wonen in de BRINK 16 starterswoningen in plan De Brink Sonniuspark / Son en Breugel

Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven. Van Wanrooij Projectontwikkeling

INHOUD 4 WELKOM IN SON EN BREUGEL 6 AANTREKKELIJK WONEN IN SONNIUSPARK 8 GROEN UITZICHT OP DE BRINK 10 DE WONINGEN 12 TYPE A 22 TYPE B 32 SPORT IN SONNIUSPARK 34 NAAR SCHOOL IN SONNIUSPARK 36 TYPE C 46 TYPE D 48 KIES DE WOON INDELING DIE BIJ JE PAST! 58 NIEUWBOUW IS VOORDELIGER 60 KEUKEN 62 BADKAMER 64 AFWERKINGSNIVEAU 65 WONEN MET ZEKERHEID 66 VAN WANROOIJ

4 WONEN IN SON EN BREUGEL

WELKOM IN SON EN BREUGEL Son en Breugel is van oudsher heel aantrekkelijk om te wonen. Niet voor niets is het eerder uitgeroepen tot Beste Brabantse woongemeente. Deze welvarende gemeente is omgeven door prachtige, toegankelijke natuur. In het Dommeldal en rondom het Oud Meer met zijn stuifduinen, heide en vennen is het heerlijk fietsen en wandelen. Alles ademt hier rust, gezondheid en ontspanning. In het dorpscentrum zijn de ambachtelijke slager en de warme bakker om de hoek, net als een aantal betere kledingzaken. Uiteraard kun je er genieten in één van de vele restaurants en cafés, of lekker vertoeven op de talrijke terrassen. Wie behoefte heeft aan uitgebreid shoppen en uitgaan, zit zo in Eindhoven of op meubelplein Ekkersrijt met Ikea. Alle noodzakelijke en aangename basisvoorzieningen liggen binnen een straal van tien kilometer. Verder scoort Son en Breugel hoog op aanwezige basisvoorzieningen, zoals accommodaties voor sport & recreatie, scholen, zorg, winkelaanbod en verenigingsleven, maar ook op het sociale en veilige leefklimaat. Bewoners waarderen niet alleen het relaxte karakter van het dorp zelf, maar ook de dynamische omgeving, economische potentie, werkgelegenheid, cultuur en om uitgaansmogelijkheden. Goed bereikbaar Vanuit De Brink ben je binnen enkele minuten in de dorpskern van Son. Ga je zuidelijker, dan ben je binnen tien minuten in Eindhoven waar je alle voorzieningen vindt op het gebied van winkels, uitgaansgelegenheden, cultuur en sport. Eindhoven Airport is ook vlak in de buurt. Via de A50 en A2 zijn Den Bosch, Sint Oedenrode, Veghel en Uden makkelijk te bereiken. Vanaf P&R-terrein Best-West zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. Verder zijn er directe buslijnen naar gemeenten in de omgeving. NIJMEGEN S-HERTOGENBOSCH A50 BREDA A2 TILBURG SON EN BREUGEL EINDHOVEN HELMOND VENLO TURNHOUT A2 WONEN IN SON EN BREUGEL 5

AANTREKKELIJK WONEN IN SONNIUSPARK Aan de rand van Son en Breugel ligt de mooie nieuwbouwwijk Sonniuspark. Het is een zeer ruim opgezette, groene wijk, die verdeeld is in vier buurten met elk een eigen karakter. Sonniuspark kent een grote diversiteit aan woningtypen, prijsklassen en architectuur. Het natuurlijke groen verschaft de bewoners niet alleen een fraai decor, maar zorgt voor een gezonde atmosfeer. Centraal ligt een prachtig ven. Weelderig boslandschap verbindt Sonniuspark met het bosgebied van de Sonse Heide. In het boslandschap tref je speelplekken voor kinderen van alle leeftijden, zoals bijvoorbeeld een skatebaan, klim- en klautertoestellen. De wandelpaden door het bos sluiten aan op de wandelpaden in de woonbuurten. Dit bouwplan van 16 woningen De Brink, maakt deel uit van Sonniuspark. 6 WONEN IN SON EN BREUGEL

WONEN IN SON EN BREUGEL 7

SONNIUSPARK BIJENLAAN HONINGBIJ N DE BRINK 16 STARTERSWONINGEN BASISSCHOOL DE RUIMTE 8 WONEN IN SON EN BREUGEL

GROEN UITZICHT OP DE BRINK De woningen hebben vrij uitzicht over de groene Brink, en kijken uit op de prachtige monumentale bomen van de Bijenlaan. Tevens is De Brink autoluw door een brede fietsen voetgangersweg aan de voorzijde. De nieuwe basisschool De Ruimte sluit de Brink af. Deze basisschool is een Sterrenschool en werkt samen met Korein Kinderplein aan goed onderwijs. Sportvelden en Sporthal De Landing zijn dichtbij, waar je terecht kunt voor veel sporten zoals handbal, volleybal, basketbal, hockey, voetbal, vechtsporten, gymnastiek en badminton. VOETGANGERSBRUG NAAR BASISSCHOOL DE RUIMTE WONEN IN SON EN BREUGEL 9

DE LOCATIE Precies op de locatie in Son en Breugel die de wijken Gentiaan en Sonniuspark met elkaar verbindt, ligt het nieuwbouwplan De Brink. Op initiatief van Wooninc. ontwikkelt en realiseert Van Wanrooij 16 woningen voor starters en jonge gezinnen. De architectuur, waaronder het metselwerkpatroon, is nadrukkelijk afgestemd op de architectuur van de naastgelegen nieuwe school De Ruimte. Bijzonderheden van de woningen: Delftse stoep, ter plaatse van de voordeur Voet- en fietspad voor de woningen, geen autoverkeer Prachtig wonen aan groene Brink, met uitzicht op de monumentale bomen van de Bijenlaan Parkeerplaatsen t.b.v. bewoners en bezoekers tegen bestaand groen, achter de woningen HONINGBIJ 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 HONINGBIJ N TYPE A TYPE B TYPE C TYPE D kavel 2 t/m 4, 7 t/m 10, kavel 5, 6 / 11, 12 kavel 16 kavel 1 13 t/m 15 tussenwoning hoekwoning verbrede tuin hoekwoning bijzonder hoekwoning bijzonder inhoud 390 m³ Inhoud 403 m³ Inhoud 479 m³ Inhoud 521 m³ perceelgrootte 112 m² perceelgrootte 132 m² perceelgrootte 154 m² perceelgrootte 187 m² 10 WONEN IN SON EN BREUGEL

TYPE D TYPE A TYPE B TYPE A TYPE B TYPE A TYPE C WONEN IN SON EN BREUGEL 11

TYPE A KENMERKEN Ideale woning voor starters Inhoud 390 m³ Perceelgrootte 112 m² Woonoppervlak: 105 m 2 Energielabel A Vrij uitzicht Tuin op het zuiden Twee ruime slaapkamers Grote zolder bereikbaar met vlizotrap Optioneel naar wens uit te breiden met een vaste trap naar zolder, derde slaapkamer op de eerste verdieping, uitbouw op de begane grond e.d. VOORGEVEL WONEN IN SON EN BREUGEL 13

TYPE A basis begane grond schaal 1:50 getekend kavel 2, 3, 4 gespiegeld kavel: 7 t/m 10, 13 t/m 15 14 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type A begane grond schaal 1:50 WONEN IN SON EN BREUGEL 15

TYPE A basis verdieping schaal 1:50 getekend kavel 2, 3, 4 gespiegeld kavel: 7 t/m 10, 13 t/m 15 16 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type A verdieping schaal 1:50 WONEN IN SON EN BREUGEL 17

TYPE A basis zolder schaal 1:50 getekend kavel 2, 3, 4 gespiegeld kavel: 7 t/m 10, 13 t/m 15 18 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type A zolder schaal 1:50 WONEN IN SON EN BREUGEL 19

sfeerimpressie 20 WONEN IN SON EN BREUGEL

TYPE B KENMERKEN Fraaie hoekwoning Uitzicht op de groene brink Inhoud 403 m³ Perceelgrootte 132 m² Woonoppervlak: 105 m 2 Energielabel A Daglicht via zijgevel Tuin op het zuiden Twee ruime slaapkamers Grote zolder bereikbaar met vlizotrap Optioneel naar wens uit te breiden met een vaste trap naar zolder, derde slaapkamer op de eerste verdieping, uitbouw op de begane grond e.d. VOORGEVEL WONEN IN SON EN BREUGEL 23

TYPE B basis begane grond schaal 1:50 getekend kavel 5, 11 gespiegeld kavel 6, 12 24 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type B begane grond schaal 1:50 WONEN IN SON EN BREUGEL 25

TYPE B basis verdieping schaal 1:50 getekend kavel 5, 11 gespiegeld kavel 6, 12 26 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type B verdieping schaal 1:50 WONEN IN SON EN BREUGEL 27

TYPE B basis zolder schaal 1:50 getekend kavel 5, 11 gespiegeld kavel 6, 12 28 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type B zolder schaal 1:50 WONEN IN SON EN BREUGEL 29

SPORT IN SONNIUSPARK Wie gaat sporten, is hier zo thuis Zelf woont ze in Breugel, maar Ilse Klein Klouwenberg is wekelijks in de buurt van uitbreidingsplan De Brink in Son te vinden. Als fanatiek hockeyster van HTC Son bespeelt ze al vele jaren de hockeyvelden van het nabijgelegen sportpark. Naast de hockeyclub is ook voetbalclub SBC hier gevestigd. Son en Breugel is een echt sportief dorp, vertelt Ilse, voor de bewoners van Sonniuspark ligt het sportpark lekker dichtbij. Ze verwacht dat de starterswoningen zeker aantrekkingskracht zullen hebben op jongeren uit het dorp die nu nog thuis of in een appartement wonen. En als er mensen van buiten het dorp komen wonen, dan kan ik ze maar één advies geven: ga sporten, dan ben je hier zo thuis. Ze speelde jarenlang in het eerste damesteam van HTC Son: We hebben nu plaats gemaakt voor jongere en betere speelsters in Dames 1, maar in het tweede team kunnen we ook echt nog wel prima hockeyen. Het sportpark is een erg leuk en goed uitgerust complex waar jaarlijks ook bijzondere evenementen worden georganiseerd, zoals het 6-tegen-6 toernooi bij SBC, het Beachevent tegenover De Brink en speciale toernooien bij HTC. Dat zijn hartstikke mooie evenementen waar erg veel belangstelling voor is. Sporten is echt de manier om snel mensen te leren kennen in Son. En daarnaast is het natuurlijk voor kinderen heel belangrijk om te bewegen en sportief bezig te zijn. Ook elders in het dorp zijn mogelijkheden genoeg. Er zijn veel sportverenigingen en mooie sportcomplexen, zoals bijvoorbeeld sportschool Sonsport naast het complex van HTC. Kortom, wie kiest voor wonen aan De Brink, hoeft zeker niet stil te blijven zitten. Hockeyster Ilse Klein Klouwenberg kampioenschap van Dames 2 (2014)

NAAR SCHOOL IN SONNIUSPARK Binding buurt en school belangrijk Voor onze basisschool is een goede binding met de buurt van belang. Wij hopen dat de school een centraal punt wordt voor de wijk. Buurtorganisaties kunnen in ons gebouw terecht. En ik hoop dat we ook gezamenlijk activiteiten in het park bij de school gaan organiseren, zoals een jaarmarkt of een buurt-barbecue. Directeur Michiel van Dijck van Sterrenschool De Ruimte aan de Honingbij is dan ook blij met de aanstaande bouw van 16 koopwoningen in deelplan De Brink van uitbreidingsplan Sonniuspark in Son. De nieuwbouw heeft natuurlijk een positief effect op het leerlingenaantal van de school, die nu 150 leerlingen telt, maar geleidelijk zal groeien naar 200. Het uitbreidingsplan biedt ook kansen om de samenwerking tussen school en buurt verder vorm te geven. De architectuur van de woningen is afgestemd met die van de basisschool, maar wat de schooldirecteur betreft blijft het dus niet bij die uiterlijke afstemming. Binding met onze omgeving is één van de sterren waarmee we ons onderscheiden van andere basisscholen. Een ander belangrijk punt is dat we met de kinderopvang in ons schoolgebouw één pedagogisch klimaat en een gezamenlijke cultuur nastreven. Daarin staat de ontwikkeling van het kind voorop: we bieden onze leerlingen goed onderwijs met veel individuele keuzemogelijkheden. Ze zijn niet ondergeschikt aan het onderwijssysteem. Hier krijgen ze volop de ruimte om hun talenten optimaal te ontwikkelen. Voor de toekomstige bewoners van de 16 fraaie koopwoningen is de school prettig dichtbij. De woningen beschikken over een bijzondere Delftse stoep, een privéstrook tussen het huis en het trottoir dat rechtstreeks naar de school leidt. En aan de andere kant van het trottoir ligt dan de groene brink, die kinderen ook volop ruimte biedt voor spel en sport. www.deruimte-sterrenschool.nl Directeur Michiel van Dijck van basisschool De Ruimte WONEN IN SON EN BREUGEL 35

TYPE C KENMERKEN Bijzondere hoekwoning Ruime gezinswoning op een groot perceel Inhoud 475 m³ Perceelgrootte 159 m² Woonoppervlak: 122 m 2 Energielabel A Vrij uitzicht Tuin op het zuiden Fraai kozijn in zijgevel voor nog meer daglicht Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Grote slaapkamer over de hele breedte van de woning Vaste trap naar zolder Optioneel naar wens uit te breiden en in te delen VOORGEVEL WONEN IN SON EN BREUGEL 37

TYPE C basis begane grond schaal 1:50 kavel 16 38 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type C begane grond schaal 1:50 WONEN IN SON EN BREUGEL 39

TYPE C basis verdieping schaal 1:50 kavel 16 40 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type C verdieping schaal 1:50 WONEN IN SON EN BREUGEL 41

TYPE C basis zolder schaal 1:50 kavel 16 42 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type C zolder schaal 1:50 WONEN IN SON EN BREUGEL 43

TYPE D KENMERKEN Blikvanger van het plan Inhoud 516 m³ Perceelgrootte 181 m² Woonoppervlak: 134 m 2 Energielabel A Extra grote gezinswoning Vrij uitzicht Diepe en brede achtertuin op het zuiden Veel daglicht door grote ramen in voor- en zijgevel Enorme zolder door dakopbouw Optioneel naar wens uit te breiden en in te delen VOORGEVEL WONEN IN SON EN BREUGEL 47

wonen aan de achterzijde keuze 1 indeling woonkamer aan achterzijde BEGANE GROND VERDIEPING master bedroom aan de voorzijde 48 WONEN IN SON EN BREUGEL

KIES KOSTELOOS DE WOON INDELING DIE BIJ JE PAST! MOGELIJK BIJ TYPE D We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling? master bedroom aan de achterzijde keuze 2 indeling woonkamer aan voorzijde BEGANE GROND VERDIEPING wonen aan de voorzijde WONEN IN SON EN BREUGEL 49

TYPE D basis begane grond schaal 1:50 kavel 1 50 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type D begane grond schaal 1:50 WONEN IN SON EN BREUGEL 51

TYPE D basis verdieping schaal 1:50 kavel 1 basisplattegrond met wonen aan achterzijde, zie pag 48 < 2535 > < 2465 > < 4010 > < 3700 > badkamer met raam ruime master bedroom over breedte van de woning < 3000 > < 5100 > veel ramen 52 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type D verdieping schaal 1:50 plattegrond met wonen aan voorzijde, zie pag 49 WONEN IN SON EN BREUGEL 53

TYPE D basis zolder schaal 1:50 kavel 1 basisplattegrond met wonen aan achterzijde, zie pag 48 54 WONEN IN SON EN BREUGEL

OPTIES type D zolder schaal 1:50 plattegrond met wonen aan voorzijde, zie pag 49 WONEN IN SON EN BREUGEL 55

NIEUWBOUW IS VOORDELIGER Meer zekerheid Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie. Meer keuzes Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op! Meer financieel voordeel Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit. Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig. Meer waarde Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek. 58 WONEN IN SON EN BREUGEL

VAN WANROOIJ, EEN KEUKEN OM IN TE LEVEN In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. WONEN IN SON EN BREUGEL 61

VAN WANROOIJ, N BADKAMER IN JOUW STIJL Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om s morgens aangenaam te ontwaken, of s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget. Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418-55 66 66 www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl Openingstijden: Ma t/m wo 9.30-17.30 uur Do 9.30-21.00 uur Vr 9.30-17.30 uur Za 10.00-17.00 uur Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord. 62 WONEN IN SON EN BREUGEL

AFWERKINGS- NIVEAU De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen. Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk en keramische, vlakke dakpannen geven de woning een sterk karakter. Keuken De in de brochure aangegeven keukenopstelling met apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Sanitair De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg helpen ze je graag verder. Oplevering Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen. 64 WONEN IN SON EN BREUGEL

WONEN MET ZEKERHEID Meer informatie Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan? Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken. Predicaat Excellent Concept Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis van ons flexibele woningconcept Optio. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn. Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken. Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. Woningborg Garantie Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzekerheid. Inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld. Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. WONEN IN SON EN BREUGEL 65

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen. Van Wanrooij, Aangenaam wonen

OVER VAN WANROOIJ In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring opgebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten. Wij maken aangenaam wonen mogelijk! Zekerheid Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantietermijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers. Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces. Kopersbegeleiding Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl. Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure). De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente energie-eisen. Meer comfort: door toepassing van de nieuwste technieken heeft je optimaal wooncomfort. Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam. Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel ontstaat. Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en badkamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak. Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op. WONEN IN SON EN BREUGEL 67

wonen in de BRINK www.debrink-son.nl INFORMATIE EN VERKOOP: INITIATIEF: Van Santvoort Makelaars Edenstraat 1, 5611 JM Eindhoven T 040 269 25 30 info@eindhoven.vansantvoort.nl Kruijswijk Makelaardij Nieuwstraat 39, Son T 0499 47 25 72 info@kruijswijkmakelaardij.nl De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid. PROCESMANAGEMENT: ONTWIKKELING: