BANKIJKERKADE.NL 16 woon-werkwoningen aan het Oegstgeesterkanaal

BANKIJKERKADE.NL 16 woon-werkwoningen aan het Oegstgeesterkanaal Bankijkerkade Bankijkerweg Rijnsburg Gelegen nabij de dorpscentra van Rijnsburg en Oegstgeest 4 Wonen en werken combineren 4 Riant wonen aan het water 4 Vrij uitzicht op het water 4 Diepe tuinen op het zuidwesten 4 Aantrekkelijk geprijsd

BANKIJKERKADE.NL

Inhoudsopgave Bankijkerkade, 16 statige woon-werkwoningen in Rijnsburg. Vanuit uw eigen woning genieten van het prachtige uitzicht op het Oegstgeesterkanaal. 6 DE OMGEVING 8 BANKIJKERKADE, RIJNSBURG 10 DE SITUATIE 12 DE WONINGEN 25 AFWERKSTAAT 28 KOPERSINFORMATIE Verkoopmakelaar Architect Ontwikkeling en realisatie 4

De omgeving Unieke aan dit plan is de ligging. Het dorp van Rijnsburg én uitvalswegen naar de snelweg zijn op korte afstand gelegen. U heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik, maar bevindt zich toch in een rustige woonomgeving, grenzend aan het Oegstgeesterkanaal. Parallel aan de Bankijkerweg wordt bij oplevering van de woningen een volledig nieuw ingerichte woonstraat gerealiseerd. Een ruime, nette, woonstraat met veel groen, bomen en voldoende parkeervoorzieningen. Centrum Rijnsburg op 5 minuten fietsen; Centrum Oegstgeest op 5 minuten fietsen; A44 10 minuten afstand; N206 5 minuten afstand. Bankijkerkade, 16 statige woon-werkwoningen in Rijnsburg. Vanuit uw eigen woning genieten van het prachtige uitzicht op het Oegstgeesterkanaal. Een rustige en ontspannen omgeving met het stadsleven op korte afstand; de perfecte ligging. Een ideale plek om wonen én werken te combineren. 6

Noordwijk Industrieterrein Klei Oost Katwijk N206 Zeeweg Industrieterrein t Heen Noordwijksche Vaart Voetbalvereniging Rijnsburgse Boys Noordwijkerweg Voorhouterweg Bankijkerweg Voorhout A44 Katwijk aan den Rijn Rijnstraat Oude Rijn Oegstgeesterkanaal Oegstgeesterkanaal Rijnsburg Brouwerstraat Nieuwbouw De Horn Oegstgeesterweg Oegstgeest» Sandtlaan Oegstgeesterweg N206 Valkenburgseweg Valkenburg Rijnsburgerweg Flora Holland A44 Oegstgeest

Bankijkerkade, Rijnsburg Het ontwerp is gebaseerd op fraaie pakhuizen stijl; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de individuele gevels van de woningen, statige entrees, gevelornamenten, fraai rollagen en metselwerk banden. Visueel worden de blokken op een aantal posities onderbroken door een aantal accentwoningen met hoger opgetrokken gevel metselwerk. Er zijn twee typen woningen binnen het plan Bankijkerkade: Kadezicht en Kanaalzicht De woningen van het type Kadezicht hebben een breedtemaat van 6.0 meter en een woonoppervlakte van 161 m². De woningen van het type Kanaalzicht hebben een breedtemaat van 5.7 meter en een woonoppervlakte van 152 m². De indeling van de woningen is in basis aan elkaar gelijk. De woningen zijn voorzien van een zeer ruime woonkamer annex keuken, toilet, complete badkamer en 3 ruime kamers. De tweede verdieping is daarbij ook volledig ingedeeld met 3 ruime kamers en een technische ruimte. 8

De situatie N Horstweg > Het project Bankijkerkade bestaat uit de nieuwbouw van 16 statige woon-werkwoningen verdeeld over twee woningblokken van 8 woningen. Gelegen aan het Oegstgeesterkanaal. < Bankijkerweg > 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Alle woningen grenzen aan de voorzijde aan de nieuwe woonstraat welke parallel aan de huidige Bankijkerweg komt te liggen. Een ruime, nieuw in te richten woonstraat met veel groen en bomen. < Banki Blok 1 Blok 2 Inrichting / profiel openbaar onder voorbehoud Daarbij worden er in de straat voldoende nieuwe parkeerplaatsen gerealiseerd ten behoeve van de woningen. < Kanaalpad Noord-Oost > tussenpad Oegstgeesterkanaal < Kanaalpad Noord-Oost > Bankijkerweg 24 woonwerkwoningen Woonoppervlakken van 152 t/m 161 m² Zeer diepe achtertuinen, op het zuidwesten Hoogwaardig afwerkingsniveau Fraaie, rijke architectuur Representatieve, groene, ruim opgezette woonstraat Zeer duurzame woningen, voorzien van zonnepanelen 10

Zeer diepe achtertuinen

De woningen Inclusief zeer complete badkamer De woningen worden opgeleverd met een zeer complete badkamer. Hierin vindt u standaard een bad, douche, toilet, twee wastafels en fraai tegelwerk. De badkamer wordt uitgevoerd met luxe sanitair van het merk Villeroy & Boch en hoogwaardige kranen van het merk Grohe. In het portaal kunt u een goede indruk van de producten in uw badkamer en toilet krijgen. Ook zijn de producten te bezichtigen bij Hofzicht Makelaars. Via het kopersportaal heeft u de mogelijkheid om op onderdelen uw sanitair aan te passen of te upgraden. De keuken laten wij graag aan u over De keuze voor een keuken is heel persoonlijk. De woningen worden voorzien van standaard aansluitpunten, maar geleverd zonder keuken. De woningen bieden ruimte voor verschillende keukenindelingen. U kunt de indeling en het uiterlijk van uw keuken dus geheel op uw eigen persoonlijke smaak afstemmen. Een lage energierekening De woningen worden opgeleverd met een energieverbruik dat tenminste overeenkomt met energielabel A+. Uw woning is dus energiezuinig en dat is positief voor uw energierekening. Daarnaast worden de woningen standaard voorzien van zonnepanelen op het dak. Wij dragen zo samen met u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. Optioneel is het mogelijk om uw woning door te kiezen voor meer zonnepanelen. Wij staan voor kwaliteit Voor de bouw van de woningen wordt gebruikgemaakt van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Aan de buitenzijde ziet u dat direct aan de fraaie gevelstenen, en fraaie onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woningen worden gebouwd onder Woningborg Garantie. Dit biedt u nog meer zekerheid. Voor meer informatie hierover kunt u een kijkje nemen op www.woningborggroep.nl Wat betekent een nieuwbouwwoning verder voor u? U bent de eerste bewoner van het woning en dat is best bijzonder en biedt veel voordelen. Alle mogelijkheden liggen nog open en u kunt het geheel inrichten en aanpassen naar uw smaak. De woning is fris, alles is nieuw en u voelt zich meteen thuis. Omdat u een nieuwbouwwoning koopt, hoeft u de eerste vijf jaar nauwelijks onderhoud te plegen. Dit merkt u in uw portemonnee. Daarnaast voldoet de woning aan de nieuwste eisen van het bouwbesluit. Dit betekent voor u: mooie hoge plafonds, standaard hoge deuren en goede energiezuinige voorzieningen zoals hoge isolatiewaarden van de verschillende bouwdelen. 12

Woningtype Kadezicht De woningen van het type Kadezicht liggen op de hoeken van de woonblokken. De woningen hebben hierbij een ruime zijtuin en hiermee een extra groot perceel, de achtertuinen zijn op het Zuidenwesten georiënteerd. Het ontwerp is gebaseerd op fraaie pakhuizen stijl; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de individuele gevels van de woningen, statige entrees, gevelornamenten, fraai rollagen en metselwerk banden. Visueel worden de blokken op een aantal posities onderbroken door een aantal accentwoningen met hoger opgetrokken gevel metselwerk. Een prachtige stijl die niet alleen heel mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Zo hebben de woningen van het type Kadezicht standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst 161 m². Fraaie, rijke architectuur De indeling van de woningen is in basis aan elkaar gelijk. De woningen zijn voorzien van een zeer ruime woonkamer annex keuken, toilet, complete badkamer en 3 ruime kamers. De tweede verdieping is daarbij ook volledig ingedeeld met 3 ruime kamers en een technische ruimte inclusief wasmachine opstelplaats op de derde woonlaag. Bouwnummers: 1 & 8 en 9 & 16 achtertuin op het zuidwesten. 14

Woningtype Kadezicht 4 ENTREE MET METERKAST, GARDEROBE EN TOILET 4 GESLOTEN TRAP NAAR EERSTE VERDIEPING 4 KEUKEN AAN VOORZIJDE 4 LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE 4 TRAPKAST 4 STANDAARD GLAZEN PUI TOT VLOER MET GEÏNTEGREERDE OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN 4 DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING Begane grond SFEERIMPRESSIE WOONKAMER

Woningtype Kadezicht 4 OVERLOOP 4 EEN RUIME SLAAPKAMER 4 COMPLETE BADKAMER 4 WERKKAMER 4 VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING SFEERIMPRESSIE KEUKEN Eerste verdieping 16

Woningtype Kadezicht 4 OVERLOOP 4 TWEE SLAAPKAMERS 4 TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE 4 WERKKAMER Horstweg > < Bankijkerweg > 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Blok 1 Blok 2 Inrichting / profiel openbaar onder voorbehoud < Kanaalpad Noord-Oost > tussenpad Oegstgeesterkanaal Tweede verdieping < Kanaalpad Noord-Oost

Uitgebreide optiemogelijkheden 4 UITBOUW VAN DE ACHTERGEVEL 4 LICHTKOEPELS OP HET DAK VAN DE UITBOUW 4 DIVERSE SANITAIR EN TEGELWERK KEUZES 4 EXTRA ZONNEPANELEN OP HET DAK 4 ERKER AAN DE ZIJGEVEL 4 VERGROTEN VAN DE BERGING 4 VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND < Bankijkerweg > 18

Woningtype Kanaalzicht Zeer duurzame woningen, voorzien van zonnepanelen De woningen van het type Kanaalzicht zijn de tussenwoningen binnen de woonblokken. De achtertuinen zijn op het Zuidenwesten georiënteerd. Het ontwerp is gebaseerd op fraaie pakhuizen stijl; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de individuele gevels van de woningen, statige entrees, gevelornamenten, fraai rollagen en metselwerk banden. Visueel worden de blokken op een aantal posities onderbroken door een aantal accentwoningen met hoger opgetrokken gevel metselwerk. Een prachtige stijl die niet alleen heel mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Zo hebben de woningen van het type Kanaal standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst 152 m². De indeling van de woningen is in basis aan elkaar gelijk. De woningen zijn voorzien van een zeer ruime woonkamer annex keuken, toilet, complete badkamer en 3 ruime kamers. De tweede verdieping is daarbij ook volledig ingedeeld met 3 ruime kamers en een technische ruimte inclusief wasmachine opstelplaats op de derde woonlaag. Bouwnummers: 2 t/m 7 en 10 t/m 15 achtertuin op het zuidwesten. 20

Woningtype Kanaalzicht 4 ENTREE MET METERKAST, GARDEROBE EN TOILET 4 GESLOTEN TRAP NAAR EERSTE VERDIEPING 4 KEUKEN AAN VOORZIJDE 4 LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE 4 TRAPKAST 4 STANDAARD GLAZEN PUI TOT VLOER MET GEÏNTEGREERDE OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN 4 DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING Begane grond SFEERIMPRESSIE WOONKAMER

Woningtype Kanaalzicht 4 OVERLOOP 4 EEN RUIME SLAAPKAMER 4 COMPLETE BADKAMER 4 WERKKAMER 4 VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING Eerste verdieping SFEERIMPRESSIE WOONKAMER 22

Woningtype Kanaalzicht 4 OVERLOOP 4 TWEE SLAAPKAMERS 4 TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE 4 WERKKAMER Horstweg > < Bankijkerweg > 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Blok 1 Blok 2 Inrichting / profiel openbaar onder voorbehoud < Kanaalpad Noord-Oost > tussenpad Oegstgeesterkanaal Tweede verdieping < Kanaalpad Noord-Oost

Uitgebreide optiemogelijkheden 4 UITBOUW VAN DE ACHTERGEVEL 4 LICHTKOEPELS OP HET DAK VAN DE UITBOUW 4 DIVERSE SANITAIR EN TEGELWERK KEUZES 4 EXTRA ZONNEPANELEN OP HET DAK 4 VERGROTEN VAN DE BERGING 4 VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND < Bankijkerweg > 24

Afwerkstaat woningen RUIMTE MATERIAAL BOUWNR. KLEUR/BEWERKING TERREININRICHTING TERREINVERHARDING RUIMTE MATERIAAL BOUWNR. KLEUR/BEWERKING DAK dakbedekking platdak bitumineuze dakbedekking alle zwart pad naar voordeur (conform tekeningen) pad naar berging (conform tekeningen) betonnen staptegels alle grijs betonnen staptegels alle grijs dakranden prefab beton alle betongrijs METAALWERKEN hekwerken staal type C bruingrijs beplanting geen - - overige tuin uitgevlakt EXTERIEUR WONING GEVEL - METSELWERK gevelmetselwerk; hoofdvolume baksteen Type A rood-bruin gevelmetselwerk; hoofdvolume baksteen Type B oranje-bruin gevelmetselwerk; hoofdvolume baksteen Type C aubergine gevelmetselwerk; hoofdvolume baksteen Type D antraciet-bruin gevelmetselwerk; rollagen baksteen alle in kleur hoofdvolume voegwerk voegwerk alle grijs GEVEL gevelluiken aluminium/ hout type C flessegroen lateien boven kozijnen prefab beton type C betongrijs GEVEL - GEVELOPENINGEN kozijnen - vaste delen kunststof alle wit kozijnen - draaiende delen kunststof alle wit gevelconstructie (lateien) staal alle kleur steen INTERIEUR WONING BINNENWANDEN dragende woningescheidende wanden steenachtig behangklaar binnenspouwbladen (gevelzijde) steenachtig behangklaar niet dragende scheidingswanden gipsblokken behangklaar leidingschachten gipsblokken behangklaar BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN kozijnen begane grond en verdiepingen kozijnen meterkast plaatstalen kozijnen plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel kozijnen zolderverdieping plaatstalen kozijnen wit binnendeuren GEVELKOZIJNEN opdekdeuren met afgewerkte toplaag vensterbanken kunststenen vensterbank wit wit wit wit beglazing isolerende HR++ beglazing alle helder voordeur - entree woning kunstof type A leigrijs voordeur - entree woning kunstof type B wijnrood voordeur - entree woning kunstof type C flessegroen voordeur - entree woning kunstof type D okerbruin achterdeur kunstof alle wit

Afwerkstaat woningen RUIMTE MATERIAAL KLEUR/BEWERKING HAL/ENTREE vloer dekvloer naturel RUIMTE MATERIAAL KLEUR/BEWERKING BADKAMER vloer tegelwerk 150x150 mm. antraciet dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar wand tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 2100 mm + vl.) wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit trap van bg naar verdieping open houten trap gelakt wit (treden gegrond) trap van 1e naar 2e verdieping open houten trap gelakt wit (treden gegrond) ronde trapleuning ronde houten leuning transparant gelakt traphek spijlen hek rondom trapgat gelakt wit WOONKAMER vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton met spuitpleisterwerk wit TOILETRUIMTE vloer tegelwerk 150 x 150 mm. antraciet wand tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 1200 mm + vl.) boven tegelwerk wand voorzien van spuitpleisterwerk wit wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair kraan SLAAPKAMERS 1E VERDIEPING wastafels, toilet en ligbad merk Villeroy & Boch Omnia Architectura wastafelkranen en douchemengkraan, merk Grohe wit chroom vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton met spuitpleisterwerk wit ZOLDER - ONBENOEMDE RUIMTE / TECHNISCHE RUIMTE vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton met spuitpleisterwerk wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair fontein + toilet, merk Villeroy & Boch Omnia Architectura wit kraan fonteinkraan, merk Grohe chroom 26

SFEERIMPRESSIE WOONKAMER

Kopersinformatie Kopersbegeleiding meer- minderwerk Tel: 0252-53 01 19 nieuwbouw@hofzichtmakelaars.nl VERKOOPPROCEDURE Bent u geïnteresseerd in de aankoop van een nieuwbouwwoning in het project Bankijkerkade? Neem dan contact op met de makelaar. KOPERSKEUZETRAJECT U krijgt de gelegenheid om de indeling en afwerking van de woning aan uw specifiek woonwensen aan te passen. Dit noemen we ook wel meer- en minderwerk. De meer en minderwerkopties bespreekt u direct met de makelaar, zodat u een duidelijk en transparant beeld krijgt van de totale omvang en kosten. De meer- en minderwerkopties zijn verdeeld in twee categorieën: (1) Ruwbouwopties Dit zijn de opties die betrekking hebben op de hoofdopzet van de gevel en de indelingswijzigingen. Het gaat om wijzigingen cq. aanpassingen van de fundamentele eigenschappen van een woning. Denk hierbij aan opties zoals: dakkapellen, een uitbouw en of een dakopbouw. (2) Afbouwopties Wanneer de ruwbouwopties gekozen zijn, dan is de hoofdopzet van uw woning bepaald en kunt u gaan nadenken over de verdere inrichting en aankleding van de woning. Denk hierbij aan opties zoals: de keuze van sanitair, tegelwerk, elektra en binnendeuren en kozijnen. KOPERSPORTAAL Wanneer de ruwbouwopties zijn verwerkt, dan krijgt u een persoonlijke inlogcode voor het portaal. In het portaal is uw eigen woning zichtbaar met de door u gekozen ruwbouwopties. Het portaal biedt u praktische informatie over het meer- en minderwerk voor de woning. U ontwerpt uw woning aan de hand van een aantal stappen. Zo creert en completeert u in een paar stappen uw woning. Zo wordt het ontwerpen van uw woning niet alleen heel erg leuk, maar ook nog eens heel erg eenvoudig. Daarnaast houdt u in het portaal altijd zicht op uw budget en de financiële consequenties van (de ene of de andere) keuzen. Om dit traject voor u te vereenvoudigen en in goede banen te leiden, staat de makelaar voor u klaar. De makelaar begeleid u stapsgewijs bij alle beslismomenten en gaat samen met u invulling geven aan uw wensen en verwachtingen. Kleine lettertjes, groot geschreven De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Deze brochure maakt geen deel onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen. 28

BANKIJKERKADE.NL Vind ons op Facebook Bankijkerkade Verkoopmakelaar Ontwikkeling en realisatie Architect www.hofzichtmakelaars.nl Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom www.thunnissen.nl www.bureau070.nl Tel: 0252-53 01 19 nieuwbouw@hofzichtmakelaars.nl