begint bij Broeckx makelaars Bergstraat 16 Boekel Vraagprijs ,- k.k

Transcriptie

1 begint bij Broeckx makelaars Bergstraat 16 Boekel Vraagprijs ,- k.k gemert@woonplezier.nl

2 Algemeen Deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen nabij het centrum van Boekel, kenmerkt zich door volop leefruimte en mogelijkheden. Zo beschikt de woning over een leefkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en daarnaast 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen. Kenmerken Woonoppervlakte: Inhoud: Perceeloppervlakte: Vraagprijs: 162 m² 609 m³ 462 m² ,- k.k. Bijzonderheden Goed onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande woning Slaap- en badkamer op de begane grond In totaal 5 slaapkamers Volop indelingsmogelijkheden! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

3 Broeckx makelaars presenteert Wonen in Boekel De geschiedenis van Boekel gaat terug naar de 13e eeuw en begint bij Rutger van Herpen, die wordt gezien als stichter van Boekel. Door de eeuwen heen kreeg Boekel een agrarisch karakter en is nog steeds een gebied met veel intensieve veehouders. Inmiddels is Boekel uitgegroeid tot een dorp met meer dan inwoners. Ook Venhorst en Huize-Padua behoren hiertoe. Boekel heeft diverse woonwijken zoals de bosrijke Bosberg of Vogelenzang. De laatste jaren zijn er uitbreidingen zoals De Donk en Lage Schoense. Elke wijk heeft een goede ontsluiting naar het centrum, waar een grote supermarkt, winkels en het multifunctioneel centrum "Nia Domo" aanwezig zijn. Ook zijn er meerdere basisscholen en zijn er busverbindingen naar Uden en Gemert. Boekel is een dorp met een gezond verenigingsleven en een eigen bedrijventerrein. Ook voor liefhebbers van natuur en rust is er een prachtige trekpleister: "De Peretrekker" nabij het centrum.

4 Woonkamer De sfeervolle kamer beschikt over een centraal gelegen houtkachel met schouw en geniet van volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Een vaste kast zorgt voor bergruimte. Doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst is de woonkamer makkelijk in te delen en ruim van opzet.

5 Keuken In de aanbouw is de leefkeuken aanwezig. Deze is ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, inbouwoven en volop kastruimte. Dankzij de goede afmeting is er volop ruimte voor de eettafel.

6 Middels de keuken is de aanbouw aan de zijgevel te bereiken. In dit gedeelte is een ruime slaapkamer met en-suite badkamer gerealiseerd. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. U kunt hier op eenvoudige wijze een royale speel-/ hobby- of werkruimte creëren.

7 Aan de andere zijde van de keuken ligt de bijkeuken. In deze praktische ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gelegen. Tevens treft u hier de 2e toiletruimte, een uitstortgootsteen en de achterdeur naar de tuin.

8 Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste kast en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van het huis.

9

10 De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel. 2 Ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

11 Tweede verdieping De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder met een kastenwand en een c.v.-ruimte met daarin de combiketel (Nefit Topline 2011). Aansluitend is de 4e slaapkamer gelegen. Deze beschikt over een raampartij, radiator en een vaste wastafel. De kap van de woning is na-geïsoleerd.

12 Tuin De achtertuin is ingericht met een gazon, sierbestrating en vaste beplanting. Een tuinpoort zorgt voor toegang met de fiets en container. Achterin de privacy biedende tuin, gelegen op het westen, zorgt een houten tuinhuis voor bergruimte.

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Bijgebouw

17 Kadastrale kaart

18 Ons team werkt aan uw woonplezier Woonplezier is het waar het bij ons om draait. Elke dag werken wij met plezier en vol passie om uw woonplezier van u, te verbeteren. Voor de één is dat een grote leefkeuken voor de ander de wijk of juist een garage, meerdere slaapkamers of een ruime tuin. Verkopen is mensenwerk en nieuw woonplezier geeft ons voldoening. Elke opdrachtgever is anders maar iedereen wil dat zijn of haar belangen uitstekend worden behartigd. Er komt immers veel kijken bij een voorgenomen verhuizing. Soms komt het voor dat een verhuizing is ingegeven door trieste omstandigheden. Een ervaren makelaar waar u altijd op kunt rekenen en vertrouwen maakt dit traject een heel stuk plezieriger en duidelijker. Met persoonlijke aandacht, creativiteit en veel lokale kennis en ervaring zetten we ons voor u in. Goed bereikbaar en flexibel, dat past bij deze tijd en bij ons. Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Team Broeckx makelaars Xavier, Ruud, Alwin, Erik, Bart, Geert, Els, Joyce, Kelly, Jolanda en Marieke

19 Veel woonplezier MIJN MISSIE: U HELPEN BIJ HET REALISEREN VAN WOONWENSEN EN ECHTE DROMEN Een kasteeltje. Grote leefkeuken en tuin voor de verdiende ontspanning? Dat verdient ÜZEKER! Of het erin zit? Laten we daar eens in een persoonlijk, onafhankelijk adviesgesprek het ei over leggen. Bij ÜZEKER draait het 100% om ü. Niet om de provisie of het eigen belang. Oprechte interesse. Korte communicatielijnen. Professionaliteit. En een rijke ervaring en grote dosis expertise is wat ü verdient. Met als resultaat: een scherpe hypotheek die bij uw woonwensen en levensweg past. Veel woonplezier! Jürgen de Jong Financieel Adviseur info@uzeker.nl

20 Heeft u interesse? Laat het weten aan: G. (Geert) van den Eijnde Register Makelaar/Taxateur geert@woonplezier.nl Elisabethplaats LC Gemert T gemert@woonplezier.nl Vind ons ook op: Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheden van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.