Zelf klussen in uw huurwoning U wilt iets aan uw huurwoning veranderen zodat deze beter bij u past. Een keuken, een andere badkamer of misschien wel een dakkapel. Wij geven u graag de gelegenheid om zelf veranderingen aan te brengen, maar we stellen er wel eisen aan. Op die manier zorgen we ervoor dat de woning in goede staat blijft en verhuurbaar is aan volgende s. In deze folder leest u wat u mag veranderen op welke voorwaarden. Onze regels voor zelfaangebrachte veranderingen Als u zelf verbeteringen of veranderingen wilt aan de woning, moet u zich houden aan de volgende regels: U heeft van het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers. Met mag u de verandering laten zitten als u verhuist. Zonder loopt u het risico dat u een aangebrachte verandering weer moet weghalen. Doet u dit, dan haalt het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers de verandering weg op uw kosten. Voor sommige veranderingen geeft het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers geen. U mag bijvoorbeeld geen dragende muur weghalen. Voor een aantal veranderingen krijgt u alleen tijdelijk : u moet ze weghalen als u verhuist. Dat geldt bijvoorbeeld voor steenstrips. Zorg ervoor dat de verandering veilig is. Veranderingen aan gas, water en elektra doet u nooit zelf, maar laat u doen een erkend installateur. U moet altijd een keuringsrapport laten zien. Zorg ervoor dat de verandering voldoet aan de kwaliteitseisen van het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers. Uw opzichter kan u adviseren. Het van de verandering mag geen blijvende overlast veroorzaken voor uw buren. De woning heeft ook na de verandering genoeg kamers voor uw hele gezin U betaalt de uitvoering van de verandering zelf en ook het onderhoud is voor uw rekening. U verzekert de verandering en bent aansprakelijk bij schade. De verandering hindert het normale onderhoud het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers aan of in uw woning. De woning blijft na de verandering even goed verhuurbaar als daarvoor. Kies daarom voor een algemeen aanvaardbare stijl. De woning mag nooit slechter worden de verandering: de woning krijgt na de verandering net zo veel of meer waarderingspunten als daarvoor. Een verandering aanvragen U heeft een mooi plan gemaakt om uw woning te veranderen en u wilt dit doen volgens de regels van het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers. Daar werken wij graag aan mee. Wat moet u doen en wat doen wij? U vult het Aanvraagformulier zelfaangebrachte veranderingen in. Dat formulier vindt u achter in deze folder. Wij beoordelen aan de hand van uw aanvraag of u de verandering mag uitvoeren. U ontvangt de uitslag schriftelijk binnen 2 weken nadat wij uw aanvraag ontvangen hebben. Als het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers geen bezwaar heeft tegen de verandering, ontvangt u een brief met nadere informatie. Voor sommige veranderingen krijgt u geen. Zie hiervoor ook de tabel in deze folder. Als het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers geen bezwaar heeft tegen de verandering, tekent u de Akkoordverklaring die u van ons ontvangt en stuurt u die binnen 10 werkdagen terug. In deze Akkoordverklaring staat dat u de verandering uitvoert volgens onze regels, dat u de verandering verzekert en dat u aansprakelijk bent bij schade. 1
Daarna kunt u aan de slag. Bij ingrijpende veranderingen moet u bij ons melden wanneer u klaar bent. U ontvangt daarvoor het formulier Mijn zelfaangebrachte verandering is klaar. Wij komen dan controleren of de verandering aan onze regels voldoet. Als u gaat verhuizen Hoe gaat het als u weggaat uit de woning? Als u zelf veranderingen heeft aangebracht, beoordelen wij die op kwaliteit en onderhoud. Als die in orde zijn en u had, dan mag de verandering blijven zitten. U heeft ook andere heden. U kunt de verandering meenemen naar uw volgende huis. Bijvoorbeeld een parketvloer die u heeft gelegd of een u aangebracht zonnescherm. Maar u moet de woning weer compleet en in goede staat achterlaten. Stel dat u een zelf geplaatste keuken meeneemt naar een volgend huis, dan moet u een keuken terug die voldoet aan onze kwaliteitseisen. Zodat wij de woning weer kunnen verhuren. Als er een is en hij/zij accepteert de verandering, kunt u de verandering ook laten overnemen de. Die moet dan wel onze Acceptatieovereenkomst tekenen. Overzicht zelfaangebrachte veranderingen Hierna volgt een overzicht van alle e veranderingen aan een woning. Per verandering ziet u of wij er definitieve, tijdelijke of geen voor geven. Ook geven we aan of een verandering een ver overgenomen kan worden. U kunt een nooit verplichten een vergoeding te betalen voor een verandering. In de rechterkolom leest u per verandering welke voorwaarden wij eraan stellen. Veranderingen Wanden Dragende muur weghalen Dragende muur ver Niet-dragende muur weghalen Niet-dragende muur Toog of glaswand Schuifwand Kastruimte weghalen Schoorsteenmantel weghalen Sierpleister/ structuurverf/glasvezelbe hang Constructierapport Constructierapport Constructierapport Steenstrips of kunststrips Weghalen bij 2
Houten schroten Kunststof schroten Wandtegels en/of voegen schilderen Andere wandtegels Weghalen bij I.v.m. brandveiligheid Plafond Schroten (hout, mdf) Kunststof schroten Gipsplaten Plafond verlagen I.v.m. brandveiligheid Systeemplafond Tempe (polystyreen) Balken Weghalen bij Spots e.d. inbouwen Installatierapport Vloeren Parket leggen Weghalen bij Laminaat leggen Weghalen bij Kurkvloer leggen Plavuizen/natuursteen/te gels leggen Grind- en gietvloeren leggen Mag de Deuren, ramen en kozijnen Binnendeur vervangen Weghalen bij Buitendeur vervangen Binnendeur weghalen 3
Deur dichtmaken Kozijn weghalen Deurbeslag vervangen Weghalen bij Horren maken in ramen en deuren Weghalen bij Dubbele beglazing Badkamer en toilet Toiletpot vervangen of aanpassen Installatiekeuringsrapport Tweede toilet installeren Installatiekeuringsrapport Fonteintje aanleggen Installatiekeuringsrapport Douchecabine Douchebak Weghalen bij Kranen Tegels vervangen Mag de Badmeubel Weghalen bij Keuken Keuken vern Keuken uitbreiden (etra kastjes) Keuken veranderen (frontjes, aanrechtblad) Inbouwapparatuur Tegels vervangen/ Mag de Mag de Etra tegels Afzuigkap/wasemkap Weghalen bij Kraan vervangen Weghalen bij 4
Keukenkasten schilderen Installaties (altijd keuringsrapport ) Cv-installatie Radiator ver Etra radiator Radiator vervangen ( design radiator) Thermostaatkraan Klokthermostaat Etra wandcontactdozen aanleggen Schakelmateriaal veranderen Keuringsrapport voor alle installaties Per hetzelfde schakelmateriaal Per hetzelfde schakelmateri aal Keurings- Aansluiting wasmachine aanleggen rapport Aansluiting droger Keuringsaanleggen rapport Close-in boiler Keuringsrapport Gas/water/elektra Keuringsveranderen rapport Zendapparatuur Weghalen bij installeren Schotelantenne Weghalen bij Airco-installatie Weghalen bij aanleggen Buitenverlichting Weghalen bij Terrein en tuin Bestrating aanleggen Berging/schuur/serre/gar age enz. bouwen Weghalen bij Vijver aanleggen Weghalen bij Dierenverblijf maken Erfafscheiding (heg, Maimale 5
schutting e.d.) aanleggen hoogte 180 cm in achtertuin en 100 cm in voortuin Klimop planten tegen gevel Overig Dak isoleren Dakkapel bouwen Dakraam Zonnescherm installeren Weghalen bij Rolluiken installeren Weghalen bij Vaste trap aanleggen Nog vragen? Heeft u nog vragen? Informeer bij het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers. 6
Aanvraagformulier zelfaangebrachte veranderingen Ik vraag aan Woningbouwvereniging Van Erfgooiers te Laren om aan mijn woning de volgende verandering aan te brengen*: *Omschrijf de verandering op de lijnen hierboven zo volledig. Als er een tekening gemaakt wordt van de verandering, voeg die dan bij uw aanvraag. Naam: Adres: Postcode + woonplaats: Telefoonnummer: Handtekening: de heer/mevrouw..... (vast) (mobiel) Stuur dit formulier (ingevuld en ondertekend) naar: 7