begint bij Broeckx makelaars Akkerweg 6 Erp Vraagprijs ,- k.k

Transcriptie

1 begint bij Broeckx makelaars Akkerweg 6 Erp Vraagprijs ,- k.k gemert@woonplezier.nl

2 Algemeen Aan de rand van Boerdonk (Gemeente Meierijstad) ligt dit unieke object voor liefhebbers van paarden en buitenleven. Bij dit vrijstaand woonhuis behoren o.a. paardenweides met rijbak, een vrijstaand gastenverblijf en een multifunctioneel bijgebouw van ca. ruim m2. Kenmerken Woonoppervlakte: Inhoud: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: Vraagprijs: 152 m² 550 m³ m² ,- k.k. Bijzonderheden Liefhebbers van het buitengebied en natuur. Werk-aan-huis Mantelzorg Paardenliefhebbers (rijbakken aanwezig). Forensen naar Eindhoven Helmond s-hertogenbosch (A50 en N279 op enkele autominuten afstand). Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie.

3 Broeckx makelaars presenteert Wonen in Boerdonk Het is leuk wonen in Boerdonk! Op zoek naar betaalbare rust en ruimte, maar zonder het gevoel te hebben echt achteraf te wonen? Denk eens aan Boerdonk! Een kleine kern midden in het groen, maar op korte (fiets-)afstand van omliggende dorpen met alle voorzieningen zoals Beek en Donk, Erp en Gemert, en met prima ontsluiting naar de steden Helmond, Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen via de N279 en A50. Voor gezinnen met kinderen is Boerdonk een veilige plek om op te groeien. De gemeenschap in Boerdonk is hecht met een enorm aantal actieve verenigingen, en ontvangt nieuwkomers met open armen.

4 Woonkamer Stijlvolle hal met eikenhouten vloer en toegang tot de speels ingedeelde woonkamer. Deze is recent voorzien van stucwerk, een eikenhouten vloer en raampartijen met zicht op de tuin aan alle kanten.

5 Woonkamer Aan de achterzijde is een riante tuinkamer gecreëerd met openslaande deuren en sfeervolle afwerking. Tevens is hier een voorraadkast aanwezig. Deze ruimte is met het plaatsen van 1 scheidingswand als slaapkamer te gebruiken.

6

7 Keuken Half open keuken met grote L-opstelling voorzien van granieten blad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een 2e keukenblok biedt plaats aan de combioven en apothekerskast. Tevens is er een vaatwasser aanwezig.

8 Badkamer De badkamer is eveneens gemoderniseerd en ingedeeld met een ligbad, wastafel en designradiator. De ruimte en aansluiting voor een douche zijn reeds aanwezig. In de praktische bijkeuken bevindt zich de luxe betegelde toiletruimte.

9 Eerste verdieping Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers, voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. Alle kamers hebben een goede afmetingen zijn voorzien van horren.

10 Tweede badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een designcloset, wastafel en inloopdouche. Ook hier zijn de wanden tot plafondhoogte betegeld.

11 Gastenverblijf Vrijstaand gastenverblijf, voorzien van woonkamer met plankenvloer, eenvoudig keukenblok met vaatwasser en koelkast en houtkachel. Trap naar de slaapverdieping met volop ruimte, een dakraam en een badkamer met toilet, douche en wastafel.

12 Tuin Rondom het huis ligt een stijlvolle tuin, ingericht met perkjes, hekken, gazons en terrassen. Tevens is er een carport voor het stallen van een caravan. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie heeft een inrit met toegang voor meerdere auto's.

13 Multifunctionele ruimte Het bijgebouw bestaat uit vijf open stal-gedeeltes welke eenvoudig zijn te splitsen of samen te trekken. Elk segment heeft een eigen ingang en tevens is er een grote elektrische rolpoort aanwezig. Ook zijn er een aantal paardenboksen aanwezig compleet met hekwerk.

14 Begane grond

15 Eerste verdieping

16 Begane grond met tuin

17 Kadastrale kaart

18 Ons team werkt aan uw woonplezier Woonplezier is het waar het bij ons om draait. Elke dag werken wij met plezier en vol passie om uw woonplezier van u, te verbeteren. Voor de één is dat een grote leefkeuken voor de ander de wijk of juist een garage, meerdere slaapkamers of een ruime tuin. Verkopen is mensenwerk en nieuw woonplezier geeft ons voldoening. Elke opdrachtgever is anders maar iedereen wil dat zijn of haar belangen uitstekend worden behartigd. Er komt immers veel kijken bij een voorgenomen verhuizing. Soms komt het voor dat een verhuizing is ingegeven door trieste omstandigheden. Een ervaren makelaar waar u altijd op kunt rekenen en vertrouwen maakt dit traject een heel stuk plezieriger en duidelijker. Met persoonlijke aandacht, creativiteit en veel lokale kennis en ervaring zetten we ons voor u in. Goed bereikbaar en flexibel, dat past bij deze tijd en bij ons. Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Team Broeckx makelaars Xavier, Ruud, Alwin, Erik, Bart, Geert, Els, Joyce, Kelly, Jolanda en Marieke

19 Heeft u interesse? Laat het weten aan: Bart Verbakel Register Makelaar/Taxateur bart@woonplezier.nl Elisabethplaats LC Gemert T gemert@woonplezier.nl Vind ons ook op: Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheden van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

20 Veel woonplezier MIJN MISSIE: U HELPEN BIJ HET REALISEREN VAN WOONWENSEN EN ECHTE DROMEN Een kasteeltje. Grote leefkeuken en tuin voor de verdiende ontspanning? Dat verdient ÜZEKER! Of het erin zit? Laten we daar eens in een persoonlijk, onafhankelijk adviesgesprek het ei over leggen. Bij ÜZEKER draait het 100% om ü. Niet om de provisie of het eigen belang. Oprechte interesse. Korte communicatielijnen. Professionaliteit. En een rijke ervaring en grote dosis expertise is wat ü verdient. Met als resultaat: een scherpe hypotheek die bij uw woonwensen en levensweg past. Veel woonplezier! Jürgen de Jong Financieel Adviseur info@uzeker.nl