Te huur Kantoorpand De Wetstraat 24 te Arnhem
De Wetstraat 24 te Arnhem Algemeen: Karakteristieke kantoorvilla in de statige wijk Transvaalbuurt aan de rand van het centrum Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 280 m², opgebouwd uit ca. 95 m² begane grond, ca. 90 m² 1 e verdieping, ca. 75 m² 2 e verdieping en ca. 20 m² kelder. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: In huidige staat, inclusief de volgende voorzieningen: representatieve entree; hoogwaardig inbouwpakket; gedeeltelijk voorzien van stucplafond en deels voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; gedeeltelijk voorzien van een houten vloer en vloerbedekking; moderne en luxe pantry; screens aan de zonzijde; airco units; luxe sanitaire voorzieningen; bestaande databekabeling (CAT 5E); centrale verwarming met radiatoren. Locatie: Het object is gelegen in de Transvaalbuurt, direct nabij het Sonsbeekpark, het stadscentrum en uitvalswegen. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Via de ringweg zijn de A325 (Nijmegen), A12/A50 (Apeldoorn, Utrecht, Oberhausen) en de provinciale weg richting Oosterbeek/Wageningen goed bereikbaar. Het treinstation bevindt zich op loopafstand.. Parkeren: Het object beschikt over 1 eigen parkeerplaats, gelegen op het af te sluiten parkeerterrein achter het pand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid minimaal één parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Arnhem. 2
De Wetstraat 24 te Arnhem Bestemming: Kantoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Huurprijs: 24.950,- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient huurbetaling vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 3
De Wetstraat 24 te Arnhem Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: Direct. 4
5
6
7
8
9
10
11
Locatie 12
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem Correspondentieadres: Postbus 4110 6803 EC Arnhem T 026-3638494 E info@dkmakelaars.nl I dkmakelaars.nl 13