begint bij Broeckx makelaars Groeskuilen 157 Gemert Vraagprijs ,- k.k

Transcriptie

1 begint bij Broeckx makelaars Groeskuilen 157 Gemert Vraagprijs ,- k.k gemert@woonplezier.nl

2 Algemeen Vanuit de rustige straat bereikt u het rustige hoekperceel met de diepe inrit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken Woonoppervlakte: Inhoud: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: Vraagprijs: 180 m² 600 m³ 354 m² ,- k.k. Bijzonderheden Jonge vrijstaande woning met zeer ruime begane grond: 2 extra werkkamers en inpandige garage! Volledig geïsoleerd! Toplocatie aan de rand van Gemert, nabij sportvelden, scholen, etc. Verkoper kan een bankgarantie verlangen.

3 Broeckx makelaars presenteert Wonen in Gemert De gemeente Gemert-Bakel telt in totaal ca inwoners en heeft het oude perfect weten te combineren met het nieuwe. In de kern van Gemert zijn nog veel historische gebouwen te vinden, zoals het middeleeuwse kasteel en zijn fraaie omliggende kasteeltuinen. Aansluitend aan de oude kern zijn diverse moderne woonwijken gebouwd. Van daaruit ben je zo in het landelijke en groene buitengebied. Gemert heeft zich met zijn winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen ontwikkeld tot een aantrekkelijk streekcentrum. Er zijn mooie plekken waar je recreatief kunt wandelen, fietsen, golfen en paardrijden. Gemert is gunstig gelegen op slechts 12 km van Helmond, 25 km van Eindhoven en 34 km van 's-hertogenbosch. Goede ontsluitingswegen leiden je naar de snelwegen. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende dorpen en steden.

4 Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft goede afmetingen en veel grote raampartijen waardoor er van alle zijden licht binnentreedt. Middels een grote schuifpui bereikt u het overdekte terras aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een houten planken vloer.

5

6 Keuken De semi-open leefkeuken ligt centraal in de woning en krijgt veel licht door de ramen en lichtkoepel. De royale L- opstelling is v.v. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, werkkamer en bijkeuken.

7 De ruime bijkeuken met grote lichtkoepel, tegelvloer en deels betegelde wanden, biedt plaats aan alle wasapparatuur. Tevens is er een stortbak, afvoerputje en toegang tot de garage en de 2e werkkamer. Deze heeft goede afmetingen, een tuindeur en biedt mogelijkheden voor werk-aan-huis.

8 Eerste verdieping De overloop biedt aansluitend toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer.

9 Badkamer De royaal ingedeelde badkamer is geheel v.v. lichte betegeling, een speelse raampartij, een 2e wandcloset, een douchecabine, een ligbad met whirlpool en een vaste wastafel met spiegelwand.

10 Tuin De vrije achtertuin geniet de hele dag door van zon. Door de ligging op een hoekperceel is er nauwelijks inkijk en geniet u van veel privacy. Tegen de achtergevel bevindt zich een groot overdekt terras met inbouwspots.

11 Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Kadastrale kaart

14 Ons team werkt aan uw woonplezier Woonplezier is waar het bij ons om draait. Elke dag werken wij met plezier en vol passie om uw woonplezier te verbeteren. Voor de één is dat een grote leefkeuken voor de ander de wijk of juist een garage, meerdere slaapkamers of een ruime tuin. Verkopen is mensenwerk en nieuw woonplezier geeft ons voldoening. Elke opdrachtgever is anders maar iedereen wil dat zijn of haar belangen uitstekend worden behartigd. Er komt immers veel kijken bij een voorgenomen verhuizing. Soms komt het voor dat een verhuizing is ingegeven door trieste omstandigheden. Een ervaren makelaar waar u altijd op kunt rekenen en vertrouwen maakt dit traject een heel stuk plezieriger en duidelijker. Met persoonlijke aandacht, creativiteit en veel lokale kennis en ervaring zetten we ons voor u in. Goed bereikbaar en flexibel, dat past bij deze tijd en bij ons. Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Team Broeckx makelaars Xavier, Ruud, Alwin, Erik, Bart, Geert, Els, Joyce, Saranda, Jolanda en Marieke

15 Heeft u interesse? Laat het weten aan: Bart Verbakel Registermakelaar/taxateur M / E. bart@woonplezier.nl Elisabethplaats LC Gemert T gemert@woonplezier.nl Vind ons ook op: Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheden van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

16 Veel woonplezier MIJN MISSIE: U HELPEN BIJ HET REALISEREN VAN WOONWENSEN EN ECHTE DROMEN Een kasteeltje. Grote leefkeuken en tuin voor de verdiende ontspanning? Dat verdient ÜZEKER! Of het erin zit? Laten we daar eens in een persoonlijk, onafhankelijk adviesgesprek het ei over leggen. Bij ÜZEKER draait het 100% om ü. Niet om de provisie of het eigen belang. Oprechte interesse. Korte communicatielijnen. Professionaliteit. En een rijke ervaring en grote dosis expertise is wat ü verdient. Met als resultaat: een scherpe hypotheek die bij uw woonwensen en levensweg past. Veel woonplezier! Jürgen de Jong Financieel Adviseur info@uzeker.nl