Sjef Kickken. Kickken Bouwtechnisch Advies

Transcriptie

1 Sjef Kickken Kickken Bouwtechnisch Advies 1

2 Behoud van waarde Voorkomen van schade Lange levensduur 2

3 Kapconstructie Bitumen dakbedekking PVC dakgoten Zinken dakgoten Houten dakkapel Kunststof dakkapel 75 jaar 15 jaar 20 jaar 30 jaar 20 jaar 25 jaar 3

4 Hardhouten kozijnen Kozijnen van zachter hout Verf op houtwerk Beits op houtwerk Blanke lak op hout Vloerbalken 75 jaar 50 jaar 6 jaar 5 jaar 2 jaar 75 jaar 4

5 Metselwerk Voegwerk 100 jaar 20 jaar 5

6 Cv-ketel Radiatoren Elektraleidingen 15 jaar 25 jaar 50 jaar 6

7 Afhankelijk van het type woning Nieuwbouw: gemiddeld 1% van de waarde van het huis Oude huizen: gemiddeld 2% van de waarde van het huis 7

8 Per maand Per jaar Woningen gebouwd vóór ,33 580,00 Woningen gebouwd na ,33 496,00 Centrale verwarming 6,50 78,00 8

9 Dak Metselwerk Gevelbekleding Kozijnen, ramen en deuren Elektrische installatie Overige 9

10 Liggen de pannen recht Liggen de nokpannen vast Zijn er vochtplekken of kieren in de dakconstructie aanwezig Hoe staat het met dakdoorvoeren zoals schoorstenen, ventilatiepijpjes etc. Zijn de goten lek of zijn er scheuren 10

11 Pannen een beetje uitgeschoven 11

12 Een enkele pan eruit 12

13 Door de verkeerde ligging van het dakraam liggen de pannen niet lekker 13

14 Losliggende nokpannen 14

15 Wacht je te lang, dan is dit misschien het resultaat 15

16 Verwijder twee keer per jaar bladeren en ander vuil uit de dakgoot 16

17 Heb je hier geen zin in, dit is dan misschien de oplossing. 17

18 Controleer bij het schoonmaken meteen de naden op lekkage Let vooral op de afvoer 18

19 Lekkage of verstopping leidt tot aantasting van de gootbetimmering 19

20 Is dit lekkage of loopt de goot over door een verstopte afvoer 20

21 Zijn er scheuren aanwezig of losse stenen? 21

22 Is het voegwerk nog goed? 22

23 Is het metselwerk vervuild door alg, mos e.d.? 23

24 Let op de aansluitingen 24

25 Lekkage leidt tot vocht op niet verwachte plaatsen 25

26 Hout zoals triplex en rabatdelen Kunststof, HPL 26

27 27

28 Wordt toegepast omdat het onderhoudsvrij is. 28

29 Pas op met beplanting tegen de gevel. 29

30 Houtwerk, is dit nog in goede staat Zijn de verbindingen tussen stijlen en dorpels nog dicht? Zit de glaskit nog wel vast aan het glas en kozijn? Verfwerk, vertoont dit blaasjes of scheurtjes? Hang- en sluitwerk, loopt het nog goed? Tochtstrippen, zijn ze nog heel? Aansluiting onderdorpels op de bestrating? 30

31 Zijn de verbindingen tussen stijlen en dorpels nog dicht? 31

32 Vertoont de verflaag blaasjes of scheurtjes 32

33 Bij het onderhoud van schilderwerk moet onderscheid worden gemaakt in: Dekkende verf en transparante lak Lichte en donkere kleuren 33

34 34

35 Kleuren worden ingedeeld in de klassen: 1 Wit, geel, beige en oranje 2 Rood, blauw, groen, grijs 3 Zwart, bruin 35

36 36

37 Inspectie en gebreken bijwerken: Onvolkomenheden herstellen. Gebreken in het verfsysteem bijwerken Afwerken Let op: Bijgewerkte plaatsen kunnen zich blijven aftekenen. 37

38 Bijwerken en een nieuwe laag aanbrengen: Eventuele gebreken en/of beschadigingen aan de bestaande verflagen weghalen. De ondergrond grondig reinigen, daarna schuren en stofvrij maken. Beschadigingen tweemaal bijwerken. Licht schuren, stofvrij maken en afschilderen. 38

39 Let op: Minimaal 1 maal per jaar het schilderwerk reinigen 39

40 Jaarlijkse onderhoudsbeurt bewegende delen: Smeer alle draaipunten met kruipolie of zuurvrije vaseline. Spuit nooit (kruip)olie, grafiet of vet in de sloten. Vuil en stof kleven hier aan vast. De cilinders inspuiten met speciale cilinder- en slotspray. Verwijder zand en vuil uit de geleiderails van schuivende of rollende delen. 40

41 Beslag Regelmatig reinigen met een zeem en vloeibaar, niet agressief schoonmaakmiddel en water. Geen schuurmiddelen of schuursponsjes, deze veroorzaken krassen. Gebruik bij roestvrij staal geen staalwol, staalborstel, schuurpapier of ander schuurmiddel. Ook geen schoonmaakmiddelen zoals soda, ammonia en ruitenreinigers. Deze beschadigen het staal. Er zijn speciale reinigers op de markt. 41

42 Wrijf de rubbers in met spiritus en talkpoeder. De spiritus verdampt en de talkpoeder blijft achter. Pas op met siliconenspray, als deze op hout komt hecht later de nieuwe verf niet meer. 42

43 Als je slijtstrippen aanbrengt, zorg dan dat er geen water onder blijft staan 43

44 44

45 45

46 Controleer de afdekplaten van schakelaars en stopcontacten. Maak er geen rommeltje van. 46

47 47

48 48

49 49

50 50

51 51

52 52

53 53

54 54

55 woningonderhoudplan.nl nbvt.nl sgtonline.nl axa-hang-sluitwerk.nl buva.nl nemef.nl sikkens.nl sigma.nl kickken-bouwtechnischadvies.nl Onderhoud van houten gevelelementen (uitgave NBvT) BUVA hang- en sluitwerk, Onderhoud, reiniging en nastellen 55

56 Vragen Kickken Bouwtechnisch Advies 56