t Spuul 1 Helmond/Brandevoort Veel woonplezier MIJN MISSIE: U HELPEN BIJ HET REALISEREN VAN WOONWENSEN EN ECHTE DROMEN Een kasteeltje. Grote leefkeuken en tuin voor de verdiende ontspanning? Dat verdient ÜZEKER! Of het erin zit? Laten we daar Jürgen de Jong Financieel Adviseur eens in een persoonlijk, onafhankelijk adviesgesprek het ei over leggen. Bij ÜZEKER draait het 100% om ü. Niet om de provisie of het eigen belang. Oprechte interesse. Korte communicatielijnen. Professionaliteit. En een rijke ervaring en grote dosis expertise is wat ü verdient. Met als resultaat: een scherpe hypotheek die bij uw woonwensen en levensweg past. Veel woonplezier! www.uzeker.nl info@uzeker.nl 0492-555741 e 355.000 k.k. Dit imposante en halfvrijstaand herenhuis met vrijstaande garage oogt als een vrijstaande riante woning. De pastorie stijl bouw en indeling heeft een ruime centrale entree. De woning ligt zeer fraai aan een van de oorspronkelijke straten van Brandevoort en nabij veel speelvelden en groenvoorzieningen. De basisschool is op loopafstand. Voortgezet Onderwijs is op slechts 5 minuten fiets afstand. Opvallend actief! tel. 0492-549055
t Spuul 1 e 355.000,- k.k. Dit imposante en halfvrijstaand herenhuis met vrijstaande garage oogt als een vrijstaande riante woning. De pastorie stijl bouw en indeling heeft een ruime centrale entree. De woning ligt zeer fraai aan een van de oorspronkelijke straten van Brandevoort en nabij veel speelvelden en groenvoorzieningen. De basisschool is op loopafstand. Voortgezet Onderwijs is op slechts 5 minuten fiets afstand. SPECIFICATIES Perceeloppervlakte: 289 M2 Bouwjaar: 2000 Aanvaarding: In overleg met verkoper Koopprijs: e 355.000,-- k.k. BIJZONDERHEDEN * Rondom markiezen en sunscreens. * Inbouw airconditioning. * Uitstekende bereikbaarheid vanuit Eindhoven ook met openbaar vervoer. Openbaar vervoer op loopafstand naar station Helmond Centrum en Brandevoort treinstation. * Nabij speelvelden, basisschool en sportvelden. * Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie. De brochure is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling: BEGANE GROND De centraal gelegen entree geeft toegang tot de brede en diepe hal. De vloer van de hal, toilet en keuken is voorzien van vloerverwarming. Achter in de hal is de trap naar de verdieping, de deur rechts geeft toegang tot de woonkamer en de deur links tot de woonkeuken. Deze zogenaamde pastorie indeling geeft een bijzondere sfeer aan deze begane grond. U beleeft hier het wonen op een andere manier; afzonderlijk bezig zijn of juist gezellig samenzijn gaat hier op de ouderwetse manier. Verder bevindt zich in de hal de meterkast en het gastentoilet met wandcloset, fonteintje en marmeren betegeling met listello. De woonkeuken van ca. 15M2 heeft uitzicht op t Spuul en de St. Antoniusweg. Twee grote ramen zorgen ervoor dat u fraai wegkijkt. De nieuwe traditionele keuken is ruim opgezet voor het plaatsen van de eethoek en voorzien van zeer luxe hoekopstelling, waarvan het kooktoestel, met 5 pits Solitair fornuis met brede oven in RVS uitvoering, direct in het oog springt. De keuken is voorzien van 2 apothekers kasten en 2 draaicarrousels. Tevens is de keuken uitgerust met een hotfill-boiler. Overige voorzieningen zoals; vaatwasser, koelkast en combi-magnetron zijn geintegreerd. De ruime zitkamer is sterk op de tuin gericht. Meer dan 50% van de gevel, die naar de tuin is gericht bestaat uit een nieuwe schuifdeur voorzien van grote glazenpanelen en vliegen schuifdeur(makkelijk uitneembaar). De zonnige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, voorzien van een krasbestendige coating die in 2014 is aangebracht. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers van circa 20 m2 en 16 M2, en de badkamer. Op de vloer van de slaapkamers is laminaat aangebracht. Beide slaapkamers hebben 3 ramen. Kortom veel licht inval. De grote 3 x 3 m2 badkamer heeft een zeer luxe bad / douche cabine voorzien van regendouche, whirlpool, rugjets, sfeerlicht en stoomcabine en een badkamer meubel met dubbele design kranen daarboven over de gehele lengte van de badkamer een spiegelwand aangebracht. Toilet is in de hoek aangebracht achter met hout afgewerkte scheidingswand. Een design radiator. Fraai afgewerkt plafond met ingebouwde verlichting. Een deur naar het frans balkon zorgt hier voor daglichttoetreding. Uitermate onderhoudsvriendelijk. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit 2 slaap/studeerkamers voorzien van dakkapellen en fraaie stalramen.1 Slaap/studeerkamer en de overloop zijn ingericht met inbouwkasten. De royale overloop bezit tevens een inbouwkast en indirecte verlichting. Een separate natte cel voorzien van keukenblok met koud en warm stromend water en royale ruimte voor wasmachine en droger. Gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloer. De natte cel heeft een tegelvloer. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie, warmte-terugwinsysteem en zonnecollector. Volledige dak op 2e verdieping is strak afgewerkt. TUIN Tussen de woonkamer en de vrijstaande garage is een in 2010 onder architectuur aangelegde tuin gelegen. Tuin biedt veel privacy en is zeer onderhoudsvriendelijk. De tuin is gesitueerd op het Zuidwesten, voorzien van zeer fraaie verlichting en water partijen. Kortom een tuin waar je graag vertoefd en veel tijd bespaard. De tweede tuin, tevens onder architectuur aangelegd is aan de voorzijde en zijkant van de woning gesitueerd. GARAGE De grote garage is voorzien van vliering, automatische roldeur met afstandsbediening en in spouw gebouwd. De voor de garage gelegen oprit biedt ruimte om 2 auto s naast elkaar te parkeren. T SPUUL 1 - HELMOND/BRANDEVOORT T SPUUL 1 - HELMOND/BRANDEVOORT