e ,- k.k. Vestiging Nuenen Vincent van Goghstraat 253, 5671 DT Nuenen Tel Fax

Transcriptie

1 Statenlaan 4 Helmond De financiële basis van onbezorgd woonplezier Voor onbezorgd woonplezier zijn twee zaken nodig: uw droomhuis én de juiste hypotheek. Voor het eerste bent u bij Broeckx- Praasterink aan het juiste adres; voor het tweede moet u bij Hypotheek Optiek zijn. Met een persoonlijk, objectief advies leggen wij de basis voor woongenot tot in lengte van jaren. Kwaliteitskeurmerk De beste hypotheek is helemaal toegesneden op uw persoonlijke situatie en toekomstplannen. Wij stellen die hypotheek met kennis van zaken samen. Niet voor niets mag Hypotheek Optiek het Keurmerk Hypotheek-bemiddeling voeren. Bovendien is Hypotheek Optiek een onafhankelijk adviesbureau. Dat betekent dat wij het onderste uit de kan halen. Wij onderhandelen met alle geldgevers en verzekeraars om u de beste voorwaarden en tarieven te bieden. Dat kan u duizenden euro s per jaar schelen! Alle zaken op een rij Hebt u een huis gekocht of wilt u dat gaan doen? In een vrijblijvend, gratis adviesgesprek zetten wij graag de financiële mogelijkheden op een rij. Dat verschaft u duidelijkheid over: de maximale hoogte van de hypotheek; de aankoopkosten; de voor u meest geschikte hypotheekvorm; de maandelijkse woonlasten; de belastingaftrek; subsidieregelingen; Nationale Hypotheek Garantie; de verzekeringen; beleggingen. Alles geregeld Hebt u samen met de adviseur van Hypotheek Optiek de juiste hypotheek gevonden? Dan regelen wij alles tot in de puntjes. Een hele zorg minder: al het papierwerk wordt door ons gedaan! Wilt u weten wat Hypotheek Optiek voor u kan doen? Neem dan contact op: tel. (0492) ; info@hypotheekoptiek.nl. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Een eventuele koopovereenkomst komt alleen tot stand door ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door zowel koper als verkoper. Koper kan dan ook geen enkel recht ontlenen aan eerdere gedane toezeggingen en/of uitspraken dan welke vervat zijn in een door partijen getekende koopovereenkomst model NVM. e ,- k.k. De unieke eigenschappen van dit karakteristieke herenhuis zijn o.a.: een ruime werkkamer en échte woonkeuken op de begane grond (ca. 24 m²!); een sfeervolle woonkamer op de 1e verdieping; vier slaapkamers met complete badkamer en ontzettend veel bergruimte! Het geheel wordt gecompleteerd met een stadstuin en privé parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein. Vestiging Helmond Mierloseweg 3, 5707 AA Helmond Tel Fax Vestiging Gemert Elisabethplaats 4, 5421 LC Gemert Tel Fax Vestiging Nuenen Vincent van Goghstraat 253, 5671 DT Nuenen Tel Fax w w w. w o o n p l e z i e r. n l Opvallend actief!

2 STATENLAAN 4 Begane grond: ligbad, douche en dubbele vaste wastafel. e ,- k.k. De unieke eigenschappen van dit karakteristieke herenhuis zijn o.a.: een ruime werkkamer en échte woonkeuken op de begane grond (ca. 24 m²!); een sfeervolle woonkamer op de 1e verdieping; vier slaapkamers met complete badkamer en ontzettend veel bergruimte! Het geheel wordt gecompleteerd met een stadstuin en privé parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein. SPECIFICATIES Perceeloppervlak: 116 M2 Woonoppervlakte: Ca. 160 M2 Bouwjaar: 2002 Aanvaarding: In overleg met verkoper, diverse mogelijkheden bespreekbaar. Prijs: e ,-- k.k. BIJZONDERHEDEN * Mogelijkheid tot werk- of kantoorruimte aan huis! * Riante woonkeuken van maar liefst ca. 24 m²(!) waar het plaatsen van een grote eettafel absoluut geen probleem is! * Sfeervolle maar vooral gezellige woonkamer! * Vier grote slaapkamers met complete badkamer. * 3 toiletten aanwezig, één op elke verdieping. * Servicekosten parkeerplaats ca. e 20,- per maand. * Centraal in Brandevoort gelegen op slechts 3 minuten loopafstand van winkels, NS-station en scholen. * Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie. De ruime hal/gang biedt toegang tot een ruime werkkamer (ca. 4,05 x 2,85 m), de woonkeuken alsmede tot de betegelde toiletruimte. De werkkamer biedt uitzicht in de straat en is uitermate geschikt voor werkof kantoorruimte aan huis! Aan de achterzijde treft u de, over de volledige breedte van de woning gesitueerde, woonkeuken van circa 24 m² waarvan de inrichting in een hoekopstelling is geplaatst. Naast de benodigde kastruimte voorziet deze in de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw. Vanuit deze ruimte is eveneens de inpandige berging toegankelijk. De hal/gang en woonkeuken zijn voorzien van een sfeervolle tegelvloer; de werkkamer van een parketvloer. Vanuit de woonkeuken heeft u middels openslaande tuindeuren (2x2 deuren) toegang tot de stadstuin. Deze is geheel omheind en nagenoeg geheel verhard. Vanuit de achtertuin is het afgesloten binnenterrein toegankelijk waar ook de privé-parkeerplaats is gelegen. 1e Verdieping: Aan de overloop zijn onder andere gelegen de woonkamer (ca. 3,60 x 7,12 m), een slaapkamer (kan uiteraard ook een ander doel dienen!) alsmede een separate toiletruimte en een volledig betegelde badkamer met Zowel de overloop als woonkamer zijn voorzien van een keurige eikenhouten vloer; de slaapkamer van een bijpassende laminaatvloer. 2e Verdieping: Deze verdieping is vanzelfsprekend via een vast trap te bereiken. Hier treft u een tweetal slaapkamers met de navolgende afmetingen: - Slaapkamer 2: ca. 3,06/2,56 x 5,71 m. Deze kamer is voorzien van twee Velux-dakvensters. - Slaapkamer 3: ca. 3,21 x 3,34 m. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. - Slaapkamer 4: ca 2,42 x 2,30 m. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en dient nu als royale inloopkast. Ook is een toiletruimte en technische ruimte aanwezig waarin de aansluitingen van de installaties zijn gesitueerd, afmeting ca 2,5 x 2,56 m. Tevens fungeert deze ruimte als wasruimte. De wasmachine en droger kunnen hier aangesloten worden en er is voldoende ruimte om de was op te hangen en te strijken. 3e Verdieping: Vanaf de overloop op de 2e verdieping is middels een vlizotrap de praktische bergzolder toegankelijk.

3

4

5

6

7

8