriolering alle sifons losmaken, reinigen schroefdraad met vaseline insmeren leidingen in de kruipruimte op lekkages controleren :

3 Waterinstallatie alle stop- en aftapkraantjes enige keren geheel open en dichtdraaien draaispil en schroefdraad invetten : Mechanisch ventilatiesysteem Schoonmaken van de ventilator : Zolder/dak houtworm Controleren binnenzijde dakbeschot op lekkage Controleren houten daken op boktor en/of mits niet geisoleerd. : Buiten de woning Zonwering Controleer of het doek goed opgerold is. Reinigen weersinvloeden. :

4 Bestrating Controleer op verzakkingen * Verwijderen alg- en mosgroei. Let op! Als de bestrating een kleine verzakking vertoont, kan deze met behulp van ophoogzand weer worden verholpen. Is er sprake van een ernstige, soms plotseling optredende verzakking, dan kan bijvoorbeeld een kapotte rioolbuis de oorzaak zijn. Garage of Dakbedekking controleren* Voegen metselwerk inspecteren Functioneren garagedeur controleren, Geleiderails smeren Conditie afwerklaag deur, ramen, roestvorming houtrot controleren Goten en afvoeren inspecteren Carport inspecteren Dakbedekking controleren* Conditie afwerklaag hout- of staalconstructie houtrot of roestvorming goten en afvoeren * Let op! Bij garages met een pannendak moeten alle dakpannen goed aaneengesloten liggen en onbeschadigd zijn. Houten gootomlijstingen en windveringen moeten nauwkeurig op eventuele houtrot en op de conditie van de afwerklaag wordengecontroleerd. Om lekkages te voorkomen, mag u niet lopen op het platte dak van een garage of carport. Als het dak met grind is bestrooid, moet het grind vrij zijn van mosaangroei, anders watert het niet meer goed af. U zult het grind dan moeten vernieuwen..

5 Dak woning Dakpannen. Liggen niet goed aaneengesloten? Pannen beschadigd? Alg- en mosaangroei reinigen Plat dak Afvoeren controleren Dakranden controleren Gemetselde schoorsteen Loodloketten bij dakaansluiting beschadigd of opgewaaid Ventilatie- en rookgasafvoeren lood of andere aansluiting opgewaaid, gescheurd Pijpen scheef, beschadigd Verankering controleren Dakramen Controle op lekkages Werking dakraam Conditie raamrubbers en tochtstrips controleren Goten Controle op lekkages, beschadiging en afwatering Omtimmering controleren op houtrot vochtplekken of lekkage

6 Regenpijpen/hemelwaterafvoeren Controle op beschadiging, gebarsten? Controle op aansluiting op dakgoot of onderuitloop Controle bevestigingen los, geroest of kapot Gevels Gevelbekleding hout Schilderwerk schoonmaken/wassen* Controle op houtrot Controle op scheurvorming/kromtrekken Controle openstaande verbindingen Crontrole conditie afwerklaag (afschilferen, algaanslag, barsten, glansverlies, blaasvorming, beschadiging) * Let op! Houten gevelbekledingen zijn vaak gebeitst. Om de beitslaag in een optimale conditie te houden, verdient het aanbeveling deze zeer regelmatig met water te wassen. Hierdoor wordt vuilaanslag en algaangroei voorkomen en blijft de beitslaag veel langer goed. Metselwerk Controle op scheurvorming* Controle op vochtplekken witte plekken Controle op alg- en mosaangroei Controle voegwerk los, uitgevallen Schoonmaken ventilatierooster van de kruipruimte *Let op! Scheurvorming boven of onder raam- of deurkozijnen duidt op ernstige gebreken. Vooral als de scheuren schuin weglopen of zelfs dwars door de stenen lopen, is onmiddellijke aandacht vereist.

7 Gevelreiniging ontstaan Witte aanslag op de muur wordt meestal veroorzaakt door zouten die door een chemisch proces in de muur als het metselwerk nog vrij nieuw is. Dit kan geen kwaad en is eenvoudig te verwijderen met een harde borstel als de muur goed droog is. Gebruik nooit, ook niet bij alg- of mosaangroei, een staalborstel. Controle op het voegwerk door er met een schroevendraaier over te krassen. Er mag geen of bijna geen mortel uitvallen. De voegen moeten aaneengesloten doorlopen en goed gevuld zijn. Bij voorkeur geen klimop of andere gevelbegroeiing, want deze kan het voegwerk ernstig aantasten. Buitenkozijnen van ramen en deuren Schoonmaken/wassen en controle op houtrot Controle op openstaande houtverbindingen Controle glaslatten gescheurd/krom Controle op beschadiging van raamdorpelstenen Controle of draaiende delen aanlopen Loszittende schroeven hang- en sluitwerk Tochtafdichtingen beschadigd Vocht/condens tussen dubbelglas Conditie kitranden/stopverf van de ramen Schoonmaken ventilatieroosters Conditie schilderwerk Balkon Controleren/schoonmaken van afvoer/goot Controle aansluiting op gevels en ramen Controle op schimmelvorming en scheurvorming Tip Tot slot nog een zuinige TIP. Hoe energiezuinig is uw woning? Doe de online BespaarScan. Ga naar: mierlo.onsdigitaledorp.nl en kies wonen in Mierlo.